Your email has been sent.
91130 Ris-Orangis 16,426 SF Office Building $1,755,104 ($106.85/SF)
Some information has been automatically translated.
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Independent building
- Calm environment
- Secure access
EXECUTIVE SUMMARY
The ground floor of 750 m² is currently rented, generating a rental income of 78,000€ HT per year. The first floor has been completely renovated, offering modern and functional spaces.
Ideally positioned, the site benefits from optimal accessibility thanks to the immediate proximity of the N104 and the A6, as well as to the N104/A6 interchange. The Orangis Bois de l'Épine RER D station, located 2 km away, provides an efficient public transport connection.
Perfectly equipped, the building is located on an enclosed site with 24-hour access, numerous parking spaces, partitioned offices, PMR access and sanitary facilities at each level.
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Fenced Lot
- Security System
- Storage Space
- Air Conditioning
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Located in Ris-Orangis (Essonne), this standalone building of 1,526 m² is available for lease under a 3-6-9-year commercial lease agreement. The property features a spacious ground-floor activity area with two ground-level delivery access points, as well as an upper floor with fitted and partitioned office spaces, providing a functional environment suitable for various types of businesses. The premises are equipped with fiber optic internet, air conditioning, a kitchenette, a social room, an access control system, and a suspended ceiling. Heating is provided by an individual electric boiler with a programmable thermostat, complemented by an air-to-air heat pump. Outside, the site offers 36 parking spaces for light vehicles. The annual rent is €167,860 excluding taxes and charges, which equates to €110/m²/year excluding taxes and charges. Additional costs include €12,400/year in charges and €35,140/year in property tax. The security deposit is equivalent to three months' rent excluding taxes, and the leasing fees amount to 15% of the total annual rent excluding taxes, payable by the tenant.
À la recherche d'un espace professionnel d'exception à louer à Ris Orangis ? Ne cherchez plus ! Cette opportunité rare : ce bâtiment indépendant en excellent état, idéal pour bureaux, activités et laboratoires situé au cœur du pôle Évry-Courcouronnes s'étend sur une superficie généreuse de 1 526 m², non divisibles, offrant un cadre idéal pour développer votre entreprise. Surface totale modulable avec bureaux lumineux à l'étage et espace d'activités en rez-de-chaussée avec accès technique. Parking sécurisé sur site. Situé dans un emplacement stratégique, cet espace moderne et fonctionnel saura répondre à tous vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement dynamique et propice à la croissance de votre activité.
For rent: office building with 1,500 m² across two levels. Available space on the upper floor, fully renovated. Immediate proximity to N104, A6, and the N104/A6 interchange. RER D - Orangis Bois de l'Épine station located 2 km away. Secured site with 24/7 access. Ample parking spaces. Partitioned offices. Wheelchair access and restrooms on both levels.
À la recherche d'un espace professionnel d'exception à louer à Ris Orangis ? Ne cherchez plus ! Cette opportunité rare : ce bâtiment indépendant en excellent état, idéal pour bureaux, activités et laboratoires situé au cœur du pôle Évry-Courcouronnes s'étend sur une superficie généreuse de 1 526 m², non divisibles, offrant un cadre idéal pour développer votre entreprise. Surface totale modulable avec bureaux lumineux à l'étage et espace d'activités en rez-de-chaussée avec accès technique. Parking sécurisé sur site. Situé dans un emplacement stratégique, cet espace moderne et fonctionnel saura répondre à tous vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement dynamique et propice à la croissance de votre activité.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 8,127 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground | 8,127 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 8,073 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 8,299 SF | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 8,127 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 8,127 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 8,073 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 8,299 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 8,127 SF |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Located in Ris-Orangis (Essonne), this standalone building of 1,526 m² is available for lease under a 3-6-9-year commercial lease agreement. The property features a spacious ground-floor activity area with two ground-level delivery access points, as well as an upper floor with fitted and partitioned office spaces, providing a functional environment suitable for various types of businesses. The premises are equipped with fiber optic internet, air conditioning, a kitchenette, a social room, an access control system, and a suspended ceiling. Heating is provided by an individual electric boiler with a programmable thermostat, complemented by an air-to-air heat pump. Outside, the site offers 36 parking spaces for light vehicles. The annual rent is €167,860 excluding taxes and charges, which equates to €110/m²/year excluding taxes and charges. Additional costs include €12,400/year in charges and €35,140/year in property tax. The security deposit is equivalent to three months' rent excluding taxes, and the leasing fees amount to 15% of the total annual rent excluding taxes, payable by the tenant.
Ground
| Size | 8,127 SF |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À la recherche d'un espace professionnel d'exception à louer à Ris Orangis ? Ne cherchez plus ! Cette opportunité rare : ce bâtiment indépendant en excellent état, idéal pour bureaux, activités et laboratoires situé au cœur du pôle Évry-Courcouronnes s'étend sur une superficie généreuse de 1 526 m², non divisibles, offrant un cadre idéal pour développer votre entreprise. Surface totale modulable avec bureaux lumineux à l'étage et espace d'activités en rez-de-chaussée avec accès technique. Parking sécurisé sur site. Situé dans un emplacement stratégique, cet espace moderne et fonctionnel saura répondre à tous vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement dynamique et propice à la croissance de votre activité.
1st Floor
| Size | 8,073 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
For rent: office building with 1,500 m² across two levels. Available space on the upper floor, fully renovated. Immediate proximity to N104, A6, and the N104/A6 interchange. RER D - Orangis Bois de l'Épine station located 2 km away. Secured site with 24/7 access. Ample parking spaces. Partitioned offices. Wheelchair access and restrooms on both levels.
1st Floor
| Size | 8,299 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À la recherche d'un espace professionnel d'exception à louer à Ris Orangis ? Ne cherchez plus ! Cette opportunité rare : ce bâtiment indépendant en excellent état, idéal pour bureaux, activités et laboratoires situé au cœur du pôle Évry-Courcouronnes s'étend sur une superficie généreuse de 1 526 m², non divisibles, offrant un cadre idéal pour développer votre entreprise. Surface totale modulable avec bureaux lumineux à l'étage et espace d'activités en rez-de-chaussée avec accès technique. Parking sécurisé sur site. Situé dans un emplacement stratégique, cet espace moderne et fonctionnel saura répondre à tous vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement dynamique et propice à la croissance de votre activité.
Presented by
"91130 Ris-Orangis"
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.