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Description

Rare opportunity! In Tullins, a new business park is being developed on the former PARABOOT factory site. This project will be delivered during the second quarter of 2027. It will include 2 buildings, which will be divided into units of various sizes, ideal for tradespeople and small to mid-sized companies looking for quality premises close to the town center with good accessibility. All spaces are flexible and can be combined to best meet companies’ needs. Feel free to contact us for any further information. - Motorized door 3 x 3 m - Clear height: 6.20 meters - Floor load: 1 ton/m² - Mezzanine Ground floor area: 3,801.4 m²

20 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A1
  • 2,425 SF
  • Flex
  • $284,111 ($117.16/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit A2
  • 2,431 SF
  • Flex
  • $300,406 ($123.57/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit A3a
  • 1,372 SF
  • Flex
  • $182,707 ($133.17/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit A3b
  • 1,391 SF
  • Flex
  • $185,286 ($133.20/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit A4a
  • 1,386 SF
  • Flex
  • $184,570 ($133.17/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit A4b
  • 1,353 SF
  • Flex
  • $175,790 ($129.93/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit A5
  • 3,034 SF
  • Flex
  • $355,485 ($117.17/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit A6
  • 2,897 SF
  • Flex
  • $357,987 ($123.57/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit B1
  • 3,131 SF
  • Flex
  • $366,835 ($117.16/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit B2
  • 4,391 SF
  • Flex
  • $514,502 ($117.17/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit B3
  • 2,900 SF
  • Flex
  • $339,849 ($117.19/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit B4
  • 3,378 SF
  • Flex
  • $395,608 ($117.11/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit C1
  • 3,101 SF
  • Flex
  • $363,304 ($117.16/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit C2
  • 3,174 SF
  • Flex
  • $371,879 ($117.16/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit C3
  • 3,565 SF
  • Flex
  • $436,639 ($122.48/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit C4
  • 3,557 SF
  • Flex
  • $435,716 ($122.50/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit C5
  • 2,341 SF
  • Flex
  • $299,209 ($127.81/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit C6
  • 2,306 SF
  • Flex
  • $294,807 ($127.84/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit C7
  • 3,415 SF
  • Flex
  • $429,226 ($125.69/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit C8
  • 3,000 SF
  • Flex
  • $377,145 ($125.72/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A1 2,425 SF Flex $284,111 ($117.16/SF) -
Unit A2 2,431 SF Flex $300,406 ($123.57/SF) -
Unit A3a 1,372 SF Flex $182,707 ($133.17/SF) -
Unit A3b 1,391 SF Flex $185,286 ($133.20/SF) -
Unit A4a 1,386 SF Flex $184,570 ($133.17/SF) -
Unit A4b 1,353 SF Flex $175,790 ($129.93/SF) -
Unit A5 3,034 SF Flex $355,485 ($117.17/SF) -
Unit A6 2,897 SF Flex $357,987 ($123.57/SF) -
Unit B1 3,131 SF Flex $366,835 ($117.16/SF) -
Unit B2 4,391 SF Flex $514,502 ($117.17/SF) -
Unit B3 2,900 SF Flex $339,849 ($117.19/SF) -
Unit B4 3,378 SF Flex $395,608 ($117.11/SF) -
Unit C1 3,101 SF Flex $363,304 ($117.16/SF) -
Unit C2 3,174 SF Flex $371,879 ($117.16/SF) -
Unit C3 3,565 SF Flex $436,639 ($122.48/SF) -
Unit C4 3,557 SF Flex $435,716 ($122.50/SF) -
Unit C5 2,341 SF Flex $299,209 ($127.81/SF) -
Unit C6 2,306 SF Flex $294,807 ($127.84/SF) -
Unit C7 3,415 SF Flex $429,226 ($125.69/SF) -
Unit C8 3,000 SF Flex $377,145 ($125.72/SF) -

Unit A1

Unit Size
2,425 SF
Condo Use
Flex
Price
$284,111 ($117.16/SF)
NOI
-

Unit A2

Unit Size
2,431 SF
Condo Use
Flex
Price
$300,406 ($123.57/SF)
NOI
-

Unit A3a

Unit Size
1,372 SF
Condo Use
Flex
Price
$182,707 ($133.17/SF)
NOI
-

Unit A3b

Unit Size
1,391 SF
Condo Use
Flex
Price
$185,286 ($133.20/SF)
NOI
-

Unit A4a

Unit Size
1,386 SF
Condo Use
Flex
Price
$184,570 ($133.17/SF)
NOI
-

Unit A4b

Unit Size
1,353 SF
Condo Use
Flex
Price
$175,790 ($129.93/SF)
NOI
-

Unit A5

Unit Size
3,034 SF
Condo Use
Flex
Price
$355,485 ($117.17/SF)
NOI
-

Unit A6

Unit Size
2,897 SF
Condo Use
Flex
Price
$357,987 ($123.57/SF)
NOI
-

Unit B1

Unit Size
3,131 SF
Condo Use
Flex
Price
$366,835 ($117.16/SF)
NOI
-

Unit B2

Unit Size
4,391 SF
Condo Use
Flex
Price
$514,502 ($117.17/SF)
NOI
-

Unit B3

Unit Size
2,900 SF
Condo Use
Flex
Price
$339,849 ($117.19/SF)
NOI
-

Unit B4

Unit Size
3,378 SF
Condo Use
Flex
Price
$395,608 ($117.11/SF)
NOI
-

Unit C1

Unit Size
3,101 SF
Condo Use
Flex
Price
$363,304 ($117.16/SF)
NOI
-

Unit C2

Unit Size
3,174 SF
Condo Use
Flex
Price
$371,879 ($117.16/SF)
NOI
-

Unit C3

Unit Size
3,565 SF
Condo Use
Flex
Price
$436,639 ($122.48/SF)
NOI
-

Unit C4

Unit Size
3,557 SF
Condo Use
Flex
Price
$435,716 ($122.50/SF)
NOI
-

Unit C5

Unit Size
2,341 SF
Condo Use
Flex
Price
$299,209 ($127.81/SF)
NOI
-

Unit C6

Unit Size
2,306 SF
Condo Use
Flex
Price
$294,807 ($127.84/SF)
NOI
-

Unit C7

Unit Size
3,415 SF
Condo Use
Flex
Price
$429,226 ($125.69/SF)
NOI
-

Unit C8

Unit Size
3,000 SF
Condo Use
Flex
Price
$377,145 ($125.72/SF)
NOI
-

Unit A1

Unit Size 2,425 SF
Condo Use Flex
Price $284,111 ($117.16/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit A2

Unit Size 2,431 SF
Condo Use Flex
Price $300,406 ($123.57/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit A3a

Unit Size 1,372 SF
Condo Use Flex
Price $182,707 ($133.17/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit A3b

Unit Size 1,391 SF
Condo Use Flex
Price $185,286 ($133.20/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit A4a

Unit Size 1,386 SF
Condo Use Flex
Price $184,570 ($133.17/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit A4b

Unit Size 1,353 SF
Condo Use Flex
Price $175,790 ($129.93/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit A5

Unit Size 3,034 SF
Condo Use Flex
Price $355,485 ($117.17/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit A6

Unit Size 2,897 SF
Condo Use Flex
Price $357,987 ($123.57/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit B1

Unit Size 3,131 SF
Condo Use Flex
Price $366,835 ($117.16/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit B2

Unit Size 4,391 SF
Condo Use Flex
Price $514,502 ($117.17/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit B3

Unit Size 2,900 SF
Condo Use Flex
Price $339,849 ($117.19/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit B4

Unit Size 3,378 SF
Condo Use Flex
Price $395,608 ($117.11/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit C1

Unit Size 3,101 SF
Condo Use Flex
Price $363,304 ($117.16/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit C2

Unit Size 3,174 SF
Condo Use Flex
Price $371,879 ($117.16/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit C3

Unit Size 3,565 SF
Condo Use Flex
Price $436,639 ($122.48/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit C4

Unit Size 3,557 SF
Condo Use Flex
Price $435,716 ($122.50/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit C5

Unit Size 2,341 SF
Condo Use Flex
Price $299,209 ($127.81/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit C6

Unit Size 2,306 SF
Condo Use Flex
Price $294,807 ($127.84/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit C7

Unit Size 3,415 SF
Condo Use Flex
Price $429,226 ($125.69/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit C8

Unit Size 3,000 SF
Condo Use Flex
Price $377,145 ($125.72/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $175,790
Unit Size 1,353 - 4,391 SF
No. Units 20
Total Building Size 54,551 SF
Property Type Flex
  • Listing ID: 39883335

  • Date on Market: 3/24/2026

  • Last Updated:

  • Address: 38210 Tullins

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 169 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 56,3 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A1 Activités 225,3 T2 2027 1 100 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA A1
RDC Activités 169,4 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 56,5 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A2 Activités 225,9 T2 2027 1 160 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA A2
RDC Activités 95,6 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 31,9 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A3a Activités 127,5 T2 2027 1 250 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA A3a
RDC Activités 97 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 32,3 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A3b Activités 129,3 T2 2027 1 250 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA A3b
RDC Activités 96,6 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 32,2 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A4a Activités 128,8 T2 2027 1 250 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA A4a
RDC Activités 94,3 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 31,4 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A4b Activités 125,7 T2 2027 1 219,91 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA A4b
RDC Activités 211,4 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 70,5 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A5 Activités 281,9 T2 2027 1 100 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA A5
RDC Activités 201,9 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 67,3 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A6 Activités 269,2 T2 2027 1 160 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA A6
RDC Activités 218,2 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 72,7 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule B1 Activités 290,9 T2 2027 1 100 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA B1
RDC Activités 306 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 102 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule B2 Activités 408 T2 2027 1 100 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA B2
RDC Activités 202,1 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 67,4 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule B3 Activités 269,5 T2 2027 1 100 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA B3
RDC Activités 235,4 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 78,5 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule B4 Activités 313,9 T2 2027 1 099,36 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA B4
RDC Activités 216,1 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 72 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C1 Activités 288,1 T2 2027 1 100 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA C1
RDC Activités 221,2 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 73,7 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C2 Activités 294,9 T2 2027 1 100 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA C2
RDC Activités 248,4 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 82,8 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C3 Activités 331,2 T2 2027 1 150 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA C3
RDC Activités 247,9 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 82,6 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C4 Activités 330,5 T2 2027 1 150 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA C4
RDC Activités 163,1 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 54,4 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C5 Activités 217,5 T2 2027 1 200 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA C5
RDC Activités 160,7 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 53,6 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C6 Activités 214,3 T2 2027 1 200 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA C6
RDC Activités 238 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 79,3 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C7 Activités 317,3 T2 2027 1 180 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA C7
RDC Activités 209,1 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 69,7 T2 2027 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C8 Activités 278,8 T2 2027 1 180 m² HD 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA C8
Parkings - 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total 5 068,5 m²
80 Parkings ext.
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