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38280 VILLETTE-D'ANTHON SF Flex Condo Units Offered at $334,670 Per Unit

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Description

In VILLETTE D'ANTHON, Omnium offers a business park on a plot of approximately 8,373 m², consisting of 19 units with various configurations to provide solutions for a wide range of businesses. Access via the A432 - exit 3 in less than 5 minutes. Your contact: Alexis MOREL Director, Activity/Logistics Department Phone: 06.10.02.72.59 Information about risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr **ACTIVITY AREA:** - Metal framework - Double-skin cladding walls - Masonry partition walls - Clearance height under beams: 6 meters - Concrete slab with a load capacity of 2T/m² - Skylights for lighting and smoke extraction for units > 300 m² - LED lighting at 150 lux - Electricity supply: 36 kW per unit - Electrical outlets (in warehouse under the main electrical panel): 2 outlets of 380 V + 2 outlets of 220 V, suitable for charging forklifts or other equipment - Ground-level access via motorized sectional doors (3.5 m x 4 m per unit) - **OPTION:** Metal staircase and guardrails for mezzanine access **OFFICE SPACE:** Delivered finished but not partitioned (includes electrical wiring) - Tiled flooring on the ground floor and flexible flooring upstairs; office slab load capacity: 350 kg/m², mezzanine: 350 kg/m² - Perimeter walls: drywall preparation + two coats of paint - Suspended ceiling - Perimeter technical baseboards - LED panel lighting at 350 lux - Reversible air conditioning - Anti-burglary glazing on the ground floor - Exterior lighting in front of office entrances **Ground Floor Area:** 2,662.29 m²

honoraires.pdf

10 Units Available

Unit A06
2,346 SF
Flex
$334,395 ($142.54/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Notes

Sale price: €1325/m²

Unit A07
2,389 SF
Flex
$340,530 ($142.54/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Notes

Sale price: €1325/m²

Unit A08
2,389 SF
Flex
$340,530 ($142.54/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Notes

Sale price: €1325/m²

Unit A09
2,346 SF
Flex
$334,395 ($142.54/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Notes

Sale price: €1325/m²

Unit A12
2,690 SF
Flex
$381,165 ($141.70/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Notes

Sale price: €1317/m²

Unit A13
2,346 SF
Flex
$334,395 ($142.54/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Notes

Sale price: €1325/m²

Unit A14
2,346 SF
Flex
$334,395 ($142.54/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Notes

Sale price: €1325/m²

Unit A15
2,389 SF
Flex
$340,530 ($142.54/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Notes

Sale price: €1325/m²

Unit A16
2,389 SF
Flex
$340,530 ($142.54/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Notes

Sale price: €1325/m²

Unit A17
2,346 SF
Flex
$334,395 ($142.54/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Notes

Sale price: €1325/m²

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
Unit A06	2,346 SF	Flex	$334,395 ($142.54/SF)	-
Unit A07	2,389 SF	Flex	$340,530 ($142.54/SF)	-
Unit A08	2,389 SF	Flex	$340,530 ($142.54/SF)	-
Unit A09	2,346 SF	Flex	$334,395 ($142.54/SF)	-
Unit A12	2,690 SF	Flex	$381,165 ($141.70/SF)	-
Unit A13	2,346 SF	Flex	$334,395 ($142.54/SF)	-
Unit A14	2,346 SF	Flex	$334,395 ($142.54/SF)	-
Unit A15	2,389 SF	Flex	$340,530 ($142.54/SF)	-
Unit A16	2,389 SF	Flex	$340,530 ($142.54/SF)	-
Unit A17	2,346 SF	Flex	$334,395 ($142.54/SF)	-

Unit Size

2,346 SF

Condo Use

Flex

Price

$334,395 ($142.54/SF)

NOI

Unit Size

2,389 SF

Condo Use

Flex

Price

$340,530 ($142.54/SF)

NOI

Unit Size

2,389 SF

Condo Use

Flex

Price

$340,530 ($142.54/SF)

NOI

Unit Size

2,346 SF

Condo Use

Flex

Price

$334,395 ($142.54/SF)

NOI

Unit Size

2,690 SF

Condo Use

Flex

Price

$381,165 ($141.70/SF)

NOI

Unit Size

2,346 SF

Condo Use

Flex

Price

$334,395 ($142.54/SF)

NOI

Unit Size

2,346 SF

Condo Use

Flex

Price

$334,395 ($142.54/SF)

NOI

Unit Size

2,389 SF

Condo Use

Flex

Price

$340,530 ($142.54/SF)

NOI

Unit Size

2,389 SF

Condo Use

Flex

Price

$340,530 ($142.54/SF)

NOI

Unit Size

2,346 SF

Condo Use

Flex

Price

$334,395 ($142.54/SF)

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Price	$334,670	Total Building Size	24,004 SF
Unit Size	2,346 - 2,690 SF	Property Type	Flex
No. Units	10

Price	$334,670
Unit Size	2,346 - 2,690 SF
No. Units	10
Total Building Size	24,004 SF
Property Type	Flex

1 1

+33 4 78 42 53 17

Contacts

Rémy Boy de la Tour
Omnium

Listing ID: 39205004
Date on Market: 1/24/2026
Last Updated:
Address: 38280 VILLETTE-D'ANTHON

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Flex in VILLETTE-D'ANTHON for sale Building Photo- Image 1 of 14 — Découvrez ce bâtiment moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

Flex in VILLETTE-D'ANTHON for sale Building Photo- Image 2 of 14 — Bâtiment moderne avec un design contemporain et un espace extérieur agréable.

Flex in VILLETTE-D'ANTHON for sale Building Photo- Image 3 of 14 — Découvrez ce bâtiment moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets.

Flex in VILLETTE-D'ANTHON for sale Building Photo- Image 4 of 14 — Bâtiment moderne avec un design distinctif et lumineux.

Flex in VILLETTE-D'ANTHON for sale Building Photo- Image 5 of 14 — Bâtiment moderne avec un design innovant et des espaces lumineux.

Flex in VILLETTE-D'ANTHON for sale Building Photo- Image 6 of 14 — Découvrez un espace moderne et accueillant au cœur de Green Park.

Flex in VILLETTE-D'ANTHON for sale Site Plan- Image 7 of 14 — Un projet architectural unique dans un cadre verdoyant.

Flex in VILLETTE-D'ANTHON for sale Floor Plan- Image 8 of 14 — Découvrez un espace de vie optimisé et fonctionnel au rez-de-chaussée.

Flex in VILLETTE-D'ANTHON for sale Floor Plan- Image 9 of 14 — Découvrez le plan fonctionnel de cet espace moderne et lumineux.

Flex in VILLETTE-D'ANTHON for sale Floor Plan- Image 10 of 14 — Découvrez un projet architectural moderne et fonctionnel.

Flex in VILLETTE-D'ANTHON for sale Floor Plan- Image 11 of 14 — Espaces modernes et lumineux, idéal pour un mode de vie contemporain.

Flex in VILLETTE-D'ANTHON for sale Floor Plan- Image 12 of 14 — Espace moderne avec un aménagement intelligent et lumineux.

Flex in VILLETTE-D'ANTHON for sale Floor Plan- Image 13 of 14 — Plan moderne avec des espaces optimisés et lumineux.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
Mezzanine	Activités	55,43	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	162,81	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOTA06	Activités	218,24	Immédiate	107 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 325 m² HT	3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOTA06
Mezzanine	Activités	55,44	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	166,91	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOTA07	Activités	222,35	Immédiate	107 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 325 m² HT	3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOTA07
Mezzanine	Activités	55,42	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	166,92	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOTA08	Activités	222,34	Immédiate	107 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 325 m² HT	3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOTA08
Mezzanine	Activités	55,47	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	162,8	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOTA09	Activités	218,27	Immédiate	107 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 325 m² HT	3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOTA09
Mezzanine	Activités	83,44	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	166,81	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOTA12	Activités	250,25	Immédiate	106 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 317 m² HT	3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOTA12
Mezzanine	Activités	55,48	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	162,7	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOTA13	Activités	218,18	Immédiate	107 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 325 m² HT	3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOTA13
Mezzanine	Activités	55,43	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	162,81	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOTA14	Activités	218,24	Immédiate	107 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 325 m² HT	3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOTA14
Mezzanine	Activités	55,43	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	166,93	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOTA15	Activités	222,36	Immédiate	107 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 325 m² HT	3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOTA15
Mezzanine	Activités	55,46	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	166,92	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOTA16	Activités	222,38	Immédiate	107 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 325 m² HT	3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOTA16
Mezzanine	Activités	55,45	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	162,8	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOTA17	Activités	218,25	Immédiate	107 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC en sus à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 325 m² HT	3 % HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOTA17
Total		2 230,86 m²

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Listing ID: 39205004

Date on Market: 1/24/2026

Last Updated:

Address: 38280 VILLETTE-D'ANTHON

Rémy Boy de la Tour
+33 4 78 42 53 17

+33 6 58 94 11 21

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Unit A09

Unit A12

Unit A13

Unit A14

Unit A15

Unit A16

Unit A17

Unit A06

Unit A07

Unit A08

Unit A09

Unit A12

Unit A13

Unit A14

Unit A15

Unit A16

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Date on Market: 1/24/2026

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