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71000 Varennes-lès-Mâcon SF Flex Condo Units Offered at $319,809 Per Unit

Industrial Properties Varennes-lès-Mâcon 71000

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Description

Omnium offers two buildings in the heart of the Combes Business Park, located south of Mâcon. These buildings consist of multiple activity units available for sale or lease. - 2,547 sq. ft. of floor space - 12 customizable units starting at 178 sq. ft. - Available for rent or purchase - Pre-equipped EV charging stations in parking areas - Secure and enclosed site - High-quality architectural design - Utility connections ready for delivery - Sectional doors measuring 4m x 4.5m - Clear height under beams: 6m - Quartz concrete slab (ground floor load capacity: 2T/m²) - Insulated steel roofing - Unfinished mezzanine (load capacity: 250kg/m²) - Aluminum joinery (ground floor equipped with anti-burglary features) - LED lighting on the façade - Electrical capacity: 36 kVA - Enclosed site with automatic gate - Fire-resistant partition walls (1-hour rating) - Fiber optic connectivity - Ground floor area: 2,747 sq. ft.

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5 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Lot A2
  • 4,348 SF
  • Flex
  • $541,429 ($124.52/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • Unit Lot B1
  • 2,723 SF
  • Flex
  • $513,632 ($188.63/SF)
  • -
Sale Type Owner User
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  • Unit Lot B2
  • 2,723 SF
  • Flex
  • $319,809 ($117.45/SF)
  • -
Sale Type Owner User
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  • Unit Lot B4
  • 2,723 SF
  • Flex
  • $454,940 ($167.07/SF)
  • -
Sale Type Owner User
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  • Unit Lot C1
  • 3,110 SF
  • Flex
  • $367,324 ($118.11/SF)
  • -
Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit Lot A2 4,348 SF Flex $541,429 ($124.52/SF) -
Unit Lot B1 2,723 SF Flex $513,632 ($188.63/SF) -
Unit Lot B2 2,723 SF Flex $319,809 ($117.45/SF) -
Unit Lot B4 2,723 SF Flex $454,940 ($167.07/SF) -
Unit Lot C1 3,110 SF Flex $367,324 ($118.11/SF) -

Unit Lot A2

Unit Size
4,348 SF
Condo Use
Flex
Price
$541,429 ($124.52/SF)
NOI
-

Unit Lot B1

Unit Size
2,723 SF
Condo Use
Flex
Price
$513,632 ($188.63/SF)
NOI
-

Unit Lot B2

Unit Size
2,723 SF
Condo Use
Flex
Price
$319,809 ($117.45/SF)
NOI
-

Unit Lot B4

Unit Size
2,723 SF
Condo Use
Flex
Price
$454,940 ($167.07/SF)
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Unit Lot C1

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3,110 SF
Condo Use
Flex
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$367,324 ($118.11/SF)
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Unit Lot B2

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Unit Size 2,723 SF
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Unit Lot C1

Unit Size 3,110 SF
Condo Use Flex
Price $367,324 ($118.11/SF)
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $319,809 Total Building Size 29,353 SF
Unit Size 2,723 - 4,348 SF Property Type Flex
No. Units 5
Price $319,809
Unit Size 2,723 - 4,348 SF
No. Units 5
Total Building Size 29,353 SF
Property Type Flex
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+33 4 78 42 53 17

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  • Rémy Boy de la Tour
    Rémy Boy de la Tour

  • Listing ID: 39204987

  • Date on Market: 5/26/2026

  • Last Updated:

  • Address: 71000 Varennes-lès-Mâcon

The Flex Property at 71000 Varennes-lès-Mâcon is currently available for Sale. Contact Omnium for more information.

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Mezzanine Bat A Activités 57 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bat A Activités 347 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A2 Bat A Lot A2 Activités 404 Immédiate 89,32 HT/HC/m²/an 4 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 154,68 m² HD 4 m²/an HT A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot A2
Mezzanine Bat B Activités 50 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bat B Activités 203 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B1 Bat B Lot B1 Activités 253 Immédiate 85,81 HT/HC/m²/an 4 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 749,17 m² HD 4 m²/an HT A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot B1
Mezzanine Bat B Activités 50 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bat B Activités 203 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B2 Bat B Lot B2 Activités 253 Immédiate 85,81 HT/HC/m²/an 4 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 089,11 m² HD 4 m²/an HT A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot B2
Mezzanine Bat B Activités 50 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bat B Activités 203 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B3 Bat B Lot B3 Activités 253 Immédiate 85,81 HT/HC/m²/an 4 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 089,11 m² HD 4 m²/an HT A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot B3
Mezzanine Bat B Activités 50 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bat B Activités 203 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B4 Bat B Lot B4 Activités 253 Immédiate 122,07 HT/HC/m²/an 4 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 549,3 m² HD 4 m²/an HT A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot B4
Mezzanine Bat B Activités 50 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bat B Activités 203 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B5 Bat B Lot B5 Activités 253 Immédiate 127,45 HT/HC/m²/an 4 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 617,65 m² HD 4 m²/an HT A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot B5
Mezzanine Bat B Activités 50 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bat B Activités 203 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B6 Bat B Lot B6 Activités 253 Immédiate 85,81 HT/HC/m²/an 4 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 853,93 m² HD 4 m²/an HT A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot B6
Mezzanine Bat C Mezzanine 58 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bat C Activités 231 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C1 Bat C Lot C1 Activités 289 Immédiate 83,57 HT/HC/m²/an 4 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 095,1 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot C1
Mezzanine Bat C Mezzanine 57 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bat C Activités 201 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C2 Bat C Lot C2 Activités 258 Immédiate 84,55 HT/HC/m²/an 4 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 107,87 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot C2
Mezzanine Bat C Mezzanine 57 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bat C Activités 201 Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C3 Bat C Lot C3 Activités 258 Immédiate 84,06 HT/HC/m²/an 4 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 101,45 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot C3
Total 2 727 m²
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