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59780 Willems 6,814 - 78,673 SF of Flex Space Available

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All Available Spaces(10)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - A1
6,814 SF
3/6/9
$9.03 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $61,523 /YR HT-HC $5,127 /MO HT-HC
Flex
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Rental Charges:
$1.06 /SF/YR $0.09 /SF/MO $7,217 /YR $601.40 /MO
Space is in Excellent Condition

Ground - A2
6,814 SF
3/6/9
$9.03 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $61,523 /YR HT-HC $5,127 /MO HT-HC
Flex
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Rental Charges:
$1.06 /SF/YR $0.09 /SF/MO $7,217 /YR $601.40 /MO
Space is in Excellent Condition

Ground - A3
6,814 SF
3/6/9
$9.03 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $61,523 /YR HT-HC $5,127 /MO HT-HC
Flex
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Rental Charges:
$1.06 /SF/YR $0.09 /SF/MO $7,217 /YR $601.40 /MO
Space is in Excellent Condition

Ground - A4
6,814 SF
3/6/9
$9.03 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $61,523 /YR HT-HC $5,127 /MO HT-HC
Flex
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Rental Charges:
$1.06 /SF/YR $0.09 /SF/MO $7,217 /YR $601.40 /MO
Space is in Excellent Condition

Ground - A5
7,276 SF
3/6/9
$11.57 /SF/YR HT-HC $0.96 /SF/MO HT-HC $84,168 /YR HT-HC $7,014 /MO HT-HC
Flex
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Rental Charges:
$1.06 /SF/YR $0.09 /SF/MO $7,707 /YR $642.25 /MO
Space is in Excellent Condition

Ground - B1
8,353 SF
3/6/9
$8.54 /SF/YR HT-HC $0.71 /SF/MO HT-HC $71,325 /YR HT-HC $5,944 /MO HT-HC
Flex
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - B2
7,955 SF
3/6/9
$8.05 /SF/YR HT-HC $0.67 /SF/MO HT-HC $63,998 /YR HT-HC $5,333 /MO HT-HC
Flex
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - B3
8,321 SF
3/6/9
$8.55 /SF/YR HT-HC $0.71 /SF/MO HT-HC $71,103 /YR HT-HC $5,925 /MO HT-HC
Flex
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - B4
10,064 SF
3/6/9
$9.05 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $91,110 /YR HT-HC $7,592 /MO HT-HC
Flex
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - B5
9,451 SF
3/6/9
$10.68 /SF/YR HT-HC $0.89 /SF/MO HT-HC $100,951 /YR HT-HC $8,413 /MO HT-HC
Flex
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - A1	6,814 SF	3/6/9	$9.03 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $61,523 /YR HT-HC $5,127 /MO HT-HC	Flex	-	TBD
Ground - A2	6,814 SF	3/6/9	$9.03 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $61,523 /YR HT-HC $5,127 /MO HT-HC	Flex	-	TBD
Ground - A3	6,814 SF	3/6/9	$9.03 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $61,523 /YR HT-HC $5,127 /MO HT-HC	Flex	-	TBD
Ground - A4	6,814 SF	3/6/9	$9.03 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $61,523 /YR HT-HC $5,127 /MO HT-HC	Flex	-	TBD
Ground - A5	7,276 SF	3/6/9	$11.57 /SF/YR HT-HC $0.96 /SF/MO HT-HC $84,168 /YR HT-HC $7,014 /MO HT-HC	Flex	-	TBD
Ground - B1	8,353 SF	3/6/9	$8.54 /SF/YR HT-HC $0.71 /SF/MO HT-HC $71,325 /YR HT-HC $5,944 /MO HT-HC	Flex	-	TBD
Ground - B2	7,955 SF	3/6/9	$8.05 /SF/YR HT-HC $0.67 /SF/MO HT-HC $63,998 /YR HT-HC $5,333 /MO HT-HC	Flex	-	TBD
Ground - B3	8,321 SF	3/6/9	$8.55 /SF/YR HT-HC $0.71 /SF/MO HT-HC $71,103 /YR HT-HC $5,925 /MO HT-HC	Flex	-	TBD
Ground - B4	10,064 SF	3/6/9	$9.05 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $91,110 /YR HT-HC $7,592 /MO HT-HC	Flex	-	TBD
Ground - B5	9,451 SF	3/6/9	$10.68 /SF/YR HT-HC $0.89 /SF/MO HT-HC $100,951 /YR HT-HC $8,413 /MO HT-HC	Flex	-	TBD

Size

6,814 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$9.03 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $61,523 /YR HT-HC $5,127 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

Size

6,814 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$9.03 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $61,523 /YR HT-HC $5,127 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

Size

6,814 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$9.03 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $61,523 /YR HT-HC $5,127 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

Size

6,814 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$9.03 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $61,523 /YR HT-HC $5,127 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

Size

7,276 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$11.57 /SF/YR HT-HC $0.96 /SF/MO HT-HC $84,168 /YR HT-HC $7,014 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

Size

8,353 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$8.54 /SF/YR HT-HC $0.71 /SF/MO HT-HC $71,325 /YR HT-HC $5,944 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

Size

7,955 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$8.05 /SF/YR HT-HC $0.67 /SF/MO HT-HC $63,998 /YR HT-HC $5,333 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

Size

8,321 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$8.55 /SF/YR HT-HC $0.71 /SF/MO HT-HC $71,103 /YR HT-HC $5,925 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

Size

10,064 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$9.05 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $91,110 /YR HT-HC $7,592 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

Size

9,451 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$10.68 /SF/YR HT-HC $0.89 /SF/MO HT-HC $100,951 /YR HT-HC $8,413 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

Property Overview

IMMPROVE offers you the opportunity to rent or purchase this activity program consisting of 10 units located in the town of WILLEMS, near the A27 highway and the M700. You will also benefit from the immediate proximity to the Belgian border. The site is enclosed and secure. Each unit is equipped with a sectional door (3 meters wide), and the premises are delivered in shell condition with utilities ready for connection, including sectional doors and lighting. Offices on the first floor (R+1) feature a landscaped base: flooring, suspended ceilings, lighting, perimeter partitions, staircase, electrical wiring, HVAC, and a furnished terrace. Parking includes 113 spaces for the entire program (electric charging stations available). Availability: please contact us. ERP: Category undefined - Enclosed site - Modern building - Facade with cladding - Access for light vehicles - Access for heavy vehicles - Access gate - Clear height under beams: 6.50 meters - Ground-level sectional door, 3 meters wide - Suspended ceilings - Carpet flooring - Perimeter baseboards - Restrooms - E.R.P. premises Ground floor area: 4,753 m² Land area: 0

Property Facts

Building Size

78,673 SF

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 3 53 64 15 74

Immprove Lille

Listing ID: 38348393
Date on Market: 5/28/2026
Last Updated:
Address: 59780 Willems

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Flex in Willems for lease Floor Plan- Image 8 of 10 — Floor Plan

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1 of 1

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	A	Show Room	112	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	A	Bureaux	97	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	424	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A1	A A1	Activités	633	12 mois après accord	85,25 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 349,19 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	A1
	A	Show Room	112	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	A	Bureaux	97	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	424	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A2	A A2	Activités	633	12 mois après accord	85,25 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 349,19 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	A2
	A	Show Room	112	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	A	Bureaux	97	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	424	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A3	A A3	Activités	633	12 mois après accord	85,25 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 349,19 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	A3
	A	Show Room	112	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	A	Bureaux	97	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	424	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A4	A A4	Activités	633	12 mois après accord	85,25 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 349,19 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	A4
	A	Show Room	279	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	A	Bureaux	136	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	261	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A5	A A5	Activités	676	12 mois après accord	109,21 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 398,11 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	A5
	B	Show Room	100	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	B	Bureaux	102	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	574	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B1	B B1	Activités	776	12 mois après accord	80,62 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 320 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	B1
	B	Show Room	66	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	B	Bureaux	69	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	604	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B2	B B2	Activités	739	12 mois après accord	75,96 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 320 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	B2
	B	Show Room	100	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	B	Bureaux	102	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	571	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B3	B B3	Activités	773	12 mois après accord	80,68 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 320 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	B3
	B	Show Room	166	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	B	Bureaux	147	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	622	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B4	B B4	Activités	935	12 mois après accord	85,47 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 345,41 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	B4
	B	Show Room	244	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	B	Bureaux	209	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	425	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B5	B B5	Activités	878	12 mois après accord	100,85 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 368,11 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	B5
		Parkings	-	12 mois après accord	250 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	3 500 place HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total			7 309 m²

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