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705 Avenue De L'Europe 914 - 2,152 SF Condo Units Offered at $162,413 - $383,115 Per Unit in 13760 Saint-Cannat

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Site clos, sécurisé et accessible à tous types de porteurs
Fibre optique et éclairage extérieur

Parking privatif et accès plain-pied

EXECUTIVE SUMMARY

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER is pleased to offer, EXCLUSIVELY, an industrial building FOR SALE in sections, located in the Pôle d'Activités de la Pile in SAINT CANNAT. Spaces can be divided into units ranging from 200 to 240 m², each with private parking spaces. Some units feature fully equipped and air-conditioned office spaces. The property is situated on a secure, enclosed site, accessible to all types of vehicles. Availability upon request.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	9,042 SF	Typical Floor Size	9,042 SF
Property Type	Flex	Year Built	2002
Property Subtype	Light Manufacturing	Lot Size	0.67 AC
Building Class	C	Parking Ratio	0.15/1,000 SF
Floors	1

Total Building Size	9,042 SF
Property Type	Flex
Property Subtype	Light Manufacturing
Building Class	C
Floors	1
Typical Floor Size	9,042 SF
Year Built	2002
Lot Size	0.67 AC
Parking Ratio	0.15/1,000 SF

Courtyard

Fenced Lot

Air Conditioning

Fiber Optic Internet

ENERGY

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

5 UNITS AVAILABLE

Unit 1

Unit Size	2,152 SF	Sale Type	Owner User
Price	$371,506	APN/Parcel ID	13091000AY0072
Price Per SF	$172.63	Agency Fee	4.00% of sale price
Condo Use	Flex

Unit Size	2,152 SF
Price	$371,506
Price Per SF	$172.63
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User
APN/Parcel ID	13091000AY0072
Agency Fee	4.00% of sale price

Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index: <= 5 kg CO2/m²/yr

DESCRIPTION

Ces espaces bénéficient d’un aménagement fonctionnel avec bureaux climatisés et câblés, ainsi qu’un accès plain-pied sécurisé par rideaux métalliques électriques. Le site est clos et adapté à tout type de transporteur, offrant une hauteur libre importante et des équipements techniques tels que le triphasé et des sanitaires. Des places de parking privatives sont incluses, garantissant confort et praticité pour les occupants.

SALE NOTES

Situé sur le Pôle d’Activités de la Pile à Saint-Cannat, ce bâtiment moderne bénéficie d’une excellente accessibilité via la N7, à proximité d’Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. Le site est sécurisé, équipé de fibre optique et conçu pour accueillir des activités variées. L’environnement est dynamique et bien desservi par les transports, avec l’aéroport Marseille Provence à moins de 35 minutes et la gare TGV d’Aix-en-Provence à 26 minutes.