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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois 1,356 SF of Office Space Available
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Highlights
- Emplacement premium dans la zone Croix Blanche.
- Parking disponible et environnement professionnel dynamique.
- Accessibilité optimale via bus et axes routiers.
All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
À Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), un lot de bureaux à louer d’une surface de 126 m² est proposé immédiatement à la location. Situé au 1 étage, ce bureau bénéficie d’une entrée indépendante et se distingue par sa luminosité et son bon état général. Les locaux sont équipés d’un parquet, d’une climatisation réversible et d’une connexion internet avec fibre optique possible, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Le bureau n’est pas classé ERP. Le loyer s’établit à 15 120 euros HT HC par an, soit 1 050 euros HT HC par mois, correspondant à un ratio de 100 euros HT HC/m²/an. Les charges locatives et la taxe foncière représentent un montant global de 3 987 euros HT par an, dont 1 230 euros HT/an de charges locatives. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9. Les locaux sont situés dans le secteur de la Croix Blanche, zone reconnue pour son dynamisme économique et son accessibilité. L’ensemble est facilement accessible depuis les principaux axes routiers et bénéficie de solutions de stationnement sur site. Ce bureau convient particulièrement aux activités tertiaires telles que les sociétés de services, les agences de conseil, de marketing ou de développement logiciel, ainsi qu’aux structures de type startups ou espaces de coworking à taille humaine.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Natural Light
- Climatisation réversible et fibre disponible.
-
Rental Charges: $1.07 /SF/YR $0.09 /SF/MO $1,450 /YR $120.85 /MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Security System
- 126 m² lumineux avec open space et bureau fermé.
- Prestations modernes : parquet, entrée indépendant
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 1,356 SF | 3/6/9 | $10.96 /SF/YR HT-HC $0.91 /SF/MO HT-HC $14,859 /YR HT-HC $1,238 /MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 1,356 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $10.96 /SF/YR HT-HC $0.91 /SF/MO HT-HC $14,859 /YR HT-HC $1,238 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 1,356 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$10.96 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), un lot de bureaux à louer d’une surface de 126 m² est proposé immédiatement à la location. Situé au 1 étage, ce bureau bénéficie d’une entrée indépendante et se distingue par sa luminosité et son bon état général. Les locaux sont équipés d’un parquet, d’une climatisation réversible et d’une connexion internet avec fibre optique possible, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Le bureau n’est pas classé ERP. Le loyer s’établit à 15 120 euros HT HC par an, soit 1 050 euros HT HC par mois, correspondant à un ratio de 100 euros HT HC/m²/an. Les charges locatives et la taxe foncière représentent un montant global de 3 987 euros HT par an, dont 1 230 euros HT/an de charges locatives. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9. Les locaux sont situés dans le secteur de la Croix Blanche, zone reconnue pour son dynamisme économique et son accessibilité. L’ensemble est facilement accessible depuis les principaux axes routiers et bénéficie de solutions de stationnement sur site. Ce bureau convient particulièrement aux activités tertiaires telles que les sociétés de services, les agences de conseil, de marketing ou de développement logiciel, ainsi qu’aux structures de type startups ou espaces de coworking à taille humaine.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.07 /SF/YR $0.09 /SF/MO $1,450 /YR $120.85 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Security System
- Natural Light
- 126 m² lumineux avec open space et bureau fermé.
- Climatisation réversible et fibre disponible.
- Prestations modernes : parquet, entrée indépendant
Property Overview
**Croix Blanche Office - Sainte-Geneviève-des-Bois - Exceptional Opportunity** **INVESTISSEUR IMMO**, a specialized commercial real estate firm, offers for lease a 126m² office space located in Sainte-Geneviève-des-Bois. **Rent:** €15,120 excluding taxes and charges/year **Charges + Property Tax:** €3,987/year **Availability:** Immediate ### Features: - Bright and spacious - Located on the 1st floor - Not classified as ERP (public access building) - Equipped with reversible air conditioning - Fiber optic internet available ### Accessibility: Easily accessible via major transportation routes. ### Ideal for: - **Startups:** Coworking spaces, incubators, innovation hubs - **Service companies:** Consulting offices, marketing agencies, software development firms ### Nearby Amenities: - **Gyms:** Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool - **Restaurants:** Various local dining options and eateries in Sainte-Geneviève-des-Bois city center ### Nearby Cities: Fleury-Mérogis (91700), Saint-Michel-sur-Orge (91240), Morsang-sur-Orge (91390), Villemoisson-sur-Orge (91360), Longpont-sur-Orge (91310), Ballainvilliers (91160), Épinay-sur-Orge (91360), Le Plessis-Pâté (91220), Brétigny-sur-Orge (91220), Villiers-sur-Orge (91700), Montlhéry (91310), Linas (91310), La Ville-du-Bois (91620), Chilly-Mazarin (91380), Savigny-sur-Orge (91600), Juvisy-sur-Orge (91260), Viry-Châtillon (91170), Bondoufle (91070), Courcouronnes (91080), Évry-Courcouronnes (91000). ### About INVESTISSEUR IMMO: INVESTISSEUR IMMO specializes in property management, purchase, sale, and leasing of offices, warehouses, retail spaces, workshops, logistics facilities, buildings, land, and industrial sites. We assist you in profitable real estate investments and guide you to succeed in rental property ventures. **BUY/SELL/LEASE** With over 400 real estate listings, INVESTISSEUR IMMO offers a wide range of professional properties tailored to your needs in commercial, industrial, and corporate real estate. ### Additional Features: - Hardwood flooring - Air conditioning - Premises in good condition - Independent entrance - Parking available ### Location/Transportation: Bus stop: ZI Croix Blanche (BUS-3, BUS-4, BUS-2, BUS-108, BUS-107, BUS-510, BUS-91-05, BUS-9104, BUS-DM2A, BUS-DM5) **Security Deposit:** 3 months' rent (excluding taxes and charges)
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Property Facts
Presented by
"91700 Sainte-Geneviève-des-Bois"
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