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01390 Saint-André-de-Corcy 42,302 SF of Flex Space Available
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HIGHLIGHTS
- Zone attractive
- Grand terrain indépendant
- Présence d’un parc d’activités mixte
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Omnium vous propose à la location un ensemble de bureaux et locaux d’activité d’une surface totale de 3?930 m², situés sur un terrain indépendant de 11?200 m², au cœur de Saint-André-de-Corcy, à proximité immédiate de l’Intermarché et de la Route de Bourg-en-Bresse. Ce site bénéficie d’une excellente visibilité avec un passage estimé à 10 à 12?000 véhicules par jour. Les bureaux, situés au rez-de-chaussée et au premier étage, offrent un potentiel d’aménagement important : certains espaces sont à rénover, permettant de créer un environnement de travail sur-mesure selon vos besoins. L’ensemble comprend également des vestiaires, réfectoire et logement de fonction pouvant être transformé en bureaux supplémentaires. Les espaces de stockage sont en excellent état, avec une charpente bois lamellé-collé et une hauteur sous poutre de 8,35 m, sans poteaux dans le volume, garantissant une grande flexibilité pour l’aménagement ou le stockage de matériel. Une mezzanine en béton complète ce plateau pour des usages polyvalents. Ce site constitue une opportunité unique pour une entreprise recherchant à la fois des bureaux, un entrepôt et un terrain indépendant, dans un secteur stratégique et en développement au nord de la métropole lyonnaise.
-
Rental Charges: $2,135 /SF/YR $177.89 /SF/MO $90,303,659 /YR $7,525,305 /MO
- Includes 5,328 SF of dedicated office space
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Plug & Play
- Entrepôt en excellent état
- Excellente visibilité
-
Property Tax: $1,819 /SF/YR $151.61 /SF/MO $76,960,023 /YR $6,413,335 /MO
- Space In Need of Renovation
- Security System
- Drop Ceilings
- Finished Ceilings: 27’5”
- Mezzanine béton
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 42,302 SF | 3/6/9 | $9.10 /SF/YR HT-HC $0.76 /SF/MO HT-HC $384,914 /YR HT-HC $32,076 /MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 42,302 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $9.10 /SF/YR HT-HC $0.76 /SF/MO HT-HC $384,914 /YR HT-HC $32,076 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 42,302 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$9.10 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Omnium vous propose à la location un ensemble de bureaux et locaux d’activité d’une surface totale de 3?930 m², situés sur un terrain indépendant de 11?200 m², au cœur de Saint-André-de-Corcy, à proximité immédiate de l’Intermarché et de la Route de Bourg-en-Bresse. Ce site bénéficie d’une excellente visibilité avec un passage estimé à 10 à 12?000 véhicules par jour. Les bureaux, situés au rez-de-chaussée et au premier étage, offrent un potentiel d’aménagement important : certains espaces sont à rénover, permettant de créer un environnement de travail sur-mesure selon vos besoins. L’ensemble comprend également des vestiaires, réfectoire et logement de fonction pouvant être transformé en bureaux supplémentaires. Les espaces de stockage sont en excellent état, avec une charpente bois lamellé-collé et une hauteur sous poutre de 8,35 m, sans poteaux dans le volume, garantissant une grande flexibilité pour l’aménagement ou le stockage de matériel. Une mezzanine en béton complète ce plateau pour des usages polyvalents. Ce site constitue une opportunité unique pour une entreprise recherchant à la fois des bureaux, un entrepôt et un terrain indépendant, dans un secteur stratégique et en développement au nord de la métropole lyonnaise.
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Rental Charges: $2,135 /SF/YR $177.89 /SF/MO $90,303,659 /YR $7,525,305 /MO
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Property Tax: $1,819 /SF/YR $151.61 /SF/MO $76,960,023 /YR $6,413,335 /MO
- Includes 5,328 SF of dedicated office space
- Space In Need of Renovation
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Plug & Play
- Finished Ceilings: 27’5”
- Entrepôt en excellent état
- Mezzanine béton
- Excellente visibilité
PROPERTY OVERVIEW
Le bâtiment, implanté à Saint-André-de-Corcy, bénéficie d’une longue façade sur la route de Bourg-en-Bresse, offrant une visibilité optimale au sein d’un environnement industriel établi. La zone est bien aménagée et adaptée à des activités logistiques, industrielles ou de production. L’emplacement assure une excellente accessibilité routière grâce à la proximité des axes RN6, A43 et A46 (Rocade Est), permettant de rejoindre rapidement Lyon et les principaux pôles économiques de la région Rhône-Alpes. La commune est également desservie par les lignes de bus 26 et 1E, reliant directement le centre de Lyon et la gare Part-Dieu. Le site combine ainsi fonctionnalité, accessibilité et flexibilité, dans un secteur reconnu pour son dynamisme industriel et sa desserte logistique stratégique.
PROPERTY FACTS
Presented by
"01390 Saint-André-de-Corcy"
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