Calle Cronos, 18 38,298 SF Office Building San Blas - Canillejas, Madrid 28037 $10,464,927 ($273.25/SF)

Edificio de uso terciario ubicado en el entorno empresarial de Julián Camarillo (Madrid), con una superficie construida aproximada de 3.558 m2 distribuidos en cinco plantas sobre rasante, complementadas por dos plantas bajo rasante con una superficie conjunta cercana a 2.500 m2. La configuración del inmueble permite su adaptación a distintos usos compatibles con la normativa urbanística vigente, incluyendo oficinas, hotelero, residencia de estudiantes, centros asistenciales, dotacionales y otros usos terciarios.
El edificio dispone de una estructura de hormigón armado con forjados reticulares, cerramientos de fábrica de ladrillo y acabados exteriores pétreos, ofreciendo una base constructiva adecuada para procesos de adaptación o redistribución interior. Entre sus instalaciones destacan dos ascensores, montacargas, núcleo de comunicaciones verticales, rampa de acceso para vehículos y acceso adicional desde una calle privada interior.
Las plantas bajo rasante permiten albergar usos auxiliares como aparcamiento, almacén, instalaciones técnicas o espacios de servicio, mientras que las plantas sobre rasante presentan una distribución susceptible de adecuación a diferentes necesidades de ocupación. El inmueble cuenta asimismo con sistemas de climatización, protección contra incendios y espacios de configuración flexible.
Uno de los elementos diferenciales del activo es su capacidad para albergar actividades de elevada demanda tecnológica, al disponer de centro de transformación con una potencia aproximada de 1,7 MW y posibilidad de ampliación, permitiendo su adaptación a centros de procesos de datos (CPD) u otros usos intensivos en consumo energético.
La ubicación ofrece una excelente conectividad, con acceso próximo a la calle Alcalá, la A-2, M-30 y M-40, así como conexión directa con el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Además, dispone de acceso a transporte público mediante la estación de metro Torre Arias y se encuentra integrado en una consolidada zona empresarial especializada en actividades tecnológicas, corporativas y de servicios.