LoopNet-Nutzungsbedingungen

DER ZUGRIFF AUF DIESE WEBSITE UND DEREN NUTZUNG UNTERLIEGEN DEN NACHSTEHENDEN NUTZUNGSBEDINGUNGEN.

1. Begriffsbestimmungen.

Die hierin verwendeten Begriffe haben die folgende Bedeutung:

• Werbevereinbarung: Ein Vertrag zwischen dem Unternehmen und einer natürlichen oder juristischen Person, der den Zugriff auf einen Dienst des Unternehmens autorisiert (einschließlich, aber nicht beschränkt auf, (i) eines schriftlichen und unterzeichneten Vertrags oder (ii) eines Online-Vertrags, der durch Online-Registrierung und Annahme dieser Nutzungsbedingungen zustande kommt).
• Basic-Anzeige: Die einfachste Anzeigenform ohne oder mit eingeschränkter Sichtbarkeit auf der Website.
• Unternehmen: CoStar Realty Information, Inc., über seine Marke „LoopNet“ und eine Reihe von Produkten und Dienstleistungen.
• Informationen des Unternehmens: Die Informationen, Verzeichnisse, Texte, Formulare, Vereinbarungen, Videos, fotografischen und anderen Bilder und Daten, die vom Unternehmen bereitgestellt werden.
• Parteien des Unternehmens: Das Unternehmen und seine verbundenen Unternehmen und ihre jeweiligen Partner, leitenden Angestellten, Direktoren, Mitarbeiter, Vertreter und Drittanbieter sowie deren Rechtsnachfolger und Bevollmächtigte.
• VPI: Für die Vereinigte Staaten, Kanada und die Karibik: Verbraucherpreisindex für alle städtischen Verbraucher (VPI-U); für die Europäische Union: Verbraucherpreisindex der europäischen Union (I:EUVPI); für alle anderen Standorte gilt der Verbraucherpreisindex, der vom britischen Amt für Statistik (United Kingdom’s Office for National Statistics) veröffentlicht wird.
• DMCA: Online Copyright Infringement Liability Limitation Act des Digital Millennium Copyright Act (17 U.S.C. § 512).
• Schnittstelle: Die Schnittstelle des Unternehmens zur Verwaltung von Anzeigen.
• Anzeige: Eine Anzeige zum Verkauf oder zur Vermietung von Gewerbeimmobilien.
• LoopLink-Service: Ein Sammelbegriff für die Website, die Schnittstelle und internetbasierte Marketing-Tools, einschließlich der LoopLink-Website und Funktionen im Zusammenhang mit der Veröffentlichung der Anzeigen auf der LoopLink-Website und/oder Ihrer eigenen Website. (Der LoopLink-Service beinhaltet keine Silver-Anzeigen- oder Premium-Anzeigen-Sichtbarkeit.)
• LoopLink-Website: Eine einzelne spezielle Website mit Software, die vom Unternehmen auf einen Benutzer abgestimmt gehostet wird und die Anzeigen des Benutzers enthält.
• Passcode: Der Benutzername und das Passwort sowie jede andere Authentifizierungsmethode, die für den Zugriff auf das Produkt verwendet wird.
• Premium-Anzeigenplan: Das kostenpflichtige Abonnementprodukt des Unternehmens für umfangreiche Sichtbarkeit von Silver-Anzeigen für einzelne Abonnenten.
• Datenschutzhinweis: Sie finden den Datenschutzhinweis des Unternehmens unter https://www.costar.com/about/privacy-notice.
• Produkt: Die Website, Anzeigen, Informationen des Unternehmens, die Schnittstelle, der LoopLink-Service und sonstige Informationen und Inhalte, die auf der oder über die Website bereitgestellt werden, einschließlich aller Aktualisierungen oder Änderungen, sowie alle daraus abgeleiteten Informationen, die geschützte Organisation, das Layout, das Design und die Strukturen für die Kategorisierung, Sortierung und Anzeige, die enthaltenen Zusammenarbeitsfunktionen sowie die zugehörigen Tools und die Software.
• Silver-Anzeige: Die Anzeigenstufe von LoopNet, die eine höhere Sichtbarkeit bietet als Basic-Anzeigen, jedoch eine geringere Sichtbarkeit als Premium-Anzeigen.
• Premium-Anzeige: Eine LoopNet-Anzeige des Gold-, Platinum- oder Diamond-Plans.
• Eingestellte Inhalte: Jegliche Informationen, Daten, Texte, Videos, Fotos, Bilder, Grafiken, Nachrichten, Links, Ideen und andere Inhalte, die Sie an das Produkt übermitteln, damit diese öffentlich auf dem Produkt angezeigt werden, das vom Unternehmen in Verbindung mit Rechercheaktivitäten oder für andere Zwecke verwendet wird.
• Website: Die Website und mobile Anwendung des Unternehmens, in denen auf diese Nutzungsbedingungen verwiesen wird.

2. Annahme der Nutzungsbedingungen.

Die Website wird vom Unternehmen betrieben. Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein, um die Website nutzen zu können. Durch den Zugriff auf die Website oder deren Nutzung (oder den Zugriff auf bzw. die Nutzung von Teilen davon) erklären Sie sich mit diesen Nutzungsbedingungen in ihrer jeweils gültigen Fassung einverstanden. Diese Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung der Website, einschließlich der über die Website angebotenen Dienste. Sie stellen einen rechtsgültigen Vertrag zwischen Ihnen und dem Unternehmen dar. Durch den Zugriff auf oder die Nutzung von Teilen der Website versichern und garantieren Sie, dass Sie das Recht, die Vollmacht und die Befugnis besitzen, diesen Nutzungsbedingungen zuzustimmen und an sie gebunden zu sein. Sollten Sie mit den Nutzungsbedingungen nicht einverstanden sein oder nicht berechtigt, bevollmächtigt und befugt sein, diesen Nutzungsbedingungen zuzustimmen und an diese gebunden zu sein, dürfen Sie die Website nicht nutzen. Wenn Sie und das Unternehmen eine gesonderte Werbevereinbarung getroffen haben, die Ihre Nutzung eines Unternehmensdienstes regelt, gelten die Bedingungen einer solchen Vereinbarung für diesen Dienst, soweit diese mit den Nutzungsbedingungen nicht übereinstimmen, unbeschadet anders lautender Bestimmungen in den vorliegenden Nutzungsbedingungen. Sie erklären sich außerdem damit einverstanden, vertraglich an die Datenschutzbestimmungen gebunden zu sein, die hiermit in diese Nutzungsbedingungen aufgenommen werden und als Bestandteil gelten.

3. Zulässige Nutzung.

(a) Vorbehaltlich der unten aufgeführten Einschränkungen können Sie im Rahmen des normalen Geschäftsbetriebs das Produkt nutzen, um Anzeigen für Immobilien aufzurufen, für die Sie sich interessieren, und Anzeigen für Immobilien, die Ihnen gehören oder von Ihnen kontrolliert oder vertreten werden, zu kennzeichnen, zu erstellen und zu prüfen, um sie in die Website (und gegebenenfalls in die LoopLink-Website und/oder Ihre eigene Website) aufzunehmen und dort zu vermarkten, wie in einer entsprechenden Werbevereinbarung dargelegt.

(b) Wenn Ihre Anzeige auf der Website Informationen des Unternehmens enthält, erhalten Sie eine beschränkte, widerrufliche und nicht unterlizenzierbare Lizenz zur Nutzung dieser Unternehmensinformationen, und zwar ausschließlich in Verbindung mit Ihrer Anzeige auf der Website.

(c) Sie können im normalen Geschäftsgang einen Hyperlink zur Startseite der Website oder zu Anzeigen bereitstellen, vorausgesetzt, Sie entfernen einen solchen Link auf Verlangen des Unternehmens, und es darf kein solcher Hyperlink in eine Website oder Anwendung eines Mitbewerbers des Unternehmens aufgenommen werden.

(d) Weitere Informationen dazu, wie Videos, Fotos und anderes Bildmaterial des Unternehmens genutzt werden kann, finden Sie unter https://www.costar.com/about/anti-piracy/costar-media-rights-faqs.

4. Unzulässige Nutzung.

(a) Mit Ausnahme der im obigen Abschnitt „Zulässige Nutzung“ genannten Fälle ist Ihnen nicht gestattet: 

1.  Teile des Produkts auf irgendeine Weise (einschließlich, aber nicht beschränkt auf das Internet, ein Bulletin-Board-System, ein elektronisches Netzwerk, einen Anzeigendienst oder eine andere Vereinbarung zur gemeinsamen Nutzung von Daten) an andere Personen zu vertreiben, offenzulegen, zu kopieren, zu vervielfältigen, zur Verfügung zu stellen, hochzuladen, zu veröffentlichen, zu übertragen, abzutreten, zu unterlizenzieren, zu transferieren, Zugang zu ihnen zu gewähren oder sie direkt oder indirekt zu verkaufen, oder das Produkt zu verändern, anzupassen oder davon abgeleitete Werke zu erstellen;
2. Teile des Produkts in einer Datenbank oder einem anderen Softwareprogramm zu speichern, dorthin zu kopieren oder zu exportieren; oder
3. Links oder Frames zu einem Teil des Produkts zu erstellen.

(b) Ungeachtet anderer Bestimmungen dieser Vereinbarung ist Ihnen Folgendes untersagt, es sei denn, Sie verfügen über die ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Unternehmens:

1.  Teile des Produkts zu verwenden, um direkt oder indirekt eine Datenbank oder ein Produkt zu erstellen;
2. auf das Produkt zuzugreifen oder es zu verwenden, wenn Sie ein direkter oder indirekter Wettbewerber des Unternehmens oder seiner verbundenen Unternehmen sind, oder Teile des Produkts einem direkten oder indirekten Wettbewerber des Unternehmens oder seiner verbundenen Unternehmen zur Verfügung zu stellen;
3. Teile des Produkts zu modifizieren, zusammenzuführen, zu scrapen oder zurückzuentwickeln oder Data-Mining-, Sammlungs- oder Extraktions-Tools oder Roboter, Spider oder andere automatische Geräte oder manuelle Prozesse zu verwenden, um Teile des Produkts oder die daraus generierten Daten zu überwachen oder zu kopieren;
4. Teile des Produkts in Verbindung mit anderen Anzeigendiensten, Geräten oder Vereinbarungen zur gemeinsamen Nutzung von Daten zu verwenden, zu vervielfältigen, zu veröffentlichen oder zusammenzustellen;
5. Teile des Produkts in einer Weise zu verwenden, die gegen Gesetze, Vorschriften, Regeln, Verordnungen oder Grundsätze des Gewohnheitsrechts verstößt, einschließlich der Gesetze zu Immobilienpraktiken, Wettbewerb, Marketing, Werbung, Verleumdung, Wertpapieren, Spam und Datenschutz; oder
6. im Zusammenhang mit dem Angebot oder Verkauf von Wertpapieren einen Teil des Produkts direkt oder indirekt in Angebotsunterlagen, Registrierungserklärungen, Prospekten oder anderen Unterlagen der US-Wertpapier- und Börsenaufsichtsbehörde (Securities and Exchange Commission) oder einer anderen Bundes-, Landes-, Staats-, Kommunal- oder ausländischen Behörde zu verwenden.

(c) Sie dürfen das Produkt oder Teile davon nicht in einer Weise verwenden, die: 

1. bedrohlich, beleidigend, belästigend, hasserfüllt, schädlich, falsch, irreführend, obszön, vulgär, rassistisch oder ethnisch beleidigend, die Privatsphäre, Öffentlichkeitsrechte oder andere Rechte einer Partei verletzend oder nach dem alleinigen Ermessen des Unternehmens anderweitig anstößig ist;
2. Patente, Urheberrechte, Marken, Geschäftsgeheimnisse oder andere Eigentumsrechte, die Privatsphäre oder die Veröffentlichungsrechte einer Partei verletzt; oder
3. das Produkt Softwareviren oder andere Computercodes, Dateien oder Programmen aussetzt, die dazu entwickelt wurden oder in der Lage sind, die Funktionalität des Produkts oder der damit verbundenen Server oder Netzwerke oder die Aktivitäten anderer Benutzer des Produkts oder jeglicher Computersoftware oder -hardware oder Telekommunikationsgeräte zu unterbrechen, zu modifizieren, zu beschädigen, unzulässig darauf zuzugreifen, zu deaktivieren, zu zerstören oder einzuschränken.

(d) Sie dürfen das Produkt oder Teile davon nicht verwenden, um Immobilien zu vermarkten oder anderweitig mit Kontakten zu kommunizieren, die über das Produkt akquiriert wurden, ohne zuvor die nach geltendem Recht erforderlichen Zustimmungen und Genehmigungen einzuholen.

(e) Sie dürfen sich nicht als eine andere natürliche oder juristische Person ausgeben und keine Registrierungsdaten falsch angeben oder anderweitig falsch darstellen oder den Ursprung von Informationen, Daten, Text, Software, Fotos, Bildern, Grafiken oder anderen Inhalten, die im Produkt veröffentlicht oder über das Produkt übermittelt werden, anderweitig verschleiern.

5. Laufzeit. 

Vorbehaltlich der Bestimmungen einer bestehenden Werbevereinbarung:

(a) Für Premium-Anzeigen: 

1. Premium-Anzeigen können für eine anfängliche Laufzeit von mindestens sechs (6) Monaten erworben werden.
2. Ein Upgrade von einer niedrigeren Premium-Anzeigenstufe auf eine höhere Premium-Anzeigenstufe leitet eine neue anfängliche Laufzeit von sechs (6) Monaten für diese Premium-Anzeigen ein.
3. Nach Ablauf der anfänglichen Laufzeit verlängert sich jede Premium-Anzeige automatisch um jeweils einen (1) Monat, es sei denn, (A) mindestens vierzehn (14) Tage vor dem letzten Tag der dann aktuellen Laufzeit hat eine der Parteien der anderen Partei schriftlich mitgeteilt, dass keine Verlängerung dieser Anzeige erfolgt, oder (B) während der aktuellen Laufzeit die Immobilie vom Markt genommen wurde oder ein anderer Anzeigenkontakt eine Premium-Anzeige für die Immobilie erworben hat.   

(b) Andere Mitgliedsabonnements verlängern sich automatisch um jeweils den Zeitraum der ursprünglichen Laufzeit (z. B. Monat, Quartal oder Jahr, wie zutreffend), es sei denn, mindestens drei (3) Tage vor dem letzten Tag der dann aktuellen Laufzeit hat eine der Parteien der anderen Partei schriftlich mitgeteilt, dass keine Verlängerung dieser Anzeige erfolgt.

(c) Aktualisierungen des Kontos, einschließlich Anträge auf Nichtverlängerung, erfolgen nach Anmeldung bei www.loopnet.com über den Tab „Mein Konto“. Sie können sich bei Fragen unter help@loopnet.com an das Unternehmen wenden. Anträge auf Nichtverlängerung werden innerhalb von fünf (5) Geschäftstagen bearbeitet. Nach Abschluss der Bearbeitung wird eine Bestätigungs-E-Mail an Ihre beim Unternehmen hinterlegte E-Mail-Adresse gesendet.

6. Kündigung und Unterbrechung des Zugriffs. 

Vorbehaltlich der Bestimmungen einer bestehenden Werbevereinbarung:

(a) Sie erkennen an und stimmen zu, dass das Unternehmen Ihren Zugriff auf das Produkt oder Teile davon jederzeit unterbrechen, beenden, aussetzen, einstellen oder sperren kann, insbesondere wenn das Unternehmen feststellt, dass Sie gegen diese Nutzungsbedingungen oder gegen die Bedingungen einer anderen Vereinbarung zwischen den Parteien oder ihren verbundenen Unternehmen verstoßen haben.

Wenn Sie eine Bestimmung dieser Nutzungsbedingungen verletzen, die zu einer Beendigung Ihres Zugriffs auf das Produkt führt, umfassen die Rechtsmittel des Unternehmens alle nach dem Gesetz oder dem Billigkeitsrecht zur Verfügung stehenden Schadensersatz- und Entschädigungsansprüche. Sie erkennen an, dass ein Verstoß gegen diese Nutzungsbedingungen dem Unternehmen einen nicht wieder gutzumachenden Schaden zufügt, für den es kein angemessenes Rechtsmittel gibt. Daher stimmen Sie zu, dass das Unternehmen zusätzlich zu allen anderen Rechtsmitteln, die nach dem Gesetz oder dem Billigkeitsrecht zur Verfügung stehen, Anspruch auf Unterlassungsansprüche hat. Beauftragt das Unternehmen einen Dritten, um Rechte durchzusetzen, die ihm nach diesen Nutzungsbedingungen zustehen, ist das Unternehmen berechtigt, alle Kosten, einschließlich Anwaltsgebühren und Provisionen für Inkassobüros, die dem Unternehmen entstehen, zurückzufordern. Darüber hinaus ist jede natürliche oder juristische Person, die gegen eine Bestimmung dieser Nutzungsbedingungen verstößt, von der Durchsetzung ähnlicher Verträge ausgeschlossen bzw. verpflichtet sich, diese nicht durchzusetzen bzw. keine Klage auf Durchsetzung solcher Verträge einzureichen, einschließlich der Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Nutzungs- und Dienstleistungsbedingungen, die von der betreffenden natürlichen oder juristischen Person oder einem ihrer verbundenen Unternehmen als für eine Parteien des Unternehmens bindend geltend gemacht werden.

(b) Das Unternehmen aktualisiert und verändert das Produkt kontinuierlich und behält sich das Recht vor, das Produkt jederzeit und von Zeit zu Zeit, mit oder ohne Ankündigung, vorübergehend oder dauerhaft zu ändern oder einzustellen. Sie erklären sich damit einverstanden, dass das Unternehmen weder Ihnen noch einem Dritten gegenüber für eine Änderung, Aussetzung oder Einstellung des Produkts oder eines Teils davon haftet. Falls das Produkt oder ein Teil davon eingestellt wird, (i) müssen Sie nur die Gebühren zahlen, die den Teil des Produkts (falls vorhanden) betreffen, der nach dem Datum des Inkrafttretens der Einstellung weiterhin bereitgestellt wird, und (ii) erstattet das Unternehmen alle Gebühren (falls vorhanden), die für die Bereitstellung des eingestellten Teils des Produkts nach dem Datum des Inkrafttretens der Einstellung bezahlt wurden.

(c) Bei einer Beendigung müssen Sie die Nutzung aller Teile des Produkts einstellen und innerhalb von zehn (10) Tagen danach alle Teile des Produkts, über die Sie die Kontrolle haben, dauerhaft löschen oder vernichten. Auf Aufforderung des Unternehmens müssen Sie die Einhaltung der Bestimmungen dieses Absatzes schriftlich in einer für das Unternehmen zufriedenstellenden Weise bestätigen.

7. Gebühren. 

Vorbehaltlich der Bestimmungen einer bestehenden Werbevereinbarung:

(a) Sie sind verantwortlich für die rechtzeitige Zahlung in der angegebenen Währung und mit der angegebenen Zahlungsmethode aller Gebühren, die durch Ihre Nutzung des Produkts oder von Diensten entstehen, die auf der Website oder über Links zu anderen Websites anfallen, unabhängig davon, ob die Bestellung über die Website, das Verkaufsteam des Unternehmens oder auf andere Weise erfolgte. Falls zutreffend, erteilen Sie dem Unternehmen die ausdrückliche Erlaubnis, eine Vorautorisierung vorzunehmen, um solche Gebühren einzubehalten und wiederkehrende Abbuchungen von Ihrem elektronischen Zahlungsanbieter für alle am Fälligkeitstag geschuldeten Gebühren zu veranlassen. Wenn Sie dem Unternehmen oder einem verbundenen Unternehmen überfällige Gebühren gemäß einer oder mehrerer früherer Vereinbarungen schulden, autorisieren Sie das Unternehmen hiermit, Ihren elektronischen Zahlungsanbieter zu einer einmaligen Zahlung zu veranlassen oder wiederkehrende Gebühren über ihn einzuziehen, um diese überfälligen Gebühren zu begleichen.

(b) Das Unternehmen behält sich das Recht vor, die Art und Höhe der für den Zugriff auf das Produkt erhobenen Gebühren, die Häufigkeit der Zahlungen und die zulässigen Zahlungsarten jederzeit zu ändern, unter der Voraussetzung, das Unternehmen kündigt diese Änderungen rechtzeitig an. Bei Jahresabonnements kann das Unternehmen die Abonnementpreise jährlich zum Jahrestag des Abonnementbeginns um einen Prozentsatz erhöhen, der dem prozentualen Anstieg des VPI entspricht.

(c) Die für Dienste gezahlten Gebühren werden nicht zurückerstattet, unabhängig davon, ob das Abonnement gekündigt wird oder wiederkehrende Abbuchungen oder Gebühren vor dem Ende der jeweiligen Laufzeit oder des Abrechnungszeitraums storniert werden. Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich.

(d) Das Unternehmen kann Rechnungen für solche Gebühren per E-Mail, per Post oder beidem versenden. Für alle Zahlungen, die nach dem Fälligkeitsdatum eingehen, können ab dem Fälligkeitsdatum bis zur Zahlung Säumniszuschläge in Höhe des nach geltendem Recht zulässigen Höchstsatzes erhoben werden. In jedem Fall sind alle im Rahmen dieser Nutzungsbedingungen zu zahlenden Gebühren in voller Höhe und ohne Recht auf Aufrechnung oder Abzug zu begleichen. Das Unternehmen kann jede Zahlung unbeschadet seiner Rechte auf Rückforderung des geschuldeten Betrags oder der Geltendmachung anderer Rechte oder Rechtsmittel annehmen. Eine Erklärung oder ein Vermerk auf einem Scheck, einer Zahlung oder anderweitig wird nicht als Vereinbarung oder Erfüllung ausgelegt. Die Gebühren enthalten keine Mehrwert-, Umsatz-, Gebrauchs-, Verbrauchs- oder sonstige Steuern oder Gebühren, die jetzt oder in Zukunft von einer staatlichen Behörde in Bezug auf das Produkt erhoben werden. Das Unternehmen ist nicht verpflichtet, dritte Zahlungsdienstleister einzusetzen oder Kreditkartenzahlungen zu akzeptieren, wobei etwaige Gebühren dieser Dienstleister oder Kosten, die durch solche Kreditkartenzahlungen entstehen, zu den hierunter zu zahlenden Beträgen hinzugerechnet werden können. Sie sind nach Wahl des Unternehmens verpflichtet, solche Steuern oder zusätzlichen Gebühren direkt zu zahlen oder sie unverzüglich nach Rechnungsstellung durch das Unternehmen an das Unternehmen zu entrichten. Das Unternehmen ist möglicherweise verpflichtet, in einigen Ländern Umsatzsteuer zu erheben, und die wiederkehrenden Gebühren enthalten diese Umsatzsteuer gegebenenfalls. 

(e) Treuerabatte oder Rabatte auf Produktbündel sind kündbar.

(f) Sie müssen das Unternehmen innerhalb von 180 Tagen, nachdem Gebühren erstmalig auf dem Kontoauszug erscheinen, über Probleme oder Unstimmigkeiten bei der Rechnungsstellung informieren. Wird dies dem Unternehmen nicht innerhalb dieses Zeitraums mitgeteilt, erklären Sie sich damit einverstanden, auf das Recht zur Anfechtung dieser Probleme oder Unstimmigkeiten zu verzichten.

(g) Sie sind dafür verantwortlich, Ihre Kontakt- und Rechnungsdaten (einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Kreditkartennummern usw.) auf dem neuesten Stand zu halten.

8. Anzeigenverwaltung.

(a) Es liegt in Ihrer alleinigen Verantwortung, Anzeigen hochzuladen, die auf der Website erscheinen sollen, und Sie müssen alle Informationen, Daten und/oder Bilder bereitstellen, die für die Aufnahme der Anzeige auf der Website erforderlich sind. Sie müssen sicherstellen, dass all diese Informationen, Daten und/oder Bilder jederzeit korrekt sind. Für die Übermittlung von Anzeigen an die Website dürfen keine Robots, Spider oder anderen automatisierten Dienste verwendet werden.

(b) Sie versichern und garantieren, dass Sie für jede Anzeige, die Sie auf der Website einreichen, das Recht und die Befugnis haben, diese Anzeigen und die damit verbundenen Informationen an das Unternehmen zu übermitteln, und dass Sie die Anzeige nicht für eine Partei einreichen, die nicht autorisiert ist, Anzeigen auf der Website zu veröffentlichen.

(c) Sie stimmen zu, dem Unternehmen zur Übermittlung und Pflege aktiver Anzeigen auf der Website korrekte Kontaktinformationen (einschließlich gültiger Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bereitzustellen und diese stets korrekt zu halten.

(d) Sie dürfen eine Anzeige auf der Website nicht unter einem anderen Namen oder mit einer anderen Kontaktperson als dem Eigentümer der Immobilie oder dem zugelassenen Immobilienmakler oder -agenten veröffentlichen, der vom Eigentümer der Immobilie mit der Vermarktung der Anzeige im Rahmen einer ordnungsgemäß abgeschlossenen Anzeigenvereinbarung mit dem Eigentümer beauftragt wurde.

(e) Sie erklären sich damit einverstanden, dass die übermittelte Anzeige oder Teile davon von Benutzern der Website und anderen Partner- und verbundenen Websites des Unternehmens gesucht, angezeigt, aufgerufen, angesehen, heruntergeladen, kopiert und anderweitig verwendet werden können. Das Unternehmen hat die alleinige Befugnis, die Art und Weise zu bestimmen, in der eine Anzeige auf diesen Websites gesucht, angezeigt, abgerufen, angesehen, heruntergeladen, kopiert und anderweitig verwendet wird.

(f) Das Unternehmen ist nicht verpflichtet, die Richtigkeit der Website oder ihre ordnungsgemäße Nutzung durch andere zu überwachen oder zu überprüfen. Das Unternehmen kann jedoch nach eigenem Ermessen, aber ohne jegliche Verpflichtung, nach Anzeigen suchen, von denen angenommen wird, dass sie gegen diese Nutzungsbedingungen verstoßen, und diese entfernen oder ändern. Das Unternehmen behält sich das Recht vor, eine Anzeige ganz oder teilweise nach eigenem Ermessen zu entfernen. Das Unternehmen ist nicht verpflichtet, Streitigkeiten zwischen Benutzern der Website zu schlichten.

(c) Anzeigen, die innerhalb einer Frist von 70 Tagen nicht geändert oder erneuert werden, werden gegebenenfalls automatisch in „Vom Markt genommen“ geändert und/oder von der Website entfernt.

(h) Die Kontaktlisten, die Sie in den Bereich „Marketing-Tools“ der Website hochladen, sind ausschließlich für Ihren Gebrauch bestimmt; das Unternehmen verpflichtet sich, diese Kontaktlisten nicht zu verwenden.

(i) Wenn Sie sich kostenlos auf der Website registrieren, werden Sie Basic-Mitglied und sind berechtigt, (i) das Produkt für die Suche nach Anzeigen zu nutzen und (ii) Anzeigen auf der Website einzustellen (wobei diese Anzeigen nur in den Suchergebnissen der mit dem Unternehmen verbundenen Website costar.com vollständig abgerufen und angezeigt werden können, sofern und solange diese Anzeigen nicht zu kostenpflichtigen Anzeigen hochgestuft werden).

(j) Für Premium-Anzeigen: 

1. Der Kauf einer Premium-Anzeige bezieht sich nur auf eine bestimmte Immobilien-/Anzeigen-ID, ein Tausch ist untersagt.
2. Pro Teilmarkt steht nur eine begrenzte Anzahl von Diamond- und Platinum-Anzeigen zur Verfügung. Wenn ein Teilmarkt/eine Sichtbarkeitsstufe ausverkauft ist, führt das Unternehmen eine Warteliste und benachrichtigt die Benutzer auf der Warteliste über frei werdende Slots. Der Preis kann sich dabei erhöhen.

9. Abonnements des Premium-Anzeigenplans.

(a) Abonnements eines Premium-Anzeigenplans werden vom Unternehmen ausschließlich an Einzelpersonen vergeben und dürfen an keine andere Person als den jeweiligen Abonnenten abgetreten, unterlizenziert, verteilt, weitergegeben, eingesehen, abgerufen oder anderweitig übertragen werden. Ein Abonnent des Premium-Anzeigenplans darf nur Anzeigen für Immobilien einreichen, die ihm gehören oder für die er als Makler auftritt und deren primärer Kontakt er ist. Er darf das Abonnement des Premium-Anzeigenplans nicht dazu nutzen, Immobilien im Namen oder zugunsten anderer Personen zu inserieren, unabhängig davon, ob diese anderen Personen für dasselbe Unternehmen oder am selben Geschäftsort wie der Abonnent tätig sind.

(a) Abonnements eines Premium-Anzeigenplans können sich von Zeit zu Zeit ändern und unterliegen möglicherweise Einschränkungen, was die Immobilienanzeige, die Immobiliensuche und die Suche im Mitgliederverzeichnis anbelangt.

(c) Jede Anzeige, deren primärer Kontakt der Abonnent des Premium-Anzeigenplans ist und die innerhalb des Plans liegt, erhält Silver-Anzeigenexposition. Anzeigen, die über die im Plan des Abonnenten zugewiesene Anzahl hinausgehen, erhalten keine Silver-Anzeigenexposition, werden jedoch auf der Website des Unternehmens www.costar.com angezeigt.

(d) Abonnenten eines Premium-Anzeigenplans können die Anzeigenstufe online auf einen höheren Plan hochstufen oder indem sie sich unter help@loopnet.com an das Unternehmen wenden. Für dieses Upgrade wird dem Abonnenten eine umgelegte Gebühr für die Änderung des Abonnementplans für die verbleibenden Tage des aktuellen Abrechnungszeitraums berechnet. Der Abonnementpreis wird ab dem nächsten Rechnungsdatum angepasst. Wenn der Abonnent das Kontingent überschritten hatte, werden die zuletzt erstellten Basic-Anzeigen auf Silver-Anzeigen hochgestuft, bis das Kontingent des Abonnenten erreicht ist.

(e) Abonnenten des Premium-Anzeigenplans können die Anzeigenstufe auf einen niedrigeren Plan herabstufen, indem sie unter „Mein Konto“ auf „Plan ändern“ klicken oder sich unter help@loopnet.com an das Unternehmen wenden. Eine Änderung dieser Art tritt am Ende der jeweiligen Laufzeit (z. B. Monat, Quartal oder Jahr, je nach Fall) in Kraft. Sobald diese Änderung in Kraft getreten ist, werden alle Silver-Anzeigen, die über die im Rahmen der gewählten Abonnementstufe zugewiesenen Anzeigen hinausgehen, in Basic-Anzeigen umgewandelt, beginnend mit der am frühesten erstellten Silver-Anzeige.

(f) Das Unternehmen behält sich das Recht vor, kostenlose Abonnements jederzeit zu deaktivieren.

10. Eingestellte Inhalte. 

Das Produkt kann Benutzern Möglichkeiten bieten, eingestellte Inhalte zu übermitteln, hochzuladen, zu posten, per E-Mail zu versenden oder anderweitig an das Produkt zu übertragen.

(a) Alle eingestellten Inhalte, unabhängig davon, ob sie öffentlich eingestellt oder privat übermittelt wurden, liegen in der alleinigen Verantwortung der Person, von der diese Inhalte stammen. Das heißt, dass Sie, und nicht das Unternehmen, die volle Verantwortung für die von Ihnen eingestellten Inhalte und für alle erforderlichen Bearbeitungen zum Schutz vertraulicher oder sensibler Informationen in Bezug auf Dritte tragen. Das Unternehmen ist nicht verpflichtet, eingestellte Inhalte zu überwachen oder zu prüfen und ist nicht für eingestellte Inhalte verantwortlich. Das Unternehmen behält sich jedoch das Recht vor, die eingestellten Inhalte nach eigenem Ermessen aus beliebigem Grund bzw. ohne Angabe von Gründen zu überprüfen, ihre Veröffentlichung zu verweigern, sie zu bearbeiten oder jederzeit zu löschen, und sowohl automatisierte als auch manuelle Prozesse zur Inhaltsmoderation einzusetzen, wobei eingestellte Inhalte, die gegen diese Nutzungsbedingungen, geltendes Recht, die Richtlinien des Unternehmens und/oder die spezifischen Richtlinien des Unternehmens verstoßen, gesucht, überprüft und entfernt werden.

(b) In Bezug auf alle eingestellten Inhalte, die Sie einreichen, hochladen, posten, per E-Mail versenden oder anderweitig an oder über das Produkt übertragen, behalten Sie alle anwendbaren Eigentumsrechte, die Sie zu den eingestellten Inhalten besitzen, und Sie gewähren dem Unternehmen und seinen Lizenznehmern ein gebührenfreies, unbefristetes, unwiderrufliches, nicht ausschließliches und vollständig unterlizenzierbares Recht und die Lizenz (über mehrere Ebenen), diese Inhalte zu nutzen, zu vervielfältigen, der Öffentlichkeit durch Telekommunikation zu übermitteln, zur Verfügung zu stellen, anzupassen, aufzuführen, anzuzeigen, zu veröffentlichen, zu übersetzen, davon abgeleitete Werke zu erstellen, zu modifizieren, zu vertreiben, zu verkaufen, zu vermieten und jede andere Handlung in Bezug auf diese eingestellten Inhalte (ganz oder teilweise) weltweit vorzunehmen und/oder diese in andere Werke in jeder Form, jedem Medium oder jeder Technologie einzubinden, die jetzt bekannt ist oder später entwickelt wird. Sie erkennen ferner an und stimmen zu, dass das Unternehmen solche eingestellten Inhalte aufbewahren und nach eigenem Ermessen auch weitergeben darf. Die vorstehende Lizenz gilt ohne Einschränkungen jeglicher Art und ohne dass eine Zahlung des Unternehmens fällig wird.

(c) Sie verzichten hiermit auch für immer auf die Geltendmachung aller „moralischen Rechte“, „droit moraux“ oder ähnlicher Rechte, die Sie an oder in Verbindung mit eingestellten Inhalten haben, und stimmen zu, diese niemals geltend zu machen. Aus Gründen der Sicherheit umfassen diese so genannten „moralischen Rechte“ oder „droits moraux“ nicht das so genannte „väterliche Recht“.

(d) Sie garantieren und Sie versichern, dass der eingestellte Inhalt nach Ihrem besten Wissen und Gewissen richtig ist; Sie Eigentümer sind oder das volle Recht, die Vollmacht und die Befugnis haben, dem Unternehmen die Nutzung von und Rechte an allen eingestellten Inhalten zu gewähren, die Sie hochladen, posten, per E-Mail versenden oder anderweitig an oder über das Produkt übertragen; Ihre Lizenzierung solcher Inhalte an das Unternehmen keine Rechte oder Interessen Dritter verletzt und die Nutzung oder Lizenzierung solcher Inhalte durch das Unternehmen an Dritte keine Rechte oder Interessen Dritter verletzt; dass es keine von Ihnen zu zahlenden Ansprüche, Urteile oder Vergleiche oder anhängige Ansprüche oder Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang mit solchen eingestellten Inhalten gibt und dass die eingestellten Inhalte keine Viren, Trojaner oder andere Malware enthalten.

(e) Obwohl das Unternehmen angemessene Anstrengungen unternimmt, um Daten zu sichern, sind Sie allein dafür verantwortlich, Kopien aller eingestellten Inhalte aufzubewahren.

11. Makler und Agenten.

(a) Jede Person, die sich auf der Website als Makler oder Agent ausweist, versichert und garantiert, dass sie über eine gültige Lizenz verfügt und die geltenden Anforderungen für Makler in allen Gerichtsbarkeiten erfüllt, in denen sie lizenziert sein muss. Das Unternehmen kann nach eigenem Ermessen, ist aber nicht dazu verpflichtet, (i) die Zulassung einer solchen Person als Makler oder Agent überprüfen, (ii) das Vorhandensein maßgeblicher Vertretungsvereinbarungen überprüfen, und (iii) kann jede Person von der Liste der Makler streichen, von der das Unternehmen annimmt, dass sie in der jeweiligen Rechtsordnung nicht als Makler oder Agent zugelassen ist.

(b) Das Unternehmen ist nicht verpflichtet, die Zulassung von Personen unabhängig zu verifizieren, die auf der Website als Makler und Agent angegeben sind. Es liegt in Ihrer Verantwortung, den Zulassungsstatus der auf der Website aufgeführten Makler zu überprüfen.

12. Zugriff, Passcodes und Sicherheit.

(a) Sie müssen jeden Passcode vertraulich behandeln, der Ihnen zugewiesen wurde, und dürfen ihn nicht weitergeben oder seine Verwendung durch andere Personen zulassen.

(b) Das Unternehmen kann Passcodes als Mittel zur Authentifizierung Ihrer Identität verwenden, wenn Sie auf das Produkt zugreifen und es nutzen. Das Unternehmen ist nicht verpflichtet, die Identität oder Berechtigung einer Partei zu bestätigen, die mit einem Passcode oder einer anderen Authentifizierungsmethode auf das Produkt zugreift.

(c) Unbefugte Versuche, Passcodes oder andere Sicherheitsmerkmale zu umgehen, die Website oder das Produkt für andere als die vorgesehenen Zwecke zu nutzen oder Informationen zu erlangen, zu verändern, zu beschädigen oder zu zerstören oder anderweitig in sein Funktionssystem einzugreifen, sind nicht gestattet und können zum Verlust des Zugriffs auf das passwortgeschützte Produkt führen. Beweise für solche Handlungen können auch an die Strafverfolgungsbehörden weitergegeben werden und zu einer strafrechtlichen Verfolgung gemäß den Gesetzen der Vereinigten Staaten, Kanadas, des Vereinigten Königreichs, der Europäischen Union oder anderer Gerichtsbarkeiten führen, die gegebenenfalls Anwendung finden. Sie erklären sich einverstanden, das Unternehmen unverzüglich per E-Mail an accountsecurity@costargroup.com über jede unbefugte Nutzung eines Passcodes oder des Produkts oder eine andere Verletzung der Sicherheit zu informieren.

(d) Wenn Sie Einstellungen, gespeicherte Suchen, Felder oder Funktionen im Produkt erstellen oder Daten in das Produkt eingeben, hinzufügen oder aus diesem exportieren, übernimmt keine der Parteien des Unternehmens eine Haftung oder Verantwortung für solche Informationen oder deren Verlust, Zerstörung oder Verwendung durch Dritte. Es liegt in Ihrer Verantwortung, Sicherungskopien dieser Informationen zu erstellen. Das Unternehmen kann den für solche Informationen bereitgestellten Speicherplatz begrenzen.

(e) Sie erklären sich damit einverstanden, für alle Verbindlichkeiten, Kosten und Ausgaben (einschließlich angemessener Anwaltsgebühren, Bußgelder und Kosten der Rechtsdurchsetzung), die sich aus einer von Ihnen verursachten technischen Störung des Produkts ergeben oder damit zusammenhängen, verantwortlich zu sein.

13. Informationen.

Wenn Sie Anbieter einer Werbevereinbarung und Immobilienmakler, Investor oder Projektentwickler sind, stimmen Sie zu, angemessene Anstrengungen zu unternehmen, um das Unternehmen über Gewerbe- und Investitionsflächen, die zur Vermietung und/oder zum Verkauf zur Verfügung stehen, und über Transaktionsdaten in Bezug auf Immobilien, die Sie besitzen, kontrollieren, vertreten oder exklusiv halten, zu informieren. Sie gewähren dem Unternehmen und seinen verbundenen Unternehmen hiermit eine unwiderrufliche, nicht exklusive Lizenz zur Erfassung, Nutzung, Änderung, Vervielfältigung und Unterlizenzierung von Immobiliendaten, die auf Ihrer Website verfügbar sind oder vom Ihnen anderweitig zur Verfügung gestellt werden. Das Unternehmen bestätigt, dass Sie, wenn Sie dem Unternehmen Informationen oder Bildmaterial zur Verfügung stellen, Ihre Rechte an diesen Informationen und diesem Bildmaterial behalten.

14. Eigentumsrecht. 

Sie erkennen an, dass das Produkt aus Daten besteht, die Eigentum des Unternehmens und seiner Lizenzgeber sind, und dass das Unternehmen und seine Lizenzgeber die ausschließlichen Inhaber aller Eigentumsrechte am Produkt (einschließlich aller Fotos, Videos und sonstigen Bilder, die vom Unternehmen im Rahmen eines Werbe- oder Anzeigenpakets, eines Plans oder einer Vereinbarung zur Nutzung des Produkts erstellt wurden) sind und bleiben, einschließlich aller US-amerikanischen, britischen, kanadischen, EU- oder sonstigen internationalen Rechte an geistigem Eigentum und sonstigen Rechten wie Patenten, Marken, Urheberrechten und Geschäftsgeheimnissen. Die vorliegende Vereinbarung ist eine Lizenzvereinbarung und kein Kaufvertrag. Sie haben keine Rechte oder Anteile an Teilen des Produkts außer dem Recht zur Nutzung des Produkts gemäß den vorliegenden Nutzungsbedingungen und der Werbevereinbarungen zwischen Ihnen und dem Unternehmen. Sie erkennen an, dass das Produkt wertvolles Eigentum und vertrauliche, urheberrechtlich geschützte Informationen des Unternehmens und seiner Lizenzgeber darstellt, und verpflichten sich, (a) alle Urheberrechts-, Marken-, Geschäftsgeheimnis-, Patent-, Vertrags- und sonstigen Gesetze einzuhalten, die zum Schutz aller Rechte an diesen Informationen erforderlich sind, (b) das Eigentum des Unternehmens und seiner Lizenzgeber an diesen Informationen (bzw. die Gültigkeit oder Durchsetzbarkeit ihrer Rechte an diesen Informationen) nicht anzufechten und (c) keine Urheberrechts- oder sonstigen Rechteverwaltungsinformationen, Hinweise, Lizenzen oder technischen Maßnahmen zum Schutz vor Piraterie, die in dem Produkt enthalten sind, zu entfernen, zu verbergen, unkenntlich zu machen oder zu umgehen. Sie haften für jeden Verstoß gegen die Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen und, falls zutreffend, die Werbevereinbarung durch Ihre Mitarbeiter, Auftragnehmer, verbundene Unternehmen und Vertreter sowie für jede unbefugte Nutzung des Produkts durch diese Personen. Sie dürfen ohne die schriftliche Zustimmung des Unternehmens keine Marken, Dienstleistungsmarken oder Handelsnamen des Unternehmens oder seiner Lizenzgebern verwenden oder reproduzieren. Nichts in diesen Nutzungsbedingungen hindert das Unternehmen daran, Ihre Ideen, Vorschläge, Verbesserungen oder sonstiges Feedback in Bezug auf das Produkt oder neue Produkte, Funktionen oder Tools oder Teile davon frei zu verwenden.

Sie erteilen dem Unternehmen das Recht, Urheberrechtsansprüche und andere Ansprüche auf geistiges Eigentum Dritten gegenüber geltend zu machen, die ohne Genehmigung und unter Verstoß gegen diese Nutzungsbedingungen Inhalte aus den von Ihnen eingestellten Inhalten entnommen, kopiert oder verbreitet haben und für die Sie diesen Dritten keine gesonderte Nutzungslizenz erteilt haben.

HINWEIS -- Rechte der US-Regierung/unveröffentlichte gewerbliche technische Daten und Software, Rechte gemäß den Urheberrechtsgesetzen der Vereinigten Staaten vorbehalten.
Die Website enthält kommerzielle technische Daten und Computersoftware, die privat entwickelt wurden und normalerweise im Rahmen einer Lizenz- oder Leasingvereinbarung, die ihre Nutzung, Offenlegung und Vervielfältigung einschränkt, kommerziell vertrieben werden. Gemäß FAR 12.211, 12.212, 27.405(b)(2) und 52.227-19 und DFARS 227.7202, 227.7102 und 252.227-7015, sowie anderen anwendbaren ergänzenden Vorschriften der Behörden, werden Nutzung, Reproduktion, Offenlegung und Verbreitung dieser kommerziellen technischen Daten und Computersoftware streng in Übereinstimmung mit den kommerziellen Vereinbarungen des Unternehmens, einschließlich dieser Nutzungsbedingungen, geregelt.

15. Andere Websites; Drittanbieter von Daten.

(a) Aus Gründen der Zweckmäßigkeit kann das Produkt Links zu anderen Websites enthalten, von denen einige Eigentum des Unternehmens sind und von ihm betrieben werden und einige Eigentum von Dritten sind und von diesen betrieben werden. Unter keinen Umständen darf das Unternehmen als mit einer Website von Drittanbietern oder mit einem Service oder Produkt, das über solche Websites angeboten wird, assoziiert oder verbunden oder als Befürworter oder Sponsor erachtet werden. Das Unternehmen hat den Inhalt dieser anderen Websites nicht unbedingt vollständig oder teilweise überprüft, garantiert nicht für die Richtigkeit oder Aktualität dieser Websites und lehnt die Verantwortung für den Inhalt und die dort verfügbaren Services ausdrücklich ab. Für Ihre Nutzung verlinkter Websites können andere Geschäfts- oder Nutzungsbedingungen und Datenschutzbestimmungen gelten. Es liegt bei Ihnen, sich mit diesen Geschäfts- oder Nutzungsbedingungen und Datenschutzbestimmungen im Zusammenhang mit Ihrer Nutzung solcher Websites vertraut zu machen. Alle Fragen oder Streitigkeiten, die im Zusammenhang mit solchen Websites auftreten können, sind ausschließlich zwischen Ihnen und dem betreffenden Dritten zu klären.

(b) Sie erkennen an, dass das Produkt Daten enthält, die von verschiedenen Anbietern bezogen wurden, einschließlich, aber nicht beschränkt auf folgende Anbieter: https://www.costar.com/about/data-providers. Das Unternehmen hat den Inhalt dieser Anbieter nicht unbedingt vollständig oder teilweise überprüft, garantiert nicht für die Richtigkeit oder Aktualität dieses Inhalts und lehnt die Verantwortung dafür ausdrücklich ab.

16. Verfahren zur Meldung von Ansprüchen aus Urheberrechtsverletzungen. 

Das Unternehmen respektiert das geistige Eigentum anderer und bittet diejenigen, die Inhalte auf oder über die Website veröffentlichen oder übertragen, das Urheberrecht zu respektieren. Es gehört zu den Grundsätzen des Unternehmens, die Möglichkeit der Übermittlung von Inhalten und/oder der Nutzung des Produkts durch Personen oder Einrichtungen, die wiederholt rechtsverletzende Inhalte unter Verstoß gegen diese Nutzungsbedingungen einreichen, einzuschränken und/oder zu beenden.

(a) Wenn Sie glauben, dass Ihr Werk kopiert wurde und auf der Website oder in anderen Onlinediensten des Unternehmens in einer Weise verfügbar ist, die eine Urheberrechtsverletzung darstellt, können Sie das Unternehmen gemäß den Mitteilungsanforderungen des DMCA und anderer anwendbarer Gesetze benachrichtigen. Diese DMCA-Mitteilung muss im Wesentlichen Folgendes enthalten: 

1. Ihre physische oder elektronische Unterschrift;
2. Identifizierung des urheberrechtlich geschützten Werks, das Ihrer Ansicht nach verletzt wurde, oder, wenn der Anspruch mehrere Werke auf der Website betrifft, eine repräsentative Liste dieser Werke;
3. Identifizierung des Materials, das Sie für rechtsverletzend halten, in einer hinreichend genauen Weise, die es uns ermöglicht, das Material zu lokalisieren;
4. entsprechende Informationen, über die das Unternehmen Sie kontaktieren kann (einschließlich Name, Postanschrift, Telefonnummer und ggf. Ihrer E-Mail-Adresse);
5. eine Erklärung, dass Sie in gutem Glauben davon ausgehen, dass die Verwendung des urheberrechtlich geschützten Materials nicht durch den Urheberrechtsinhaber, seinen Vertreter oder das Gesetz genehmigt ist;
6. eine Erklärung, dass die Informationen in der schriftlichen Mitteilung richtig sind; und
7. eine eidesstattliche Erklärung, dass Sie befugt sind, im Namen des Urheberrechtsinhabers zu handeln.

Wenn Sie nicht alle Anforderungen von Abschnitt 512(c)(3) des DMCA erfüllen, ist Ihre DMCA-Mitteilung möglicherweise nicht gültig.

Bitte beachten Sie, dass Sie für Schäden (einschließlich Kosten und Anwaltsgebühren) gemäß Abschnitt 512(f) des DMCA haftbar gemacht werden können, wenn Sie wissentlich falsch darstellen, dass Material oder Aktivitäten auf der Website Ihr Urheberrecht verletzen.

(b) Wenn Sie glauben, dass das von Ihnen eingestellte Material irrtümlich entfernt oder der Zugriff darauf deaktiviert wurde, können Sie dem Unternehmen eine schriftliche Gegendarstellung gemäß den Anforderungen des DMCA und anderer anwendbarer Gesetze zusenden. Diese DMCA-Gegendarstellung muss im Wesentlichen Folgendes enthalten:

1. Ihre physische oder elektronische Unterschrift;
2. eine Identifizierung des Materials, das entfernt wurde oder auf das der Zugriff deaktiviert wurde, sowie die Stelle, an der sich das Material vor dem Entfernen oder Deaktivieren des Zugriffs befand;
3. entsprechende Informationen, über die das Unternehmen Sie kontaktieren kann (einschließlich Name, Postanschrift, Telefonnummer und ggf. Ihrer E-Mail-Adresse);
4. eine eidesstattliche Erklärung von Ihnen, dass Sie in gutem Glauben davon ausgehen, dass das identifizierte Material aufgrund eines Irrtums oder einer falschen Auslegung des zu entfernenden oder zu deaktivierenden Materials entfernt oder deaktiviert wurde; und
5. eine Erklärung, dass Sie mit der Zuständigkeit des Bundesbezirksgerichts für den Gerichtsbezirk einverstanden sind, in dem sich Ihre Adresse befindet (oder, wenn Sie außerhalb der Vereinigten Staaten wohnen, für den Gerichtsbezirk, in dem sich die Website befindet), und dass Sie die Zustellung durch die Person (oder einen Vertreter dieser Person) akzeptieren, die uns die betreffende Beschwerde übermittelt hat.

Gemäß DMCA können wir die entfernten Inhalte wiederherstellen, sofern die Partei, die die ursprüngliche DMCA-Mitteilung eingereicht hat, innerhalb von 10 Werktagen nach Erhalt der Kopie Ihrer Gegendarstellung keine Klage gegen Sie einreicht.

Unser Urheberrechtsbeauftragter, der alle DMCA-Mitteilungen erhält, ist:

General Counsel
CoStar Realty Information, Inc.
1201 Wilson Boulevard
Arlington, VA 22209
Telefon: 202-346-6500
E-Mail: copyright@costargroup.com

17. Keine Gewährleistung. 

OBWOHL DAS UNTERNEHMEN BESTREBT IST, EIN FEHLERFREIES PRODUKT BEREITZUSTELLEN, WERDEN DAS PRODUKT UND ALLE TEILE DAVON IM VORLIEGENDEN ZUSTAND, OHNE MÄNGELGEWÄHR UND NACH VERFÜGBARKEIT BEREITGESTELLT. DIE PARTEIEN DES UNTERNEHMENS MACHEN KEINE AUSDRÜCKLICHEN, STILLSCHWEIGENDEN ODER GESETZLICHEN ZUSICHERUNGEN, GEWÄHRLEISTUNGEN ODER GARANTIEN JEGLICHER ART UND SCHLIESSEN GRUNDSÄTZLICH AUS UND LEHNEN AB, EINSCHLIESSLICH UND OHNE EINSCHRÄNKUNG (a) DIE HANDELSÜBLICHKEIT, DIE EIGNUNG FÜR GEWÖHNLICHE ZWECKE UND DIE EIGNUNG FÜR EINEN BESTIMMTEN ZWECK, DIE FACHGERECHTE AUSFÜHRUNG, DIE UNGESTÖRTE NUTZUNG UND DIE FREIHEIT VON BELASTUNGEN ODER PFANDRECHTEN, (b) DIE QUALITÄT, FEHLERFREIHEIT, AKTUALITÄT ODER VOLLSTÄNDIGKEIT DES PRODUKTS, (c) SOLCHE, DIE SICH AUS DEM HANDELSVERLAUF, DER LEISTUNG ODER DEM HANDELSBRAUCH ERGEBEN, (d) DASS DAS PRODUKT EINER FUNKTION, DARSTELLUNG ODER EINEM VERSPRECHEN EINER PARTEI DES UNTERNEHMENS ENTSPRICHT, (e) DASS DER ZUGRIFF AUF ODER DIE NUTZUNG DES PRODUKTS UNUNTERBROCHEN, STÖRUNGSFREI ODER VOLLKOMMEN SICHER SEIN WIRD, UND (f) HINSICHTLICH DES TITELS ODER DER NICHTVERLETZUNG VON RECHTEN. JEGLICHES VERTRAUEN IN DAS PRODUKT ERFOLGT AUF IHR EIGENES RISIKO.

DURCH DIE ANSICHT, DIE NUTZUNG DES PRODUKTS ODER DEN ZUGRIFF AUF DAS PRODUKT, EINSCHLIESSLICH DER NUTZUNG EINES AUF DER WEBSITE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN TOOLS, FORMULARS ODER EINER VEREINBARUNG, ODER DURCH DAS HOCHLADEN EINES ANDEREN FORMULARS ODER EINER ANDEREN VEREINBARUNG AUF DIE WEBSITE, (i) ERKENNEN SIE AN, DASS DAS UNTERNEHMEN NICHT PARTEI DER DURCH EIN SOLCHES FORMULAR ODER EINE SOLCHE VEREINBARUNG VORGESEHENEN TRANSAKTION IST, (ii) ERKLÄREN SIE SICH DAMIT EINVERSTANDEN, DASS DIESE NUTZUNGSBEDINGUNGEN, EINSCHLIESSLICH DER GARANTIEAUSSCHLÜSSE, HAFTUNGSBESCHRÄNKUNGEN UND ENTSCHÄDIGUNGEN, DIE IN DIESEN NUTZUNGSBEDINGUNGEN FESTGELEGT SIND, FÜR SOLCHE TOOLS, FORMULARE UND VEREINBARUNG UND DEREN NUTZUNG DURCH SIE GELTEN, UND (iii) BESTÄTIGEN SIE, DASS DIE PARTEIEN DES UNTERNEHMENS KEINE ZUSICHERUNGEN ODER GARANTIEN HINSICHTLICH DER HINLÄNGLICHKEIT, RECHTSWIRKSAMKEIT ODER DURCHSETZBARKEIT SOLCHER TOOLS, FORMULARE UND VEREINBARUNGEN ABGEBEN, UND DURCH IHRE NUTZUNG DERSELBEN BESTÄTIGEN SIE, DASS SIE IHRE EIGENE UNABHÄNGIGE ANALYSE DER HINLÄNGLICHKEIT, RECHTSWIRKSAMKEIT UND DURCHSETZBARKEIT SOLCHER TOOLS, FORMULARE UND VEREINBARUNGEN VORGENOMMEN HABEN, OHNE SICH AUF DAS UNTERNEHMEN ODER DIE PARTEIEN DES UNTERNEHMENS ZU VERLASSEN. FERNER ERKENNEN SIE AN UND ERKLÄREN SICH DAMIT EINVERSTANDEN, DASS DIE PARTEIEN DES UNTERNEHMENS KEINE ZUSICHERUNGEN ODER GARANTIEN IN BEZUG AUF DIE HINLÄNGLICHKEIT, RECHTSWIRKSAMKEIT ODER DURCHSETZBARKEIT ELEKTRONISCHER SIGNATUREN ABGEBEN, EINSCHLIESSLICH, ABER NICHT BESCHRÄNKT AUF DAS FÜR SOLCHE ELEKTRONISCHEN SIGNATUREN GELTENDE RECHT, UND SIE BESTÄTIGEN, DASS SIE IHRE EIGENE UNABHÄNGIGE ANALYSE DER HINLÄNGLICHKEIT, RECHTSWIRKSAMKEIT, DES GELTENDEN RECHTS UND DER DURCHSETZBARKEIT SOLCHER ELEKTRONISCHER SIGNATUREN DURCHGEFÜHRT HABEN.

ALLE DOKUMENTE, BILDER ODER ANDERE INFORMATIONEN, DIE ÜBER DEN DIENST VERFÜGBAR SIND, DIENEN LEDIGLICH INFORMATIONSZWECKEN UND STELLEN NICHT DEN ZUSTAND EINER IMMOBILIE ODER DAS VORHANDENSEIN ODER DEN ZUSTAND VON GEGENSTÄNDEN DER IMMOBILIE ZU EINEM BESTIMMTEN ZEITPUNKT DAR, INSBESONDERE NICHT ZUM ZEITPUNKT DER ANZEIGE ODER EINER TRANSAKTION. SIE SOLLTEN IHRE EIGENE SORGFÄLTIGE PRÜFUNG VORNEHMEN UND ALLE ASPEKTE IM ZUSAMMENHANG MIT IMMOBILIEN UNTERSUCHEN. SIE SOLLTEN EINE UNABHÄNGIGE BERATUNG IN ANSPRUCH NEHMEN, EINSCHLIESSLICH EINER RECHTSBERATUNG, UM IHRER SORGFALTSPFLICHT NACHZUKOMMEN, UND SIE SOLLTEN NACH BESTEM WISSEN UND GEWISSEN SICHERSTELLEN, DASS DER INHALT ALLER INFORMATIONEN, DIE IHNEN ZUR VERFÜGUNG GESTELLT ODER VON IHNEN EINGEHOLT WURDEN, RICHTIG IST.

18. Haftungsbeschränkung. 

SOWEIT GESETZLICH ZULÄSSIG, HAFTEN DIE PARTEIEN DES UNTERNEHMENS NICHT FÜR VERLUSTE, KOSTEN ODER SCHÄDEN, DIE IHNEN ODER EINEM DRITTEN ENTSTEHEN, INSBESONDERE NICHT FÜR SOLCHE, DIE DURCH FEHLER, UNTERBRECHUNGEN ODER VERZÖGERUNGEN DES PRODUKTS ODER DURCH UNGENAUIGKEITEN, FEHLER ODER AUSLASSUNGEN IN DEN INFORMATIONEN DES PRODUKTS ENTSTEHEN, UNABHÄNGIG DAVON, WIE DIESE FEHLER, UNTERBRECHUNGEN, VERZÖGERUNGEN, UNGENAUIGKEITEN ODER AUSLASSUNGEN ENTSTEHEN, EBENSO WENIG WIE FÜR EINE UNBERECHTIGTE NUTZUNG DES PRODUKTS.

UNBESCHADET ANDERS LAUTENDER BESTIMMUNGEN IN DEN VORLIEGENDEN NUTZUNGSBEDINGUNGEN UND SOWEIT GESETZLICH ZULÄSSIG, ÜBERSTEIGT DIE MAXIMALE, KUMULATIVE HAFTUNG DER PARTEIEN DES UNTERNEHMENS GEGENÜBER EINER PARTEI FÜR DIREKTE ODER SONSTIGE SCHÄDEN, DIE SICH AUS ODER IN VERBINDUNG MIT DIESEN NUTZUNGSBEDINGUNGEN, MIT DEM PRODUKT ODER EINER SEPARATEN WERBEVEREINBARUNG ERGEBEN, IN KEINEM FALL DEN GESAMTBETRAG DER GEBÜHREN, DIE WÄHREND DES ZWÖLFMONATIGEN ZEITRAUMS UNMITTELBAR VOR DEM ENTSTEHUNGSDATUM EINES SOLCHEN ANSPRUCHS TATSÄCHLICH AN DAS UNTERNEHMEN GEZAHLT WURDEN. DIE RÜCKERSTATTUNG DIESES BETRAGS IST IHR EINZIGES UND AUSSCHLIESSLICHES RECHTSMITTEL BEI ETWAIGEN SCHÄDEN.

SOWEIT GESETZLICH ZULÄSSIG HAFTET KEINE DER PARTEIEN DES UNTERNEHMENS FÜR ENTGANGENEN GEWINN, WIE AUCH IMMER ENTSTANDEN, ODER FÜR INDIREKTE, BEILÄUFIGE, STRAFRECHTLICHE, EXEMPLARISCHE, BESONDERE ODER FOLGESCHÄDEN ODER ANDERE SCHÄDEN, EINSCHLIESSLICH UND OHNE EINSCHRÄNKUNG SOLCHER SCHÄDEN, DIE SICH AUS DIESEN NUTZUNGSBEDINGUNGEN, DEM PRODUKT ODER SEINER NUTZUNG ODER UNFÄHIGKEIT ZUR NUTZUNG ERGEBEN, AUCH WENN DAS UNTERNEHMEN ÜBER DIE MÖGLICHKEIT SOLCHER SCHÄDEN INFORMIERT WURDE. DER SCHADENSAUSSCHLUSS IN DIESEM ABSATZ IST VOM OBEN GENANNTEN AUSSCHLIESSLICHEN RECHTSMITTEL UNABHÄNGIG UND BLEIBT BESTEHEN, FALLS DIESES RECHTSMITTEL VERSAGT.

EINE SICH AUS ODER IN BEZUG AUF DIESE NUTZUNGSBEDINGUNGEN ERGEBENDE KLAGE MUSS INNERHALB VON EINEM JAHR NACH ENTSTEHUNG DES KLAGEGRUNDES VON IHNEN EINGEREICHT WERDEN. DIE BESTIMMUNGEN DIESES ABSCHNITTS GELTEN UNABHÄNGIG VON DER URSACHE ODER FORM DER KLAGE, UNABHÄNGIG DAVON, OB DER SCHADEN AUF EINEM VERTRAG, EINER UNERLAUBTEN HANDLUNG (EINSCHLIESSLICH FAHRLÄSSIGKEIT), PRODUKTHAFTUNG ODER EINER ANDEREN URSACHE BERUHT.

DIE IN DIESEN NUTZUNGSBEDINGUNGEN DARGELEGTEN VERZICHTSERKLÄRUNGEN UND FREISTELLUNGEN SCHLIESSEN ANSPRÜCHE EIN, VON DENEN SIE DERZEIT KEINE KENNTNIS HABEN ODER VON DENEN SIE DERZEIT NICHT VERMUTEN, DASS SIE BESTEHEN, DIE ABER, WENN SIE IHNEN BEKANNT WÄREN, IHRE OBEN DARGELEGTE VERZICHTSERKLÄRUNG UND FREISTELLUNG WESENTLICH BEEINFLUSSEN WÜRDEN.

WENN SIE IN KALIFORNIEN WOHNHAFT SIND, VERZICHTEN SIE AUSDRÜCKLICH AUF DEN ABSCHNITT 1542 DES KALIFORNISCHEN ZIVILGESETZBUCHES (CALIFORNIA CIVIL CODE), DER BESAGT: „EINE ALLGEMEINE FREISTELLUNG ERSTRECKT SICH NICHT AUF ANSPRÜCHE, VON DENEN DER GLÄUBIGER ODER DIE FREISTELLENDE PARTEI ZUM ZEITPUNKT DER AUSFÜHRUNG DER FREISTELLUNG NICHT WEISS ODER VERMUTET, DASS SIE ZU IHREN GUNSTEN BESTEHEN, UND DIE, WENN SIE IHM ODER IHR BEKANNT WÄREN, SEINEN ODER IHREN VERGLEICH MIT DEM SCHULDNER ODER DER FREIGESTELLTEN PARTEI WESENTLICH BEEINFLUSST HÄTTEN.“

DIE OBEN DARGELEGTE VERNEINUNG VON SCHÄDEN IST EIN GRUNDLEGENDER BESTANDTEIL DER GESCHÄFTSGRUNDLAGE ZWISCHEN DEM UNTERNEHMEN UND IHNEN. DAS PRODUKT WÜRDE IHNEN OHNE DIESE BESCHRÄNKUNGEN NICHT ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WERDEN. DIE VON IHNEN MÜNDLICH ODER SCHRIFTLICH VOM UNTERNEHMEN ÜBER DAS PRODUKT ERHALTENEN RATSCHLÄGE ODER INFORMATIONEN BEGRÜNDEN, ABGESEHEN VON DEN AUSDRÜCKLICH IN DIESEN NUTZUNGSBEDINGUNGEN AUFGEFÜHRTEN BESTIMMUNGEN, KEINERLEI GEWÄHRLEISTUNG, ZUSICHERUNG UND/ODER GARANTIE.

19. Haftungsfreistellung. 

Sie erklären sich damit einverstanden, die Parteien des Unternehmens von allen Klagen, Prozessen, Ansprüchen oder Forderungen Dritter und allen damit verbundenen Verlusten, Auslagen, Schäden, Kosten und sonstigen Verbindlichkeiten (einschließlich angemessener Anwaltsgebühren) schadlos zu halten, die sich aus oder im Zusammenhang mit den von Ihnen (und Ihren Nutzern) eingestellten Inhalten, der Nutzung oder dem Missbrauch eines Teils des Produkts oder Ihrem Verstoß gegen diese Nutzungsbedingungen ergeben. Sie sind verpflichtet, bei der Abwehr derartiger Ansprüche oder Forderungen so weit wie angemessen erforderlich zu kooperieren. Wenn die vorstehende Freistellung für eine der Parteien des Unternehmens in Bezug auf einen Anspruch, eine Forderung oder eine Klage gemäß den Gesetzen, Regeln oder Vorschriften aus irgendeinem Grund nicht möglich ist, ist das Unternehmen berechtigt, vor einem zuständigen Gericht Ihren Beitrag in Bezug auf einen solchen Anspruch, eine solche Forderung oder eine solche Klage gemäß aller ihm zur Verfügung stehenden rechtlichen oder Billigkeitstheorien einzufordern.

20. Abtretung. 

Ihre diesbezüglichen Verpflichtungen sind für Ihre Rechtsnachfolger, gesetzlichen Vertreter und Abtretungsempfänger rechtlich bindend. Sie dürfen diese Nutzungsbedingungen oder Rechte zur Nutzung des Produkts, weder ganz noch teilweise, ohne die vorherige schriftliche Zustimmung des Unternehmens nicht abtreten, unterlizenzieren oder (kraft Gesetzes oder anderweitig) übertragen.

21. Datenschutz.

(a) Die Nutzung des Produkts unterliegt den Datenschutzbestimmungen, die hiermit in diese Nutzungsbedingungen aufgenommen und zu deren Bestandteil gemacht werden.

(b) Sie gewähren dem Unternehmen das Recht, Ihren Namen oder Firmennamen als Benutzer oder Suchender auf der Website zu vermarkten oder aufzuführen.

(c) Das Unternehmen kann Ihnen und Ihren Angestellten Mitteilungen senden, die nach Ansicht des Unternehmens für Sie relevant sind, insbesondere Mitteilungen über neue Funktionen oder Produkte, verfügbare Anzeigen, Produktaktualisierungen und andere Marketinginhalte. Sie können Marketingnachrichten im gesetzlich vorgesehenen Rahmen abbestellen.

(d) Das Unternehmen verbietet die Nutzung seines Systems oder seiner Tools, um unerwünschte Werbe-E-Mails oder Werbe-E-Mails zu erstellen oder zu versenden, die gegen das Anti-Spam-Gesetz oder die Anti-Spam-Verordnung eines Landes verstoßen würden. Durch Ihre Verwendung der E-Mail-Dienste des Unternehmens erklären Sie sich damit einverstanden, einen Link zu Ihrer Datenschutzrichtlinie und einen funktionierenden Abmeldemechanismus, wie gesetzlich vorgeschrieben, aufzunehmen und dass Sie jeder Aufforderung nachkommen, den Erhalt zukünftiger Werbe-E-Mails abzubestellen, wie es das Gesetz verlangt. Das Unternehmen hat das Recht, aber nicht die Pflicht, die Berechtigungen einer Partei zu widerrufen, die gegen diese Bedingungen verstößt. 

(e) Das Unternehmen verpflichtet sich, den Schutz Ihrer personenbezogenen Daten im Zusammenhang mit der Nutzung der Website zu respektieren. Das Unternehmen wendet äußerste Sorgfalt an, um Ihre personenbezogenen Daten vertraulich zu behandeln und zu schützen. Das Internet ist jedoch kein völlig sicheres Kommunikationsmedium. Aus diesem Grund kann das Unternehmen den Schutz von Daten nicht garantieren, die Sie auf dieser Website eingeben, an das Unternehmen senden oder sich über das Internet zusenden lassen. Das Unternehmen haftet nicht für Schäden, die Ihnen oder anderen infolge des Verlusts der Vertraulichkeit solcher Daten entstehen können.

22. Überprüfung und Überwachung der Website. 

Das Unternehmen behält sich das Recht vor, die Nutzung des Produkts und der Website zu überprüfen und zu überwachen (manuell oder durch automatisierte Methoden), um die Einhaltung dieser Nutzungsbedingungen sicherzustellen, Inhalte zu prüfen, zu blockieren, zu filtern, zu bearbeiten oder zu entfernen und um das Produkt und die Website zu pflegen und zu verbessern. Sie bestätigen, stimmen zu und erklären sich damit einverstanden, dass wir auf Informationen über Ihre Nutzung des Produkts und der Website zugreifen, diese aufbewahren und offenlegen dürfen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf, Ihre Kommunikation und eingestellte Inhalte, wenn dies gesetzlich vorgeschrieben ist oder wenn wir in gutem Glauben davon ausgehen, dass ein solcher Zugriff, eine solche Aufbewahrung oder Offenlegung vernünftigerweise notwendig ist, um: (a) gesetzliche Vorschriften einzuhalten; (b) diese Nutzungsbedingungen durchzusetzen; (c) auf Beschwerden, dass eingestellte Inhalte die Rechte Dritter verletzen, zu reagieren; (d) Ihre Anfragen an den Kundendienst zu beantworten; oder (e) Rechte, Eigentum oder die persönliche Sicherheit von uns, unseren Benutzern und der Öffentlichkeit zu schützen.

23. Mitteilungen. 

Sofern diese Bedingungen nicht ausdrücklich etwas anderes vorsehen, müssen alle im Rahmen dieser Bedingungen erforderlichen Mitteilungen schriftlich erfolgen und entweder per Einschreiben oder Einschreiben mit Rückschein (sofern verfügbar) oder durch einen anerkannten Nachtkurierdienst zugestellt werden: CoStar Realty Information, Inc., 1201 Wilson Boulevard, Arlington, VA 22209, Attention General Counsel.

24. Höhere Gewalt. 

Keine der Parteien des Unternehmens haftet für Schäden, die aus der Nichterfüllung einer Verpflichtung aus dieser Vereinbarung oder aus einer Verzögerung der Erfüllung dieser Verpflichtung aufgrund von Ursachen entstehen, die außerhalb der Kontrolle des Unternehmens liegen, einschließlich Arbeitskämpfe, höhere Gewalt oder Regierungsgewalt, feindliche Staaten, Krieg, Feuer, Pandemien, Epidemien, sonstige Unfälle, Ausfall einer Verbindung oder eines Anschlusses, sei es durch Computer oder anderweitig, oder Ausfall von Technologie oder Telekommunikation oder anderen Methoden oder Medien zur Speicherung oder Übertragung des Produkts.

25. Geltendes Recht; Gerichtsstand. 

Diese Nutzungsbedingungen und Ihre Nutzung des Produkts unterliegen den Gesetzen von Delaware (USA) und werden nach diesen ausgelegt, ungeachtet der Grundsätze der Rechtswahl. Sofern nicht anders schriftlich vereinbart, liegt die ausschließliche gerichtliche Zuständigkeit für Klagen, die gegen das Unternehmen in Zusammenhang mit diesen Nutzungsbedingungen oder der Nutzung des Produkts erhoben werden, bei den Bundes- und Landesgerichten (Federal und State Courts) von Virginia. Sie stimmen unwiderruflich der Zuständigkeit und dem Gerichtsstand der Bundes- und Landesgerichte von Virginia und der Zuständigkeit der Bundes-, Oberlandes- bzw. Provinz- und/oder Landesgerichte (Federal, Provincial und/oder State Courts) in jedem Bundesstaat oder jeder Provinz, in der Sie sich befinden, für jede Klage zu, die im Zusammenhang mit diesen Nutzungsbedingungen oder der Nutzung des Produkts gegen Sie erhoben wird.

JEDE PARTEI VERZICHTET HIERMIT WISSENTLICH, FREIWILLIG UND BEWUSST AUF IHR RECHT, SICH AN EINER GRUPPEN- ODER SAMMELKLAGE GEGEN DIE ANDERE PARTEI IN EINEM STREITFALL ODER VERFAHREN ZU BETEILIGEN (UNABHÄNGIG DAVON, OB DIESE AUF EINEM VERTRAG, EINEM GESETZ, EINER UNERLAUBTEN HANDLUNG ODER EINEM ANDEREN GRUND BERUHT).

26. Exportbeschränkungen. 

Diese Website wird vom Unternehmen von seinen Büros in den Vereinigten Staaten aus kontrolliert und betrieben. Das Unternehmen sichert nicht zu, dass Teile des Produkts oder sonstiges Material, auf das über diese Website zugegriffen wird, an anderen Orten angemessen, durchsetzbar, mit dem dortigen Recht vereinbar oder zur Nutzung verfügbar ist, und der Zugriff darauf von anderen Ländern aus, in denen diese Inhalte illegal sind, ist verboten. Wenn Materialien dieses Produkts oder Ihre Nutzung des Produkts gegen die Gesetze des Ortes verstoßen, an dem Sie sich zum Zeitpunkt des Zugriffs auf das Produkt befinden, oder wenn das Unternehmen nicht gemäß den an diesem Ort geltenden Gesetzen oder Vorschriften lizenziert ist, ist das Produkt nicht für Sie bestimmt, und das Unternehmen bittet Sie, das Produkt nicht zu nutzen. Sie sind dafür verantwortlich, sich über die Gesetze Ihrer Rechtsordnung zu informieren und diese einzuhalten. Sie sind nicht berechtigt, Teile des Produkts zu exportieren oder zu reexportieren, es sei denn, Sie halten alle anwendbaren Gesetze und Vorschriften, diese Nutzungsbedingungen und, falls zutreffend, die zugehörige Werbevereinbarung ein. Insbesondere darf kein Teil des Produkts unter Verletzung der Sanktionen, Exportkontrollgesetze und -vorschriften eines Landes exportiert oder reexportiert werden, oder in ein Land (oder an einen Staatsangehörigen oder Einwohner eines Landes) exportiert oder reexportiert werden, gegen das die Vereinigten Staaten ein Embargo verhängt haben, oder an eine Person, die auf der Liste der gesondert aufgeführten Personen („Specially Designated Nationals“) des US-Finanzministeriums (United States Treasury Department) oder der Liste mit Auftragsverweigerungen („Table of Denial Orders“) des US-Handelsministeriums (United States Commerce Department) steht.

27. Änderungen dieser Bedingungen. 

Das Unternehmen behält sich das Recht vor, diese Nutzungsbedingungen jederzeit nach eigenem Ermessen zu ändern, indem es geänderte Bedingungen über das Produkt veröffentlicht. Es obliegt Ihrer Verantwortung, sich regelmäßig über eventuelle Änderungen des Produkts und dieser Nutzungsbedingungen zu informieren. Wenn Sie das Produkt nach der Veröffentlichung von Änderungen an diesen Bedingungen oder anderen Richtlinien weiterhin nutzen, bedeutet dies, dass Sie die Änderungen akzeptieren.

28. Sonstiges.

(a) Die Parteien sind unabhängige Vertragspartner, und nichts in diesen Nutzungsbedingungen begründet eine Partnerschaft, ein Joint Venture, eine Agentur, ein Franchise, einen Handelsvertreter oder ein Arbeitsverhältnis zwischen ihnen.

(b) Diese Nutzungsbedingungen enthalten die gesamte Vereinbarung der Parteien in Bezug auf das Produkt und ersetzen alle früheren mündlichen oder schriftlichen Erklärungen und Dokumente in Bezug auf diesen Gegenstand, vorausgesetzt, dass diese Nutzungsbedingungen keine schriftliche Werbevereinbarung zwischen den Parteien ersetzen.

(c) Das Versäumnis des Unternehmens, zu irgendeinem Zeitpunkt die vollständige Erfüllung einer Bestimmung dieser Bedingungen zu verlangen, beeinträchtigt in keiner Weise das Recht des Unternehmens, diese Bestimmung zu einem späteren Zeitpunkt durchzusetzen.

(d) Jede Partei erkennt ihre Verantwortung im Einklang mit den geltenden Gesetzen zur Bekämpfung von Bestechung und Korruption an und sichert zu, dass sie keine Bestechungsgelder von Personen, Organisationen oder Unternehmen angeboten, gewährt, erbeten oder angenommen hat oder annehmen wird mit der Absicht, eine Person, Organisation oder ein Unternehmen dazu zu zwingen oder zu veranlassen, im Rahmen ihrer Pflichten unangemessen zu handeln.

(e) Sollten einzelne Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen, die nicht grundsätzlicher Natur sind, für unwirksam, rechtswidrig oder nicht durchsetzbar erklärt werden, so bleibt die Wirksamkeit, Rechtmäßigkeit und Durchsetzbarkeit der übrigen Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen davon unberührt. Wird eine Bestimmung für ungültig, rechtswidrig oder anderweitig nicht durchsetzbar befunden, so gilt sie als durch eine durchsetzbare Bestimmung ersetzt, die den Zweck und die Vorteile der ursprünglichen Bestimmung beibehält.

(f) Überschriften dienen nur als Referenz.

(g) Alle Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen, die ihrem Wesen nach den Ablauf oder die Beendigung dieser Nutzungsbedingungen überdauern sollten, bleiben nach Ablauf oder Beendigung dieser Nutzungsbedingungen bestehen, einschließlich und ohne Einschränkung der Ihnen auferlegten Beschränkungen in Bezug auf Informationen oder Materialien, die im Zusammenhang mit dem Produkt angezeigt und/oder heruntergeladen werden, sowie der hier festgelegten Haftungsausschlüsse, Entschädigungen, Verzichtserklärungen, Freistellungen und Haftungsbeschränkungen.

(c) Es gilt die englischsprachige Version dieser Nutzungsbedingungen. Jede übersetzte Version dient nur der Information und regelt weder die Bedeutung noch die Anwendung dieser Nutzungsbedingungen.

(i) Die Nutzung des Produkts und der Zugriff darauf steht nur Personen zur Verfügung, die nach geltendem Recht rechtsverbindliche Verträge abschließen können.

(j) Die Website dient der Bereitstellung von Informationen über Gewerbeimmobilien und das Unternehmen. Die Informationen und Dienste, die auf dieser oder über diese Website bereitgestellt werden, dienen ausschließlich der allgemeinen geschäftlichen Information und stellen keine Immobilien-, Rechts-, Steuer-, Buchführungs-, Anlage- oder sonstige professionelle Beratung oder ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung von Immobilien dar und dürfen nicht für diese Zwecke genutzt werden oder als deren Grundlage dienen. Der Zugriff auf diese Website oder die Nutzung dieser Website oder die Kommunikation per E-Mail oder Chat über diese Website begründet kein Anwalt-Mandanten-, Beratungs-, Treuhand-, oder sonstiges Verhältnis. Abonnements des Unternehmens sind nur für geschäftliche Zwecke und nicht für persönliche, familiäre oder Haushaltszwecke bestimmt. Sie sind nicht befugt, die auf dieser oder über diese Website angebotenen Informationen und Dienste zur Bestimmung der Berechtigung einer Person für Kredite, Versicherungen, Beschäftigung oder staatliche Lizenzen oder Leistungen zu nutzen. Sie sind auch nicht befugt, die Website auf eine Art und Weise zu nutzen, die dazu führt, dass die enthaltenen Informationen einen „consumer report“ (Konsumentendatei) gemäß dem Fair Credit Reporting Act 15 U.S.C. § 1681 ff. oder auf eine andere Art und Weise darstellen, die von einer Regierungsbehörde als Konsumentendatei ausgelegt werden kann.

29. Länderspezifische Klauseln.

(a) Außerhalb der USA, Kanadas, der Karibik und Chinas. Nur für Benutzer, die außerhalb der USA, Kanadas, der Karibik und Chinas ansässig sind, gelten die folgenden zusätzlichen Bestimmungen, die im Falle eines Konflikts alle widersprüchlichen Bestimmungen in diesen Nutzungsbedingungen ersetzen:

1. Der Begriff „Unternehmen“ bezeichnet die CoStar UK Limited und/oder eine ihrer Tochtergesellschaften.
2. Diese Nutzungsbedingungen und alle Streitigkeiten oder Ansprüche (einschließlich, aber nicht beschränkt auf außervertragliche Streitigkeiten oder Ansprüche), die sich aus oder in Verbindung mit dieser Vereinbarung oder ihrem Gegenstand oder ihrer Entstehung ergeben, unterliegen dem Recht von England und Wales und sind diesem entsprechend auszulegen. Die Parteien erklären sich unwiderruflich damit einverstanden, dass zum alleinigen Nutzen des Unternehmens und vorbehaltlich der Bestimmungen in diesem Absatz die Gerichte von England und Wales die ausschließliche Zuständigkeit für die Beilegung von Streitigkeiten oder Ansprüchen (einschließlich, ohne Einschränkung, außervertraglicher Streitigkeiten oder Ansprüche) haben, die sich aus oder in Verbindung mit den Nutzungsbedingungen oder ihrem Gegenstand oder ihrer Entstehung ergeben. Nichts in diesen Nutzungsbedingungen schränkt das Recht des Unternehmens ein, vor einem anderen zuständigen Gericht gegen Sie vorzugehen, noch schließt die Einleitung eines Verfahrens durch das Unternehmen in einer oder mehreren Gerichtsbarkeiten die Einleitung eines Verfahrens durch das Unternehmen in anderen Gerichtsbarkeiten aus, ob gleichzeitig oder nicht, soweit dies nach dem Recht einer solchen anderen Gerichtsbarkeit zulässig ist
3. NICHTS IN DIESEN NUTZUNGSBEDINGUNGEN SCHLIESST DIE HAFTUNG EINER PERSON FÜR TOD ODER PERSONENSCHÄDEN AUS, DIE DURCH IHRE FAHRLÄSSIGKEIT, BETRUG ODER JEGLICHE HAFTUNG VERURSACHT WURDEN, DIE GESETZLICH NICHT BESCHRÄNKT ODER AUSGESCHLOSSEN WERDEN KANN.
4. Sie erkennen an, dass das Unternehmen nicht von der Financial Conduct Authority im Vereinigten Königreich reguliert wird.
5. Alle im Rahmen dieser Bedingungen erforderlichen Mitteilungen müssen schriftlich erfolgen und entweder per Einschreiben oder durch einen anerkannten Nachtkurierdienst zugestellt werden: CoStar UK Limited, c/o Corporation Service Company (Uk) Limited, 5 Churchill Place, 10th Floor, London, United Kingdom, E14 5HU.

(b) Europäischer Wirtschaftsraum, Schweiz und Vereinigtes Königreich. Wenn das Unternehmen für Benutzer, die im Europäischen Wirtschaftsraum, in der Schweiz oder im Vereinigten Königreich ansässig sind, personenbezogene Daten in Ihrem Auftrag verarbeitet (z. B. wenn Sie über die Plattform des Unternehmens E-Mails an Kontakte für bestimmte Produkte oder Funktionen senden), dann gilt der Nachtrag zur Datenbearbeitung unter https://www.costar.com/about/terms-conditions-costar-dpa für alle diese Verarbeitungen, die von CoStar in Ihrem Auftrag vorgenommen werden.

(c) Europäische Union. Wir verwenden Empfehlungsdienste, um den Benutzern mit relevanten Empfehlungen ein besseres Nutzungserlebnis zu bieten. Das gilt für unsere Suchergebnisse. Die angezeigten Suchergebnisse auf der Website hängen von verschiedenen Faktoren ab. Beispielsweise wirken sich die folgenden Faktoren auf den Stellenwert der Suchergebnisse aus:

1. Anzeigenstufe (z. B. werden Premium-Anzeigen höher eingestuft als Nicht-Premium-Anzeigen, und Premium-Anzeigen von höherem Wert werden höher eingestuft als Premium-Anzeigen von niedrigerem Wert);
2. der vom Inserenten bezahlte Preis (z. B. werden Anzeigen höher eingestuft, für die mehr bezahlt wurde);
3. Rating oder Größe der Immobile (z. B. werden Immobilien mit einem höheren Rating oder größere Immobilien höher eingestuft);
4. Informationsumfang der Anzeige (z. B. werden Anzeigen mit Fotos höher eingestuft als Anzeigen ohne Fotos, und Anzeigen mit Adressen werden höher eingestuft als Anzeigen ohne Adressen);
5. Aktualität der Anzeige (neuere Anzeigen werden ggf. höher eingestuft als ältere); und
6. Standort der Benutzer (z. B. werden Benutzern an einem bestimmten Standort ggf. standardmäßig Immobilien dieses Standorts angezeigt).

Sie können die Einstufung der Suchergebnisse jederzeit mithilfe unterschiedlicher Suchfilter ändern: Standort, Immobilientyp, Immobiliengröße usw. Die Suchparameter der Benutzer wirken sich am stärksten auf die Suchergebnisse aus. Denn basierend auf Ihrer Suche sollen die relevantesten Ergebnisse angezeigt werden. Sie können die Ergebnisse auch mit den verschiedenen Tools auf der Website sortieren, wie „Neueste“, „Älteste“, „Stadt“, „Mit Video“ usw.

Stand: 7. Mai. 2025