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Investment Highlights

  • Secure standalone building
  • Car parking available
  • Proximity to shopping area

Executive Summary

This standalone commercial building, spread over three levels, offers partitioned offices equipped with reversible air conditioning and fiber optic connectivity. The building is secure and provides the option to install an elevator at the rear. The site features a large parking area for light vehicles, ensuring convenient access for occupants. The immediate environment is dynamic, close to a shopping area and well-served by roadways.

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Office
Building Size
27,631 SF
Building Class
C
Year Built
2000
Price
$1,863,787
Price Per SF
$67.45
Percent Leased
Vacant
Building Height
3 Stories
Typical Floor Size
11,840 SF
Building FAR
0.67
Lot Size
0.95 AC

Amenities

  • Fenced Lot
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Condition
  • Available
  • Ground
  • 11,840 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace est réparti sur trois niveaux et aménagé en bureaux cloisonnés, offrant une configuration adaptée à des activités tertiaires. Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible et d’une connexion fibre optique pour garantir un confort optimal et une connectivité performante. L’immeuble dispose d’un système de sécurité renforcé et d’une vidéosurveillance en circuit fermé. Les espaces nécessitent un rafraîchissement, ce qui permet d’envisager un aménagement personnalisé selon les besoins de l’entreprise. Une possibilité d’installation d’ascenseur à l’arrière du bâtiment est également prévue pour améliorer l’accessibilité.

  • 1st Floor
  • 10,764 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace est réparti sur trois niveaux et aménagé en bureaux cloisonnés, offrant une configuration adaptée à des activités tertiaires. Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible et d’une connexion fibre optique pour garantir un confort optimal et une connectivité performante. L’immeuble dispose d’un système de sécurité renforcé et d’une vidéosurveillance en circuit fermé. Les espaces nécessitent un rafraîchissement, ce qui permet d’envisager un aménagement personnalisé selon les besoins de l’entreprise. Une possibilité d’installation d’ascenseur à l’arrière du bâtiment est également prévue pour améliorer l’accessibilité.

  • 2nd Floor
  • 5,027 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace est réparti sur trois niveaux et aménagé en bureaux cloisonnés, offrant une configuration adaptée à des activités tertiaires. Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible et d’une connexion fibre optique pour garantir un confort optimal et une connectivité performante. L’immeuble dispose d’un système de sécurité renforcé et d’une vidéosurveillance en circuit fermé. Les espaces nécessitent un rafraîchissement, ce qui permet d’envisager un aménagement personnalisé selon les besoins de l’entreprise. Une possibilité d’installation d’ascenseur à l’arrière du bâtiment est également prévue pour améliorer l’accessibilité.

Space Size Space Use Condition Available
Ground 11,840 SF Office Full Build-Out Now
1st Floor 10,764 SF Office Full Build-Out Now
2nd Floor 5,027 SF Office Full Build-Out Now

Ground

Size
11,840 SF
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
10,764 SF
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor

Size
5,027 SF
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

Ground

Size 11,840 SF
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace est réparti sur trois niveaux et aménagé en bureaux cloisonnés, offrant une configuration adaptée à des activités tertiaires. Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible et d’une connexion fibre optique pour garantir un confort optimal et une connectivité performante. L’immeuble dispose d’un système de sécurité renforcé et d’une vidéosurveillance en circuit fermé. Les espaces nécessitent un rafraîchissement, ce qui permet d’envisager un aménagement personnalisé selon les besoins de l’entreprise. Une possibilité d’installation d’ascenseur à l’arrière du bâtiment est également prévue pour améliorer l’accessibilité.

1st Floor

Size 10,764 SF
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace est réparti sur trois niveaux et aménagé en bureaux cloisonnés, offrant une configuration adaptée à des activités tertiaires. Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible et d’une connexion fibre optique pour garantir un confort optimal et une connectivité performante. L’immeuble dispose d’un système de sécurité renforcé et d’une vidéosurveillance en circuit fermé. Les espaces nécessitent un rafraîchissement, ce qui permet d’envisager un aménagement personnalisé selon les besoins de l’entreprise. Une possibilité d’installation d’ascenseur à l’arrière du bâtiment est également prévue pour améliorer l’accessibilité.

2nd Floor

Size 5,027 SF
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace est réparti sur trois niveaux et aménagé en bureaux cloisonnés, offrant une configuration adaptée à des activités tertiaires. Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible et d’une connexion fibre optique pour garantir un confort optimal et une connectivité performante. L’immeuble dispose d’un système de sécurité renforcé et d’une vidéosurveillance en circuit fermé. Les espaces nécessitent un rafraîchissement, ce qui permet d’envisager un aménagement personnalisé selon les besoins de l’entreprise. Une possibilité d’installation d’ascenseur à l’arrière du bâtiment est également prévue pour améliorer l’accessibilité.

  • Listing ID: 38816130

  • Date on Market: 12/18/2025

  • Last Updated:

  • Address: 11 Chemin Des Près Secs, 69380 Civrieux-d'Azergues

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