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185 Allée Des Frènes - Bâtiment A & B 23,648 SF Office Condo Units Offered at $25,201 Per Unit in 69760 Limonest

Office Spaces Auvergne-Rhône-Alpes Rhône 185 Allée Des Frènes, Limonest 69760

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Executive Summary

Discover brand-new office spaces for sale or lease in the heart of the dynamic Techlid area in Limonest. The Plug & Play real estate development, located in the new Puy d'Or Zone, offers immediately available spaces in buildings A, B, C, and F. The office floors feature high modularity, a ceiling height of 2.70 meters, and provide 90% of offices with natural daylight. These offices comply with RT 2012 regulations and hold the BREEAM GOOD environmental certification. Features such as LED lighting, independent air conditioning per building, high-quality flooring, private terraces, and easy access via numerous public transportation options and major roadways make this location a unique opportunity to establish your business in a modern and functional environment. Direct access to multiple bus lines Quick access to highways A6 and A89 Proximity to Lyon's ring road Nearby electric vehicle charging stations BREEAM GOOD environmental certification RT 2012 compliance Modular office floors ranging from 200 to 1,800 m² Capacity for 1 person per 10 m² 90% of offices with natural daylight LED lighting Independent heating per building Independent air conditioning per building Ceiling height of 2.70 meters Balsan-type carpeting in offices Ceramic tile flooring in entrance halls Private terraces Elevators Parking ratio of 1 space per 45 m² Ground floor area of 511.9 m² **Location/Transportation:** BUS Lyon Champivost Line 10 BUS Lyon Champivost Line S3 BUS Lyon Champivost Line GE4 BUS Limonest le Puy d'Or Line 21 BUS Limonest le Puy d'Or Line 61 Highway A6 Entrance Highway A6 Exit Highway A89 Entrance Techlid-Economic Hub Highway A89 Exit Techlid-Economic Hub Ring Road Porte de Rochecardon Lyon Periphery Electric charging station LIMONEST Rue de l'Etang Charging Stations **Special rental conditions:** The listed areas include shared common spaces. Includes terraces with a total surface area of 339 m².

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BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

11 Units Available

Unit Size 1,474 SF Condo Use Office
Price $529,231 Sale Type Owner User
Price Per SF $359.04
Unit Size 1,474 SF
Price $529,231
Price Per SF $359.04
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 1,496 SF Condo Use Office
Price $537,760 Sale Type Owner User
Price Per SF $359.47
Unit Size 1,496 SF
Price $537,760
Price Per SF $359.47
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 1,550 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 1,550 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 1,872 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 1,872 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,002 SF Condo Use Office
Price $719,600 Sale Type Owner User
Price Per SF $359.44
Unit Size 2,002 SF
Price $719,600
Price Per SF $359.44
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,002 SF Condo Use Office
Price $722,314 Sale Type Owner User
Price Per SF $360.80
Unit Size 2,002 SF
Price $722,314
Price Per SF $360.80
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,281 SF Condo Use Office
Price $820,406 Sale Type Owner User
Price Per SF $359.67
Unit Size 2,281 SF
Price $820,406
Price Per SF $359.67
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,518 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 2,518 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,680 SF Condo Use Office
Price $965,799 Sale Type Owner User
Price Per SF $360.37
Unit Size 2,680 SF
Price $965,799
Price Per SF $360.37
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,798 SF Condo Use Office
Price $1,009,609 Sale Type Owner User
Price Per SF $360.83
Unit Size 2,798 SF
Price $1,009,609
Price Per SF $360.83
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,992 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 2,992 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 23,648 SF Typical Floor Size 9,418 SF
Property Type Office Year Built 2022
Building Class B Lot Size 0.83 AC
Floors 4 Parking Ratio 4.19/1,000 SF
Total Building Size 23,648 SF
Property Type Office
Building Class B
Floors 4
Typical Floor Size 9,418 SF
Year Built 2022
Lot Size 0.83 AC
Parking Ratio 4.19/1,000 SF

Amenities

  • Controlled Access
  • Security System
  • Signage
  • Reception
  • Central Heating
  • Natural Light
  • Perimeter Trunking
  • Wi-Fi
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet
  • Smoke Detector

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

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  • Listing ID: 39776910

  • Date on Market: 3/14/2026

  • Last Updated:

  • Address: 185 Allée Des Frènes, 69760 Limonest

The Grand Lyon Ouest Office Property at 185 Allée Des Frènes, 69760 Limonest is currently available. Contact Brice Robert Arthur Loyd for more information.

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Street View Street
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185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Building Photo- Image 1 of 15
Bâtiment moderne avec une architecture innovante et des espaces lumineux.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Building Photo- Image 2 of 15
Immeuble moderne avec façades vitrées, idéal pour les entreprises innovantes.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Building Photo- Image 3 of 15
Bâtiment moderne avec un design élégant et spacieux.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Building Photo- Image 4 of 15
Un bâtiment moderne idéalement situé, offrant confort et accessibilité.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Interior Photo- Image 5 of 15
Espace lumineux avec vue dégagée et potentiel d'aménagement.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Interior Photo- Image 6 of 15
Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Interior Photo- Image 7 of 15
Espace moderne avec un design intérieur lumineux et accueillant.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Interior Photo- Image 8 of 15
Espace lumineux et moderne avec vue sur la ville.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Interior Photo- Image 9 of 15
Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un cadre de vie moderne.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Interior Photo- Image 10 of 15
Espace lumineux et moderne, parfait pour un aménagement personnalisé.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Interior Photo- Image 11 of 15
Espace lumineux et moderne avec de grandes fenêtres, idéal pour un bureau créatif.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Building Photo- Image 12 of 15
Bâtiment moderne avec de grandes baies vitrées et un cadre verdoyant.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Building Photo- Image 13 of 15
Bâtiment moderne offrant des espaces lumineux et fonctionnels.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Building Photo- Image 14 of 15
Immeuble moderne avec une façade en verre, idéal pour les entreprises.
1 of 1
185 Allée Des Frènes - Bâtiment A & B

185 Allée Des Frènes - Bâtiment A & B

+33 4 72 83 07 91

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 2 C1 C1.22 Bureaux 138,7 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1.22
R + 2 C1 C1.22 Terrasse 13 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 650 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1.22
R + 1 C1 C1.12 Bureaux 249,1 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1.12
R + 1 C1 C1.11 Bureaux 211,6 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1.11
R + 1 C1 C1.11 Terrasse 69,3 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 650 HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1.11
R + 1 C1 C1.12 Terrasse 66,9 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 650 HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1.12
R + 3 C2 C2.33 Bureaux 185,6 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2.33
R + 3 C2 C2.32 Bureaux 136,5 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2.32
R + 3 C2 C2.32 Terrasse 13 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 650 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2.32
R + 2 C2 C2.23 Bureaux 186,3 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2.23
R + 1 C2 C2.12 Bureaux 260,4 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2.12
R + 1 C2 C2.12 Terrasse 80,8 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 650 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2.12
R + 1 F2 - SQUALE F2-21 Bureaux 174 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance F2-21
R + 1 F2 - SQUALE F2-22 Bureaux 143,6 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance F2-22
R + 1 F2 - SQUALE F2-21 Terrasse 96,2 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance F2-21
RDC F2 - SQUALE F2-11 Bureaux 277,6 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance F2-11
RDC F2 - SQUALE F2-12 Bureaux 234,3 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance F2-12
C1 Parkings - Immédiate 900 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 16 000 HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C1 Parkings - Immédiate 1 150 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 20 000 HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C1 Parkings - Immédiate 1 700 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 29 000 HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C2 Parkings - Immédiate 900 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 16 000 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C2 Parkings - Immédiate 1 150 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 20 000 HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C2 Parkings - Immédiate 1 700 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 29 000 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
F2 - SQUALE Parkings - Immédiate 1 700 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
F2 - SQUALE Parkings - Immédiate 1 150 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total 2 536,9 m²
Emplac. simple(s) en extérieur Emplac. double(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en extérieur Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. double(s) en sous-sol Emplac. double(s) en sous-sol
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