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14 Rue Bellecombe 76,208 SF Office Building 69006 Lyon $524,480 ($6.88/SF)

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Property Facts

Sale Type

Owner User

Property Type

Office

Building Size

76,208 SF

Price

$524,480

Price Per SF

$6.88

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

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Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

About 14 RUE BELLECOMBE , LYON, RHO 69006

In the heart of Lyon's 6th arrondissement, within the dynamic Part-Dieu district, discover the VIANOVA office building available for sale or lease. Spanning 7 levels, this brand-new property offers flexible and bright office spaces enhanced by large glass surfaces. Private outdoor areas located on higher floors provide open views and a pleasant working environment. A landscaped rooftop and a tree-filled courtyard garden further elevate the amenities. The building stands out for its environmental commitment and thermal performance, backed by numerous certifications. A wide range of services and facilities are also available to meet user needs. Key Features: - Proximity to extensive public transportation - Nearby parking options - Electric vehicle charging stations nearby - Grand Lyon Sustainable Office Standards - RE 2020 compliance - 2025-level energy efficiency - HQE Sustainable Building certification - BBCA High-Performance New and Renovation certification - Ready to Osmoz certification - Wired Score certification - Low-carbon building design - Facade made of raw earth and wood - Elevator access - Capacity: 1 person per 10 m² - Ceiling height: 2.68 meters - Connection to urban heating and cooling networks - Full LED lighting with motion sensors - Carpet tile flooring in office spaces - Stone flooring in the lobby - Tiled flooring in common areas - 34 parking spaces - 9 spaces equipped with EV charging stations - 22 motorcycle parking spaces - Ground floor area: 477.3 m² Transportation and Accessibility: - BUS Lyon Charpennes Lines C2, C16, C17, 27, 37, 70, PL1 - SNCF Lyon-Part-Dieu Train Station - Metro Lyon Charpennes Lines A and B - Tram Lyon Charpennes Lines T1 and T4 - A42 Highway Entrance and Exit (La Pape) - Croix-Luizet Bridge Entrance and Exit - Lyon Ring Road (Cusset Gate) - Parking Thiers Bellecombes 1 - VIL10 Charpennes EV charging station Additional Features: - Total terrace area: 425 m² - Total archive area: 230 m²

1 1

+33 4 72 83 08 13

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 41358472
Date on Market: 7/20/2026
Last Updated:
Address: 14 Rue Bellecombe, 69006 Lyon

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R + 7	Lot 701	Bureaux	338,5	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 900 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 701
R + 7	Lot 702	Terrasse	320,7	Nous consulter		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 702
R + 7	Lot 702	Bureaux	268,7	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 900 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 702
R + 7	Lot 701	Terrasse	56	Nous consulter		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 701
R + 6	Lot 601	Bureaux	400,7	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 900 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 601
R + 6	Lot 602	Bureaux	331,1	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 900 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 602
R + 6	Lot 603	Bureaux	304,3	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 900 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 603
R + 6	Lot 601	Terrasse	24,3	Nous consulter		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 601
R + 6	Lot 603	Terrasse	24,3	Nous consulter		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 603
R + 5	Lot 501	Bureaux	400,7	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 501
R + 5	Lot 502	Bureaux	331,1	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 502
R + 5	Lot 503	Bureaux	304,3	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 503
R + 4	Lot 401	Bureaux	400,7	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 401
R + 4	Lot 402	Bureaux	331,1	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 402
R + 4	Lot 403	Bureaux	304,3	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 403
R + 3	Lot 301	Bureaux	400,7	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 301
R + 3	Lot 302	Bureaux	331,1	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 302
R + 3	Lot 303	Bureaux	304,3	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 303
R + 2	Lot 201	Bureaux	400,3	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 201
R + 2	Lot 202	Bureaux	331,1	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 202
R + 2	Lot 203	Bureaux	304,3	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 203
R + 1	Lot 101	Bureaux	493,9	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 500 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 101
R + 1	Lot 102	Bureaux	322,2	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 500 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 102
RDC	Lot 002	Bureaux	248,9	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 500 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 002
RDC	Lot 001	Bureaux	228,4	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 500 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 001
Sous-Sol	Lots d'archives	Archives	230	Nous consulter	160 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	2 000 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lots d'archives
		Parkings	-	Nous consulter	2 500 place/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	40 000 place HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1SS		Parkings	-	Nous consulter	500 place/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	10 000 place HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
2SS		Parkings	-	Nous consulter	500 place/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	10 000 place HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			7 736 m²
34 Emplac. simple(s) en sous-sol 8 Parking(s) 14 Parking(s)

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