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14 Rue Fulgencio Gimenez SF Flex Condo Units Offered at $687,468 Per Unit in 69120 Vaulx-en-Velin

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Description

We are offering for sale several activity units in a new business park in Vaulx-en-Velin, with a total developed floor area of 4,970 m², divisible starting from 349 m². The site is located near Route de Genas, the Sept Chemins shopping center, and 1.3 km from the Carré de Soie multimodal hub. Office spaces: - Raw office floors with utilities ready for connection. - If fitted out: R+1 configured as open-space offices with heat pump and 1 ADA-compliant restroom on the ground floor / 1 restroom on R+1. - Ground floor area: 3,571 m². - Floor load capacity: 3 tons/m². Warehouse features: - Industrial quartz flooring. - Roof insulation compliant with current regulations, waterproofing, white pre-lacquered interior underside, skylights, and zenithal lighting (6 m² skylight per unit). - LED industrial lighting fixtures under the roof – 180 lux. - Emergency exit doors equipped with anti-panic handles. - Heating via electric air heaters. - Air destratifier. - Roof: Steel sheeting. Location/Transportation: - Laurent Bonnevay Ring Road: 2.4 km. - Bus stops: Dumas - Poudrette (Line C15). Pricing: - Raw price: €1,735 excl. VAT per m². - Price for fitted-out offices: €1,825 excl. VAT per m². - Discounted price for purchasing multiple units. - Parking price: €3,000 excl. VAT per unit, in addition to the sale price. Special sales conditions: - Raw price: €1,735 excl. VAT per m². - Price for fitted-out offices: €1,825 excl. VAT per m². - Discounted price for purchasing multiple units. - Parking price: €3,000 excl. VAT per unit, in addition to the sale price.

HONORAIRES_2021.pdf

14 Units Available

Unit A1
3,993 SF
Flex
$730,804 ($183.02/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit A2
3,810 SF
Flex
$697,317 ($183.02/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit A3
3,810 SF
Flex
$697,317 ($183.02/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit A4
3,821 SF
Flex
$699,287 ($183.01/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit B1
3,885 SF
Flex
$711,106 ($183.04/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit B2
3,799 SF
Flex
$695,347 ($183.03/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit B3
3,799 SF
Flex
$695,347 ($183.03/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit B4
3,756 SF
Flex
$687,468 ($183.03/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit C1
3,821 SF
Flex
$699,287 ($183.01/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit C2
3,799 SF
Flex
$695,347 ($183.03/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit C3
3,799 SF
Flex
$695,347 ($183.03/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit C4
3,842 SF
Flex
$703,227 ($183.04/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit D1
3,756 SF
Flex
$687,468 ($183.03/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit D2
3,799 SF
Flex
$695,347 ($183.03/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
Unit A1	3,993 SF	Flex	$730,804 ($183.02/SF)	-
Unit A2	3,810 SF	Flex	$697,317 ($183.02/SF)	-
Unit A3	3,810 SF	Flex	$697,317 ($183.02/SF)	-
Unit A4	3,821 SF	Flex	$699,287 ($183.01/SF)	-
Unit B1	3,885 SF	Flex	$711,106 ($183.04/SF)	-
Unit B2	3,799 SF	Flex	$695,347 ($183.03/SF)	-
Unit B3	3,799 SF	Flex	$695,347 ($183.03/SF)	-
Unit B4	3,756 SF	Flex	$687,468 ($183.03/SF)	-
Unit C1	3,821 SF	Flex	$699,287 ($183.01/SF)	-
Unit C2	3,799 SF	Flex	$695,347 ($183.03/SF)	-
Unit C3	3,799 SF	Flex	$695,347 ($183.03/SF)	-
Unit C4	3,842 SF	Flex	$703,227 ($183.04/SF)	-
Unit D1	3,756 SF	Flex	$687,468 ($183.03/SF)	-
Unit D2	3,799 SF	Flex	$695,347 ($183.03/SF)	-

Unit Size

3,993 SF

Condo Use

Flex

Price

$730,804 ($183.02/SF)

NOI

Unit Size

3,810 SF

Condo Use

Flex

Price

$697,317 ($183.02/SF)

NOI

Unit Size

3,810 SF

Condo Use

Flex

Price

$697,317 ($183.02/SF)

NOI

Unit Size

3,821 SF

Condo Use

Flex

Price

$699,287 ($183.01/SF)

NOI

Unit Size

3,885 SF

Condo Use

Flex

Price

$711,106 ($183.04/SF)

NOI

Unit Size

3,799 SF

Condo Use

Flex

Price

$695,347 ($183.03/SF)

NOI

Unit Size

3,799 SF

Condo Use

Flex

Price

$695,347 ($183.03/SF)

NOI

Unit Size

3,756 SF

Condo Use

Flex

Price

$687,468 ($183.03/SF)

NOI

Unit Size

3,821 SF

Condo Use

Flex

Price

$699,287 ($183.01/SF)

NOI

Unit Size

3,799 SF

Condo Use

Flex

Price

$695,347 ($183.03/SF)

NOI

Unit Size

3,799 SF

Condo Use

Flex

Price

$695,347 ($183.03/SF)

NOI

Unit Size

3,842 SF

Condo Use

Flex

Price

$703,227 ($183.04/SF)

NOI

Unit Size

3,756 SF

Condo Use

Flex

Price

$687,468 ($183.03/SF)

NOI

Unit Size

3,799 SF

Condo Use

Flex

Price

$695,347 ($183.03/SF)

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Price	$687,468	Total Building Size	53,497 SF
Unit Size	3,756 - 3,993 SF	Property Type	Flex
No. Units	14

Price	$687,468
Unit Size	3,756 - 3,993 SF
No. Units	14
Total Building Size	53,497 SF
Property Type	Flex

1 1

+33 4 78 89 26 36

Contacts

Raphaël Elfassy
SOROVIM

Listing ID: 36990882
Date on Market: 5/26/2026
Last Updated:
Address: 14 Rue Fulgencio Gimenez, 69120 Vaulx-en-Velin

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14 Rue Fulgencio Gimenez, Vaulx-en-Velin for sale Building Photo- Image 1 of 13 — Building Photo

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14 Rue Fulgencio Gimenez, Vaulx-en-Velin for sale Floor Plan- Image 12 of 13 — Floor Plan

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
1	Bâtiment A	Bureaux	104			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bâtiment A	Activités	267			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule A1	Bâtiment A A1	Activités	371	9 mois après accord	1 735 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	A1
1	Bâtiment A	Bureaux	100			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bâtiment A	Activités	254			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule A2	Bâtiment A A2	Activités	354	9 mois après accord	1 735 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	A2
1	Bâtiment A	Bureaux	100			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bâtiment A	Activités	254			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule A3	Bâtiment A A3	Activités	354	9 mois après accord	1 735 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	A3
1	Bâtiment A	Bureaux	100			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bâtiment A	Activités	255			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule A4	Bâtiment A A4	Activités	355	9 mois après accord	1 735 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	A4
1	Bâtiment B	Bureaux	101			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bâtiment B	Activités	260			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B1	Bâtiment B B1	Activités	361	9 mois après accord	1 735 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	B1
1	Bâtiment B	Bureaux	100			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bâtiment B	Activités	253			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B2	Bâtiment B B2	Activités	353	9 mois après accord	1 735 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	B2
1	Bâtiment B	Bureaux	100			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bâtiment B	Activités	253			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B3	Bâtiment B B3	Activités	353	9 mois après accord	1 735 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	B3
1	Bâtiment B	Bureaux	97			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bâtiment B	Activités	252			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B4	Bâtiment B B4	Activités	349	9 mois après accord	1 735 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	B4
1	Bâtiment C	Bureaux	100			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bâtiment C	Activités	255			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule C1	Bâtiment C C1	Activités	355	9 mois après accord	1 735 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	C1
1	Bâtiment C	Bureaux	100			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bâtiment C	Activités	253			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule C2	Bâtiment C C2	Activités	353	9 mois après accord	1 735 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	C2
1	Bâtiment C	Bureaux	100			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bâtiment C	Activités	253			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule C3	Bâtiment C C3	Activités	353	9 mois après accord	1 735 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	C3
1	Bâtiment C	Bureaux	100			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bâtiment C	Activités	257			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule C4	Bâtiment C C4	Activités	357	9 mois après accord	1 735 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	C4
1	Bâtiment D	Bureaux	97			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bâtiment D	Activités	252			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule D1	Bâtiment D D1	Activités	349	9 mois après accord	1 735 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	D1
1	Bâtiment D	Bureaux	100			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bâtiment D	Activités	253			2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule D2	Bâtiment D D2	Activités	353	9 mois après accord	1 735 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	D2
Total			4 970 m²

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Unit A2

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Unit B2

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Unit C2

Unit C3

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Unit D1

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Date on Market: 5/26/2026

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Raphaël Elfassy
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Unit A2

Unit A3

Unit A4

Unit B1

Unit B2

Unit B3

Unit B4

Unit C1

Unit C2

Unit C3

Unit C4

Unit D1

Unit D2

Unit A1

Unit A2

Unit A3

Unit A4

Unit B1

Unit B2

Unit B3

Unit B4

Unit C1

Unit C2

Unit C3

Unit C4

Unit D1

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