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142 Avenue De Paris 4,898 SF Office Building 94300 Vincennes $4,553,630 ($929.77/SF)
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Investment Highlights
- Renovated shopping area
- Close to metro and RER.
- Rented and secured building
Executive Summary
The ground floor is occupied by a retail space with an independent entrance, renovated areas, and features suitable for a business that serves the public. The upper floors house functional office spaces organized into bright open-plan layouts, equipped with movable partitions, meeting rooms, relaxation areas, and technical facilities. Additionally, an accessible basement provides storage space. The property offers contemporary amenities, including dual-flow ventilation, partial air conditioning, pre-installed IT and telephone wiring, and double-glazed windows ensuring comfortable use.
The common areas are well-maintained and reflect the overall good upkeep of the building. The current lease, recently signed for a long term, ensures solid rental stability for an investor seeking a stabilized asset in a premium downtown location.
Floor distribution:
Ground floor – Retail: 222 sq. ft.
1st floor – Offices: 78 sq. ft.
2nd floor – Offices: 130 sq. ft.
Basement – Storage: 25 sq. ft.
Property Facts
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
These 76 m² office spaces are located on the first floor of a small three-story building (R+2) in the heart of Avenue de Paris in Vincennes. Situated in a dynamic and sought-after area, they are just a few minutes' walk from the city center and public transportation, including the RER A and Metro Line 1. The available space includes four private offices as well as an open-plan area, offering a flexible layout suitable for activities such as consulting, services, or administrative support. The rooms are bright, well-maintained, and feature a comfortable ceiling height that provides a sense of spaciousness. Restrooms are integrated into the space, and the overall condition is good. The layout strikes a balance between private spaces for individual workstations and a shared area for meetings or collaborative work. The space is easily adaptable to meet the needs of the future tenant.
Ces bureaux d'une surface de 114m² sont situés au premier étage d'un petit immeuble en R+2, en plein cœur de l'Avenue de Paris à Vincennes. Ils se trouvent dans un environnement dynamique et recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et des transports en commun, notamment le RER A et la ligne 1 du métro. L’espace proposé comprend quatre bureaux indépendants ainsi qu’un open-space, offrant une configuration modulable adaptée aussi bien à des activités de conseil, de services ou d’assistance administrative. Les pièces sont lumineuses, bien entretenues, et bénéficient d'une hauteur sous plafond confortable qui apporte une sensation d’espace. Les sanitaires sont intégrés à la surface, et l’ensemble se présente en bon état général.
Ces bureaux d'une surface de 175m² sont situés au premier étage d'un petit immeuble en R+2, en plein cœur de l'Avenue de Paris à Vincennes. Ils se trouvent dans un environnement dynamique et recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et des transports en commun, notamment le RER A et la ligne 1 du métro. L’espace proposé comprend quatre bureaux indépendants ainsi qu’un open-space, offrant une configuration modulable adaptée aussi bien à des activités de conseil, de services ou d’assistance administrative. Les pièces sont lumineuses, bien entretenues, et bénéficient d'une hauteur sous plafond confortable qui apporte une sensation d’espace. Les sanitaires sont intégrés à la surface, et l’ensemble se présente en bon état général.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Floor | 818 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 1,227 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 1,884 SF | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 818 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 1,227 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 1,884 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 818 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
These 76 m² office spaces are located on the first floor of a small three-story building (R+2) in the heart of Avenue de Paris in Vincennes. Situated in a dynamic and sought-after area, they are just a few minutes' walk from the city center and public transportation, including the RER A and Metro Line 1. The available space includes four private offices as well as an open-plan area, offering a flexible layout suitable for activities such as consulting, services, or administrative support. The rooms are bright, well-maintained, and feature a comfortable ceiling height that provides a sense of spaciousness. Restrooms are integrated into the space, and the overall condition is good. The layout strikes a balance between private spaces for individual workstations and a shared area for meetings or collaborative work. The space is easily adaptable to meet the needs of the future tenant.
1st Floor
| Size | 1,227 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux d'une surface de 114m² sont situés au premier étage d'un petit immeuble en R+2, en plein cœur de l'Avenue de Paris à Vincennes. Ils se trouvent dans un environnement dynamique et recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et des transports en commun, notamment le RER A et la ligne 1 du métro. L’espace proposé comprend quatre bureaux indépendants ainsi qu’un open-space, offrant une configuration modulable adaptée aussi bien à des activités de conseil, de services ou d’assistance administrative. Les pièces sont lumineuses, bien entretenues, et bénéficient d'une hauteur sous plafond confortable qui apporte une sensation d’espace. Les sanitaires sont intégrés à la surface, et l’ensemble se présente en bon état général.
1st Floor
| Size | 1,884 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux d'une surface de 175m² sont situés au premier étage d'un petit immeuble en R+2, en plein cœur de l'Avenue de Paris à Vincennes. Ils se trouvent dans un environnement dynamique et recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et des transports en commun, notamment le RER A et la ligne 1 du métro. L’espace proposé comprend quatre bureaux indépendants ainsi qu’un open-space, offrant une configuration modulable adaptée aussi bien à des activités de conseil, de services ou d’assistance administrative. Les pièces sont lumineuses, bien entretenues, et bénéficient d'une hauteur sous plafond confortable qui apporte une sensation d’espace. Les sanitaires sont intégrés à la surface, et l’ensemble se présente en bon état général.
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142 Avenue De Paris
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