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15-19 Rue De Paris SF Flex Condo Units Offered at $238,849 Per Unit in 69170 Tarare

Industrial Properties Auvergne-Rhône-Alpes Rhône 15-19 Rue De Paris, Tarare 69170

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Description

Immprove offers for sale or lease new activity spaces within the Parc du Viaduc in Tarare (69170). The site consists of several modern and modular buildings, providing units totaling 2,905 m², which can be divided starting from 169 m². These spaces benefit from excellent visibility, easy access, and ample parking. CONSTRUCTION: - Metal/wood structure (depending on the buildings) - Steel sheet roofing with multi-layer waterproofing - Double-skin cladding and sandwich panels - Aluminum joinery with thermal break - Quartz concrete slab - Utilities ready for connection (France Télécom, water, and wastewater) ACTIVITY: - Usable height: 6 meters under the eaves, depending on the buildings - 1 ground-level sectional door (3 m x 3.50 m) + 1 service door - Installation of blue tariff meter MEZZANINE: - Access via metal staircase - Mezzanine with collaborative concrete flooring - Safety railing - Glazed frames on the upper level Ground floor area: 1,452 m² Land area: 0 Location/Transport: - Road: Close to major roadways - Road: Frontage on the N7 - Highway: A89 nearby - Train: Tarare station 2 km away, accessible via a pedestrian-friendly path along the Turdine

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

7 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit B1
  • 4,370 SF
  • Flex
  • $565,454 ($129.39/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit B2
  • 2,604 SF
  • Flex
  • $342,851 ($131.66/SF)
  • -
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  • Unit B3
  • 1,819 SF
  • Flex
  • $238,849 ($131.31/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit B4
  • 1,915 SF
  • Flex
  • $249,129 ($130.09/SF)
  • -
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  • Unit B4
  • 1,915 SF
  • Flex
  • $249,129 ($130.09/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit D1
  • 2,895 SF
  • Flex
  • $371,268 ($128.24/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit E2
  • 2,755 SF
  • Flex
  • $355,326 ($128.97/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit B1 4,370 SF Flex $565,454 ($129.39/SF) -
Unit B2 2,604 SF Flex $342,851 ($131.66/SF) -
Unit B3 1,819 SF Flex $238,849 ($131.31/SF) -
Unit B4 1,915 SF Flex $249,129 ($130.09/SF) -
Unit B4 1,915 SF Flex $249,129 ($130.09/SF) -
Unit D1 2,895 SF Flex $371,268 ($128.24/SF) -
Unit E2 2,755 SF Flex $355,326 ($128.97/SF) -

Unit B1

Unit Size
4,370 SF
Condo Use
Flex
Price
$565,454 ($129.39/SF)
NOI
-

Unit B2

Unit Size
2,604 SF
Condo Use
Flex
Price
$342,851 ($131.66/SF)
NOI
-

Unit B3

Unit Size
1,819 SF
Condo Use
Flex
Price
$238,849 ($131.31/SF)
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Unit B4

Unit Size
1,915 SF
Condo Use
Flex
Price
$249,129 ($130.09/SF)
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Unit B4

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1,915 SF
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Price
$249,129 ($130.09/SF)
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Unit D1

Unit Size
2,895 SF
Condo Use
Flex
Price
$371,268 ($128.24/SF)
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Unit E2

Unit Size
2,755 SF
Condo Use
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Unit B1

Unit Size 4,370 SF
Condo Use Flex
Price $565,454 ($129.39/SF)
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Unit B2

Unit Size 2,604 SF
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Price $342,851 ($131.66/SF)
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Unit B3

Unit Size 1,819 SF
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Price $249,129 ($130.09/SF)
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Price $249,129 ($130.09/SF)
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Unit D1

Unit Size 2,895 SF
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Price $371,268 ($128.24/SF)
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Unit E2

Unit Size 2,755 SF
Condo Use Flex
Price $355,326 ($128.97/SF)
NOI -
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $238,849 Total Building Size 21,162 SF
Unit Size 1,819 - 4,370 SF Property Type Flex
No. Units 7
Price $238,849
Unit Size 1,819 - 4,370 SF
No. Units 7
Total Building Size 21,162 SF
Property Type Flex
1 1
+33 4 20 98 17 58

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  • Listing ID: 39186586

  • Date on Market: 5/28/2026

  • Last Updated:

  • Address: 15-19 Rue De Paris, 69170 Tarare

The Flex Property at 15-19 Rue De Paris, 69170 Tarare is currently available for Sale. Contact IMMPROVE LYON ACTIVITES for more information.

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15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Building Photo- Image 1 of 15
Espace moderne et fonctionnel, idéal pour les activités industrielles.
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Espace lumineux et moderne avec une belle structure en bois.
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Espace intérieur lumineux avec structure en bois et mezzanine.
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Bâtiment moderne entouré de verdure, idéal pour un projet innovant.
15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Site Plan- Image 5 of 15
Découvrez un projet moderne au cœur de la nature, parfait pour un cadre de vie agréable.
15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Site Plan- Image 6 of 15
Un plan de masse pour un projet innovant au cœur d'un parc dynamique.
15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Site Plan- Image 7 of 15
Une conception moderne intégrée dans un environnement verdoyant.
15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Site Plan- Image 8 of 15
Découvrez un projet architectural innovant au cœur d'un quartier dynamique.
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Plan moderne avec des espaces bien agencés et lumineuses.
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Découvrez un espace moderne et fonctionnel, parfait pour vos projets professionnels.
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Découvrez un espace polyvalent idéalement conçu pour vos projets.
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Un espace moderne avec des possibilités d'aménagement flexibles.
15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Floor Plan- Image 13 of 15
Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets.
15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Floor Plan- Image 14 of 15
Découvrez un plan innovant et fonctionnel pour votre futur espace de vie.
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15-19 Rue De Paris

15-19 Rue De Paris

+33 4 20 98 17 58

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ B Activités 129 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
RDC B Activités 277 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
Total Cellule B1 B B1 Activités 406 Immédiate 95 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 219 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance B1
MEZ B Activités 35 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
RDC B Activités 207 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 B B2 Activités 242 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 240 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance B2
MEZ B Activités 56 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
RDC B Activités 113 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
Total Cellule B3 B B3 Activités 169 Sous compromis 105 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 237 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance B3
MEZ B Activités 65 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
RDC B Activités 113 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
Total Cellule B4 B B4 Activités 178 Immédiate 105 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 225 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance B4
MEZ D Activités 84 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
RDC D Activités 185 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
Total Cellule D1 D D1 Activités 269 Immédiate 105 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 208 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance D1
MEZ E Mezzanine 110 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
RDC E Activités 336 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
Total Cellule E1 E E1 Activités 446 Immédiate 95 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 206,28 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance E1
MEZ E Mezzanine 35 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
RDC E Activités 221 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
Total Cellule E2 E E2 Activités 256 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 214,84 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance E2
B Parkings - Immédiate 400 HT/HC/place/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 3 500 place HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
Total 1 966 m²
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