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2 Avenue Du Noyer À La Malice SF Condo Units Offered at $492,037 - $3,998,178 Per Unit in 95380 Louvres

Industrial Properties Île-de-France 2 Avenue Du Noyer À La Malice, Louvres 95380

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Description

Located in Louvres (95), within the La Butte Aux Bergers Business Park and in close proximity to Charles de Gaulle Airport, Immprove offers a 405m² activity unit for lease. - New building - Metal cladding façade - Access for light vehicles and heavy trucks - Access gate - Secured site - Fiber optic connectivity - Good condition - Ground-level sectional door - Door dimensions: 4m (H) x 4m (W) - Clear height: 7m - Bright premises arranged as: - Reception area - Open space - High ceilings - Perimeter baseboards - Private restrooms Ground floor area: 309m² Land area: 0 Location/Transportation: - Bus R5 - RER LOUVRES (RER D) - Highways A1 - A104 - A3 - Route N104

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11 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit B2
  • 4,359 SF
  • Flex
  • $922,131 ($211.55/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit C1
  • 4,725 SF
  • Flex
  • $999,545 ($211.54/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit C2
  • 4,725 SF
  • Flex
  • $999,545 ($211.54/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit C3
  • 4,725 SF
  • Flex
  • $999,545 ($211.54/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit C4
  • 4,725 SF
  • Flex
  • $999,545 ($211.54/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit E01
  • 2,637 SF
  • Retail
  • $615,046 ($233.24/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit E02
  • 2,109 SF
  • Retail
  • $492,037 ($233.30/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit E04
  • 2,228 SF
  • Retail
  • $519,651 ($233.24/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit E05
  • 3,056 SF
  • Retail
  • $712,951 ($233.30/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit E11
  • 4,746 SF
  • Office
  • $1,107,083 ($233.27/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit E12
  • 5,285 SF
  • Office
  • $1,232,602 ($233.23/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit B2 4,359 SF Flex $922,131 ($211.55/SF) -
Unit C1 4,725 SF Flex $999,545 ($211.54/SF) -
Unit C2 4,725 SF Flex $999,545 ($211.54/SF) -
Unit C3 4,725 SF Flex $999,545 ($211.54/SF) -
Unit C4 4,725 SF Flex $999,545 ($211.54/SF) -
Unit E01 2,637 SF Retail $615,046 ($233.24/SF) -
Unit E02 2,109 SF Retail $492,037 ($233.30/SF) -
Unit E04 2,228 SF Retail $519,651 ($233.24/SF) -
Unit E05 3,056 SF Retail $712,951 ($233.30/SF) -
Unit E11 4,746 SF Office $1,107,083 ($233.27/SF) -
Unit E12 5,285 SF Office $1,232,602 ($233.23/SF) -

Unit B2

Unit Size
4,359 SF
Condo Use
Flex
Price
$922,131 ($211.55/SF)
NOI
-

Unit C1

Unit Size
4,725 SF
Condo Use
Flex
Price
$999,545 ($211.54/SF)
NOI
-

Unit C2

Unit Size
4,725 SF
Condo Use
Flex
Price
$999,545 ($211.54/SF)
NOI
-

Unit C3

Unit Size
4,725 SF
Condo Use
Flex
Price
$999,545 ($211.54/SF)
NOI
-

Unit C4

Unit Size
4,725 SF
Condo Use
Flex
Price
$999,545 ($211.54/SF)
NOI
-

Unit E01

Unit Size
2,637 SF
Condo Use
Retail
Price
$615,046 ($233.24/SF)
NOI
-

Unit E02

Unit Size
2,109 SF
Condo Use
Retail
Price
$492,037 ($233.30/SF)
NOI
-

Unit E04

Unit Size
2,228 SF
Condo Use
Retail
Price
$519,651 ($233.24/SF)
NOI
-

Unit E05

Unit Size
3,056 SF
Condo Use
Retail
Price
$712,951 ($233.30/SF)
NOI
-

Unit E11

Unit Size
4,746 SF
Condo Use
Office
Price
$1,107,083 ($233.27/SF)
NOI
-

Unit E12

Unit Size
5,285 SF
Condo Use
Office
Price
$1,232,602 ($233.23/SF)
NOI
-
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Unit B2

Unit Size 4,359 SF
Condo Use Flex
Price $922,131 ($211.55/SF)
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Unit C1

Unit Size 4,725 SF
Condo Use Flex
Price $999,545 ($211.54/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Unit C2

Unit Size 4,725 SF
Condo Use Flex
Price $999,545 ($211.54/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
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Unit C3

Unit Size 4,725 SF
Condo Use Flex
Price $999,545 ($211.54/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
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Unit C4

Unit Size 4,725 SF
Condo Use Flex
Price $999,545 ($211.54/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Unit E01

Unit Size 2,637 SF
Condo Use Retail
Price $615,046 ($233.24/SF)
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Unit E02

Unit Size 2,109 SF
Condo Use Retail
Price $492,037 ($233.30/SF)
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Unit E04

Unit Size 2,228 SF
Condo Use Retail
Price $519,651 ($233.24/SF)
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Unit Size 3,056 SF
Condo Use Retail
Price $712,951 ($233.30/SF)
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Unit E11

Unit Size 4,746 SF
Condo Use Office
Price $1,107,083 ($233.27/SF)
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Unit E12

Unit Size 5,285 SF
Condo Use Office
Price $1,232,602 ($233.23/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $492,037 - $3,998,178 Total Building Size 20,064 SF
Unit Size 2,109 - 5,285 SF Property Type Flex
No. Units 11
Price $492,037 - $3,998,178
Unit Size 2,109 - 5,285 SF
No. Units 11
Total Building Size 20,064 SF
Property Type Flex
1 1
+33 1 59 30 20 57

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  • Listing ID: 40606296

  • Date on Market: 5/28/2026

  • Last Updated:

  • Address: 2 Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres

The Flex Property at 2 Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres is currently available for Sale. Contact Immprove Roissy-en-France for more information.

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2 Avenue Du Noyer À La Malice

2 Avenue Du Noyer À La Malice

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT B Bureaux 96 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT B Activités 262 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT B Accueil 47 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule B2 BÂTIMENT B B2 Activités 405 8 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B2
Total 405 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C1 BÂTIMENT C C1 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C1
Total 439 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT E E12 Bureaux 491 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E12
1 BÂTIMENT E E11 Bureaux 441 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E11
RDC BÂTIMENT E E05 Locaux Commerciaux 284 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E05
RDC BÂTIMENT E E01 Locaux Commerciaux 245 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E01
RDC BÂTIMENT E E04 Locaux Commerciaux 207 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E04
RDC BÂTIMENT E E02 Locaux Commerciaux 196 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E02
Total 1 864 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C1 BÂTIMENT C C1 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C1
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C2 BÂTIMENT C C2 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C2
Total 878 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C1 BÂTIMENT C C1 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C1
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C2 BÂTIMENT C C2 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C2
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C3 BÂTIMENT C C3 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C3
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C4 BÂTIMENT C C4 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C4
Total 1 756 m²
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