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38 Rue De Cracovie 25,866 SF Office Building 21850 Saint-Apollinaire For Sale

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Investment Highlights

  • New office building
  • Outdoor and underground parking
  • Customizable layouts

Executive Summary

Building B is part of the same new and high-quality real estate development as the ERE 1 complex. Designed as a flexible and divisible structure, it meets the needs of businesses seeking a modern and efficient work environment. The meticulous amenities, the possibility for customized layouts, and the presence of equipment suited to new uses, such as EV charging stations and bike spaces, make it an ideal opportunity for a long-term setup. The ample parking ensures a comfortable experience for employees and visitors.

Property Facts

Sale Type
Owner User
Property Type
Office
Building Size
25,866 SF
Building Class
B
Construction Status
Proposed
Building Height
5 Stories
Typical Floor Size
5,177 SF
Building FAR
0.56
Lot Size
1.06 AC
Parking
56 Spaces (2.16 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • Controlled Access
  • Security System
  • Secure Storage

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Condition
  • Available
  • Ground
  • 1,023-5,177 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • To Be Determined

Les bureaux proposés dans ce bâtiment bénéficient d’un cadre de travail confortable au sein d’un immeuble de standing récent. Les plateaux, en excellent état, s’adaptent aussi bien à une configuration ouverte qu’à un cloisonnement selon les besoins des utilisateurs. L’ensemble profite d’un apport lumineux important et permet l’aménagement de postes, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Les stationnements disponibles, ainsi que la présence de solutions de mobilité douce, contribuent à la facilité d’accès quotidienne pour les salariés comme pour les visiteurs.

  • 1st Floor
  • 1,023-5,177 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • To Be Determined

Les bureaux proposés dans ce bâtiment bénéficient d’un cadre de travail confortable au sein d’un immeuble de standing récent. Les plateaux, en excellent état, s’adaptent aussi bien à une configuration ouverte qu’à un cloisonnement selon les besoins des utilisateurs. L’ensemble profite d’un apport lumineux important et permet l’aménagement de postes, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Les stationnements disponibles, ainsi que la présence de solutions de mobilité douce, contribuent à la facilité d’accès quotidienne pour les salariés comme pour les visiteurs.

  • 2nd Floor
  • 1,023-5,167 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • To Be Determined

Les bureaux proposés dans ce bâtiment bénéficient d’un cadre de travail confortable au sein d’un immeuble de standing récent. Les plateaux, en excellent état, s’adaptent aussi bien à une configuration ouverte qu’à un cloisonnement selon les besoins des utilisateurs. L’ensemble profite d’un apport lumineux important et permet l’aménagement de postes, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Les stationnements disponibles, ainsi que la présence de solutions de mobilité douce, contribuent à la facilité d’accès quotidienne pour les salariés comme pour les visiteurs.

  • 3rd Floor
  • 1,023-5,167 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • To Be Determined

Les bureaux proposés dans ce bâtiment bénéficient d’un cadre de travail confortable au sein d’un immeuble de standing récent. Les plateaux, en excellent état, s’adaptent aussi bien à une configuration ouverte qu’à un cloisonnement selon les besoins des utilisateurs. L’ensemble profite d’un apport lumineux important et permet l’aménagement de postes, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Les stationnements disponibles, ainsi que la présence de solutions de mobilité douce, contribuent à la facilité d’accès quotidienne pour les salariés comme pour les visiteurs.

  • 4th Floor
  • 1,023-5,177 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • To Be Determined

Les bureaux proposés dans ce bâtiment bénéficient d’un cadre de travail confortable au sein d’un immeuble de standing récent. Les plateaux, en excellent état, s’adaptent aussi bien à une configuration ouverte qu’à un cloisonnement selon les besoins des utilisateurs. L’ensemble profite d’un apport lumineux important et permet l’aménagement de postes, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Les stationnements disponibles, ainsi que la présence de solutions de mobilité douce, contribuent à la facilité d’accès quotidienne pour les salariés comme pour les visiteurs.

Space Size Space Use Condition Available
Ground 1,023-5,177 SF Office Full Build-Out To Be Determined
1st Floor 1,023-5,177 SF Office Full Build-Out To Be Determined
2nd Floor 1,023-5,167 SF Office Full Build-Out To Be Determined
3rd Floor 1,023-5,167 SF Office Full Build-Out To Be Determined
4th Floor 1,023-5,177 SF Office Full Build-Out To Be Determined

Ground

Size
1,023-5,177 SF
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
To Be Determined

1st Floor

Size
1,023-5,177 SF
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
To Be Determined

2nd Floor

Size
1,023-5,167 SF
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
To Be Determined

3rd Floor

Size
1,023-5,167 SF
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
To Be Determined

4th Floor

Size
1,023-5,177 SF
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
To Be Determined

Ground

Size 1,023-5,177 SF
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available To Be Determined

Les bureaux proposés dans ce bâtiment bénéficient d’un cadre de travail confortable au sein d’un immeuble de standing récent. Les plateaux, en excellent état, s’adaptent aussi bien à une configuration ouverte qu’à un cloisonnement selon les besoins des utilisateurs. L’ensemble profite d’un apport lumineux important et permet l’aménagement de postes, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Les stationnements disponibles, ainsi que la présence de solutions de mobilité douce, contribuent à la facilité d’accès quotidienne pour les salariés comme pour les visiteurs.

1st Floor

Size 1,023-5,177 SF
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available To Be Determined

Les bureaux proposés dans ce bâtiment bénéficient d’un cadre de travail confortable au sein d’un immeuble de standing récent. Les plateaux, en excellent état, s’adaptent aussi bien à une configuration ouverte qu’à un cloisonnement selon les besoins des utilisateurs. L’ensemble profite d’un apport lumineux important et permet l’aménagement de postes, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Les stationnements disponibles, ainsi que la présence de solutions de mobilité douce, contribuent à la facilité d’accès quotidienne pour les salariés comme pour les visiteurs.

2nd Floor

Size 1,023-5,167 SF
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available To Be Determined

Les bureaux proposés dans ce bâtiment bénéficient d’un cadre de travail confortable au sein d’un immeuble de standing récent. Les plateaux, en excellent état, s’adaptent aussi bien à une configuration ouverte qu’à un cloisonnement selon les besoins des utilisateurs. L’ensemble profite d’un apport lumineux important et permet l’aménagement de postes, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Les stationnements disponibles, ainsi que la présence de solutions de mobilité douce, contribuent à la facilité d’accès quotidienne pour les salariés comme pour les visiteurs.

3rd Floor

Size 1,023-5,167 SF
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available To Be Determined

Les bureaux proposés dans ce bâtiment bénéficient d’un cadre de travail confortable au sein d’un immeuble de standing récent. Les plateaux, en excellent état, s’adaptent aussi bien à une configuration ouverte qu’à un cloisonnement selon les besoins des utilisateurs. L’ensemble profite d’un apport lumineux important et permet l’aménagement de postes, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Les stationnements disponibles, ainsi que la présence de solutions de mobilité douce, contribuent à la facilité d’accès quotidienne pour les salariés comme pour les visiteurs.

4th Floor

Size 1,023-5,177 SF
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available To Be Determined

Les bureaux proposés dans ce bâtiment bénéficient d’un cadre de travail confortable au sein d’un immeuble de standing récent. Les plateaux, en excellent état, s’adaptent aussi bien à une configuration ouverte qu’à un cloisonnement selon les besoins des utilisateurs. L’ensemble profite d’un apport lumineux important et permet l’aménagement de postes, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Les stationnements disponibles, ainsi que la présence de solutions de mobilité douce, contribuent à la facilité d’accès quotidienne pour les salariés comme pour les visiteurs.

  • Listing ID: 39545149

  • Date on Market: 2/23/2026

  • Last Updated:

  • Address: 38 Rue De Cracovie, 21850 Saint-Apollinaire

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