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38 Rue Jules Verne 2,530 SF Office Building 44700 Orvault $510,724 ($201.91/SF)
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EXECUTIVE SUMMARY
HAI sales price including VAT: 455,385€ - (Including agency fees: 6% HT (7.20% TTC) of the net Seller sales price at the expense of the purchaser).
West of NANTES, near the Route de Vannes and the Porte de Sauton ring road no. 35/Tramway line 3 (Marcel Paul)/Bus lines 54 and 69.
25 minutes from the SNCF train station and 20 minutes from the airport.
(Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr)
PMR access to the DRC
PMR elevator
Partitioned and wired offices
Kitchen space
Luminous
RJ45 socket
Archive room
boardroom
Carpeted floor
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025) |
ANNUAL | ANNUAL PER SF |
|---|---|---|
| Property Tax |
$7,170
|
$0.29
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$7,170
|
$0.29
|
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025)
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | $7,170 |
| Annual Per SF | $0.29 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | $7,170 |
| Annual Per SF | $0.29 |
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Kitchen
- Partitioned Offices
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Nous proposons à la location un espace de bureau au rez-de-chaussée d'environ 66 m² dans un bâtiment rénové à proximité du périphérique. Comprend 2 places de stationnement extérieures. Situé à l'ouest de NANTES, à proximité de la route de Vannes et du périphérique (Porte de Sauton), avec accès à la ligne 3 du tramway (Marcel Paul) et aux lignes de bus 54 et 69. À seulement 25 minutes de la gare SNCF et à 20 minutes de l'aéroport.
ARES PROPERTY propose à la location un espace au rez-de-chaussée d'environ 118 m², récemment rénové, sur une route très fréquentée à proximité du périphérique de Nantes, ainsi que trois places de parking.
À Orvault, au cœur du Forum le long de la route de Vannes et du périphérique, ces bureaux d'environ 138 m² sont disponibles à la location. Divisibles en 2 lots de 70,75 et 67,55 m², ils bénéficient d'un accès PMR.
À Orvault, au cœur du Forum le long de la route de Vannes et du périphérique, ces bureaux d'environ 138 m² sont disponibles à la location. Divisibles en 2 lots de 70,75 et 67,55 m², ils bénéficient d'un accès PMR.
- 1st Fl-Ste 1002
- 764 SF
- Office
- -
- Now
- 1st Fl-Ste 1003
- 732 SF
- Office
- -
- Now
Giboire Company - Office space of approximately 214 m² with 108 m² already leased - Orvault In the heart of the Orvault Forum, an office space of about 106 m². Air-conditioned floor. Ideally located near the Nantes ring road: public transport, restaurants, shops, and services. Consists of 2 large offices, an open space, a break area, and a meeting room. Offices in very good condition. 2 private parking spaces as well as nearby parking.
Tourny Meyer vous propose d'acquérir ou de louer cet espace de bureaux de 226m², dont 108m² loués, situé au Forum d'Orvault. Bureaux composés de 3 bureaux fermés, d'un espace ouvert, d'une salle de pause/kitchenette. Bureaux équipés de la climatisation et d'un câblage RJ45. Des services d'excellence dans un bâtiment offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 710 SF | Office | - | Now |
| Ground | 1,270 SF | Office | - | Now |
| Ground | 732 SF | Office | - | Now |
| Ground | 764 SF | Office | - | Now |
| 1st Fl-Ste 1002 | 764 SF | Office | - | Now |
| 1st Fl-Ste 1003 | 732 SF | Office | - | Now |
| 3rd Floor | 1,163-2,433 SF | Office | - | Now |
| 3rd Floor | 2,433 SF | Office | - | Now |
Ground
| Size |
| 710 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 1,270 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 732 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 764 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste 1002
| Size |
| 764 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste 1003
| Size |
| 732 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 1,163-2,433 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 2,433 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 710 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Nous proposons à la location un espace de bureau au rez-de-chaussée d'environ 66 m² dans un bâtiment rénové à proximité du périphérique. Comprend 2 places de stationnement extérieures. Situé à l'ouest de NANTES, à proximité de la route de Vannes et du périphérique (Porte de Sauton), avec accès à la ligne 3 du tramway (Marcel Paul) et aux lignes de bus 54 et 69. À seulement 25 minutes de la gare SNCF et à 20 minutes de l'aéroport.
Ground
| Size | 1,270 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
ARES PROPERTY propose à la location un espace au rez-de-chaussée d'environ 118 m², récemment rénové, sur une route très fréquentée à proximité du périphérique de Nantes, ainsi que trois places de parking.
Ground
| Size | 732 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
À Orvault, au cœur du Forum le long de la route de Vannes et du périphérique, ces bureaux d'environ 138 m² sont disponibles à la location. Divisibles en 2 lots de 70,75 et 67,55 m², ils bénéficient d'un accès PMR.
Ground
| Size | 764 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
À Orvault, au cœur du Forum le long de la route de Vannes et du périphérique, ces bureaux d'environ 138 m² sont disponibles à la location. Divisibles en 2 lots de 70,75 et 67,55 m², ils bénéficient d'un accès PMR.
3rd Floor
| Size | 1,163-2,433 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Giboire Company - Office space of approximately 214 m² with 108 m² already leased - Orvault In the heart of the Orvault Forum, an office space of about 106 m². Air-conditioned floor. Ideally located near the Nantes ring road: public transport, restaurants, shops, and services. Consists of 2 large offices, an open space, a break area, and a meeting room. Offices in very good condition. 2 private parking spaces as well as nearby parking.
3rd Floor
| Size | 2,433 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Tourny Meyer vous propose d'acquérir ou de louer cet espace de bureaux de 226m², dont 108m² loués, situé au Forum d'Orvault. Bureaux composés de 3 bureaux fermés, d'un espace ouvert, d'une salle de pause/kitchenette. Bureaux équipés de la climatisation et d'un câblage RJ45. Des services d'excellence dans un bâtiment offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
Presented by
NOMIS IMMOBILIER PRO
38 Rue Jules Verne
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