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4 Rue Du Maréchal De Lattre De Tassigny 5,748 SF of Flex Space Available in 78990 Élancourt

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HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - Lot 12
5,748 SF
3/6/9
$12.71 /SF/YR HT-HC $1.06 /SF/MO HT-HC $73,058 /YR HT-HC $6,088 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 26’3”

Rental Charges:
$1.19 /SF/YR $0.10 /SF/MO $6,819 /YR $568.22 /MO
Property Tax:
$1.19 /SF/YR $0.10 /SF/MO $6,819 /YR $568.22 /MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - Lot 12	5,748 SF	3/6/9	$12.71 /SF/YR HT-HC $1.06 /SF/MO HT-HC $73,058 /YR HT-HC $6,088 /MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

5,748 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.71 /SF/YR HT-HC $1.06 /SF/MO HT-HC $73,058 /YR HT-HC $6,088 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Clef Saint Pierre area in Elancourt (78), IMMPROVE offers a warehouse/activity unit for lease, complete with mezzanine office space. Modern premises located along the N12. Features include high clear height, large ground-level sectional door, and floor load capacity of 3 tons/m². Suitable for heavy vehicle access. Convenient road connections via N10, N12, A12, and A86. Recent building: - Facade with cladding - Heavy vehicle access - Maneuvering area - Mezzanine offices - Open-plan layout - Electric convector heating Activity spaces: - Clear height under beams: 8.5 meters - Gas-powered air heater system - Fire hose reels (RIA) - One ground-level access per unit - Semi-automatic sectional door (H4.4 x W4 meters) - Floor load capacity: 3 tons/m² - Electrical power: Blue tariff 36 KVA - Option to install Yellow tariff upon request - 4 outdoor parking spaces - Option to install a dumpster Ground floor area: 418 m²

Property Facts

Building Size

5,748 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 1 59 30 20 33

Immprove Guyancourt

Listing ID: 38822639
Date on Market: 5/28/2026
Last Updated:
Address: 4 Rue Du Maréchal De Lattre De Tassigny, 78990 Élancourt

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4 Rue Du Maréchal De Lattre De Tassigny, Élancourt for lease Building Photo- Image 1 of 14 — Bâtiment moderne idéal pour des activités commerciales.

4 Rue Du Maréchal De Lattre De Tassigny, Élancourt for lease Building Photo- Image 2 of 14 — Bâtiment moderne avec accès pratique et espace extérieur.

4 Rue Du Maréchal De Lattre De Tassigny, Élancourt for lease Building Photo- Image 3 of 14 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un parking spacieux.

4 Rue Du Maréchal De Lattre De Tassigny, Élancourt for lease Interior Photo- Image 4 of 14 — Un espace accueillant avec un escalier moderne et lumineux.

4 Rue Du Maréchal De Lattre De Tassigny, Élancourt for lease Interior Photo- Image 5 of 14 — Bureau lumineux avec rangements modernes et espace de travail agréable.

4 Rue Du Maréchal De Lattre De Tassigny, Élancourt for lease Interior Photo- Image 6 of 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre équipe.

4 Rue Du Maréchal De Lattre De Tassigny, Élancourt for lease Interior Photo- Image 7 of 14 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les équipes créatives.

4 Rue Du Maréchal De Lattre De Tassigny, Élancourt for lease Interior Photo- Image 8 of 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

4 Rue Du Maréchal De Lattre De Tassigny, Élancourt for lease Interior Photo- Image 9 of 14 — Espace de stockage spacieux et lumineux, idéal pour vos projets.

4 Rue Du Maréchal De Lattre De Tassigny, Élancourt for lease Interior Photo- Image 10 of 14 — Espace de travail spacieux avec lumière naturelle et rangement optimisé.

4 Rue Du Maréchal De Lattre De Tassigny, Élancourt for lease Interior Photo- Image 11 of 14 — Espace polyvalent lumineux avec accès pratique et potentiel d'aménagement.

4 Rue Du Maréchal De Lattre De Tassigny, Élancourt for lease Floor Plan- Image 12 of 14 — Plan d'un espace moderne et fonctionnel, idéal pour divers projets.

4 Rue Du Maréchal De Lattre De Tassigny, Élancourt for lease Floor Plan- Image 13 of 14 — Découvrez un plan optimisé pour un espace de travail moderne et fonctionnel.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1		Bureaux	116				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	418				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 12	Lot 12	Activités	534	Immédiate	120 m²/an HT HC	11,2 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 12
Total			534 m²

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