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41-43 Rue Paul Bert 1,335 - 3,175 SF of Office Space Available in 92100 Boulogne-Billancourt

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Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

3rd Floor
1,841 SF
3/6/9
$33.51 /SF/YR HT-HC $2.79 /SF/MO HT-HC $61,683 /YR HT-HC $5,140 /MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$9.10 /SF/YR $0.76 /SF/MO $16,742 /YR $1,395 /MO
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent

5th Floor, Ste LOT 510
1,340 SF
3/6/9
$33.51 /SF/YR HT-HC $2.79 /SF/MO HT-HC $44,910 /YR HT-HC $3,742 /MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$9.10 /SF/YR $0.76 /SF/MO $12,189 /YR $1,016 /MO
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
3rd Floor	1,841 SF	3/6/9	$33.51 /SF/YR HT-HC $2.79 /SF/MO HT-HC $61,683 /YR HT-HC $5,140 /MO HT-HC	Office	-	Now
5th Floor, Ste LOT 510	1,340 SF	3/6/9	$33.51 /SF/YR HT-HC $2.79 /SF/MO HT-HC $44,910 /YR HT-HC $3,742 /MO HT-HC	Office	-	Now

Size

1,841 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$33.51 /SF/YR HT-HC $2.79 /SF/MO HT-HC $61,683 /YR HT-HC $5,140 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

1,340 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$33.51 /SF/YR HT-HC $2.79 /SF/MO HT-HC $44,910 /YR HT-HC $3,742 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Passages District! Immprove offers you offices in excellent condition, ideally located just steps from Marcel Sembat metro station (line 9), in a lively neighborhood close to shops and restaurants! Air-conditioned space with character! - Modern building with 5 floors - Secure access via badge - Alarm system - Elevator - Recent building located in a sought-after area, near Marcel Sembat metro station - Secure access with intercom and reception area - Well-maintained common areas - Elevator - Private floor - Private restrooms - Reversible air conditioning - The 5th floor includes a reception area, an open space, 2 partitioned offices, and a meeting room - The 3rd floor is currently arranged with a large open space, several individual offices, a meeting room, and a kitchen Location/Transportation: Bus lines 123 / 72 / 175 Metro Marcel Sembat (line 9) Security deposit: 3 months' rent excluding taxes and charges Special rental conditions: Utility provisions (electricity + water): €24.64 per m²/year excluding taxes Insurance premium: €1.38 per m²/year excluding taxes

Controlled Access
Courtyard

Security System
Basement

Natural Light

Fiber Optic Internet

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

2000

Building Height

6 Stories

Building Size

3,175 SF

Building Class

Typical Floor Size

2,164 SF

Parking

Covered Parking at $116/month

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 1 59 30 20 47

IMMPROVE SAO SUD

Listing ID: 40397998
Date on Market: 5/5/2026
Last Updated:
Address: 41-43 Rue Paul Bert, 92100 Boulogne-Billancourt

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41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 1 of 35 — Espace de travail moderne avec vue imprenable sur Paris.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 2 of 35 — Espace de travail lumineux avec vue imprenable sur la ville.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Lobby- Image 3 of 35 — Un hall d'entrée moderne et accueillant, parfait pour toutes les activités professionnelles.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 4 of 35 — Bureau moderne lumineux avec espace de travail fonctionnel.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 5 of 35 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets créatifs.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 6 of 35 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 7 of 35 — Espace intérieur moderne avec des finitions élégantes et un design accueillant.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 8 of 35 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets créatifs.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 9 of 35 — Espace moderne et accueillant, idéal pour des moments de détente.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 10 of 35 — Bureau moderne avec lumière naturelle et décor artistique.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 11 of 35 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail inspirant.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 12 of 35 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la productivité.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 13 of 35 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée et aménagement moderne.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 14 of 35 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail créatif.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 15 of 35 — Bureau lumineux et moderne avec espace de travail fonctionnel.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 16 of 35 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour stimuler la créativité.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 17 of 35 — Bureau lumineux avec vue, idéal pour un espace de travail créatif.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 18 of 35 — Bureau moderne avec luminosité naturelle et espace de travail fonctionnel.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 19 of 35 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre équipe.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 20 of 35 — Bureau moderne avec éclairage naturel et espace de travail collaboratif.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Building Photo- Image 21 of 35 — Bâtiment moderne au cœur de la ville, offrant un espace de travail lumineux.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 22 of 35 — Bureau lumineux et moderne avec vue sur l'extérieur.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 23 of 35 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 24 of 35 — Bureau moderne lumineux idéal pour un environnement de travail collaboratif.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 25 of 35 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail productif.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 26 of 35 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des réunions professionnelles.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 27 of 35 — Un hall d'entrée accueillant avec des équipements modernes.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Building Photo- Image 28 of 35 — Bureau moderne avec espace de travail lumineux et convivial.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 29 of 35 — Espace de travail lumineux, idéal pour la productivité.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 30 of 35 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour des réunions collaboratives.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 31 of 35 — Bureau moderne avec un espace confortable pour les réunions.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 32 of 35 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour votre entreprise.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 33 of 35 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour bureaux.

41-43 Rue Paul Bert, Boulogne-Billancourt for lease Floor Plan- Image 34 of 35 — Bureau spacieux avec accès à plusieurs jardins.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
5	LOT 510	Bureaux	124,5	Immédiate	310	84,14	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 510
3		Bureaux	171	1er novembre 2025	310 m²/an HT HC	84,14 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	8026 ET 8028	Parkings	-	Immédiate	1 200		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	8026 ET 8028
Total			295,5 m²
9

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