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43 Rue Ampère 49,891 SF Flex Building 69680 Chassieu $5,803,435 ($116.32/SF)

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Property Facts

Price	$5,803,435	Lot Size	0.74 AC
Price Per SF	$116.32	Rentable Building Area	49,891 SF
Sale Type	Owner User	No. Stories	4
Property Type	Flex	Year Built	2002
Building Class	B	Tenancy	Single

Price	$5,803,435
Price Per SF	$116.32
Sale Type	Owner User
Property Type	Flex
Building Class	B
Lot Size	0.74 AC
Rentable Building Area	49,891 SF
No. Stories	4
Year Built	2002
Tenancy	Single

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

About 43 RUE AMPÈRE , CHASSIEU, RHO 69680

In Chassieu, a complex of three independent buildings with a total area of 4,635 m² is available for sale on a 12,991 m² plot. Located in the heart of the ZI de la Plaine, a sought-after area in eastern Lyon, this property boasts exceptional visibility from the highway, making it ideal for companies seeking exposure. The buildings offer spaces tailored to industrial and logistics needs, with clear heights ranging from 5 to 8 meters, facilitating the installation of technical solutions or mezzanine storage. The main building is equipped with overhead cranes for heavy handling. The office spaces are designed for comfort and functionality, featuring suspended ceilings, air conditioning, perimeter trunking, and tiled floors. Quick access to the A43 and A46 highways enhances logistics and supports the activities of trading, automotive, or industrial companies. This complex is ready for immediate use in a dynamic and strategic environment. Double-skin cladding structure Steel sheet roofing Metal framework Quartz slab flooring Gas heating Electric sectional doors Clear height between 5 meters and 8 meters Overhead cranes in the main building Perimeter trunking in the offices Suspended ceilings in the offices Air conditioning in the offices Tiled floors in the offices Indivisible building complex Independent property Ground floor area: 3,722 m² Total land area: 12,991 m² Location/Transportation: Direct access to A43 highway Direct access to A46 highway

1 1

+33 4 72 83 08 15

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 40986564
Date on Market: 6/19/2026
Last Updated:
Address: 43 Rue Ampère, 69680 Chassieu

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43 Rue Ampère, Chassieu for sale Building Photo- Image 1 of 6 — Espace moderne avec accès facile et stationnement disponible.

43 Rue Ampère, Chassieu for sale Building Photo- Image 2 of 6 — Espace idéal pour des activités professionnelles avec un accès facile.

43 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 3 of 6 — Espace de travail spacieux avec équipements modernes et lumineux.

43 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 4 of 6 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos besoins logistiques.

43 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 5 of 6 — Espace de stockage spacieux et bien éclairé, idéal pour l'entreposage.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal
R + 2	Bâtiment A	Bureaux	250	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	345	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment A	Activités	1 283	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment A	Bureaux	197	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bâtiment A	Activités	2 075	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R + 1	Bâtiment B	Mezzanine	208	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment B	Activités	1 047	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment B	Bureaux	100	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bâtiment B	Activités	1 355	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R + 1	Bâtiment C	Bureaux	110	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment C	Activités	795	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment C	Bureaux	300	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bâtiment C	Activités	1 205	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total			4 635 m²

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