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45 Rue Ampère 1,292 - 2,583 SF of Flex Space Available in 69680 Chassieu

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Highlights

Renovated building: new facades, double glazing, modular shell units
Optimal access: major roadways + nearby TCL public transport service

Independent site with dedicated parking and functional common areas

Features

Standard Parking Spaces

All Available Spaces(3)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - Lot C3
2,465 SF
3/6/9
$11.07 /SF/YR HT-HC $0.92 /SF/MO HT-HC $27,288 /YR HT-HC $2,274 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Rental Charges:
$0.88 /SF/YR $0.07 /SF/MO $2,159 /YR $179.93 /MO
Property Tax:
$0.97 /SF/YR $0.08 /SF/MO $2,386 /YR $198.87 /MO
Finished Ceilings: 19’8”

1st Floor - Lot A15
1,292 SF
3/6/9
Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$0.84 /SF/YR $0.07 /SF/MO $1,091 /YR $90.91 /MO

1st Floor - Lot A18
1,292 SF
3/6/9
Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
Flex
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$0.84 /SF/YR $0.07 /SF/MO $1,091 /YR $90.91 /MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - Lot C3	2,465 SF	3/6/9	$11.07 /SF/YR HT-HC $0.92 /SF/MO HT-HC $27,288 /YR HT-HC $2,274 /MO HT-HC	Flex	-	Now
1st Floor - Lot A15	1,292 SF	3/6/9	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
1st Floor - Lot A18	1,292 SF	3/6/9	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	TBD

Size

2,465 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$11.07 /SF/YR HT-HC $0.92 /SF/MO HT-HC $27,288 /YR HT-HC $2,274 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

1,292 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

1,292 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

Property Overview

Brice Robert Arthur Loyd offers a new business park (2 buildings) and a fully renovated two-level building located in the town of Chassieu, all on a 6,000 m² plot facing the Eastern Bypass. Spaces available for sale and lease. Buildings can be divided starting from 84 m². The architectural ensemble is carefully constructed in compliance with quality and environmental standards. These premises are equipped with electric sectional doors and have access for trucks and vans.

Property Facts

Building Size

2,583 SF

Lot Size

1.48 AC

Year Built

1980

Construction

Steel

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 4 72 83 08 12

Contacts

Jean-Pascal Denys
Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 38529734
Date on Market: 5/29/2026
Last Updated:
Address: 45 Rue Ampère, 69680 Chassieu

1 of 36

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45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 1 of 36 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces extérieurs accueillants.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 2 of 36 — Un bâtiment moderne offrant un espace de travail lumineux et accueillant.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 3 of 36 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour des aménagements personnalisés.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 4 of 36 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 5 of 36 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un accès facile.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 6 of 36 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 7 of 36 — Un couloir moderne et spacieux, idéal pour votre projet professionnel.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 8 of 36 — Bâtiment moderne avec façade élégante et stationnement spacieux.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 9 of 36 — Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 10 of 36 — Espace de travail lumineux avec grandes fenêtres et finitions modernes.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 11 of 36 — Espace industriel moderne avec mezzanine et accès facile.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 12 of 36 — Espace lumineux avec fenêtres, idéal pour un bureau moderne.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 13 of 36 — Bâtiment moderne avec espace de stationnement et jardin.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 14 of 36 — Bâtiment moderne avec espaces extérieurs verdoyants et stationnement.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 15 of 36 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 16 of 36 — Espace lumineux avec poutres apparentes, idéal pour vos projets.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 17 of 36 — Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou activités professionnelles.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 18 of 36 — Bureau moderne avec un hall lumineux et accueillant.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 19 of 36 — Un couloir moderne et lumineux, idéal pour des bureaux ou des espaces de travail.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 20 of 36 — Bâtiment moderne avec espace de stationnement spacieux.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 21 of 36 — Un bâtiment moderne idéal pour des activités commerciales.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 22 of 36 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 23 of 36 — Espace moderne avec mezzanine, idéal pour un atelier ou un entrepôt.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 24 of 36 — Espace intérieur lumineux avec finitions modernes et accès facile.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 25 of 36 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 26 of 36 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 27 of 36 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 28 of 36 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 29 of 36 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 30 of 36 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 31 of 36 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 32 of 36 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 33 of 36 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Floor Plan- Image 34 of 36 — Floor Plan

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Floor Plan- Image 35 of 36 — Floor Plan

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	Bâtiment C	Mezzanine	38				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment C	Activités	153				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment C	Bureaux	38				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C3	Bâtiment C Lot C3	Activités	229	Immédiate	104,8 m²/an HT HC	1 900 HT HC/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot C3
Total			229 m²
2 Parking(s)

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	120	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment A	Parkings	-	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot A15	Bâtiment A Lot A15	Activités	120	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 066,67 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot A15
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	120	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment A	Parkings	-	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot A18	Bâtiment A Lot A18	Activités	120	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 066,67 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot A18
Total			240 m²
2 Parking(s) 2 Parking(s)

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