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5 Bis Route De Saint-Leu 1,615 - 15,263 SF of Space Available in 95360 Montmagny

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Features

Drive In Bays

Standard Parking Spaces

All Available Spaces(4)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground, Ste Lot n°2
1,615 SF
3/6/9
$16.09 /SF/YR HT-HC $1.34 /SF/MO HT-HC $25,980 /YR HT-HC $2,165 /MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Can be combined with additional space(s) for up to 15,263 SF of adjacent space

Rental Charges:
$3.75 /SF/YR $0.31 /SF/MO $6,062 /YR $505.17 /MO
Finished Ceilings: 9’10”

Ground - Lot n°3
1,679 SF
3/6/9
$10.73 /SF/YR HT-HC $0.89 /SF/MO HT-HC $18,013 /YR HT-HC $1,501 /MO HT-HC
Industrial
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 9’10”

Rental Charges:
$3.75 /SF/YR $0.31 /SF/MO $6,304 /YR $525.37 /MO
Can be combined with additional space(s) for up to 15,263 SF of adjacent space

Ground - Lot n°4
5,662 SF
3/6/9
$12.87 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $72,883 /YR HT-HC $6,074 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 9’10”

Rental Charges:
$3.75 /SF/YR $0.31 /SF/MO $21,257 /YR $1,771 /MO
Can be combined with additional space(s) for up to 15,263 SF of adjacent space

Ground - Lot n°5
6,308 SF
3/6/9
$11.80 /SF/YR HT-HC $0.98 /SF/MO HT-HC $74,430 /YR HT-HC $6,202 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 9’10”

Rental Charges:
$3.75 /SF/YR $0.31 /SF/MO $23,682 /YR $1,974 /MO
Can be combined with additional space(s) for up to 15,263 SF of adjacent space

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground, Ste Lot n°2	1,615 SF	3/6/9	$16.09 /SF/YR HT-HC $1.34 /SF/MO HT-HC $25,980 /YR HT-HC $2,165 /MO HT-HC	Office	-	Now
Ground - Lot n°3	1,679 SF	3/6/9	$10.73 /SF/YR HT-HC $0.89 /SF/MO HT-HC $18,013 /YR HT-HC $1,501 /MO HT-HC	Industrial	-	Now
Ground - Lot n°4	5,662 SF	3/6/9	$12.87 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $72,883 /YR HT-HC $6,074 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - Lot n°5	6,308 SF	3/6/9	$11.80 /SF/YR HT-HC $0.98 /SF/MO HT-HC $74,430 /YR HT-HC $6,202 /MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

1,615 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$16.09 /SF/YR HT-HC $1.34 /SF/MO HT-HC $25,980 /YR HT-HC $2,165 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

1,679 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$10.73 /SF/YR HT-HC $0.89 /SF/MO HT-HC $18,013 /YR HT-HC $1,501 /MO HT-HC

Space Use

Industrial

Build-Out

Available

Now

Size

5,662 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.87 /SF/YR HT-HC $1.07 /SF/MO HT-HC $72,883 /YR HT-HC $6,074 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

6,308 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$11.80 /SF/YR HT-HC $0.98 /SF/MO HT-HC $74,430 /YR HT-HC $6,202 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Immprove is pleased to offer mixed-use spaces for rent in Montmagny, starting from 150 m², including office units, activity spaces, and storage areas, as well as an independent ERP-compliant unit. Located in a secure, enclosed site in close proximity to the train station.

Property Facts

Building Size

15,263 SF

Lot Size

1.67 AC

Year Built

1985

Construction

Masonry

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Virtual tour

1 1

+33 1 59 30 20 55

Immprove Cergy

Listing ID: 37648261
Date on Market: 5/28/2026
Last Updated:
Address: 5 Bis Route De Saint-Leu, 95360 Montmagny

1 of 31

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Matterport 3D Tour

Photos

Street View Street

Map

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 1 of 31 — Espace lumineux et moderne, parfait pour vos projets créatifs.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 2 of 31 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités créatives.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 3 of 31 — Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou ateliers créatifs.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 4 of 31 — Espace lumineux avec un design moderne et des murs colorés.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 5 of 31 — Espace moderne avec salle de bain privative et finitions élégantes.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 6 of 31 — Espace de travail moderne avec un aménagement lumineux et accueillant.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 7 of 31 — Espace intérieur spacieux avec un potentiel exceptionnel.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 8 of 31 — Espace polyvalent avec un fort potentiel d'aménagement.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 9 of 31 — Espace lumineux avec un plafond impressionnant, idéal pour divers projets créatifs.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 10 of 31 — Espace idéal pour des projets créatifs ou de stockage.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 11 of 31 — Espace intérieur à réaménager selon vos besoins.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 12 of 31 — Espace lumineux avec un grand accès, idéal pour diverses activités.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 13 of 31 — Espace spacieux avec de belles hauteurs sous plafond, idéal pour des projets créatifs.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 14 of 31 — Espace spacieux avec un charme industriel unique.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Building Photo- Image 15 of 31 — Espace vaste et lumineux, idéal pour des projets créatifs.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 16 of 31 — Espace lumineux avec une architecture industrielle unique, idéal pour des projets créatifs.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 17 of 31 — Espace lumineux idéal pour des projets créatifs.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Building Photo- Image 18 of 31 — Un espace extérieur charmant et accueillant, idéal pour des projets créatifs.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Building Photo- Image 19 of 31 — Espace extérieur spacieux, idéal pour créer un environnement convivial.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Building Photo- Image 20 of 31 — Espace de travail moderne avec stationnement pratique et accès facile.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 21 of 31 — Espace lumineux avec un plafond haut, idéal pour des projets créatifs.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 22 of 31 — Espace intérieur spacieux avec un plafond majestueux et un potentiel immense.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 23 of 31 — Espace industriel avec un grand potentiel d'aménagement.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 24 of 31 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets créatifs.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 25 of 31 — Espace intérieur lumineux et adaptable pour divers projets.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 26 of 31 — Espace de travail lumineux avec bureaux modernes et ambiance agréable.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 27 of 31 — Espace lumineux avec un sol élégant, idéal pour votre projet.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Interior Photo- Image 28 of 31 — Espace lumineux avec de grandes hauteurs sous plafond, idéal pour des projets créatifs.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Floor Plan- Image 29 of 31 — Espace fonctionnel avec salle de réunion et parking privé.

5 Bis Route De Saint-Leu, Montmagny for lease Floor Plan- Image 30 of 31 — Espace de travail moderne avec plusieurs zones de stockage.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Lot n°5	Activités	500	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot n°5
RDC	Lot n°5	Bureaux	86	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot n°5
Total Cellule		Activités	586	Immédiate	110 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Lot n°4	Activités	526	Immédiate	120 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot n°4
RDC	Lot n° 3	Entrepôts	156	Immédiate	100 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot n° 3
RDC	Lot n° 2	Bureaux	150	Immédiate	150 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot n° 2
Total			1 418 m²

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