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Comete 7 Rue James Joule 18,880 SF Office Building 78280 Guyancourt $811,994 ($43.01/SF)
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Property Facts
Amenities
- Controlled Access
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Atrium
- Fully Carpeted
- Open-Plan
- Partitioned Offices
- Drop Ceiling
- Air Conditioning
- Balcony
About 7 RUE JAMES JOULE , GUYANCOURT, YVE 78280
At 7 rue James Joule in Guyancourt, within the Parc Ariane 4, a commercial property spanning 1,754 m² is available for sale or lease, with the option to rent individual floors starting from 399 m². Spread across four floors ranging from approximately 400 to 460 m², the office spaces are partitioned, air-conditioned, and in usable condition, offering a functional and easily adaptable layout. The top floor features a small terrace, and the building is equipped with a reversible heat pump. A key advantage of this property is its excellent parking ratio, with 58 spaces available—a true asset in this area. Located in the heart of the Saint-Quentin-en-Yvelines business district, the property benefits from proximity to the SQY train station, served by RER C, lines N and U, and TER, as well as quick access to major roads including N10, N12, A12, A86, and A13. Immediate availability. Rent: €150 excl. VAT/excl. charges/m²/year. Sale price: €1,750 excl. VAT/excl. fees/m², sale of the entire property only. Situated on a one-hectare plot, Parc Ariane 4 consists of three office buildings delivered in 2001: - Partitioned and air-conditioned offices - Small terrace on the 4th floor - Option to rent by floor and/or purchase the entire property (current lease financing can be transferred at a 2.5% rate) - Reversible heat pump - Standalone building
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
This fully renovated office floor offers a bright and functional space, featuring integrated air conditioning and high-quality finishes. The layout allows for flexible organization thanks to efficient use of space and abundant natural light. Access is provided through modernized common areas, including a premium lobby and an elevator, ensuring optimal comfort for teams on a daily basis.
- 1st Fl-Ste OLBUR2638780/1
- 11,334 SF
- Office
- -
- Now
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- 2nd Fl-Ste Lot B2
- 5,038 SF
- Office
- Full Build-Out
- Now
- 2nd Fl-Ste OLBUR2638780/1
- 10,323 SF
- Office
- -
- Now
- 3rd Fl-Ste OLBUR2638780/1
- 10,398 SF
- Office
- -
- Now
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- 4th Fl-Ste Lot B4
- 4,844 SF
- Office
- Full Build-Out
- Now
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 4,973 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 4,941 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Fl-Ste 1 | 2,303 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Fl-Ste OLBUR2638780/1 | 11,334 SF | Office | - | Now |
| 2nd Floor | 4,790 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 2,562 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Fl-Ste Lot B2 | 5,038 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Fl-Ste OLBUR2638780/1 | 10,323 SF | Office | - | Now |
| 3rd Floor | 4,855 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Fl-Ste OLBUR2638780/1 | 10,398 SF | Office | - | Now |
| 4th Floor | 4,295 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Fl-Ste Droite | 2,303 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Fl-Ste Lot B4 | 4,844 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Fl-Ste OLBUR2638780/1 | 6,964 SF | Office | - | Now |
| 5th Floor | 2,303 SF | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 4,973 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 4,941 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste 1
| Size |
| 2,303 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste OLBUR2638780/1
| Size |
| 11,334 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 4,790 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 2,562 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Fl-Ste Lot B2
| Size |
| 5,038 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Fl-Ste OLBUR2638780/1
| Size |
| 10,323 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 4,855 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Fl-Ste OLBUR2638780/1
| Size |
| 10,398 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 4,295 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Fl-Ste Droite
| Size |
| 2,303 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Fl-Ste Lot B4
| Size |
| 4,844 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Fl-Ste OLBUR2638780/1
| Size |
| 6,964 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 2,303 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 4,973 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
1st Floor
| Size | 4,941 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
1st Fl-Ste 1
| Size | 2,303 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
This fully renovated office floor offers a bright and functional space, featuring integrated air conditioning and high-quality finishes. The layout allows for flexible organization thanks to efficient use of space and abundant natural light. Access is provided through modernized common areas, including a premium lobby and an elevator, ensuring optimal comfort for teams on a daily basis.
2nd Floor
| Size | 4,790 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
2nd Floor
| Size | 2,562 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
3rd Floor
| Size | 4,855 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
4th Floor
| Size | 4,295 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
4th Fl-Ste Droite
| Size | 2,303 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
4th Fl-Ste OLBUR2638780/1
| Size | 6,964 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
5th Floor
| Size | 2,303 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
Presented by
Comete | 7 Rue James Joule
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