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8 Rue Edouard Naud 1,044 SF of Office Space Available in 92130 Issy-les-Moulineaux

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Available

Ground
1,044 SF
3/6/9
$25.58 /SF/YR HT-HC $2.13 /SF/MO HT-HC $26,705 /YR HT-HC $2,225 /MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$7.62 /SF/YR $0.63 /SF/MO $7,955 /YR $662.89 /MO

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	1,044 SF	3/6/9	$25.58 /SF/YR HT-HC $2.13 /SF/MO HT-HC $26,705 /YR HT-HC $2,225 /MO HT-HC	Office	-	Now

Size

1,044 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$25.58 /SF/YR HT-HC $2.13 /SF/MO HT-HC $26,705 /YR HT-HC $2,225 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size	1,044 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$25.58 /SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$7.62 /SF/YR $0.63 /SF/MO $7,955 /YR $662.89 /MO
Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Located in Issy-les-Moulineaux, in close proximity to the RER A, IMMPROVE offers ground-floor ERP office spaces for rent within a modern commercial building. These 97 m² spaces, which are not divisible, enjoy exclusive access to a large private garden. Parking spaces are also available. - Modern building - Intercom - Keypad entry - Secure access via badge - Quiet environment - High-quality common areas - Elevator - Fiber optic internet - Renovated floors for units on the 1st and 3rd floors - Flexible layout options to suit your needs: - Reception area - Private offices - Meeting rooms - Large open space - Kitchenette with refrigerator - Roller shutters - Movable partitions - Reversible air conditioning - Suspended ceilings with integrated lighting - Blinds - Carpet flooring - Separate male/female restrooms - Large private garden for the ground-floor unit Ground-floor area: 97 m² Location/Transportation: - Bus: Bus 123, TUVIM - Metro: Issy Ville (C) - Metro: "Mairie d'Issy" (Line 12) - Tramway: "Henry Lartigue" Security deposit: 3 months' rent excluding taxes and charges Special rental conditions: Insurance charges €0.50/year excluding taxes

Controlled Access
Courtyard

Security System
Natural Light

Balcony

Fiber Optic Internet

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

1990

Building Height

4 Stories

Building Size

1,044 SF

Building Class

Typical Floor Size

1,485 SF

Parking

Covered Parking

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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1 1

+33 1 59 30 20 47

IMMPROVE SAO SUD

Listing ID: 38812339
Date on Market: 12/18/2025
Last Updated:
Address: 8 Rue Edouard Naud, 92130 Issy-les-Moulineaux

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8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Building Photo- Image 1 of 41 — Charmante propriété avec jardin spacieux, idéale pour des moments en famille.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 2 of 41 — Espace intérieur lumineux et convivial, parfait pour des activités professionnelles.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 3 of 41 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un projet professionnel ou personnel.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 4 of 41 — Espace lumineux et accueillant, parfait pour les moments en famille.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Lobby- Image 5 of 41 — Un hall d'entrée lumineux et accueillant avec une touche moderne.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 6 of 41 — Espace lumineux et accueillant, idéal pour les activités créatives.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 7 of 41 — Espace accueillant et lumineux, idéal pour des activités créatives.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 8 of 41 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour votre activité.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 9 of 41 — Espace intérieur lumineux et accueillant, idéal pour les activités éducatives.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 10 of 41 — Espace lumineux et accueillant avec un accès direct à l'extérieur.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 11 of 41 — Espace chaleureux et accueillant pour les enfants.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 12 of 41 — Espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un mode de vie pratique.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 13 of 41 — Cuisine lumineuse et fonctionnelle, idéale pour vos moments de convivialité.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 14 of 41 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour votre entreprise.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 15 of 41 — Espace de travail lumineux et flexible, idéal pour vos projets.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 16 of 41 — Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour vos projets.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 17 of 41 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 18 of 41 — Bureau lumineux avec vue sur la cour, idéal pour un environnement de travail serein.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 19 of 41 — Espace de travail moderne et lumineux avec de grandes fenêtres.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 20 of 41 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 21 of 41 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Building Photo- Image 22 of 41 — Espace extérieur lumineux avec vue dégagée sur la ville.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 23 of 41 — Espace de réunion lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 24 of 41 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des réunions productives.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 25 of 41 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos réunions.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 26 of 41 — Bureau lumineux avec fenêtres offrant une vue agréable.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 27 of 41 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 28 of 41 — Bureau moderne avec un agencement fonctionnel et lumineux.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 29 of 41 — Bureau moderne lumineux avec vue imprenable et aménagement fonctionnel.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 30 of 41 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour favoriser la productivité.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 31 of 41 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Building Photo- Image 32 of 41 — Terrasse spacieuse avec vue dégagée, idéale pour se détendre.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Building Photo- Image 33 of 41 — Espace extérieur lumineux avec vue dégagée sur la ville.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Building Photo- Image 34 of 41 — Bâtiment moderne avec des façades vitrées, idéalement situé.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Floor Plan- Image 35 of 41 — Un espace de vie spacieux avec jardin privé de 131 m².

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Floor Plan- Image 36 of 41 — Plan d'étage fonctionnel et lumineux pour un espace de travail optimal.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Floor Plan- Image 37 of 41 — Plan d'aménagement moderne avec jardin, idéal pour un cadre de vie agréable.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Floor Plan- Image 38 of 41 — Plan de premier étage offrant un espace fonctionnel et lumineux.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Floor Plan- Image 39 of 41 — Plan d'un espace fonctionnel et optimisé.

8 Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux for lease Floor Plan- Image 40 of 41 — Espace idéal pour optimiser votre activité professionnelle.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	97	Immédiate	235 m²/an HT HC	70 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	1 200 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		97 m²
7 intérieurs

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