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Property Facts

Sale Type
Owner User
Property Type
Office
Building Size
28,471 SF
Building Class
B
Year Built
1995
Price
$18,878,478
Price Per SF
$663.09
Tenancy
Multiple
Building Height
7 Stories
Typical Floor Size
6,501 SF
Building FAR
2.18
Lot Size
0.30 AC
Parking
61 Spaces (1.34 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • Reception
  • Balcony
  • Fiber Optic Internet

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

About 96 RUE EDOUARD VAILLANT , LEVALLOIS-PERRET, HDS 92300

IMMPROVE offers a modern, standalone building for sale, featuring multiple terraces, a private garden, and a cafeteria. The property includes partitioned and air-conditioned offices, underground parking, and the possibility of ERP compliance. - Modern building renovated in 2012 - Lively neighborhood - 24/7 secure access - Elevators accessible for individuals with reduced mobility - Cafeteria - Private garden - Multiple staircases, including one exterior - Condition: Recent - Industrial-style layout - Open space - Private offices - Full-height glass partitions - Air conditioning replaced in 2010 - Roof waterproofing redone in 2019 Ground floor area: 450 m² Location/Transportation: Bus: Collange (BUS-274, BUS-165), Baudin (BUS-94), Rivay - Quai Michelet (BUS-238) Train: Transilien Asnières-sur-Seine, Clichy - Levallois SNCF: Clichy-Levallois (France) Legal and regulatory details: Carrez Law certification and legal designation are currently being determined. Special conditions for sale: Includes archive space totaling 72 m².

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Basement
  • 420 SF
  • Flex
  • -
  • Now

Un second lot d’archives de 39 m² en 1er sous-sol permet de répondre à des besoins supplémentaires de stockage, avec une surface facilement exploitable au sein de l’actif.

  • Basement
  • 355 SF
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

Une surface d’archives de 33 m² en 2ème sous-sol est proposée, offrant un espace de stockage complémentaire adapté aux besoins d’archivage. Cette surface s’intègre parfaitement dans une organisation tertiaire nécessitant des espaces dédiés.

  • Basement
  • 420 SF
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

Un second lot d’archives de 39 m² en 1er sous-sol permet de répondre à des besoins supplémentaires de stockage, avec une surface facilement exploitable au sein de l’actif.

  • Ground
  • 4,844 SF
  • Office
  • -
  • Now

Un plateau de 450 m² en rez-de-chaussée propose un espace de travail en open-space avec un style industriel affirmé et des prestations modernes. L’ensemble est facilement modulable grâce à un cloisonnement amovible.

  • Ground
  • 3,972 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les surfaces proposées, allant de 242 à 491 m², se situent dans un immeuble indépendant moderne au Pont de Levallois, offrant un style industriel type loft, lumineux et immédiatement opérationnel. Ces plateaux « plug & play » combinent open space, bureaux privatifs et cloisons vitrées toute hauteur, permettant une organisation souple et contemporaine. Les utilisateurs bénéficient d’un cadre de travail agréable avec un jardin commun et une cafétéria partagée, le tout dans un quartier vivant et parfaitement desservi.

  • Ground
  • 4,844 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Un plateau de 450 m² en rez-de-chaussée propose un espace de travail en open-space avec un style industriel affirmé et des prestations modernes. L’ensemble est facilement modulable grâce à un cloisonnement amovible.

  • 1st Floor
  • 4,941 SF
  • Office
  • -
  • Now

Ce plateau de 459 m² en étage offre un environnement de travail lumineux et structuré, combinant open-space et bureaux privatifs. Les prestations techniques assurent confort et adaptabilité.

  • 1st Floor
  • 4,941 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce plateau de 459 m² en étage offre un environnement de travail lumineux et structuré, combinant open-space et bureaux privatifs. Les prestations techniques assurent confort et adaptabilité.

  • 1st Floor
  • 5,285 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les surfaces proposées, allant de 242 à 491 m², se situent dans un immeuble indépendant moderne au Pont de Levallois, offrant un style industriel type loft, lumineux et immédiatement opérationnel. Ces plateaux « plug & play » combinent open space, bureaux privatifs et cloisons vitrées toute hauteur, permettant une organisation souple et contemporaine. Les utilisateurs bénéficient d’un cadre de travail agréable avec un jardin commun et une cafétéria partagée, le tout dans un quartier vivant et parfaitement desservi.

  • 2nd Floor
  • 4,672 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Un plateau de 434 m² en étage courant propose des espaces facilement configurables, adaptés à différents modèles d’organisation tertiaire, avec un bon niveau de confort.

  • 2nd Floor
  • 4,672 SF
  • Office
  • -
  • Now
  • 2nd Floor
  • 4,672 SF
  • Office
  • -
  • Now
  • 2nd Floor
  • 4,994 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les surfaces proposées, allant de 242 à 491 m², se situent dans un immeuble indépendant moderne au Pont de Levallois, offrant un style industriel type loft, lumineux et immédiatement opérationnel. Ces plateaux « plug & play » combinent open space, bureaux privatifs et cloisons vitrées toute hauteur, permettant une organisation souple et contemporaine. Les utilisateurs bénéficient d’un cadre de travail agréable avec un jardin commun et une cafétéria partagée, le tout dans un quartier vivant et parfaitement desservi.

  • 3rd Floor
  • 4,306 SF
  • Office
  • -
  • Now
  • 3rd Floor
  • 4,306 SF
  • Office
  • -
  • Now

Ce plateau de 400 m² offre une surface équilibrée permettant une organisation rationnelle des espaces, avec des prestations homogènes sur l’ensemble du niveau.

  • 3rd Floor
  • 4,306 SF
  • Office
  • -
  • Now
  • 3rd Floor
  • 4,607 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les surfaces proposées, allant de 242 à 491 m², se situent dans un immeuble indépendant moderne au Pont de Levallois, offrant un style industriel type loft, lumineux et immédiatement opérationnel. Ces plateaux « plug & play » combinent open space, bureaux privatifs et cloisons vitrées toute hauteur, permettant une organisation souple et contemporaine. Les utilisateurs bénéficient d’un cadre de travail agréable avec un jardin commun et une cafétéria partagée, le tout dans un quartier vivant et parfaitement desservi.

  • 4th Floor
  • 3,918 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Un plateau de 364 m² en étage propose un environnement de travail agréable avec une bonne répartition des surfaces et un potentiel d’aménagement important.

  • 4th Floor
  • 3,918 SF
  • Office
  • -
  • Now
  • 4th Floor
  • 4,198 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les surfaces proposées, allant de 242 à 491 m², se situent dans un immeuble indépendant moderne au Pont de Levallois, offrant un style industriel type loft, lumineux et immédiatement opérationnel. Ces plateaux « plug & play » combinent open space, bureaux privatifs et cloisons vitrées toute hauteur, permettant une organisation souple et contemporaine. Les utilisateurs bénéficient d’un cadre de travail agréable avec un jardin commun et une cafétéria partagée, le tout dans un quartier vivant et parfaitement desservi.

  • 5th Floor
  • 3,348 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce plateau de 311 m² offre une solution adaptée aux structures à la recherche d’une surface compacte au sein d’un immeuble tertiaire moderne.

  • 5th Floor
  • 3,348 SF
  • Office
  • -
  • Now
  • 5th Floor
  • 3,584 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les surfaces proposées, allant de 242 à 491 m², se situent dans un immeuble indépendant moderne au Pont de Levallois, offrant un style industriel type loft, lumineux et immédiatement opérationnel. Ces plateaux « plug & play » combinent open space, bureaux privatifs et cloisons vitrées toute hauteur, permettant une organisation souple et contemporaine. Les utilisateurs bénéficient d’un cadre de travail agréable avec un jardin commun et une cafétéria partagée, le tout dans un quartier vivant et parfaitement desservi.

  • 6th Floor
  • 2,443 SF
  • Office
  • -
  • Now
  • 6th Floor
  • 2,443 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Un dernier plateau de 227 m² en étage élevé complète l’offre avec une surface facilement aménageable et adaptée à des besoins tertiaires limités.

  • 6th Floor
  • 2,605 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les surfaces proposées, allant de 242 à 491 m², se situent dans un immeuble indépendant moderne au Pont de Levallois, offrant un style industriel type loft, lumineux et immédiatement opérationnel. Ces plateaux « plug & play » combinent open space, bureaux privatifs et cloisons vitrées toute hauteur, permettant une organisation souple et contemporaine. Les utilisateurs bénéficient d’un cadre de travail agréable avec un jardin commun et une cafétéria partagée, le tout dans un quartier vivant et parfaitement desservi.

Space Size Space Use Build-Out Available
Basement 420 SF Flex - Now
Basement 355 SF Flex Full Build-Out Now
Basement 420 SF Flex Full Build-Out Now
Ground 4,844 SF Office - Now
Ground 3,972 SF Office Full Build-Out Now
Ground 4,844 SF Office Full Build-Out Now
1st Floor 4,941 SF Office - Now
1st Floor 4,941 SF Office Full Build-Out Now
1st Floor 5,285 SF Office Full Build-Out Now
2nd Floor 4,672 SF Office Full Build-Out Now
2nd Floor 4,672 SF Office - Now
2nd Floor 4,672 SF Office - Now
2nd Floor 4,994 SF Office Full Build-Out Now
3rd Floor 4,306 SF Office - Now
3rd Floor 4,306 SF Office - Now
3rd Floor 4,306 SF Office - Now
3rd Floor 4,607 SF Office Full Build-Out Now
4th Floor 3,918 SF Office Full Build-Out Now
4th Floor 3,918 SF Office - Now
4th Floor 4,198 SF Office Full Build-Out Now
5th Floor 3,348 SF Office Full Build-Out Now
5th Floor 3,348 SF Office - Now
5th Floor 3,584 SF Office Full Build-Out Now
6th Floor 2,443 SF Office - Now
6th Floor 2,443 SF Office Full Build-Out Now
6th Floor 2,605 SF Office Full Build-Out Now

Basement

Size
420 SF
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Basement

Size
355 SF
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Basement

Size
420 SF
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground

Size
4,844 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
3,972 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground

Size
4,844 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
4,941 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
4,941 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
5,285 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor

Size
4,672 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor

Size
4,672 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor

Size
4,672 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor

Size
4,994 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

3rd Floor

Size
4,306 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

3rd Floor

Size
4,306 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

3rd Floor

Size
4,306 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

3rd Floor

Size
4,607 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

4th Floor

Size
3,918 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

4th Floor

Size
3,918 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

4th Floor

Size
4,198 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

5th Floor

Size
3,348 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

5th Floor

Size
3,348 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

5th Floor

Size
3,584 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

6th Floor

Size
2,443 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

6th Floor

Size
2,443 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

6th Floor

Size
2,605 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Basement

Size 420 SF
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

Un second lot d’archives de 39 m² en 1er sous-sol permet de répondre à des besoins supplémentaires de stockage, avec une surface facilement exploitable au sein de l’actif.

Basement

Size 355 SF
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Une surface d’archives de 33 m² en 2ème sous-sol est proposée, offrant un espace de stockage complémentaire adapté aux besoins d’archivage. Cette surface s’intègre parfaitement dans une organisation tertiaire nécessitant des espaces dédiés.

Basement

Size 420 SF
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Un second lot d’archives de 39 m² en 1er sous-sol permet de répondre à des besoins supplémentaires de stockage, avec une surface facilement exploitable au sein de l’actif.

Ground

Size 4,844 SF
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

Un plateau de 450 m² en rez-de-chaussée propose un espace de travail en open-space avec un style industriel affirmé et des prestations modernes. L’ensemble est facilement modulable grâce à un cloisonnement amovible.

Ground

Size 3,972 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Les surfaces proposées, allant de 242 à 491 m², se situent dans un immeuble indépendant moderne au Pont de Levallois, offrant un style industriel type loft, lumineux et immédiatement opérationnel. Ces plateaux « plug & play » combinent open space, bureaux privatifs et cloisons vitrées toute hauteur, permettant une organisation souple et contemporaine. Les utilisateurs bénéficient d’un cadre de travail agréable avec un jardin commun et une cafétéria partagée, le tout dans un quartier vivant et parfaitement desservi.

Ground

Size 4,844 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Un plateau de 450 m² en rez-de-chaussée propose un espace de travail en open-space avec un style industriel affirmé et des prestations modernes. L’ensemble est facilement modulable grâce à un cloisonnement amovible.

1st Floor

Size 4,941 SF
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

Ce plateau de 459 m² en étage offre un environnement de travail lumineux et structuré, combinant open-space et bureaux privatifs. Les prestations techniques assurent confort et adaptabilité.

1st Floor

Size 4,941 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce plateau de 459 m² en étage offre un environnement de travail lumineux et structuré, combinant open-space et bureaux privatifs. Les prestations techniques assurent confort et adaptabilité.

1st Floor

Size 5,285 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Les surfaces proposées, allant de 242 à 491 m², se situent dans un immeuble indépendant moderne au Pont de Levallois, offrant un style industriel type loft, lumineux et immédiatement opérationnel. Ces plateaux « plug & play » combinent open space, bureaux privatifs et cloisons vitrées toute hauteur, permettant une organisation souple et contemporaine. Les utilisateurs bénéficient d’un cadre de travail agréable avec un jardin commun et une cafétéria partagée, le tout dans un quartier vivant et parfaitement desservi.

2nd Floor

Size 4,672 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Un plateau de 434 m² en étage courant propose des espaces facilement configurables, adaptés à différents modèles d’organisation tertiaire, avec un bon niveau de confort.

2nd Floor

Size 4,994 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Les surfaces proposées, allant de 242 à 491 m², se situent dans un immeuble indépendant moderne au Pont de Levallois, offrant un style industriel type loft, lumineux et immédiatement opérationnel. Ces plateaux « plug & play » combinent open space, bureaux privatifs et cloisons vitrées toute hauteur, permettant une organisation souple et contemporaine. Les utilisateurs bénéficient d’un cadre de travail agréable avec un jardin commun et une cafétéria partagée, le tout dans un quartier vivant et parfaitement desservi.

3rd Floor

Size 4,306 SF
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

Ce plateau de 400 m² offre une surface équilibrée permettant une organisation rationnelle des espaces, avec des prestations homogènes sur l’ensemble du niveau.

3rd Floor

Size 4,607 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Les surfaces proposées, allant de 242 à 491 m², se situent dans un immeuble indépendant moderne au Pont de Levallois, offrant un style industriel type loft, lumineux et immédiatement opérationnel. Ces plateaux « plug & play » combinent open space, bureaux privatifs et cloisons vitrées toute hauteur, permettant une organisation souple et contemporaine. Les utilisateurs bénéficient d’un cadre de travail agréable avec un jardin commun et une cafétéria partagée, le tout dans un quartier vivant et parfaitement desservi.

4th Floor

Size 3,918 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Un plateau de 364 m² en étage propose un environnement de travail agréable avec une bonne répartition des surfaces et un potentiel d’aménagement important.

4th Floor

Size 4,198 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Les surfaces proposées, allant de 242 à 491 m², se situent dans un immeuble indépendant moderne au Pont de Levallois, offrant un style industriel type loft, lumineux et immédiatement opérationnel. Ces plateaux « plug & play » combinent open space, bureaux privatifs et cloisons vitrées toute hauteur, permettant une organisation souple et contemporaine. Les utilisateurs bénéficient d’un cadre de travail agréable avec un jardin commun et une cafétéria partagée, le tout dans un quartier vivant et parfaitement desservi.

5th Floor

Size 3,348 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce plateau de 311 m² offre une solution adaptée aux structures à la recherche d’une surface compacte au sein d’un immeuble tertiaire moderne.

5th Floor

Size 3,584 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Les surfaces proposées, allant de 242 à 491 m², se situent dans un immeuble indépendant moderne au Pont de Levallois, offrant un style industriel type loft, lumineux et immédiatement opérationnel. Ces plateaux « plug & play » combinent open space, bureaux privatifs et cloisons vitrées toute hauteur, permettant une organisation souple et contemporaine. Les utilisateurs bénéficient d’un cadre de travail agréable avec un jardin commun et une cafétéria partagée, le tout dans un quartier vivant et parfaitement desservi.

6th Floor

Size 2,443 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Un dernier plateau de 227 m² en étage élevé complète l’offre avec une surface facilement aménageable et adaptée à des besoins tertiaires limités.

6th Floor

Size 2,605 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Les surfaces proposées, allant de 242 à 491 m², se situent dans un immeuble indépendant moderne au Pont de Levallois, offrant un style industriel type loft, lumineux et immédiatement opérationnel. Ces plateaux « plug & play » combinent open space, bureaux privatifs et cloisons vitrées toute hauteur, permettant une organisation souple et contemporaine. Les utilisateurs bénéficient d’un cadre de travail agréable avec un jardin commun et une cafétéria partagée, le tout dans un quartier vivant et parfaitement desservi.

  • Listing ID: 40691939

  • Date on Market: 5/28/2026

  • Last Updated:

  • Address: 96 Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
6 Bureaux 227 Immédiate 350 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
5 Bureaux 311 Immédiate 350 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
4 Bureaux 364 Immédiate 350 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
3 Bureaux 400 Immédiate 350 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
2 Bureaux 434 Immédiate 350 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Bureaux 459 Immédiate 350 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bureaux 450 Immédiate 350 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1SS Archives 39 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
2SS Archives 33 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
SS Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 2 717 m²
61
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