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59500 Douai Condo Units Offered at $563,068 Per Unit

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Description

Aires d'Entreprises offers these activity units for sale and lease, approximately 550 m² and 350 m², ideally located in Douai, near the A21. This offer includes the following features: - Ground floor and first-floor office spaces, - Private outdoor parking, - Warehouses, - Smoke extraction hatches, - Smooth concrete flooring, - One sectional door per unit. The area is fully fenced and accessible via a motorized sliding gate. The offices can be customized with open-plan layouts as an option. Lastly, the location is strategic: close to train stations and the A21 and A1 highways. Ground floor area: 1542 m² Floor load capacity: 2 T/m² Structure: Concrete Perimeter walls: Metal Roofing: Steel sheeting

Bareme_dhonoraires.pptx.PDF

Property Facts

Price	$563,068	Total Building Size	9,784 SF
Unit Size	462 - 4,090 SF	Property Type	Flex
No. Units	6

Price	$563,068
Unit Size	462 - 4,090 SF
No. Units	6
Total Building Size	9,784 SF
Property Type	Flex

6 Units Available

Unit Size	462 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	462 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	462 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	462 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	936 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	936 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	936 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	936 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,895 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	2,895 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Unit Size	4,090 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	4,090 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

1 1

+33 3 20 29 35 06

Aires d'Entreprises

Listing ID: 39188444
Date on Market: 1/23/2026
Last Updated:
Address: 59500 Douai

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Flex in Douai for sale Building Photo- Image 1 of 7 — Bâtiment moderne avec une façade en bois et un espace extérieur verdoyant.

Flex in Douai for sale Building Photo- Image 2 of 7 — Découvrez une architecture moderne et accueillante pour vos projets futurs.

Flex in Douai for sale Building Photo- Image 3 of 7 — Bâtiment moderne avec une façade en bois et un accès accueillant.

Flex in Douai for sale Building Photo- Image 4 of 7 — Building Photo

Flex in Douai for sale Building Photo- Image 5 of 7 — Bâtiment moderne avec un design innovant et des espaces lumineux.

Flex in Douai for sale Construction Photo- Image 6 of 7 — Espace intérieur spacieux, idéal pour des projets personnalisés.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer	lot
1er étage	Bureaux	87			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	380			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	87			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2	Activités	554	31 mars 2026	80 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 350 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	2
1er étage	Bureaux	43			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	269			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	43			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3	Activités	355	31 mars 2026	80 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 350 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	3
Total		909 m²

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