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69210 FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE Condo Units Offered at $3,137,338 Per Unit

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Description

On an independent and enclosed plot of 4,721 m², we are offering for sale or lease a modern industrial building with a total area of approximately 1,980 m². The property includes 1,180 m² of industrial space, 40 m² of locker rooms, and 760 m² of office space spread across two levels. This real estate complex features ample outdoor parking spaces. For Sale or Lease - Industrial Building - Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) - 1,980 m² Key Features: - 1 dock door (4 m x 5 m) - 2 sectional doors, including one measuring 4 m x 7 m - Automatic sliding gate with keypad access - 20 outdoor parking spaces - Steel frame construction - Ceiling height: 7 m - Double-skin cladding structure - Waterproof and insulated roofing - Quartz-coated flooring - Underfloor heating - LED lighting - 380 V electrical power - Social facilities: locker rooms, cafeteria, restrooms Office Space: - 19 offices, meeting room, 50 m² open space, break area, etc. - Flooring: tiled - Reversible air conditioning, heat pump, electric window openings - Independent building - Land area: 4,721 m² Location/Transportation: - Road: Immediate proximity to N7 and A89, just 3 minutes away - Train: Lentilly train station, 5 minutes away - Bus/Tram-train: 5 minutes away

Agency Fees (MALSH Realty)

Property Facts

Price	$3,137,338	Total Building Size	21,313 SF
Unit Size	8,180 - 12,701 SF	Property Type	Flex
No. Units	2

Price	$3,137,338
Unit Size	8,180 - 12,701 SF
No. Units	2
Total Building Size	21,313 SF
Property Type	Flex

2 Units Available

Unit Size	8,180 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	8,180 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	12,701 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	12,701 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 39188573
Date on Market: 1/23/2026
Last Updated:
Address: 69210 FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE

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Flex in FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE for sale Building Photo- Image 1 of 11 — Bâtiment moderne avec un espace de stationnement généreux et un design unique.

Flex in FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE for sale Interior Photo- Image 2 of 11 — Espace de stockage spacieux avec éclairage naturel.

Flex in FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE for sale Building Photo- Image 3 of 11 — Espace de stockage spacieux avec accès facile et optimisation de l'espace.

Flex in FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE for sale Interior Photo- Image 4 of 11 — Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos activités logistiques.

Flex in FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE for sale Interior Photo- Image 5 of 11 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un cadre de travail inspirant.

Flex in FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE for sale Interior Photo- Image 6 of 11 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des réunions productives.

Flex in FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE for sale Lobby- Image 7 of 11 — Espace lumineux et accueillant, idéal pour des activités professionnelles.

Flex in FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE for sale Building Photo- Image 8 of 11 — Bâtiment moderne avec un design unique et un environnement verdoyant.

Flex in FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE for sale Building Photo- Image 9 of 11 — Espace moderne idéal pour des activités professionnelles.

Flex in FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE for sale Building Photo- Image 10 of 11 — Building Photo

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC + R+1	Bureaux	760			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 180			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Vestiaire	40			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	1 980	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 352,53 HDE/m²	2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		1 980 m²

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