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92230 Gennevilliers 20,031 SF Office Condo Units Offered at $364,217 Per Unit

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Investment Highlights

Independent building
Established business district

Access to RER C and Tram T1

Executive Summary

Available units on the ground floor and first floor, featuring modern amenities such as carpeting, suspended ceilings, and reversible air conditioning. Access is secure and compliant with accessibility standards (PMR) thanks to an elevator. Underground and outdoor parking spaces are available. An excellent opportunity for an owner-occupier. Standalone building recently renovated, equipped with underfloor heating, fiber optic connectivity, secure access, and a delivery area on the ground floor. Located in the heart of Parc des Barbanniers, within a dynamic business environment, with shops, restaurants, a pharmacy, and a gym less than 300 meters away. Excellent accessibility due to the immediate proximity of RER C and tramway T1.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

8 Units Available

Unit 3 Lot 40

Unit Size	2,292 SF	Condo Use	Office
Price	$500,505	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$218.37	Agency Fee	6.00% of sale price

Unit Size	2,292 SF
Price	$500,505
Price Per SF	$218.37
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Agency Fee	6.00% of sale price

Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et vue dégagée.

Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.

Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un agencement flexible.

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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et vue dégagée.

Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.

Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un agencement flexible.

Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un aménagement sur mesure.

Espace lumineux avec cuisine, parfait pour des activités créatives.

Espace moderne avec cuisine ouverte et luminosité naturelle.

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Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 3 Lot 40 - - Interior Photo - Image 1 of 11 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 3 Lot 40 - - Interior Photo - Image 2 of 11 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et vue dégagée.

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Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 3 Lot 40 - - Interior Photo - Image 4 of 11 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.

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Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 3 Lot 40 - - Interior Photo - Image 6 of 11 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

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Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 3 Lot 40 - - Interior Photo - Image 9 of 11 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un aménagement sur mesure.

Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 3 Lot 40 - - Interior Photo - Image 10 of 11 — Espace lumineux avec cuisine, parfait pour des activités créatives.

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Unit 3 Lot 41

Unit Size	1,829 SF	Condo Use	Office
Price	$399,464	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$218.41	Agency Fee	7.00% of sale price

Unit Size	1,829 SF
Price	$399,464
Price Per SF	$218.41
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Agency Fee	7.00% of sale price

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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et vue dégagée.

Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.

Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un agencement flexible.

Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un aménagement sur mesure.

Espace lumineux avec cuisine, parfait pour des activités créatives.

Espace moderne avec cuisine ouverte et luminosité naturelle.

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Unit 5 Lot 42

Unit Size	1,872 SF	Condo Use	Office
Price	$408,863	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$218.41	Agency Fee	7.00% of sale price

Unit Size	1,872 SF
Price	$408,863
Price Per SF	$218.41
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Agency Fee	7.00% of sale price

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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et vue dégagée.

Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.

Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un agencement flexible.

Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

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Unit 5 Lot 43

Unit Size	3,670 SF	Condo Use	Office
Price	$801,278	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$218.33	Agency Fee	5.00% of sale price

Unit Size	3,670 SF
Price	$801,278
Price Per SF	$218.33
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Agency Fee	5.00% of sale price

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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et vue dégagée.

Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail inspirant.

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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

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Unit 3 Lot 44

Unit Size	1,668 SF	Condo Use	Office
Price	$364,217	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$218.36	Agency Fee	7.00% of sale price

Unit Size	1,668 SF
Price	$364,217
Price Per SF	$218.36
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Agency Fee	7.00% of sale price

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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et vue dégagée.

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Unit 3 Lot 45

Unit Size	2,346 SF	Condo Use	Office
Price	$512,254	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$218.35	Agency Fee	6.00% of sale price

Unit Size	2,346 SF
Price	$512,254
Price Per SF	$218.35
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Agency Fee	6.00% of sale price

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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et vue dégagée.

Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.

Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un agencement flexible.

Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un aménagement sur mesure.

Espace lumineux avec cuisine, parfait pour des activités créatives.

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Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 3 Lot 45 - - Interior Photo - Image 5 of 11 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un agencement flexible.

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Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 3 Lot 45 - - Interior Photo - Image 10 of 11 — Espace lumineux avec cuisine, parfait pour des activités créatives.

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Unit 5 Lot 46

Unit Size	2,002 SF	Condo Use	Office
Price	$437,061	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$218.31	Agency Fee	7.00% of sale price

Unit Size	2,002 SF
Price	$437,061
Price Per SF	$218.31
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Agency Fee	7.00% of sale price

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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et vue dégagée.

Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.

Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un agencement flexible.

Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un aménagement sur mesure.

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Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 5 Lot 46 - - Interior Photo - Image 4 of 11 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.

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Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 5 Lot 46 - - Interior Photo - Image 9 of 11 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un aménagement sur mesure.

Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 5 Lot 46 - - Interior Photo - Image 10 of 11 — Espace lumineux avec cuisine, parfait pour des activités créatives.

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Unit 5 Lot 47

Unit Size	4,359 SF	Condo Use	Office
Price	$951,665	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$218.32	Agency Fee	5.00% of sale price

Unit Size	4,359 SF
Price	$951,665
Price Per SF	$218.32
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Agency Fee	5.00% of sale price

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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et vue dégagée.

Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.

Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un agencement flexible.

Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un aménagement sur mesure.

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Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 5 Lot 47 - - Interior Photo - Image 1 of 11 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 5 Lot 47 - - Interior Photo - Image 2 of 11 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et vue dégagée.

Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 5 Lot 47 - - Interior Photo - Image 3 of 11 — Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 5 Lot 47 - - Interior Photo - Image 4 of 11 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.

Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 5 Lot 47 - - Interior Photo - Image 5 of 11 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un agencement flexible.

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Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 5 Lot 47 - - Interior Photo - Image 8 of 11 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 5 Lot 47 - - Interior Photo - Image 9 of 11 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un aménagement sur mesure.

Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 5 Lot 47 - - Interior Photo - Image 10 of 11 — Espace lumineux avec cuisine, parfait pour des activités créatives.

Gennevilliers, HDS 92230 - Unit 5 Lot 47 - - Interior Photo - Image 11 of 11 — Espace moderne avec cuisine ouverte et luminosité naturelle.

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Floors	2
Property Type	Office	Year Built	2000 - 2009
Building Class	B	Parking	Yes

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Office
Building Class	B
Floors	2
Year Built	2000 - 2009
Parking	Yes

Controlled Access
Security System

Air Conditioning

Fiber Optic Internet

Smoke Detector

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 1 59 30 30 04

IMMPROVE SAO NORD

Listing ID: 38803093
Date on Market: 12/17/2025
Last Updated:
Address: 92230 Gennevilliers

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Office in Gennevilliers for sale Interior Photo- Image 1 of 15 — Espace lumineux et moderne idéal pour un bureau ou un cabinet.

Office in Gennevilliers for sale Building Photo- Image 2 of 15 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur verdoyant.

Office in Gennevilliers for sale Lobby- Image 3 of 15 — Espace d'accueil lumineux et moderne, idéal pour impressionner vos visiteurs.

Office in Gennevilliers for sale Interior Photo- Image 4 of 15 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et une vue dégagée.

Office in Gennevilliers for sale Interior Photo- Image 5 of 15 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau élégant et fonctionnel.

Office in Gennevilliers for sale Interior Photo- Image 6 of 15 — Bureau lumineux avec espace ouvert et fenêtres panoramiques.

Office in Gennevilliers for sale Interior Photo- Image 7 of 15 — Espace lumineux et moderne, idéal pour créer un environnement de travail inspirant.

Office in Gennevilliers for sale Interior Photo- Image 8 of 15 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un espace de travail inspirant.

Office in Gennevilliers for sale Interior Photo- Image 9 of 15 — Espace lumineux idéal pour un aménagement personnalisé.

Office in Gennevilliers for sale Interior Photo- Image 10 of 15 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un aménagement moderne.

Office in Gennevilliers for sale Interior Photo- Image 11 of 15 — Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.

Office in Gennevilliers for sale Building Photo- Image 12 of 15 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour vos projets.

Office in Gennevilliers for sale Interior Photo- Image 13 of 15 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités créatives.

Office in Gennevilliers for sale Interior Photo- Image 14 of 15 — Cuisine moderne lumineuse avec vue sur le jardin.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	lot
1	5 Lot 47 SANDEN	Bureaux	405,1	Immédiate	2 000 m² HD	40 m²/an HT	Lot 47 SANDEN
1	5 Lot 46 SANDEN	Bureaux	185,6	Immédiate	2 000 m² HD	40 m²/an HT	Lot 46 SANDEN
RDC	5 lot 43 PROPULSUP	Bureaux	340,55	Immédiate	2 000 m² HD	40 m²/an HT	lot 43 PROPULSUP
RDC	5 Lot 42 RGIS	Bureaux	173,85	Immédiate	2 000 m² HD	40 m²/an HT	Lot 42 RGIS
1	3 Lot 44 PROPULSUP	Bureaux	218,2	Immédiate	2 000 m² HD	40 m²/an HT	Lot 44 PROPULSUP
1	3 Lot 45 PROPULSUP	Bureaux	155	Immédiate	2 000 m² HD	40 m²/an HT	Lot 45 PROPULSUP
RDC	3 Lot 40 GSF	Bureaux	212,55	Immédiate	2 000 m² HD	40 m²/an HT	Lot 40 GSF
RDC	3 Lot 41 PROPULSUP	Bureaux	170,25	Immédiate	2 000 m² HD	40 m²/an HT	Lot 41 PROPULSUP
	5	Parkings	-	Immédiate
SS	3	Parkings	-	Immédiate	10 000 place HD
Total			1 861,1 m²
39 Sous-sol 4 extérieurs

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92230 Gennevilliers 20,031 SF Office Condo Units Offered at $364,217 Per Unit

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8 Units Available

Unit 3 Lot 40

Unit 3 Lot 41

Unit 5 Lot 42

Unit 5 Lot 43

Unit 3 Lot 44

Unit 3 Lot 45

Unit 5 Lot 46

Unit 5 Lot 47

Property Facts

Amenities

Energy

Geohazards

Still interested?

Listing ID: 38803093

Date on Market: 12/17/2025

Last Updated:

Address: 92230 Gennevilliers

+33 1 59 30 30 04

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