goldleistenFABRIK Lehderstraße 16,17,18,19 6,146 - 12,454 SF of Office Space Available in Berlin, BER 13086

Objektbeschreibung: Dieser historische Backsteinbau war zu seiner Erbauung Ende des 19. Jahrhunderts eine Goldleistenfabrik und ist wie viele andere Gewerbehöfe Teil des Gründerviertels. Die Anlage besteht aus mehreren Gebäuden welche mittlerweile unter Denkmalschutz stehen. Der Komplex wird liebevoll gepflegt und bietet eine entspannte Atmosphäre des kreativen Schaffens. Ausstattung: - Vollständig sanierte Bürofläche - neue Sanitäreinheit - neue Küche - Aufzug - Kappendecken - Kantine auf dem Areal - Parkplätze + zusätzliche Parkplätze auf Nachbargrundstück - Kellerflächen - Terrassenfläche auf dem Hof - Tischtennisplatten auf dem Hof - Deckenhöhen: Souterrain: ca. 3,3 m bis ca. 3,55 m (bis Rasterdecke ca. 3,35 m) 1. OG: ca. 3,59 m Lage: Das Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Weißensee (Bezirk Pankow), direkt in der Nähe zum gefragten Komponistenviertel, einem ruhigen und grünen Wohnquartier. Die Nähe zum Prenzlauer Berg, der Einkaufsmeile Berliner Allee und dem „Weißen See“ machen diesen Standort besonders interessant und zunehmend attraktiv für Firmen als künftigen Bürostandort. Das Objekt liegt ca. 10 Straßenbahnminuten vom Alexanderplatz entfernt und weist damit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Sonstiges: Verfügbare Flächen: DG ca. 585,91 qm; ab 18,00 EUR/qm (ab 01.04.2026) 1. OG ca. 571,42 qm, ab 15,00 EUR/qm Disclaimer: Sämtliche Daten und Angaben wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten) zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten und Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Der Gerichtsstand ist Berlin.

Objektbeschreibung: Dieser historische Backsteinbau war zu seiner Erbauung Ende des 19. Jahrhunderts eine Goldleistenfabrik und ist wie viele andere Gewerbehöfe Teil des Gründerviertels. Die Anlage besteht aus mehreren Gebäuden welche mittlerweile unter Denkmalschutz stehen. Der Komplex wird liebevoll gepflegt und bietet eine entspannte Atmosphäre des kreativen Schaffens. Ausstattung: - Vollständig sanierte Bürofläche - neue Sanitäreinheit - neue Küche - Aufzug - Kappendecken - Kantine auf dem Areal - Parkplätze + zusätzliche Parkplätze auf Nachbargrundstück - Kellerflächen - Terrassenfläche auf dem Hof - Tischtennisplatten auf dem Hof - Deckenhöhen: Souterrain: ca. 3,3 m bis ca. 3,55 m (bis Rasterdecke ca. 3,35 m) 1. OG: ca. 3,59 m Lage: Das Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Weißensee (Bezirk Pankow), direkt in der Nähe zum gefragten Komponistenviertel, einem ruhigen und grünen Wohnquartier. Die Nähe zum Prenzlauer Berg, der Einkaufsmeile Berliner Allee und dem „Weißen See“ machen diesen Standort besonders interessant und zunehmend attraktiv für Firmen als künftigen Bürostandort. Das Objekt liegt ca. 10 Straßenbahnminuten vom Alexanderplatz entfernt und weist damit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Sonstiges: Verfügbare Flächen: DG ca. 585,91 qm; ab 18,00 EUR/qm (ab 01.04.2026) 1. OG ca. 571,42 qm, ab 15,00 EUR/qm Disclaimer: Sämtliche Daten und Angaben wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten) zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten und Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Der Gerichtsstand ist Berlin.