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77550 Moissy-Cramayel 4,499 - 42,948 SF Flex Condo Units Offered at $726,813 Per Unit

Flex Spaces Île-de-France Seine-et-Marne Moissy-Cramayel 77550

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Executive Summary

Between MOISSY CRAMAYEL and COMBS LA VILLE, available for sale in a new development project: activity spaces with offices and private parking. Ideally located in close proximity to the Francilienne and the A5 highway.

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Bâreme_Honoraires_GSA_Immobilier.pdf

8 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit E/2
  • 4,628 SF
  • Flex
  • $747,679 ($161.56/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit E01
  • 5,564 SF
  • Flex
  • $897,214 ($161.25/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit E03
  • 4,628 SF
  • Flex
  • $747,679 ($161.56/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit E04
  • 4,499 SF
  • Flex
  • $726,813 ($161.55/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit E05
  • 4,606 SF
  • Flex
  • $744,201 ($161.57/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit F/3
  • 4,725 SF
  • Flex
  • $763,328 ($161.55/SF)
  • -
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  • Unit F01
  • 9,030 SF
  • Flex
  • $1,458,843 ($161.56/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit F02
  • 5,274 SF
  • Flex
  • $852,006 ($161.55/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit E/2 4,628 SF Flex $747,679 ($161.56/SF) -
Unit E01 5,564 SF Flex $897,214 ($161.25/SF) -
Unit E03 4,628 SF Flex $747,679 ($161.56/SF) -
Unit E04 4,499 SF Flex $726,813 ($161.55/SF) -
Unit E05 4,606 SF Flex $744,201 ($161.57/SF) -
Unit F/3 4,725 SF Flex $763,328 ($161.55/SF) -
Unit F01 9,030 SF Flex $1,458,843 ($161.56/SF) -
Unit F02 5,274 SF Flex $852,006 ($161.55/SF) -

Unit E/2

Unit Size
4,628 SF
Condo Use
Flex
Price
$747,679 ($161.56/SF)
NOI
-

Unit E01

Unit Size
5,564 SF
Condo Use
Flex
Price
$897,214 ($161.25/SF)
NOI
-

Unit E03

Unit Size
4,628 SF
Condo Use
Flex
Price
$747,679 ($161.56/SF)
NOI
-

Unit E04

Unit Size
4,499 SF
Condo Use
Flex
Price
$726,813 ($161.55/SF)
NOI
-

Unit E05

Unit Size
4,606 SF
Condo Use
Flex
Price
$744,201 ($161.57/SF)
NOI
-

Unit F/3

Unit Size
4,725 SF
Condo Use
Flex
Price
$763,328 ($161.55/SF)
NOI
-

Unit F01

Unit Size
9,030 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,458,843 ($161.56/SF)
NOI
-

Unit F02

Unit Size
5,274 SF
Condo Use
Flex
Price
$852,006 ($161.55/SF)
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Unit E/2

Unit Size 4,628 SF
Condo Use Flex
Price $747,679 ($161.56/SF)
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Unit E01

Unit Size 5,564 SF
Condo Use Flex
Price $897,214 ($161.25/SF)
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Unit E03

Unit Size 4,628 SF
Condo Use Flex
Price $747,679 ($161.56/SF)
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Unit Size 4,499 SF
Condo Use Flex
Price $726,813 ($161.55/SF)
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Unit E05

Unit Size 4,606 SF
Condo Use Flex
Price $744,201 ($161.57/SF)
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Unit F/3

Unit Size 4,725 SF
Condo Use Flex
Price $763,328 ($161.55/SF)
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Unit F01

Unit Size 9,030 SF
Condo Use Flex
Price $1,458,843 ($161.56/SF)
NOI -
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Unit F02

Unit Size 5,274 SF
Condo Use Flex
Price $852,006 ($161.55/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF Floors 2
Property Type Flex Year Built 2020 - 2026
Property Subtype Light Manufacturing Parking Yes
Building Class B
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Flex
Property Subtype Light Manufacturing
Building Class B
Floors 2
Year Built 2020 - 2026
Parking Yes

Amenities

  • Security System
  • Storage Space
  • Air Conditioning
  • Smoke Detector

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 60 77 55 44

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  • Listing ID: 36847981

  • Date on Market: 9/19/2025

  • Last Updated:

  • Address: 77550 Moissy-Cramayel

The Flex Property at 77550 Moissy-Cramayel is currently available for Sale. Contact GSA Immobilier for more information.

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Flex in Moissy-Cramayel for sale Building Photo- Image 1 of 6
Bâtiment moderne avec un design unique et un grand espace vert.
Flex in Moissy-Cramayel for sale Interior Photo- Image 2 of 6
Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour diverses activités.
Flex in Moissy-Cramayel for sale Interior Photo- Image 3 of 6
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.
Flex in Moissy-Cramayel for sale Lobby- Image 4 of 6
Espace d'accueil moderne et lumineux avec un escalier élégant.
Flex in Moissy-Cramayel for sale Interior Photo- Image 5 of 6
Espace moderne avec un escalier élégant et une touche de couleur rouge.
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77550 Moissy-Cramayel

"77550 Moissy-Cramayel"

+33 1 60 77 55 44

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 E Bureaux 105 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
RDC E Activités 366 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
RDC E Bureaux 45 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
Total Cellule E01 E E01 Activités 516 8 mois après signature de l'acte 1 500 m² HD 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A E01
1 E Bureaux 87 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
RDC E Activités 296 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
RDC E Bureaux 47 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
Total Cellule E02 E E02 Activités 430 8 mois après signature de l'acte 1 500 m² HD 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A E02
1 E Bureaux 87 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
RDC E Activités 298 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
RDC E Bureaux 45 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
Total Cellule E03 E E03 Activités 430 8 mois après signature de l'acte 1 500 m² HD 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A E03
1 E Bureaux 81 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
RDC E Activités 292 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
RDC E Bureaux 45 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
Total Cellule E04 E E04 Activités 418 8 mois après signature de l'acte 1 500 m² HD 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A E04
1 E Bureaux 86 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
RDC E Activités 295 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
RDC E Bureaux 47 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
Total Cellule E05 E E05 Activités 428 8 mois après signature de l'acte 1 500 m² HD 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A E05
1 F Bureaux 244 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
RDC F Activités 517 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
RDC F Bureaux 78 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
Total Cellule F01 F F01 Activités 839 4 mois après accord 1 500 m² HD 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A F01
1 F Bureaux 117 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
RDC F Activités 304 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
RDC F Bureaux 69 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
Total Cellule F02 F F02 Activités 490 4 mois après accord 1 500 m² HD 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A F02
1 F Bureaux 92 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
RDC F Activités 298 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
RDC F Bureaux 49 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A
Total Cellule F03 F F03 Activités 439 4 mois après accord 1 500 m² HD 2 % HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur T.V.A F03
Total 3 990 m²
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