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69310 Pierre-Bénite SF Flex Condo Units Offered at $978,777 Per Unit

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Description

Located in the heart of the Les Lônes industrial zone in Pierre-Bénite, 6PARK PIERRE is a business park developed from the transformation of a former industrial wasteland on a 1.2-hectare site. This fully enclosed and secure park features four modern activity buildings, all equipped with rooftop photovoltaic panels as part of a sustainable commitment. The available units range in size from 531 m² to 626 m², making them ideal for hosting office-related activities. The buildings boast a generous ceiling height of 6.5 meters, easy access via an electric sectional door, and high-quality technical features such as a concrete slab with a load capacity of 2T/m² and a steel frame structure. The location also offers quick access to major highways and public transportation, ensuring excellent connectivity for businesses. Immediate access to the A7 highway Quick access to the A450 highway Close proximity to Boulevard Urbain Sud Nearby SNCF TER Pierre-Bénite train station Close to Lyon Perrache train station Close to Lyon Part Dieu train station Nearby Metro B, Gare d’Oullins station Nearby bus line 17, Pierre Bénite République stop **Key Features:** - Brand-new business park - Concrete slab with a load capacity of 2T/m² - Steel frame structure with a 6-meter grid spacing - Electric sectional door (3 m x 4 m) - Generous ceiling height of 6.5 meters - Multi-layer waterproof steel roof - Double-skin metal façade - Concrete beam foundation - Collaborative floor with a mezzanine load capacity of 350 kg/m² - Blue tariff electrical connection - Partition walls between units made of 20 cm hollow masonry blocks in activity areas - French-style exterior window frames - Thermally broken lacquered aluminum joinery - Ground floor area: 409 m² - Maximum free height under beam: 6.5 m **Location/Transportation:** - A7 highway: 1 minute - A450 highway: 3 minutes - Boulevard Urbain Sud: 5 minutes - SNCF TER Pierre-Bénite train station: 1 km - Lyon Perrache train station: 10 minutes - Lyon Part Dieu train station: 20 minutes - Metro B, Gare d’Oullins station: 2.5 km - Bus line 17, Pierre Bénite République stop: 500 m **Pricing:** Prices listed in the table include parking spaces. **Special Sales Conditions:** Prices listed in the table include parking spaces. **Special Rental Conditions:** Rent: Please contact us for details.

4 Units Available

Unit Lot A1
6,630 SF
Flex
$1,151,873 ($173.74/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit Lot A2
6,695 SF
Flex
$1,162,414 ($173.62/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit Lot A3
6,436 SF
Flex
$1,118,994 ($173.86/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit Lot C2
5,629 SF
Flex
$978,777 ($173.88/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
Unit Lot A1	6,630 SF	Flex	$1,151,873 ($173.74/SF)	-
Unit Lot A2	6,695 SF	Flex	$1,162,414 ($173.62/SF)	-
Unit Lot A3	6,436 SF	Flex	$1,118,994 ($173.86/SF)	-
Unit Lot C2	5,629 SF	Flex	$978,777 ($173.88/SF)	-

Unit Size

6,630 SF

Condo Use

Flex

Price

$1,151,873 ($173.74/SF)

NOI

Unit Size

6,695 SF

Condo Use

Flex

Price

$1,162,414 ($173.62/SF)

NOI

Unit Size

6,436 SF

Condo Use

Flex

Price

$1,118,994 ($173.86/SF)

NOI

Unit Size

5,629 SF

Condo Use

Flex

Price

$978,777 ($173.88/SF)

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Price	$978,777	Total Building Size	25,392 SF
Unit Size	5,629 - 6,695 SF	Property Type	Flex
No. Units	4

Price	$978,777
Unit Size	5,629 - 6,695 SF
No. Units	4
Total Building Size	25,392 SF
Property Type	Flex

1 1

+33 4 72 83 08 00

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 40986512
Date on Market: 6/19/2026
Last Updated:
Address: 69310 Pierre-Bénite

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Activités	372		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	122		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	122		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A1	Activités	616	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 647,01 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot A1
	Activités	426		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	98		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	98		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A2	Activités	622	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 646,05 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot A2
	Activités	402		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	98		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	98		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A3	Activités	598	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 648,16 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot A3
	Activités	359		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	82		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	82		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C2	Activités	523	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 648,37 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C2
Total		2 359 m²
8 Parking(s) 8 Parking(s) 8 Parking(s) 7 Parking(s)

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