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69140 Rillieux-la-Pape SF Flex Condo Units Offered at $493,394 Per Unit

Industrial Properties Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Rillieux-la-Pape 69140

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Description

Immprove offers for sale and lease in the commune of Rillieux-la-Pape a variety of activity spaces. This park consists of 4 buildings, which will be secured and enclosed, featuring high-quality green spaces. The units will be constructed with double-skin cladding, a metal frame, multi-layer roofing on steel decking, quartz flooring, and a ceiling height of up to 6.5 meters. - 54 parking spaces - 2 service courtyards - Double-skin cladding façade - Access for light vehicles - Access for heavy vehicles - Accessibility for persons with reduced mobility (PMR) - Access gate - Reversible air conditioning - Fiber optic connectivity - Sectional door: 3 x 3.5 m - Accessible balconies on buildings A, B, and C - Private service courtyard for building D - PMR-compliant restroom block on the ground floor - Floor load capacity: 2.5 tons/m² - Clear height: 6.5 m - Electrical power: 36 kVA - Gas and fiber connections - Double-glazed aluminum joinery - Metal frame construction - Multi-layer waterproofing on steel decking - Mezzanine access via concrete staircase Ground floor area: 2,696 m² Location/Transportation: - A46 highway: 7 minutes - A43 highway: 12 minutes - Bus lines 33, GE1, Z14, 9, 77: a few minutes' walk - SNCF Sathonay-Rillieux train station: a few minutes' walk - SNCF Lyon Part-Dieu train station: 20 minutes - SNCF Vaise train station: 19 minutes - Lyon Saint-Exupéry Airport: 25 minutes Special rental conditions: Rental project available upon request.

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10 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A1
  • 4,294 SF
  • Flex
  • $799,038 ($186.08/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit A2
  • 4,305 SF
  • Flex
  • $801,040 ($186.07/SF)
  • -
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  • Unit A3
  • 4,305 SF
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  • $801,040 ($186.07/SF)
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  • Unit A4
  • 4,305 SF
  • Flex
  • $801,040 ($186.07/SF)
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  • 4,305 SF
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  • Unit A6
  • 4,736 SF
  • Flex
  • $881,144 ($186.05/SF)
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  • Unit B3
  • 4,251 SF
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  • Unit B5
  • 2,647 SF
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  • $528,338 ($199.60/SF)
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  • Unit B6
  • 2,507 SF
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  • $499,198 ($199.12/SF)
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  • Unit B7
  • 2,475 SF
  • Flex
  • $493,394 ($199.35/SF)
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Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A1 4,294 SF Flex $799,038 ($186.08/SF) -
Unit A2 4,305 SF Flex $801,040 ($186.07/SF) -
Unit A3 4,305 SF Flex $801,040 ($186.07/SF) -
Unit A4 4,305 SF Flex $801,040 ($186.07/SF) -
Unit A5 4,305 SF Flex $801,040 ($186.07/SF) -
Unit A6 4,736 SF Flex $881,144 ($186.05/SF) -
Unit B3 4,251 SF Flex $796,396 ($187.34/SF) -
Unit B5 2,647 SF Flex $528,338 ($199.60/SF) -
Unit B6 2,507 SF Flex $499,198 ($199.12/SF) -
Unit B7 2,475 SF Flex $493,394 ($199.35/SF) -

Unit A1

Unit Size
4,294 SF
Condo Use
Flex
Price
$799,038 ($186.08/SF)
NOI
-

Unit A2

Unit Size
4,305 SF
Condo Use
Flex
Price
$801,040 ($186.07/SF)
NOI
-

Unit A3

Unit Size
4,305 SF
Condo Use
Flex
Price
$801,040 ($186.07/SF)
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Unit A4

Unit Size
4,305 SF
Condo Use
Flex
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$801,040 ($186.07/SF)
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Unit A5

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4,305 SF
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Flex
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$801,040 ($186.07/SF)
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Unit A6

Unit Size
4,736 SF
Condo Use
Flex
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$881,144 ($186.05/SF)
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Unit B3

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4,251 SF
Condo Use
Flex
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$796,396 ($187.34/SF)
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Unit B5

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2,647 SF
Condo Use
Flex
Price
$528,338 ($199.60/SF)
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-

Unit B6

Unit Size
2,507 SF
Condo Use
Flex
Price
$499,198 ($199.12/SF)
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Unit B7

Unit Size
2,475 SF
Condo Use
Flex
Price
$493,394 ($199.35/SF)
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Unit A1

Unit Size 4,294 SF
Condo Use Flex
Price $799,038 ($186.08/SF)
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Price $801,040 ($186.07/SF)
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Unit A3

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Unit B5

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Unit B6

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Unit B7

Unit Size 2,475 SF
Condo Use Flex
Price $493,394 ($199.35/SF)
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $493,394 Total Building Size 38,137 SF
Unit Size 2,475 - 4,736 SF Property Type Flex
No. Units 10
Price $493,394
Unit Size 2,475 - 4,736 SF
No. Units 10
Total Building Size 38,137 SF
Property Type Flex
1 1
Rillieux-la-Pape - Aerial map view
+33 4 20 98 17 58

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  • Listing ID: 39186809

  • Date on Market: 5/28/2026

  • Last Updated:

  • Address: 69140 Rillieux-la-Pape

The Flex Property at 69140 Rillieux-la-Pape is currently available for Sale. Contact IMMPROVE LYON ACTIVITES for more information.

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Un bâtiment moderne entouré de verdure, parfait pour vos projets professionnels.
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Un espace moderne avec un accès facile et un environnement verdoyant.
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Bâtiment moderne avec accès pratique et environnement calme.
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Espace moderne avec façade élégante et stationnement spacieux.
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Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement.
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Un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets d'affaires.
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Bâtiment moderne avec accès facile et espace extérieur.
Flex in Rillieux-la-Pape for sale Building Photo- Image 8 of 14
Bâtiment moderne offrant un espace de travail lumineux et accueillant.
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Découvrez un espace idéal pour vos projets futurs.
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Un projet d'aménagement harmonieux au cœur de la ville.
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Espace polyvalent de 303 m² avec mezzanine de 97 m².
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Plan d'étage spacieux avec plusieurs cellules et zones polyvalentes.
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Espace polyvalent idéal pour diverses activités.
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69140 Rillieux-la-Pape

"69140 Rillieux-la-Pape"

+33 4 20 98 17 58

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ A Bureaux 97 1er trimestre 2027 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC A Activités 302 1er trimestre 2027 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A1 A A1 Activités 399 1er trimestre 2027 115 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 725 m² HT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A1
MEZ A Bureaux 97 1er trimestre 2027 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC A Activités 303 1er trimestre 2027 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A2 A A2 Activités 400 1er trimestre 2027 115 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 725 m² HT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A2
MEZ A Bureaux 97 1er trimestre 2027 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC A Activités 303 1er trimestre 2027 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A3 A A3 Activités 400 1er trimestre 2027 115 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 725 m² HT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A3
MEZ A Bureaux 97 1er trimestre 2027 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC A Activités 303 1er trimestre 2027 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A4 A A4 Activités 400 1er trimestre 2027 115 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 725 m² HT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A4
MEZ A Bureaux 97 1er trimestre 2027 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC A Activités 303 1er trimestre 2027 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A5 A A5 Activités 400 1er trimestre 2027 115 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 725 m² HT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A5
MEZ A Bureaux 107 1er trimestre 2027 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC A Activités 333 1er trimestre 2027 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A6 A A6 Activités 440 1er trimestre 2027 115 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 725 m² HT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A6
MEZ B Bureaux 80 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC B Activités 315 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B3 B B3 Activités 395 1er trimestre 2027 115 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 736,71 m² HT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B3
MEZ B Mezzanine 61 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC B Activités 185 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B5 B B5 Activités 246 Réservé 115 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 850 m² HT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B5
MEZ B Bureaux 57 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC B Activités 176 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B6 B B6 Activités 233 Réservé 115 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 845,49 m² HT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B6
MEZ B Bureaux 57 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC B Activités 173 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B7 B B7 Activités 230 1er trimestre 2027 115 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 847,83 m² HT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B7
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