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69800 Saint-Priest 4,263 - 70,299 SF of Flex Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
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Available

Ground - C10
7,481 SF
3/6/9
$12.38 /SF/YR HT-HC $1.03 /SF/MO HT-HC $92,648 /YR HT-HC $7,721 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Finished Ceilings: 6’7”

Security Deposit: 3 months of rent

Ground - C11
4,263 SF
3/6/9
$12.38 /SF/YR HT-HC $1.03 /SF/MO HT-HC $52,789 /YR HT-HC $4,399 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Finished Ceilings: 6’7”

Security Deposit: 3 months of rent

Ground - Lot 01
5,877 SF
3/6/9
$12.38 /SF/YR HT-HC $1.03 /SF/MO HT-HC $72,785 /YR HT-HC $6,065 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Finished Ceilings: 6’7”

Security Deposit: 3 months of rent

Ground - Lot 02
5,823 SF
3/6/9
$10.57 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $61,552 /YR HT-HC $5,129 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Finished Ceilings: 6’7”

Security Deposit: 3 months of rent

Ground - Lot 02
5,845 SF
3/6/9
$10.58 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $61,811 /YR HT-HC $5,151 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Finished Ceilings: 6’7”

Security Deposit: 3 months of rent

Ground - Lot 02
5,877 SF
3/6/9
$12.38 /SF/YR HT-HC $1.03 /SF/MO HT-HC $72,785 /YR HT-HC $6,065 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Finished Ceilings: 6’7”

Security Deposit: 3 months of rent

Ground - Lot 03
5,823 SF
3/6/9
$10.57 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $61,552 /YR HT-HC $5,129 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Finished Ceilings: 6’7”

Security Deposit: 3 months of rent

Ground - Lot 06
5,834 SF
3/6/9
$10.57 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $61,660 /YR HT-HC $5,138 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Finished Ceilings: 6’7”

Security Deposit: 3 months of rent

Ground - Lot 07
5,823 SF
3/6/9
$10.57 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $61,552 /YR HT-HC $5,129 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Finished Ceilings: 6’7”

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - C10	7,481 SF	3/6/9	$12.38 /SF/YR HT-HC $1.03 /SF/MO HT-HC $92,648 /YR HT-HC $7,721 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - C11	4,263 SF	3/6/9	$12.38 /SF/YR HT-HC $1.03 /SF/MO HT-HC $52,789 /YR HT-HC $4,399 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - Lot 01	5,877 SF	3/6/9	$12.38 /SF/YR HT-HC $1.03 /SF/MO HT-HC $72,785 /YR HT-HC $6,065 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - Lot 02	5,823 SF	3/6/9	$10.57 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $61,552 /YR HT-HC $5,129 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - Lot 02	5,845 SF	3/6/9	$10.58 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $61,811 /YR HT-HC $5,151 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - Lot 02	5,877 SF	3/6/9	$12.38 /SF/YR HT-HC $1.03 /SF/MO HT-HC $72,785 /YR HT-HC $6,065 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - Lot 03	5,823 SF	3/6/9	$10.57 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $61,552 /YR HT-HC $5,129 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - Lot 06	5,834 SF	3/6/9	$10.57 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $61,660 /YR HT-HC $5,138 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - Lot 07	5,823 SF	3/6/9	$10.57 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $61,552 /YR HT-HC $5,129 /MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

7,481 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.38 /SF/YR HT-HC $1.03 /SF/MO HT-HC $92,648 /YR HT-HC $7,721 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

4,263 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.38 /SF/YR HT-HC $1.03 /SF/MO HT-HC $52,789 /YR HT-HC $4,399 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

5,877 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.38 /SF/YR HT-HC $1.03 /SF/MO HT-HC $72,785 /YR HT-HC $6,065 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

5,823 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$10.57 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $61,552 /YR HT-HC $5,129 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

5,845 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$10.58 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $61,811 /YR HT-HC $5,151 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

5,877 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.38 /SF/YR HT-HC $1.03 /SF/MO HT-HC $72,785 /YR HT-HC $6,065 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

5,823 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$10.57 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $61,552 /YR HT-HC $5,129 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

5,834 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$10.57 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $61,660 /YR HT-HC $5,138 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

5,823 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$10.57 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $61,552 /YR HT-HC $5,129 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

New activity spaces available for lease within the Urban East zone, strategically developed near the Lyon ring road and major highways. The available units feature fitted offices and private parking spaces. Some lots are equipped with "tarif jaune" electricity. These premises offer a rare opportunity for storage and production activities. Ceiling height: 2.60 m / Suspended ceiling LED lighting / Perimeter baseboards Flooring: Carpet Restrooms / Ventilation system / Fiber optic internet RT 2012 compliance Ample parking available Ground floor area: 3,130 m² Minimum clear height under beam: 7 m Maximum clear height under beam: 8 m Building access: Secured site with electric gate Suitable for large and medium-sized vehicles Maneuvering area Separate pedestrian walkway Warehouse features: Industrial concrete slab Floor load capacity: between 3T and 4T/m² Zenithal lighting Gas heating via air heaters Smoke evacuation hatch Metal framework Perimeter walls: Double cladding Roofing: Steel sheeting Location/Transportation: Lyon Saint-Exupéry Airport: 16 minutes Lyon Part-Dieu and Perrache SNCF train stations: 30 minutes Highway A43, Eastern Bypass, Laurent Bonnevay Ring Road Tramway T2: 1 km ("Europe - Université" stop) Metro Line D: "Gare de Vénissieux" and "Parilly" stations, 3 km Security deposit: 3 months' rent excluding taxes and charges Special leasing conditions: Activity spaces: starting at €90/m²/year excluding taxes and charges Office spaces: starting at €135/m²/year excluding taxes and charges Parking spaces included in the rent Commercial lease for a duration of 9 years, with a minimum of 6 years fixed term

Property Facts

Building Size

70,299 SF

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_2021.pdf

1 1

+33 4 78 89 26 36

SOROVIM

Listing ID: 36989531
Date on Market: 5/26/2026
Last Updated:
Address: 69800 Saint-Priest

1 of 18

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Matterport 3D Tour

Photos

Street View Street

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Flex in Saint-Priest for lease Interior Photo- Image 1 of 18 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour vos projets d'entreprise.

Flex in Saint-Priest for lease Building Photo- Image 2 of 18 — Espace industriel spacieux avec un plafond haut et une luminosité naturelle.

Flex in Saint-Priest for lease Building Photo- Image 3 of 18 — Un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

Flex in Saint-Priest for lease Building Photo- Image 4 of 18 — Bâtiment moderne avec façade en métal et espace de stationnement.

Flex in Saint-Priest for lease Building Photo- Image 5 of 18 — Bâtiment moderne idéalement situé, offrant un espace fonctionnel et accueillant.

Flex in Saint-Priest for lease Interior Photo- Image 6 of 18 — Espace intérieur spacieux avec plafonds élevés, idéal pour diverses activités.

Flex in Saint-Priest for lease Interior Photo- Image 7 of 18 — Espace lumineux et contemporain, idéal pour vos projets professionnels.

Flex in Saint-Priest for lease Building Photo- Image 8 of 18 — Espace lumineux et moderne avec vue dégagée.

Flex in Saint-Priest for lease Building Photo- Image 9 of 18 — Espace lumineux et moderne, idéal pour divers projets professionnels.

Flex in Saint-Priest for lease Interior Photo- Image 10 of 18 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un accès pratique.

Flex in Saint-Priest for lease Building Photo- Image 11 of 18 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles.

Flex in Saint-Priest for lease Building Photo- Image 12 of 18 — Bâtiment moderne avec façade élégante et espace de stationnement.

Flex in Saint-Priest for lease Site Plan- Image 13 of 18 — Un projet résidentiel moderne avec espaces verts et stationnement.

Flex in Saint-Priest for lease Site Plan- Image 14 of 18 — Plan d'aménagement moderne avec espaces verts et stationnement.

Flex in Saint-Priest for lease Floor Plan- Image 15 of 18 — Découvrez une conception moderne et fonctionnelle adaptée à vos besoins.

Flex in Saint-Priest for lease Floor Plan- Image 16 of 18 — Découvrez un aménagement optimisé pour un cadre de vie agréable.

Flex in Saint-Priest for lease Floor Plan- Image 17 of 18 — Plan moderne offrant un espace fonctionnel et lumineux.

1 of 1

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	F2	Activités	449			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	F2	Bureaux	98			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	F2	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 01	F2 Lot 01	Activités	547		98,06 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 01
	F2	Activités	443			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	F2	Bureaux	98			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	F2	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 02	F2 Lot 02	Activités	541		98,15 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 02
	F2	Activités	443			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	F2	Bureaux	98			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	F2	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 07	F2 Lot 07	Activités	541		98,15 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 07
	E2	Bureaux	99			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	E2	Activités	444			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	E2	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 02	E2 Lot 02	Activités	543	Immédiate	98,2 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 02
	E2	Bureaux	98			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	E2	Activités	448			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	E2	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 01	E2 Lot 01	Activités	546	Immédiate	98,08 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 01
	E2	Bureaux	98			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	E2	Activités	443			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	E2	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 03	E2 Lot 03	Activités	541	Immédiate	98,15 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 03
	E2	Bureaux	99			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	E2	Activités	448			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	E2	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 04	E2 Lot 04	Activités	547	Immédiate	98,14 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 04
	E2	Bureaux	98			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	E2	Activités	444			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	E2	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 06	E2 Lot 06	Activités	542	Immédiate	98,14 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 06
	C	Activités	601			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	C	Bureaux	94			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	C	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule C10	C C10	Activités	695		115 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C10
	C	Activités	302			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	C	Bureaux	94			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	C	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule C11	C C11	Activités	396		115 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C11
	D	Bureaux	94			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	D	Activités	452			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	D	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 01	D Lot 01	Activités	546		115 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 01
	D	Bureaux	95			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	D	Activités	451			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	D	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 02	D Lot 02	Activités	546		115 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 02
Total			6 531 m²
9 6 7 7 6 7 6 6 7 6 8 8

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