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69170 Tarare SF Flex Condo Units Offered at $233,553 Per Unit

Industrial Properties Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Tarare 69170

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Description

Within a new business park consisting of 6 buildings in Tarare, we offer for sale or lease brand-new activity spaces with a total area of approximately 2,905 m², divisible into multiple units starting from 169 m². Excellent visibility on Rue de Paris, with ample shared parking spaces. Sale or Lease of New Activity Spaces - Tarare (69170) - 2,905 m² divisible starting from 169 m² MALSH Realty & Property offers for sale or lease, within a new business park consisting of 6 buildings in Tarare, brand-new activity spaces with a total area of approximately 2,905 m², divisible into multiple units starting from 169 m². Excellent visibility on Rue de Paris, with ample shared parking spaces. Available immediately! **Construction:** - Metal/wood structure (depending on the building) - Steel sheet roofing with multi-layer waterproofing - Double-skin cladding and sandwich panels - Aluminum joinery with thermal break - Quartz concrete slab - Utilities ready (France Télécom, water, and wastewater, except EDF connected with consuel certification) **Activity Features:** - Usable height: 6 m under the eaves, depending on the building - 1 motorized sectional door at ground level (3 m x 3.50 m) + 1 service door - Industrial lighting with fluorescent tube ramps - Electrical outlets under TGBT **Mezzanine:** - Access via metal staircase - Mezzanine with concrete slab and collaborative flooring - Safety railing - Glazed frames on the upper level - Electricity: panel installed and connected to the network for standard blue tariffs **Location/Transport:** - Road: Close to major roadways - Road: Frontage on N7 - Highway: Immediate proximity to Highway A89 (exit 34, 5 km away) - Train: Tarare train station 2 km away **Special Sale Conditions:** Urban planning tax reimbursement to be anticipated

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Agency Fees (MALSH Realty)

11 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit B1
  • 4,370 SF
  • Flex
  • $561,080 ($128.39/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit B2
  • 2,604 SF
  • Flex
  • $334,437 ($128.43/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit B3
  • 1,819 SF
  • Flex
  • $233,553 ($128.40/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit B4
  • 1,915 SF
  • Flex
  • $245,991 ($128.45/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit B5
  • 1,915 SF
  • Flex
  • $245,991 ($128.45/SF)
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Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit B6
  • 1,819 SF
  • Flex
  • $233,553 ($128.40/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit B7
  • 2,604 SF
  • Flex
  • $334,437 ($128.43/SF)
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Sale Type Owner User
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  • Unit B8
  • 3,767 SF
  • Flex
  • $483,689 ($128.40/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit D1
  • 2,895 SF
  • Flex
  • Upon Request
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit E1
  • 4,800 SF
  • Flex
  • $616,358 ($128.41/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit E2
  • 2,755 SF
  • Flex
  • $353,784 ($128.42/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit B1 4,370 SF Flex $561,080 ($128.39/SF) -
Unit B2 2,604 SF Flex $334,437 ($128.43/SF) -
Unit B3 1,819 SF Flex $233,553 ($128.40/SF) -
Unit B4 1,915 SF Flex $245,991 ($128.45/SF) -
Unit B5 1,915 SF Flex $245,991 ($128.45/SF) -
Unit B6 1,819 SF Flex $233,553 ($128.40/SF) -
Unit B7 2,604 SF Flex $334,437 ($128.43/SF) -
Unit B8 3,767 SF Flex $483,689 ($128.40/SF) -
Unit D1 2,895 SF Flex Upon Request -
Unit E1 4,800 SF Flex $616,358 ($128.41/SF) -
Unit E2 2,755 SF Flex $353,784 ($128.42/SF) -

Unit B1

Unit Size
4,370 SF
Condo Use
Flex
Price
$561,080 ($128.39/SF)
NOI
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Unit B2

Unit Size
2,604 SF
Condo Use
Flex
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$334,437 ($128.43/SF)
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Unit B3

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1,819 SF
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$233,553 ($128.40/SF)
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Unit B4

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1,915 SF
Condo Use
Flex
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$245,991 ($128.45/SF)
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Unit B5

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1,915 SF
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Unit B6

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$233,553 ($128.40/SF)
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Unit B7

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2,604 SF
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$483,689 ($128.40/SF)
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Unit E1

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4,800 SF
Condo Use
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Unit E2

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2,755 SF
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Flex
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Unit B1

Unit Size 4,370 SF
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Price $561,080 ($128.39/SF)
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Unit B2

Unit Size 2,604 SF
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Price $334,437 ($128.43/SF)
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Unit B5

Unit Size 1,915 SF
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Price $245,991 ($128.45/SF)
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Unit B6

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Price $233,553 ($128.40/SF)
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Unit B7

Unit Size 2,604 SF
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Price $334,437 ($128.43/SF)
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Unit B8

Unit Size 3,767 SF
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Price $483,689 ($128.40/SF)
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Unit D1

Unit Size 2,895 SF
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Unit E1

Unit Size 4,800 SF
Condo Use Flex
Price $616,358 ($128.41/SF)
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Unit E2

Unit Size 2,755 SF
Condo Use Flex
Price $353,784 ($128.42/SF)
NOI -
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $233,553 Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Unit Size 1,819 - 4,800 SF Property Type Flex
No. Units 11
Price $233,553
Unit Size 1,819 - 4,800 SF
No. Units 11
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Flex
1 1
Tarare, RHO - Aerial map view
+33 4 72 56 50 50

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Contacts

  • Listing ID: 39188578

  • Date on Market: 5/22/2026

  • Last Updated:

  • Address: 69170 Tarare

The Flex Property at 69170 Tarare is currently available for Sale. Contact MALSH Realty for more information.

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Bâtiment moderne idéalement situé près de la nature.
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Espace intérieur spacieux avec de grandes fenêtres et poutres en bois.
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Espace lumineux avec de belles finitions en bois.
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Un espace lumineux et moderne avec de belles finitions en bois.
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Espace lumineux avec des finitions en bois accueillantes et modernes.
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Espace intérieur lumineux avec une architecture en bois moderne.
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Espace lumineux avec charpente en bois élégant et finitions modernes.
Flex in Tarare for sale Building Photo- Image 8 of 15
Bâtiment moderne idéalement situé, offrant un espace fonctionnel et esthétique.
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Bâtiment moderne avec un design contemporain et un espace de stationnement spacieux.
Flex in Tarare for sale Building Photo- Image 10 of 15
Bâtiment moderne idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Espace moderne idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Bâtiment moderne avec un design élégant et fonctionnel.
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Découvrez un cadre idyllique pour vos projets au cœur de la nature.
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Un projet d'aménagement prometteur au cœur de la ville.
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69170 Tarare

"69170 Tarare"

Louis Mazille
+33 4 72 56 50 50

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 277 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 129 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B1 Activités 406 Immédiate 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B1
Activités 207 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 35 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 Activités 242 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B2
Activités 113 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 56 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B3 Activités 169 Immédiate 105 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B3
Activités 113 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 65 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B4 Activités 178 Immédiate 105 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B4
Activités 113 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 65 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B5 Activités 178 Immédiate 105 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B5
Activités 113 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 56 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B6 Activités 169 Immédiate 105 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B6
Activités 207 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 35 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B7 Activités 242 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B7
Activités 249 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 101 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B8 Activités 350 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B8
Activités 185 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 84 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule D1 Activités 269 Immédiate 105 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance D1
Activités 336 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 110 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule E1 Activités 446 Immédiate 95 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance E1
Activités 221 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 35 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule E2 Activités 256 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 190 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance E2
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/Place/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 500 HT/Place 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total 2 905 m²
8 extérieur
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