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94460 Valenton 3,681 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Dynamic business zone
- Good transport connections
- Quick access A86 and N406
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Ce lot indépendant développe une configuration mixte particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un outil de travail complet, combinant une zone d’activités en rez-de-chaussée et un espace de bureaux en étage. L’accès de plain-pied facilite les opérations logistiques et permet une exploitation fluide des flux, notamment grâce à une porte sectionnelle adaptée aux livraisons et aux mouvements de marchandises. La partie activités bénéficie de prestations techniques solides, avec une hauteur généreuse et une capacité portante élevée, permettant l’accueil d’équipements ou de stockages variés. L’organisation intérieure favorise une grande flexibilité d’aménagement, rendant le site pertinent pour des usages industriels légers, artisanaux ou de services. En complément, l’espace de bureaux offre un environnement structuré et immédiatement opérationnel. Aménagé avec des bureaux cloisonnés, il permet une séparation efficace entre les fonctions administratives et opérationnelles. Le câblage informatique et téléphonique ainsi que les équipements existants facilitent une installation rapide. L’ensemble constitue une solution clé en main pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un même site, dans un cadre fonctionnel, professionnel et sécurisé.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partitioned Offices
- Wi-Fi Connectivity
- Finished Ceilings: 19’8”
-
Rental Charges: $1.06 /SF/YR $0.09 /SF/MO $3,915 /YR $326.21 /MO
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Recessed Lighting
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - B6 | 3,681 SF | 3/6/9 | $12.76 /SF/YR HT-HC $1.06 /SF/MO HT-HC $46,976 /YR HT-HC $3,915 /MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - B6
| Size |
| 3,681 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $12.76 /SF/YR HT-HC $1.06 /SF/MO HT-HC $46,976 /YR HT-HC $3,915 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - B6
| Size | 3,681 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$12.76 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce lot indépendant développe une configuration mixte particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un outil de travail complet, combinant une zone d’activités en rez-de-chaussée et un espace de bureaux en étage. L’accès de plain-pied facilite les opérations logistiques et permet une exploitation fluide des flux, notamment grâce à une porte sectionnelle adaptée aux livraisons et aux mouvements de marchandises. La partie activités bénéficie de prestations techniques solides, avec une hauteur généreuse et une capacité portante élevée, permettant l’accueil d’équipements ou de stockages variés. L’organisation intérieure favorise une grande flexibilité d’aménagement, rendant le site pertinent pour des usages industriels légers, artisanaux ou de services. En complément, l’espace de bureaux offre un environnement structuré et immédiatement opérationnel. Aménagé avec des bureaux cloisonnés, il permet une séparation efficace entre les fonctions administratives et opérationnelles. Le câblage informatique et téléphonique ainsi que les équipements existants facilitent une installation rapide. L’ensemble constitue une solution clé en main pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un même site, dans un cadre fonctionnel, professionnel et sécurisé.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.06 /SF/YR $0.09 /SF/MO $3,915 /YR $326.21 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Reception Area
- Wi-Fi Connectivity
- Recessed Lighting
- Finished Ceilings: 19’8”
Property Overview
Strategically located in the heart of the dynamic II Saint-Julien business park in Valenton, EVOLIS presents a rare opportunity with this activity space of approximately 342 m² available for lease. This property, which is not divisible, is ideally designed to meet the needs of businesses seeking a functional and high-quality space. From the moment you enter, you will be impressed by the meticulous features of this space, ensuring an optimal and professional working environment. The direct street access not only facilitates daily logistics but also provides increased visibility, a major advantage for companies looking to strengthen their local presence. The II Saint-Julien business park is renowned for its economic vitality and accessibility, benefiting from efficient road connections that link Valenton to the region's main transportation routes. This activity space is perfectly suited for industrial, artisanal, or service-oriented businesses requiring storage, production, or office space. The building's design emphasizes quality materials, ensuring durability and comfort. Additionally, the interior layout has been thoughtfully designed to maximize space utilization, offering flexibility for customization based on your specific business needs. The site also benefits from a secure environment, essential for protecting your assets and employees. By choosing this location, you join a community of dynamic businesses, fostering synergies and collaboration opportunities. The proximity to other economic players in the area enhances the appeal of this property, facilitating professional exchanges and the growth of your network. We invite you to discover this activity space without delay—a visit is essential to fully appreciate the advantages of this offering. Don’t miss this chance to position your business in an environment conducive to growth and innovation. For additional information or to schedule a visit, feel free to contact our team, who are ready to assist you with your real estate project. Key Features: - Direct street access - Ground-level access - Sectional door: height 3.50 meters - Floor load capacity: 3 tons/m² - Ceiling height: 6 meters - Reception area - Partitioned offices - Drop ceiling - Hardwood flooring - IT and telephone wiring - RJ45 outlets - Electric convector heating Ground floor area: 204.3 m² Location/Transportation: - Bus: Acti Park (1, 430), Marc Seguin (427, 429) - RER: Villeneuve Triage (D) - Road: N406 - Highway: A86 - Téléval Cable A - Future station "Temps Durables" Security Deposit: 3 months' rent excluding taxes and charges
Property Facts
-
EVOLIS ILE DE FRANCE EST
Presented by
"94460 Valenton"
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