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Description

Within a new enclosed and secure business park consisting of 4 buildings, we are offering for sale brand-new activity spaces with a total surface area of approximately 4,977 m², divisible into multiple units starting from 349 m². Sale under VEFA (off-plan) in raw or fitted-out spaces. The site features access for 19-ton trucks and numerous outdoor parking spaces. Sale of New Activity Spaces - Vaulx-en-Velin (69120) - 4,977 m² divisible starting from 349 m² MALSH Realty is offering for sale brand-new activity spaces within a new enclosed and secure business park consisting of 4 buildings, with a total surface area of approximately 4,977 m², divisible into multiple units starting from 349 m². Sale under VEFA (off-plan) in raw or fitted-out spaces. The site features access for 19-ton trucks and numerous outdoor parking spaces. Delivery 9 months after signing the authentic deed! **Specifications:** - Ground-level access / Semi-level access - 1 electric double-leaf gate with timed locking system - 1 sectional door for each unit (3.50m x 3.50m) - 1 truck access for 12-meter vehicles (19-ton trucks) + 1 glass door for the activity hall/unit - Outdoor lighting: 1 spotlight at the main entrance door with motion detector, one surface-mounted light for signage - Conduits for future installation of electric charging stations - 52 private parking spaces + 16 visitor spaces - Metal frame - Structure: double-skin cladding - Average height under beam: 7.80 m - Height under mezzanine: 4 m - Roofing: steel deck / Insulation compliant with current regulations, waterproofing, white pre-lacquered interior underside, skydome and zenithal lighting (6 m² skydome per unit) - Lighting: industrial LED fixtures under the steel deck - 180 lux - Industrial quartz flooring: 3T/m² - Blue tariff 36 kVA per unit (upgradable) - Destratifier - Heating via electric air heater - Delivery options: - Raw spaces: (R+1 raw with utilities ready for connection) - Fitted-out spaces: (R+1 fitted out as open-plan office with heat pump, 1 ADA-compliant restroom on the ground floor, and 1 restroom on the first floor) **Location/Transportation:** - **Road Access:** Immediate proximity to Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay (D383). Quick connection to A43 and A42 highways. - **Bus:** TCL bus lines C8, C15, C17, 24, 25, 52, 68, and Zi5. - **Metro:** Metro line A, "Vaulx-en-Velin La Soie" station, accessible in 9 minutes via bus. - **Tram:** Tramway lines T3 and T7, "Vaulx-en-Velin La Soie" station, accessible in 9 minutes via bus. **Sale Price:** - **Raw spaces:** €1,735 excl. VAT/m² - R+1 raw - Utilities ready for connection - **Fitted-out spaces:** €1,825 excl. VAT/m² - R+1 fitted out as open-plan office with heat pump - 1 ADA-compliant restroom on the ground floor / 1 restroom on the first floor - **Parking spaces:** €3,000 excl. VAT/space **ASL Charges:** €5 excl. VAT/m² **Special Sale Conditions:** - **Raw spaces:** €1,735 excl. VAT/m² - R+1 raw - Utilities ready for connection - **Fitted-out spaces:** €1,825 excl. VAT/m² - R+1 fitted out as open-plan office with heat pump - 1 ADA-compliant restroom on the ground floor / 1 restroom on the first floor - **Parking spaces:** €3,000 excl. VAT/space **ASL Charges:** €5 excl. VAT/m²

15 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A1
  • 3,993 SF
  • Flex
  • $747,523 ($187.21/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit A2
  • 3,810 SF
  • Flex
  • $713,270 ($187.21/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit A3
  • 3,810 SF
  • Flex
  • $713,270 ($187.21/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit A4
  • 3,831 SF
  • Flex
  • $717,300 ($187.24/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit B1
  • 3,885 SF
  • Flex
  • $727,375 ($187.23/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit B2
  • 3,799 SF
  • Flex
  • $711,255 ($187.22/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit B3
  • 3,799 SF
  • Flex
  • $711,255 ($187.22/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit B4
  • 3,821 SF
  • Flex
  • $715,285 ($187.20/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit C1
  • 3,821 SF
  • Flex
  • $715,285 ($187.20/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit C2
  • 3,799 SF
  • Flex
  • $711,255 ($187.22/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit C3
  • 3,799 SF
  • Flex
  • $711,255 ($187.22/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit C4
  • 3,842 SF
  • Flex
  • $719,315 ($187.22/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit D1
  • 3,756 SF
  • Flex
  • $703,196 ($187.22/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit D2
  • 3,799 SF
  • Flex
  • $711,255 ($187.22/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • -
  • 2,712 SF
  • Flex
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner User
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A1 3,993 SF Flex $747,523 ($187.21/SF) -
Unit A2 3,810 SF Flex $713,270 ($187.21/SF) -
Unit A3 3,810 SF Flex $713,270 ($187.21/SF) -
Unit A4 3,831 SF Flex $717,300 ($187.24/SF) -
Unit B1 3,885 SF Flex $727,375 ($187.23/SF) -
Unit B2 3,799 SF Flex $711,255 ($187.22/SF) -
Unit B3 3,799 SF Flex $711,255 ($187.22/SF) -
Unit B4 3,821 SF Flex $715,285 ($187.20/SF) -
Unit C1 3,821 SF Flex $715,285 ($187.20/SF) -
Unit C2 3,799 SF Flex $711,255 ($187.22/SF) -
Unit C3 3,799 SF Flex $711,255 ($187.22/SF) -
Unit C4 3,842 SF Flex $719,315 ($187.22/SF) -
Unit D1 3,756 SF Flex $703,196 ($187.22/SF) -
Unit D2 3,799 SF Flex $711,255 ($187.22/SF) -
- 2,712 SF Flex Upon Request -

Unit A1

Unit Size
3,993 SF
Condo Use
Flex
Price
$747,523 ($187.21/SF)
NOI
-

Unit A2

Unit Size
3,810 SF
Condo Use
Flex
Price
$713,270 ($187.21/SF)
NOI
-

Unit A3

Unit Size
3,810 SF
Condo Use
Flex
Price
$713,270 ($187.21/SF)
NOI
-

Unit A4

Unit Size
3,831 SF
Condo Use
Flex
Price
$717,300 ($187.24/SF)
NOI
-

Unit B1

Unit Size
3,885 SF
Condo Use
Flex
Price
$727,375 ($187.23/SF)
NOI
-

Unit B2

Unit Size
3,799 SF
Condo Use
Flex
Price
$711,255 ($187.22/SF)
NOI
-

Unit B3

Unit Size
3,799 SF
Condo Use
Flex
Price
$711,255 ($187.22/SF)
NOI
-

Unit B4

Unit Size
3,821 SF
Condo Use
Flex
Price
$715,285 ($187.20/SF)
NOI
-

Unit C1

Unit Size
3,821 SF
Condo Use
Flex
Price
$715,285 ($187.20/SF)
NOI
-

Unit C2

Unit Size
3,799 SF
Condo Use
Flex
Price
$711,255 ($187.22/SF)
NOI
-

Unit C3

Unit Size
3,799 SF
Condo Use
Flex
Price
$711,255 ($187.22/SF)
NOI
-

Unit C4

Unit Size
3,842 SF
Condo Use
Flex
Price
$719,315 ($187.22/SF)
NOI
-

Unit D1

Unit Size
3,756 SF
Condo Use
Flex
Price
$703,196 ($187.22/SF)
NOI
-

Unit D2

Unit Size
3,799 SF
Condo Use
Flex
Price
$711,255 ($187.22/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,712 SF
Condo Use
Flex
Price
Upon Request
NOI
-

Unit A1

Unit Size 3,993 SF
Condo Use Flex
Price $747,523 ($187.21/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit A2

Unit Size 3,810 SF
Condo Use Flex
Price $713,270 ($187.21/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit A3

Unit Size 3,810 SF
Condo Use Flex
Price $713,270 ($187.21/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit A4

Unit Size 3,831 SF
Condo Use Flex
Price $717,300 ($187.24/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit B1

Unit Size 3,885 SF
Condo Use Flex
Price $727,375 ($187.23/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit B2

Unit Size 3,799 SF
Condo Use Flex
Price $711,255 ($187.22/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit B3

Unit Size 3,799 SF
Condo Use Flex
Price $711,255 ($187.22/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit B4

Unit Size 3,821 SF
Condo Use Flex
Price $715,285 ($187.20/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit C1

Unit Size 3,821 SF
Condo Use Flex
Price $715,285 ($187.20/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit C2

Unit Size 3,799 SF
Condo Use Flex
Price $711,255 ($187.22/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit C3

Unit Size 3,799 SF
Condo Use Flex
Price $711,255 ($187.22/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit C4

Unit Size 3,842 SF
Condo Use Flex
Price $719,315 ($187.22/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit D1

Unit Size 3,756 SF
Condo Use Flex
Price $703,196 ($187.22/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit D2

Unit Size 3,799 SF
Condo Use Flex
Price $711,255 ($187.22/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

-

Unit Size 2,712 SF
Condo Use Flex
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $703,196
Unit Size 2,712 - 3,993 SF
No. Units 15
Total Building Size 53,572 SF
Property Type Flex
  • Listing ID: 36783938

  • Date on Market: 9/19/2025

  • Last Updated:

  • Address: 69120 Vaulx-en-Velin

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Mezzanine 104 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 267 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule A1 Activités 371 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA A1
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 254 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule A2 Activités 354 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA A2
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 254 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule A3 Activités 354 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA A3
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 256 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule A4 Activités 356 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA A4
R+1 Mezzanine 101 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 260 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule B1 Activités 361 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA B1
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 253 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule B2 Activités 353 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA B2
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 253 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule B3 Activités 353 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA B3
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 255 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule B4 Activités 355 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA B4
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 255 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule C1 Activités 355 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA C1
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 253 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule C2 Activités 353 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA C2
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 253 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule C3 Activités 353 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA C3
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 257 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule C4 Activités 357 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA C4
R+1 Mezzanine 97 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 252 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule D1 Activités 349 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA D1
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 253 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule D2 Activités 353 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA D2
Parkings - Livraison 9 mois après la signature de l'acte 3 000 HT/Unité 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total 4 977 m²
52 extérieur
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