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91140 Villebon-sur-Yvette 1,507 - 20,064 SF of Office Space Available

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Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
3,660 SF
3/6/9
$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $47,546 /YR HT-HC $3,962 /MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$3.83 /SF/YR $0.32 /SF/MO $14,026 /YR $1,169 /MO

1st Floor
3,875 SF
3/6/9
$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $50,343 /YR HT-HC $4,195 /MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$3.83 /SF/YR $0.32 /SF/MO $14,851 /YR $1,238 /MO

2nd Floor
1,507 SF
3/6/9
$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $19,578 /YR HT-HC $1,631 /MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$3.83 /SF/YR $0.32 /SF/MO $5,775 /YR $481.28 /MO

2nd Floor
2,368 SF
3/6/9
$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $30,765 /YR HT-HC $2,564 /MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$3.83 /SF/YR $0.32 /SF/MO $9,076 /YR $756.30 /MO

2nd Floor
2,368 SF
3/6/9
$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $30,765 /YR HT-HC $2,564 /MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$3.83 /SF/YR $0.32 /SF/MO $9,076 /YR $756.30 /MO

2nd Floor
2,626 SF
3/6/9
$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $34,121 /YR HT-HC $2,843 /MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$3.83 /SF/YR $0.32 /SF/MO $10,066 /YR $838.81 /MO

2nd Floor
3,660 SF
3/6/9
$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $47,546 /YR HT-HC $3,962 /MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$3.83 /SF/YR $0.32 /SF/MO $14,026 /YR $1,169 /MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	3,660 SF	3/6/9	$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $47,546 /YR HT-HC $3,962 /MO HT-HC	Office	-	Now
1st Floor	3,875 SF	3/6/9	$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $50,343 /YR HT-HC $4,195 /MO HT-HC	Office	-	Now
2nd Floor	1,507 SF	3/6/9	$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $19,578 /YR HT-HC $1,631 /MO HT-HC	Office	-	Now
2nd Floor	2,368 SF	3/6/9	$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $30,765 /YR HT-HC $2,564 /MO HT-HC	Office	-	Now
2nd Floor	2,368 SF	3/6/9	$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $30,765 /YR HT-HC $2,564 /MO HT-HC	Office	-	Now
2nd Floor	2,626 SF	3/6/9	$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $34,121 /YR HT-HC $2,843 /MO HT-HC	Office	-	Now
2nd Floor	3,660 SF	3/6/9	$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $47,546 /YR HT-HC $3,962 /MO HT-HC	Office	-	Now

Size

3,660 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $47,546 /YR HT-HC $3,962 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

3,875 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $50,343 /YR HT-HC $4,195 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

1,507 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $19,578 /YR HT-HC $1,631 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

2,368 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $30,765 /YR HT-HC $2,564 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

2,368 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $30,765 /YR HT-HC $2,564 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

2,626 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $34,121 /YR HT-HC $2,843 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

3,660 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$12.99 /SF/YR HT-HC $1.08 /SF/MO HT-HC $47,546 /YR HT-HC $3,962 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Modern offices for rent in VILLEBON SUR YVETTE, offering 1,864 m² of space, divisible starting from 140 m². Strategic location, private parking, easy access to public transportation. Ideal for growing businesses. 1 parking space per 30 m² rented Light vehicle access Access gate Recently renovated common areas Intercom Secured site Entrance lobby Fiber optic internet Open space depending on the units Partitioned offices depending on the units Bright premises Suspended ceilings PVC flooring or carpet RJ45 outlets Shared restrooms in common areas Ground floor area: 340 m² Security deposit: 3 months' rent excluding taxes and charges

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

20,064 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

+33 1 84 74 96 95

EVOLIS IDF SUD

Listing ID: 40271048
Date on Market: 4/23/2026
Last Updated:
Address: 91140 Villebon-sur-Yvette

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Office in Villebon-sur-Yvette for lease Building Photo- Image 1 of 37 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un espace de stationnement.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 2 of 37 — Espace de bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 3 of 37 — Espace lumineux prêt à aménager selon vos besoins.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 4 of 37 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 5 of 37 — Espace lumineux et flexible, idéal pour un aménagement personnalisé.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Lobby- Image 6 of 37 — Un hall d'entrée spacieux et lumineux, parfait pour accueillir vos clients.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 7 of 37 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un aménagement personnalisé.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Building Photo- Image 8 of 37 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un accès facile.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Building Photo- Image 9 of 37 — Bâtiment moderne avec un environnement verdoyant et accessible.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 10 of 37 — Bureau moderne avec lumière naturelle et espaces ouverts.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 11 of 37 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 12 of 37 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour vos projets.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 13 of 37 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les entreprises.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 14 of 37 — Bureau spacieux avec un aménagement moderne et lumineux.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Lobby- Image 15 of 37 — Un hall d'entrée moderne et accueillant pour vos visiteurs.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Building Photo- Image 16 of 37 — Découvrez ce bâtiment moderne au cœur d'un environnement verdoyant.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 17 of 37 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace ouvert.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 18 of 37 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 19 of 37 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 20 of 37 — Espace lumineux avec fenêtres, idéal pour un environnement de travail agréable.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 21 of 37 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et un aménagement moderne.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 22 of 37 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un bureau moderne.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 23 of 37 — Bureau lumineux avec fenêtres, idéal pour un environnement de travail agréable.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 24 of 37 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre entreprise.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Lobby- Image 25 of 37 — Découvrez un hall d'entrée moderne et accueillant, parfait pour vos visiteurs.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Building Photo- Image 26 of 37 — Bâtiment moderne avec une façade en verre, idéal pour des bureaux lumineux.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 27 of 37 — Espace de travail lumineux et moderne avec de grandes fenêtres.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 28 of 37 — Espace de bureau lumineux et fonctionnel, parfait pour un environnement de travail dynamique.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 29 of 37 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et vue dégagée.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 30 of 37 — Cuisine moderne et spacieuse, idéale pour un environnement de travail agréable.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 31 of 37 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 32 of 37 — Bureau moderne avec un espace de travail lumineux et fonctionnel.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 33 of 37 — Espace de travail lumineux avec fenêtres et moquette confortable.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Building Photo- Image 34 of 37 — Bureau lumineux avec vue sur la verdure et espace optimisé.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Building Photo- Image 35 of 37 — Bâtiment moderne avec un environnement verdoyant et lumineux.

Office in Villebon-sur-Yvette for lease Interior Photo- Image 36 of 37 — Bureau lumineux avec vue agréable et espace fonctionnel.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bureaux	220	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	35,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	340	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	35,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	140	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	35,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	244	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	35,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	220	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	35,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	340	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	35,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	360	Immédiate	120 m²/an/ HT/HC	35,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		1 864 m²

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