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38280 Villette-d'Anthon 2,346 - 28,771 SF Flex Condo Units Offered at $265,042 Per Unit

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Executive Summary

IMMPROVE offers you, in the dynamic industrial zone of Villette d'Anthon, a brand-new business park on a large 8,373 m² site, with modern industrial units available for sale or for lease. With a total surface area of 2,230 m², these spaces can be divided starting from 218 m², providing ideal flexibility to meet your specific needs. Benefit from a high-quality professional environment, perfectly suited to drive your business to new heights. . Land area: 8,373 m² . Secured site with motorized sliding gate . 80 car parking spaces . Landscaping: grassed areas and planting of tall trees . Secured bicycle parking areas . Presence of a photovoltaic power plant not included in the sale or lease (third-party investor) INDUSTRIAL/WAREHOUSE AREAS: . Clear height under beams: 6 meters . Floor load capacity: warehouse 2T/m², office 350 kg/m², mezzanine 350 kg/m² . Skylights for natural lighting and smoke extraction; 300 m² . Partition walls in masonry . Exterior aluminum joinery . One motorized grade-level sectional door per unit, 3.5 m x 4 m . Electrical power: 36 kW for each unit . Electrical outlets (in warehouse under main switchboard): 2 x 380 V outlets + 2 x 220 V outlets, suitable for charging pallet trucks or similar equipment . Workshop lighting by LED, 150 lux . Option: metal staircase and guardrail for mezzanine access OFFICES: . Delivered finished, open-plan (power distribution included) . Tiled flooring on ground floor and resilient flooring on upper floor . Perimeter partitions: drywall prepared and painted with two coats . Suspended ceiling . Perimeter technical baseboards . LED panel lighting, 350 lux . Reversible air conditioning . Exterior lighting in front of office entrances . Anti-burglary glazing on ground floor Ground floor area: 1,648.41 m² Land area: 8,373 m² Location/Transport: Lyon Saint-Exupéry Airport: 15 minutes Highways: A432 / A42 SNCF: Lyon Saint-Exupéry TGV station: 15 minutes . Parking spaces included in the sale price of each unit Special conditions for sale: Parking spaces included in the sale price of each unit Special conditions for lease: Estimated charges including operating expenses, ASL (landowners’ association) charges, and insurance premium . Parking spaces included in the rent for each unit

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

8 Units Available

Unit A6 (brut)
2,349 SF
Flex
$265,120 ($112.86/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit A11
2,417 SF
Flex
$351,122 ($145.27/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit A12 (brut)
2,693 SF
Flex
$302,184 ($112.21/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit A13 (brut)
2,349 SF
Flex
$265,042 ($112.83/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit A14 (brut)
2,349 SF
Flex
$269,701 ($114.82/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit A15
2,393 SF
Flex
$351,122 ($146.73/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit A16
2,393 SF
Flex
$351,122 ($146.73/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit A17 (brut)
2,349 SF
Flex
$345,171 ($146.94/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
Unit A6 (brut)	2,349 SF	Flex	$265,120 ($112.86/SF)	-
Unit A11	2,417 SF	Flex	$351,122 ($145.27/SF)	-
Unit A12 (brut)	2,693 SF	Flex	$302,184 ($112.21/SF)	-
Unit A13 (brut)	2,349 SF	Flex	$265,042 ($112.83/SF)	-
Unit A14 (brut)	2,349 SF	Flex	$269,701 ($114.82/SF)	-
Unit A15	2,393 SF	Flex	$351,122 ($146.73/SF)	-
Unit A16	2,393 SF	Flex	$351,122 ($146.73/SF)	-
Unit A17 (brut)	2,349 SF	Flex	$345,171 ($146.94/SF)	-

Unit Size

2,349 SF

Condo Use

Flex

Price

$265,120 ($112.86/SF)

NOI

Unit Size

2,417 SF

Condo Use

Flex

Price

$351,122 ($145.27/SF)

NOI

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2,693 SF

Condo Use

Flex

Price

$302,184 ($112.21/SF)

NOI

Unit Size

2,349 SF

Condo Use

Flex

Price

$265,042 ($112.83/SF)

NOI

Unit Size

2,349 SF

Condo Use

Flex

Price

$269,701 ($114.82/SF)

NOI

Unit Size

2,393 SF

Condo Use

Flex

Price

$351,122 ($146.73/SF)

NOI

Unit Size

2,393 SF

Condo Use

Flex

Price

$351,122 ($146.73/SF)

NOI

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2,349 SF

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Flex

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$345,171 ($146.94/SF)

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Property Facts

The following property facts, amenities, and utilities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Floors	2
Property Type	Industrial	Year Built	2020 - 2026
Property Subtype	Warehouse	Parking	Yes
Building Class	B

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Industrial
Property Subtype	Warehouse
Building Class	B
Floors	2
Year Built	2020 - 2026
Parking	Yes

Skylights

Air Conditioning

Lighting - LED

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

Listing ID: 39186587
Date on Market: 5/28/2026
Last Updated:
Address: 38280 Villette-d'Anthon

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Industrial in Villette-d'Anthon for sale Building Photo- Image 1 of 17 — Bâtiment moderne avec un design distinctif et un cadre accueillant.

Industrial in Villette-d'Anthon for sale Building Photo- Image 2 of 17 — Bâtiment moderne avec espaces de stationnement, idéal pour les entreprises.

Industrial in Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 3 of 17 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour vos projets.

Industrial in Villette-d'Anthon for sale Building Photo- Image 4 of 17 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour activités industrielles ou commerciales.

Industrial in Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 5 of 17 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour divers projets.

Industrial in Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 6 of 17 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des projets créatifs.

Industrial in Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 7 of 17 — Espace lumineux avec hauteur sous plafond idéal pour vos projets.

Industrial in Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 8 of 17 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un projet créatif.

Industrial in Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 9 of 17 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau ou un studio.

Industrial in Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 10 of 17 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un aménagement personnalisé.

Industrial in Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 11 of 17 — Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

Industrial in Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 12 of 17 — Espace lumineux avec un escalier moderne, idéal pour vos projets.

Industrial in Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 13 of 17 — Escaliers lumineux menant à des espaces modernes et accueillants.

Industrial in Villette-d'Anthon for sale Building Photo- Image 14 of 17 — Bâtiment moderne avec une façade contemporaine et un accès facile.

Industrial in Villette-d'Anthon for sale Building Photo- Image 15 of 17 — Bâtiment moderne avec des espaces lumineux et bien agencés.

Industrial in Villette-d'Anthon for sale Building Photo- Image 16 of 17 — Espace moderne idéal pour vos activités professionnelles.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
1	A	Mezzanine	55,47	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	162,82	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A10 (brut)	A A10 (brut)	Activités	218,29	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 059,67 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A10 (brut)
1	A	Bureaux	39,96	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
1	A	Mezzanine	28,28	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
1	A	Sanitaires	7,1	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	107,98	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	41,29	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A11 Equipés	A A11 Equipés	Activités	224,61	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 363,63 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A11 Equipés
1	A	Mezzanine	83,44	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	166,81	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A12 (brut)	A A12 (brut)	Activités	250,25	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 053,33 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A12 (brut)
1	A	Mezzanine	55,48	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	162,7	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A13 (brut)	A A13 (brut)	Activités	218,18	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 059,66 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A13 (brut)
1	A	Mezzanine	55,43	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	162,81	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A14 (brut)	A A14 (brut)	Activités	218,24	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 077,99 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A14 (brut)
1	A	Mezzanine	55,43	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	166,93	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A15 (brut)	A A15 (brut)	Activités	222,36	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 060,06 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A15 (brut)
1	A	Mezzanine	55,46	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	166,92	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A16 (brut)	A A16 (brut)	Activités	222,38	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 060,05 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A16 (brut)
1	A	Mezzanine	55,45	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	162,8	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A17 (brut)	A A17 (brut)	Activités	218,25	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 379,58 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A17 (brut)
1	A	Mezzanine	55,43	Sous option			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	162,81	Sous option			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A6 (brut)	A A6 (brut)	Activités	218,24	Sous option	90 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 059,68 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A6 (brut)
1	A	Mezzanine	55,44	Sous option			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	166,91	Sous option			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A7 (brut)	A A7 (brut)	Activités	222,35	Sous option	90 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 060,05 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A7 (brut)
1	A	Mezzanine	55,46	Sous option			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	166,92	Sous option			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A8 (brut)	A A8 (brut)	Activités	222,38	Sous option	90 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 059,67 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A8 (brut)
1	A	Mezzanine	55,47	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	162,8	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A9 (brut)	A A9 (brut)	Activités	218,27	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 059,67 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A9 (brut)
Total			2 673,8 m²

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