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VSQ - Bâtiment G 2 Rue René Caudron 4,306 - 40,246 SF of Office Space Available in 78960 Voisins-le-Bretonneux

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Highlights

Certified tertiary complex
Parking solutions available

Infrastructure suited to businesses

All Available Spaces(3)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

1st Floor, Ste G
4,306 SF
3/6/9
$14.25 /SF/YR HT-HC $1.19 /SF/MO HT-HC $61,365 /YR HT-HC $5,114 /MO HT-HC
Office
Full Build-Out
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Fully Built-Out as Standard Office
Partitioned Offices
Central Heating System
Open-Plan
Great layout flexibility

Rental Charges:
$3.72 /SF/YR $0.31 /SF/MO $16,028 /YR $1,336 /MO
Open Floor Plan Layout
Can be combined with additional space(s) for up to 18,535 SF of adjacent space
Shower Facilities
Renovated open-plan office space
Compact and optimized space

1st Floor, Ste G
4,973 SF
3/6/9
$14.25 /SF/YR HT-HC $1.19 /SF/MO HT-HC $70,877 /YR HT-HC $5,906 /MO HT-HC
Office
Full Build-Out
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Fully Built-Out as Standard Office
Partitioned Offices
Central Air Conditioning
Functional partitioned space
Premises in good condition and ready for immediate use

Rental Charges:
$3.72 /SF/YR $0.31 /SF/MO $18,512 /YR $1,543 /MO
Open Floor Plan Layout
Can be combined with additional space(s) for up to 18,535 SF of adjacent space
Shower Facilities
Integrated amenities (kitchenette, shower)

2nd Floor, Ste G
9,257 SF
3/6/9
$14.25 /SF/YR HT-HC $1.19 /SF/MO HT-HC $131,935 /YR HT-HC $10,995 /MO HT-HC
Office
Full Build-Out
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Fully Built-Out as Standard Office
Can be combined with additional space(s) for up to 18,535 SF of adjacent space
Security System
Smoke Detector
Large 860 m² space in very good condition
Immediately operational space

Rental Charges:
$3.72 /SF/YR $0.31 /SF/MO $34,459 /YR $2,872 /MO
Mostly Open Floor Plan Layout
Central Air and Heating
DDA Compliant
Wheelchair Accessible
Flexible layout with raised access flooring

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
1st Floor, Ste G	4,306 SF	3/6/9	$14.25 /SF/YR HT-HC $1.19 /SF/MO HT-HC $61,365 /YR HT-HC $5,114 /MO HT-HC	Office	Full Build-Out	Now
1st Floor, Ste G	4,973 SF	3/6/9	$14.25 /SF/YR HT-HC $1.19 /SF/MO HT-HC $70,877 /YR HT-HC $5,906 /MO HT-HC	Office	Full Build-Out	Now
2nd Floor, Ste G	9,257 SF	3/6/9	$14.25 /SF/YR HT-HC $1.19 /SF/MO HT-HC $131,935 /YR HT-HC $10,995 /MO HT-HC	Office	Full Build-Out	Now

Size

4,306 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$14.25 /SF/YR HT-HC $1.19 /SF/MO HT-HC $61,365 /YR HT-HC $5,114 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Full Build-Out

Available

Now

Size

4,973 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$14.25 /SF/YR HT-HC $1.19 /SF/MO HT-HC $70,877 /YR HT-HC $5,906 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Full Build-Out

Available

Now

Size

9,257 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$14.25 /SF/YR HT-HC $1.19 /SF/MO HT-HC $131,935 /YR HT-HC $10,995 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Full Build-Out

Available

Now

Property Overview

In Saint-Quentin-En-Yvelines, within the commune of Voisins-le-Bretonneux, we are offering an independent building available for lease or purchase. Located in the lush Val Saint Quentin business park, the "L" building enjoys a strategic location thanks to its proximity to the A12 highway and RN10, as well as numerous bus lines and a private shuttle service connecting to the Saint-Quentin-en-Yvelines train station. The secure park also features an inter-company restaurant. The building itself provides flexible workspaces, with office floors that can be partitioned or open-plan, and are fully air-conditioned. The ground floor is suitable for light activities, such as a laboratory or after-sales service. The building's layout can be divided starting from 1,200 m². For more details or to schedule a visit, please feel free to contact us.

Fenced Lot
Accent Lighting

Central Heating

Air Conditioning

Fiber Optic Internet

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

2009

Building Height

3 Stories

Building Size

40,246 SF

Building Class

Typical Floor Size

53,820 SF

Parking

27 Surface Parking Spaces

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 1 72 39 15 28

Contacts

Lisa Berveglieri
Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

Listing ID: 37651082
Date on Market: 9/9/2025
Last Updated:
Address: 2 Rue René Caudron, 78960 Voisins-le-Bretonneux

1 of 41

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Matterport 3D Exterior

Matterport 3D Tour

Photos

Street View Street

Map

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Building Photo- Image 1 of 41 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un aménagement paysager soigné.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Building Photo- Image 2 of 41 — Bâtiment moderne au design élégant, idéalement situé dans un environnement verdoyant.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Interior Photo- Image 3 of 41 — Espace moderne et lumineux, parfait pour vos projets professionnels.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Lobby- Image 4 of 41 — Un hall moderne et lumineux, parfait pour accueillir vos visiteurs.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Interior Photo- Image 5 of 41 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Lobby- Image 6 of 41 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos visiteurs.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Interior Photo- Image 7 of 41 — Espace lumineux avec vues dégagées, idéal pour un environnement de travail inspirant.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Interior Photo- Image 8 of 41 — Bureau moderne avec vue panoramique et espace lumineux.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Interior Photo- Image 9 of 41 — Espace de bureau lumineux avec vue panoramique.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Floor Plan- Image 10 of 41 — Plan d'étage spacieux et moderne pour un environnement de travail optimal.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Floor Plan- Image 11 of 41 — Espace polyvalent idéalement conçu pour un aménagement moderne.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Floor Plan- Image 12 of 41 — Plan d'étage moderne avec espaces de travail optimisés.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Floor Plan- Image 13 of 41 — Plan d'aménagement optimisé pour un espace moderne et fonctionnel.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Building Photo- Image 14 of 41 — Immeuble moderne avec espaces verts, idéal pour un environnement de travail dynamique.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Lobby- Image 15 of 41 — Bureau moderne avec un design élégant et accueillant.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Lobby- Image 16 of 41 — Un hall moderne et accueillant, parfait pour accueillir vos visiteurs.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Interior Photo- Image 17 of 41 — Un espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Interior Photo- Image 18 of 41 — Bureau lumineux et moderne avec vue sur l'extérieur.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Interior Photo- Image 19 of 41 — Espace convivial lumineux, idéal pour des moments de détente.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Interior Photo- Image 20 of 41 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des réunions ou des formations.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Lobby- Image 21 of 41 — Un espace lumineux et accueillant, idéal pour les rencontres professionnelles.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Interior Photo- Image 22 of 41 — Un espace de travail moderne et lumineux, parfait pour la créativité et la collaboration.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Interior Photo- Image 23 of 41 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des réunions inspirantes.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Building Photo- Image 24 of 41 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un environnement paisible.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Building Photo- Image 25 of 41 — Immeuble moderne avec un aménagement paysager soigné et un accès facile.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Building Photo- Image 26 of 41 — Bâtiment moderne idéalement situé, offrant un cadre de travail agréable.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Floor Plan- Image 27 of 41 — Plan d'étage moderne avec espace optimisé et design élégant.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Floor Plan- Image 28 of 41 — Un espace spacieux et lumineux, idéal pour un projet créatif.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Floor Plan- Image 29 of 41 — Plan d'étage spacieux avec un agencement fonctionnel et moderne.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Floor Plan- Image 30 of 41 — Plan d'un espace moderne avec 48 places de stationnement.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Building Photo- Image 31 of 41 — Bureau moderne avec un cadre verdoyant et un accès facile.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Lobby- Image 32 of 41 — Un hall d'entrée moderne, lumineux et accueillant.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Interior Photo- Image 33 of 41 — Espace de travail moderne avec bureaux vitrés et ambiance lumineuse.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Interior Photo- Image 34 of 41 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Interior Photo- Image 35 of 41 — Bureau moderne avec des espaces de travail lumineux et ouverts.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Interior Photo- Image 36 of 41 — Espace lumineux avec vue sur le jardin.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Interior Photo- Image 37 of 41 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée et finitions modernes.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Interior Photo- Image 38 of 41 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel exceptionnel.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Interior Photo- Image 39 of 41 — Espace de bureau lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.

2 Rue René Caudron, Voisins-le-Bretonneux for lease Site Plan- Image 40 of 41 — Découvrez un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
2	Immeuble G	Bureaux	860	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	35,26 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT
1	Immeuble G	Bureaux	462	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	35,26 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT
1	Immeuble G	Bureaux	400	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	35,26 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT
	Immeuble G	Parkings	-		650 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT
	Immeuble G	Parkings	-		650 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT
Total			1 722 m²
21 Parking(s) extérieur(s) 29 Parking(s) en sous-sol

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Immeuble I	Bureaux	934	135 HT/HC/m²/an	35,26 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
1	Immeuble I	Bureaux	937	135 HT/HC/m²/an	35,26 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
RdC	Immeuble I	Bureaux	939	135 HT/HC/m²/an	35,26 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
pkg Ext	Immeuble I	Parkings	-	650 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
SS	Immeuble I	Parkings	-	650 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
Total			2 810 m²
47 48

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Charges	Honoraires	Fiscal
2	Immeuble L	Bureaux	1 204	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	47 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	47 /m²/an HT	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Immeuble L	Bureaux	1 244	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	47 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	47 /m²/an HT	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RdC	Immeuble L	Bureaux	1 291	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	47 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	47 /m²/an HT	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Etage -1	Immeuble L	Arch./Reser.	153	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	47 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	47 /m²/an HT	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RdC	Immeuble L	Parkings	-	Immédiate	450 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT		5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Etage -1	Immeuble L	Parkings	-	Immédiate	750 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT		5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			3 892 m²
52 Parking(s) extérieur(s) 70 Parking(s) intérieur(s)

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