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239 rue Michel Girer - Bâtiment C 10,785 SF Condo Units Offered at $489,053 - $510,513 Per Unit in 01390 Mionnay

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Investment Highlights

Sale price B1 (front-facing lot): 1,585 euros excluding tax per square meter

Sale price for Buildings B2 and B3: 1,550 euros excluding tax per square meter

Executive Summary

This new industrial building, covering 1,893 m², is available for lease or purchase in Mionnay, located in the Ain department, with immediate access to highways A46 and A432, facilitating travel to Lyon or Geneva. The property features electric ground-level doors and offers a clear height of 6 meters under the beams. The premises are delivered as a shell with utilities ready for connection, allowing you to customize the space to meet your specific business needs. The site is situated north of Lyon, within the ZAC of the Dombes Economic Activity Park, outside the ZFE (Low Emission Zone) of the Lyon metropolitan area. This strategic location is integrated into a comprehensive and diverse transportation network, ideal for the growth of your business activities. **Specifications:** - Anti-burglary glazing 44 2 - Exterior shutters on the ground floor - Blue tariff 18 KVA - Workshop hall lighting with LED fixtures - Steel frame structure - Industrial quartz finish - Steel roofing panels - Double-skin cladding - Electric sectional door (4 m x 4.5 m) - Aluminum profile windows with thermal break - Tilt-and-turn type openings - Double glazing - Entrance doors - Individual electric controls - Mezzanine - Concrete slab poured on composite decking - Load capacity: 250 kg per square meter - Flooring: 1.5 tons per square meter - Skylight lighting covering approximately 6% of the surface - Maximum clear height under beams: 6 meters - Industrial park equipped with photovoltaic panels operated by a third-party company **Location/Transportation:** - Direct access to highway A46 - Eastern bypass nearby - Lyon: 30 minutes - Geneva: 1 hour 30 minutes - Lyon Part-Dieu TGV station: 17 minutes - TER train station at Les Echets - Lyon Saint-Exupéry Airport: 35 minutes The indicated areas are SHON (Gross Floor Area), and we will provide the SDP (Net Floor Area) details later. **Pricing:** - Sale price for B1 (front-facing lot): €1,585 excl. VAT/m² - Sale price for Buildings B2 and B3: €1,550 excl. VAT/m² - Parking space sale price: €4,000 excl. VAT/unit - Terrace sale price: €10,000 excl. VAT/unit **Special Sale Conditions:** The indicated areas are SHON (Gross Floor Area), and we will provide the SDP (Net Floor Area) details later. - Sale price for B1 (front-facing lot): €1,585 excl. VAT/m² - Sale price for Buildings B2 and B3: €1,550 excl. VAT/m² - Parking space sale price: €4,000 excl. VAT/unit - Terrace sale price: €10,000 excl. VAT/unit

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

3 Units Available

Unit Lot B1

Unit Size	4,897 SF	Condo Use	Office
Price	$873,369	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$178.35	Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Size	4,897 SF
Price	$873,369
Price Per SF	$178.35
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Description

Brice Robert Arthur Loyd presents a new industrial building with a surface area of 1,893 m², available for rent or purchase. These premises are located in the Ain region, near the A46 and A432 highways, in the municipality of Mionnay. The building is equipped with electric ground-level doors and offers a clear height of 6 meters under the beams. These activity spaces will be delivered as a shell with utilities ready for connection. Situated north of Lyon, the "Economic Activity Park of the Dombes" development zone is part of Lyon's economic influence area and lies outside the Low Emission Zone (LEZ) of the Lyon Metropolis. This strategic geographic location benefits from a comprehensive and diverse communication network.

Sale Notes

The areas indicated are SHON areas, and we will provide the SDP areas at a later date. Sale price for B1 (lot facing the street): €1,585 excluding VAT per m² Sale price for Buildings B2 and B3: €1,550 excluding VAT per m² Sale price for parking: €4,000 excluding VAT per unit Terrace: €10,000 excluding VAT per unit

Unit Lot B2

Unit Size	2,938 SF	Condo Use	Office
Price	$515,200	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$175.36	Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Size	2,938 SF
Price	$515,200
Price Per SF	$175.36
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Description

Brice Robert Arthur Loyd presents a new industrial building with a surface area of 1,893 m², available for rent or purchase. These premises are located in the Ain region, near the A46 and A432 highways, in the municipality of Mionnay. The building is equipped with electric ground-level doors and offers a clear height of 6 meters. These activity spaces will be delivered as a shell with utilities ready for connection. Situated north of Lyon, the "Economic Activity Park of the Dombes" integrates into Lyon's economic influence zone while being outside the Low Emission Zone (LEZ) of the Lyon Metropolis. This strategic geographic location benefits from a comprehensive and diverse communication network.

Sale Notes

The areas indicated are SHON areas, and we will provide the SDP areas at a later time. Sale price for B1 (lot facing the street): €1,585 excluding VAT per m² Sale price for Buildings B2 and B3: €1,550 excluding VAT per m² Sale price for parking: €4,000 excluding VAT per unit Terrace: €10,000 excluding VAT per unit

Unit Lot B3

Unit Size	2,938 SF	Condo Use	Flex
Price	$510,514	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$173.76	Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Size	2,938 SF
Price	$510,514
Price Per SF	$173.76
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Description

Brice Robert Arthur Loyd presents a new industrial building with a surface area of 1,893 m², available for rent or purchase. These premises are located in Ain, near the A46 and A432 highways, in the municipality of Mionnay. The building features electric ground-level doors and offers a clear height of 6 meters under the beams. These activity spaces will be delivered as a shell with utilities ready for connection. Situated north of Lyon, the "Economic Activity Park of the Dombes" integrates into Lyon's economic influence zone and is outside the Low Emission Zone (LEZ) of the Lyon Metropolis. This strategic geographic location benefits from a comprehensive and diverse communication network.

Sale Notes

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Total Building Size	10,785 SF	Floors	2
Property Type	Flex	Typical Floor Size	12,206 SF
Property Subtype	Light Distribution	Year Built	2025
Building Class	B	Lot Size	3.22 AC

Total Building Size	10,785 SF
Property Type	Flex
Property Subtype	Light Distribution
Building Class	B
Floors	2
Typical Floor Size	12,206 SF
Year Built	2025
Lot Size	3.22 AC

Skylights

Storage Space

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

Aerial
Map

239 rue Michel Girer, Mionnay, Ain - Aerial map view

+33 4 72 83 08 15

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 39815872
Date on Market: 3/26/2026
Last Updated:
Address: 239 rue Michel Girer, 01390 Mionnay

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Matterport 3D Tour

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Street View Street

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239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Primary Photo- Image 1 of 14 — Primary Photo

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Primary Photo- Image 2 of 14 — Primary Photo

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 3 of 14 — Building Photo

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 4 of 14 — Building Photo

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 5 of 14 — Building Photo

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 6 of 14 — Building Photo

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Aerial- Image 7 of 14 — Espace moderne idéal pour des activités innovantes et créatives.

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 8 of 14 — Bâtiment moderne avec un design élégant et de vastes espaces.

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Interior Photo- Image 9 of 14 — Espace moderne et lumineux, idéal pour diverses activités professionnelles.

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Interior Photo- Image 10 of 14 — Espace intérieur lumineux avec un plafond spacieux et moderne.

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 11 of 14 — Bâtiment moderne offrant un espace idéal pour diverses activités.

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 12 of 14 — Bâtiment moderne avec une architecture épurée et des finitions de qualité.

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 13 of 14 — Impressionnante propriété avec un design moderne et un cadre verdoyant.

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Aerial
Map

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Bâtiment B	Activités	219	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	118,1	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	118,1		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B1	Bâtiment B Lot B1	Activités	455,2	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 637,74 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B1
	Bâtiment B	Activités	167,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	52,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	52,8		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B2	Bâtiment B Lot B2	Activités	273,4	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 608,52 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B2
	Bâtiment B	Activités	167,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	52,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	52,8		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B3	Bâtiment B Lot B3	Activités	273,4	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 593,89 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B3
Total			1 002 m²
6 Parking(s) 4 Parking(s) 3 Parking(s)

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Bâtiment C	Activités	119		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C3	Bâtiment C Lot C3	Activités	259	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 640,93 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C3
	Bâtiment C	Activités	119		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C4	Bâtiment C Lot C4	Activités	259	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 611,78 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C4
	Bâtiment D	Activités	237		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Mezzanine	123		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Bureaux	123		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Terrasse	12		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot D1	Bâtiment D Lot D1	Activités	483	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 570,39 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot D1
Total			1 013 m²
4 Parking(s) 4 Parking(s) 6 Parking(s)

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