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239 rue Michel Girer - Bâtiment C 10,785 SF Condo Units Offered at $489,053 - $510,513 Per Unit in 01390 Mionnay

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Investment Highlights

Sale price B1 (front-facing lot): 1,585 euros excluding tax per square meter

Sale price for Buildings B2 and B3: 1,550 euros excluding tax per square meter

Executive Summary

This new 1,893 m² business/industrial building is available for lease or sale in Mionnay, in the Ain department, in the immediate vicinity of the A46 and A432 highways, making travel to Lyon or Geneva easy. The property is equipped with electric grade-level doors and offers a clear height under beam of 6 meters. The premises are delivered in shell condition with utilities stubbed in, allowing you to fit out the space according to your specific business needs. The site is located north of Lyon, within the ZAC of the Dombes Economic Activity Park, outside the low-emission zone (ZFE) of the Lyon metropolitan area. You therefore benefit from a strategic location, integrated into a complete and diversified transportation network, conducive to the development of your activities. 44.2 anti-burglary glazing Exterior shutters on the ground floor “Tarif bleu” 18 kVA power supply Workshop hall lighting by LED fixtures Steel frame structure Industrial quartz-type floor finish Steel roof decking Double-skin cladding Electric sectional door 4 m x 4.5 m Aluminum-framed windows with thermal break Tilt-and-turn opening systems Double glazing Entrance doors Individual electric controls Mezzanine Concrete slab poured on composite metal deck Live load capacity 250 kg per square meter Slab load capacity 1.5 tons per square meter Skylight/rooflight area approx. 6% of surface Maximum clear height under beam 6 meters Industrial park equipped with photovoltaic panels operated by a third-party company Location/Transportation: Direct access to A46 highway Eastern Ring Road nearby Lyon 30 minutes away Geneva 1 hour 30 minutes away Lyon Part-Dieu high-speed rail (TGV) station 17 minutes away Les Echets regional (TER) train station Lyon Saint-Exupéry Airport 35 minutes away The areas indicated are gross floor areas (SHON); net floor areas (SDP) will be provided at a later date. Sale price Building B1 (front lot): 1,585 euros before tax / m² Sale price Buildings B2 and B3: 1,550 euros before tax / m² Parking sale price: 4,000 euros before tax / space Terrace: 10,000 euros before tax / unit Special conditions of sale: The areas indicated are gross floor areas (SHON); net floor areas (SDP) will be provided at a later date. Sale price Building B1 (front lot): 1,585 euros before tax / m² Sale price Buildings B2 and B3: 1,550 euros before tax / m² Parking sale price: 4,000 euros before tax / space Terrace: 10,000 euros before tax / unit

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

3 Units Available

Unit Lot B1

Unit Size	4,897 SF	Condo Use	Office
Price	$873,369	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$178.35	Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Size	4,897 SF
Price	$873,369
Price Per SF	$178.35
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Description

Brice Robert Arthur Loyd presents a new industrial building with a surface area of 1,893 m², available for rent or for sale. These premises are located in Ain, near the A46 and A432 motorways in the town of Mionnay. The building benefits from electric single-storey doors and has a beam height of 6 m. These business premises will be delivered raw and fluid while waiting. Located north of Lyon, the ZAC “du Parc d'Activites Economique de la Dombes” integrates the zone of economic influence of Lyon and is located outside the ZFE perimeter of the Lyon Metropolitan Area. This strategic geographical position benefits from a complete and diversified communication network.

Sale Notes

The surfaces shown are SHON surfaces and we will provide you with the SDP surfaces later. Sale price B1 (lot on the front): 1,585 euros HT/m² Sale price Building B2 and B3:1,550 euros HT/m² Parking sale price: 4,000 euros HT/unit Terrace: 10,000 euros HT/unit Terrace: 10,000 euros HT/unit

Unit Lot B2

Unit Size	2,938 SF	Condo Use	Office
Price	$515,200	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$175.36	Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Size	2,938 SF
Price	$515,200
Price Per SF	$175.36
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Description

Sale Notes

Unit Lot B3

Unit Size	2,938 SF	Condo Use	Flex
Price	$510,514	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$173.76	Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Size	2,938 SF
Price	$510,514
Price Per SF	$173.76
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Description

Sale Notes

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Total Building Size	10,785 SF	Floors	2
Property Type	Flex	Typical Floor Size	12,206 SF
Property Subtype	Light Distribution	Year Built	2025
Building Class	B	Lot Size	3.22 AC

Total Building Size	10,785 SF
Property Type	Flex
Property Subtype	Light Distribution
Building Class	B
Floors	2
Typical Floor Size	12,206 SF
Year Built	2025
Lot Size	3.22 AC

Skylights

Storage Space

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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Aerial
Map

239 rue Michel Girer, Mionnay, Ain - Aerial map view

+33 4 72 83 08 15

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 39815872
Date on Market: 3/26/2026
Last Updated:
Address: 239 rue Michel Girer, 01390 Mionnay

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239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Primary Photo- Image 1 of 14 — Primary Photo

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Primary Photo- Image 2 of 14 — Primary Photo

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 3 of 14 — Building Photo

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 4 of 14 — Building Photo

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 5 of 14 — Building Photo

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 6 of 14 — Building Photo

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Aerial- Image 7 of 14 — Espace moderne idéal pour des activités innovantes et créatives.

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 8 of 14 — Bâtiment moderne avec un design élégant et de vastes espaces.

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Interior Photo- Image 9 of 14 — Espace moderne et lumineux, idéal pour diverses activités professionnelles.

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Interior Photo- Image 10 of 14 — Espace intérieur lumineux avec un plafond spacieux et moderne.

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 11 of 14 — Bâtiment moderne offrant un espace idéal pour diverses activités.

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 12 of 14 — Bâtiment moderne avec une architecture épurée et des finitions de qualité.

239 rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 13 of 14 — Impressionnante propriété avec un design moderne et un cadre verdoyant.

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Aerial
Map

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Bâtiment B	Activités	219	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	118,1	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	118,1		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B1	Bâtiment B Lot B1	Activités	455,2	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 637,74 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B1
	Bâtiment B	Activités	167,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	52,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	52,8		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B2	Bâtiment B Lot B2	Activités	273,4	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 608,52 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B2
	Bâtiment B	Activités	167,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	52,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	52,8		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B3	Bâtiment B Lot B3	Activités	273,4	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 593,89 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B3
Total			1 002 m²
6 Parking(s) 4 Parking(s) 3 Parking(s)

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Bâtiment C	Activités	119		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C3	Bâtiment C Lot C3	Activités	259	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 640,93 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C3
	Bâtiment C	Activités	119		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C4	Bâtiment C Lot C4	Activités	259	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 611,78 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C4
	Bâtiment D	Activités	237		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Mezzanine	123		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Bureaux	123		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Terrasse	12		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot D1	Bâtiment D Lot D1	Activités	483	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 570,39 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot D1
Total			1 013 m²
4 Parking(s) 4 Parking(s) 6 Parking(s)

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