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4 Rue De Sarrelouis 9,580 SF Office Building 67000 Strasbourg $2,718,707 ($283.79/SF)
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Executive Summary
**Strasbourg City Center: A Dynamic Hub at the Heart of Europe**
Strasbourg's city center, the urban core of the Alsatian capital, is a strategic and historic location that combines cultural heritage with economic dynamism. Situated near the German border at the crossroads of European rail, river, and highway networks, it serves as a major attraction in Europe. Spanning several square kilometers, it encompasses iconic neighborhoods such as Petite France, the Cathedral, and the European Quarter.
The sectors of industry, commerce, tourism, and services are particularly well-developed. Many international companies, especially in fields like new technologies, retail, and financial services, have established their headquarters or offices in the city center. Renowned brands such as BNP Paribas, Galeries Lafayette, Dassault Systèmes, along with innovative startups, contribute to the economic vitality of this urban area.
Strasbourg's city center benefits from a prime geographic location. Its proximity to the Rhine, the central train station, and the Port of Strasbourg makes it a key transit point for trade, freight transport, and personal mobility. The multimodal transport network allows quick access to major European destinations, with direct connections to Germany, Switzerland, Luxembourg, and beyond.
The richness of its heritage, combined with modern infrastructure, attracts millions of tourists annually who come to explore landmarks like the Notre-Dame Cathedral of Strasbourg, the Alsatian Museum, and European institutions such as the European Parliament and the Council of Europe. The historic district, a UNESCO World Heritage site, is the vibrant heart of the city, featuring picturesque alleys, timber-framed houses, and canals that create a unique environment.
In terms of transportation, the city center is accessible by all modes of transit: trams and buses serve the city and are connected to a regional train network, providing fast and efficient solutions for local and international travel. Additionally, the river port and TGV station offer optimal accessibility for freight and passenger transport across Europe.
One of the major strengths of Strasbourg's city center lies in its commitment to sustainable development. The city has implemented a green mobility policy, with an extensive network of bike paths and pedestrian zones. Furthermore, the establishment of eco-friendly infrastructure and the promotion of public transportation help reduce the carbon footprint and provide an exceptional quality of life for residents and visitors.
With its logistical, economic, and cultural advantages, Strasbourg's city center has become an essential destination for business and tourism in Europe.
**Features:**
- Numerous open spaces
- Linoleum flooring
- Suspended ceiling with recessed lighting
- Neon lighting
- Underfloor heating + reversible air conditioning
- Double-glazed windows with blinds
- Server rack
- Perimeter cable ducts
- Shared restrooms
- Elevators
**Location/Transportation:**
- Tram Line C
- Bus Wilson Lines 2, 10, 71, 73, 75, 76, G, H, L1, L6
Property Facts
Amenities
- Wheelchair Accessible
- Kitchen
- Reception
- Roof Terrace
- Central Heating
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Partitioned Offices
- Perimeter Trunking
- Drop Ceiling
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose des bureaux à louer d'une superficie totale de 363 m², situés dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés comprennent trois unités : 100 m² au rez-de-chaussée, 139 m² au deuxième étage et 124 m² au troisième étage, toutes accessibles par ascenseur. Ils sont situés dans un immeuble de bureaux de six étages entièrement rénové et certifié BBC (bâtiment à faible consommation d'énergie).
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose des bureaux à louer d'une superficie totale de 363 m², situés dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés comprennent trois unités : 100 m² au rez-de-chaussée, 139 m² au deuxième étage et 124 m² au troisième étage, toutes accessibles par ascenseur. Ils sont situés dans un immeuble de bureaux de six étages entièrement rénové et certifié BBC (bâtiment à faible consommation d'énergie).
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose des bureaux à louer d'une superficie totale de 363 m², situés dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés comprennent trois unités : 100 m² au rez-de-chaussée, 139 m² au deuxième étage et 124 m² au troisième étage, toutes accessibles par ascenseur. Ils sont situés dans un immeuble de bureaux de six étages entièrement rénové et certifié BBC (bâtiment à faible consommation d'énergie).
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un espace de bureaux divisible d'environ 890 m², situé dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés sont situés au 5ème étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble de bureaux de 6 étages entièrement rénové. Ils comprennent deux unités de 650 m² et 240 m² respectivement et peuvent être combinés.
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un espace de bureaux divisible d'environ 890 m², situé dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés sont situés au 5ème étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble de bureaux de 6 étages entièrement rénové. Ils comprennent deux unités de 650 m² et 240 m² respectivement et peuvent être combinés.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 1,076 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 1,496 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 1,335 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 2,583 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 6,997 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 9,580 SF | Office | - | Aug 2026 |
Ground
| Size |
| 1,076 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 1,496 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 1,335 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 2,583 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 6,997 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 9,580 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Aug 2026 |
Ground
| Size | 1,076 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose des bureaux à louer d'une superficie totale de 363 m², situés dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés comprennent trois unités : 100 m² au rez-de-chaussée, 139 m² au deuxième étage et 124 m² au troisième étage, toutes accessibles par ascenseur. Ils sont situés dans un immeuble de bureaux de six étages entièrement rénové et certifié BBC (bâtiment à faible consommation d'énergie).
2nd Floor
| Size | 1,496 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose des bureaux à louer d'une superficie totale de 363 m², situés dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés comprennent trois unités : 100 m² au rez-de-chaussée, 139 m² au deuxième étage et 124 m² au troisième étage, toutes accessibles par ascenseur. Ils sont situés dans un immeuble de bureaux de six étages entièrement rénové et certifié BBC (bâtiment à faible consommation d'énergie).
3rd Floor
| Size | 1,335 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose des bureaux à louer d'une superficie totale de 363 m², situés dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés comprennent trois unités : 100 m² au rez-de-chaussée, 139 m² au deuxième étage et 124 m² au troisième étage, toutes accessibles par ascenseur. Ils sont situés dans un immeuble de bureaux de six étages entièrement rénové et certifié BBC (bâtiment à faible consommation d'énergie).
5th Floor
| Size | 2,583 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un espace de bureaux divisible d'environ 890 m², situé dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés sont situés au 5ème étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble de bureaux de 6 étages entièrement rénové. Ils comprennent deux unités de 650 m² et 240 m² respectivement et peuvent être combinés.
5th Floor
| Size | 6,997 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un espace de bureaux divisible d'environ 890 m², situé dans le quartier de la gare de Strasbourg. Ces bureaux équipés sont situés au 5ème étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble de bureaux de 6 étages entièrement rénové. Ils comprennent deux unités de 650 m² et 240 m² respectivement et peuvent être combinés.
5th Floor
| Size | 9,580 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Aug 2026 |
-
Immprove Strasbourg
Presented by
4 Rue De Sarrelouis
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