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43 Rue Ampère 49,890 SF Condo Units Offered at $5,974,766 Per Unit in 69680 Chassieu

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Executive Summary

In Chassieu, at the heart of the Plaine industrial zone, discover this complex of three independent buildings totaling 4,635 m² on a 12,991 m² plot. Benefit from exceptional visibility from the A46 highway as well as quick access to the A43 and A46 routes, a major advantage for companies seeking excellent connectivity for their industrial, logistics, automotive, or trading activities. The buildings offer adaptable spaces, with clear heights ranging from 5 to 8 meters depending on the area, ideal for logistics or mezzanine storage installations. The main building is equipped with overhead cranes to facilitate continuous heavy handling. The offices are functional, featuring perimeter trunking, suspended ceilings, air conditioning, and tiled flooring for immediate comfort in use. This site meets all the performance and visibility criteria essential for the growth of your business in the eastern Lyon area. Double-skin cladding structure Steel deck roofing Metal framework Quartz slab flooring Gas heating Electric sectional doors Clear height of 5 meters Clear height of 8 meters Main building equipped with overhead cranes Perimeter trunking in offices Suspended ceilings in offices Air conditioning in offices Tiled flooring in offices Independent building Ground floor area: 3,722 m² Land area: 12,991 m² Location/Transportation: Direct access to A46 highway Quick access to A43 highway

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

9 Units Available

Unit Size	1,076 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	1,076 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,184 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	1,184 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,120 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	2,120 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,690 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	2,690 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,229 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	3,229 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,713 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	3,713 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	8,557 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	8,557 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Unit Size	11,269 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	11,269 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Unit Size	13,810 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	13,810 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Total Building Size	49,891 SF	Typical Floor Size	13,003 SF
Property Type	Industrial	Year Built	2002
Building Class	B	Tenancy	Single
Floors	4	Lot Size	0.74 AC

Total Building Size	49,891 SF
Property Type	Industrial
Building Class	B
Floors	4
Typical Floor Size	13,003 SF
Year Built	2002
Tenancy	Single
Lot Size	0.74 AC

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 4 72 83 08 15

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 39410751
Date on Market: 2/12/2026
Last Updated:
Address: 43 Rue Ampère, 69680 Chassieu

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43 Rue Ampère, Chassieu for sale Building Photo- Image 1 of 6 — Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.

43 Rue Ampère, Chassieu for sale Building Photo- Image 2 of 6 — Espace extérieur spacieux avec un accès facile et verdure environnante.

43 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 3 of 6 — Espace de travail spacieux et fonctionnel, idéal pour les activités industrielles.

43 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 4 of 6 — Espace de stockage spacieux, idéal pour optimiser votre logistique.

43 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 5 of 6 — Espace intérieur spacieux, idéal pour le stockage et la logistique.

1 of 1

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal
R + 2	Bâtiment A	Bureaux	250	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	345	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment A	Activités	1 283	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment A	Bureaux	197	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bâtiment A	Activités	2 075	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R + 1	Bâtiment B	Mezzanine	208	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment B	Activités	1 047	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment B	Bureaux	100	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bâtiment B	Activités	1 355	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R + 1	Bâtiment C	Bureaux	110	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment C	Activités	795	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment C	Bureaux	300	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bâtiment C	Activités	1 205	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total			4 635 m²

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