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2 Route D'Heyrieux SF Flex Condo Units Offered at $448,714 Per Unit in 69780 Toussieu

Industrial Properties Auvergne-Rhône-Alpes Rhône 2 Route D'Heyrieux, Toussieu 69780

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Description

In Toussieu, located southeast of Lyon and just 5 minutes from the A46, discover the sale of new business premises within the Open Park. Situated on a vast 24,000 m² plot, these modern spaces start at 239 m² and benefit from excellent visibility along the national road. The park offers a high-quality environment enhanced by numerous landscaped areas, creating a pleasant working atmosphere. At the entrance to the town, a restaurant complements the range of services available. Eighteen business units are available, each featuring a showroom and convenient access to major transportation routes. The strategic location allows quick access to Lyon Saint-Exupéry Airport and the TGV train station in about twenty minutes. Key Features: - Mezzanine load capacity: 350 kg per slab - Quartz concrete slab load capacity: 3 tons per m² - Premises delivered as shell with utilities ready for connection - Minimum ceiling height: 8.3 m (6 m minimum) - Double-skin cladding - Electric sectional doors: dimensions 3.5 m x 4 m - Mezzanine equipped with guardrails - Mezzanine equipped with a metal staircase - Lot separation made with double-skin cladding - Park launched as a speculative development - Steel frame construction - Smoke extraction starting at 300 m² - Steel deck roofing - Ground floor area: 3,212.2 m² Location/Transportation: - Access to A43 highway - Access to A46 highway - 20-minute access to Lyon Saint-Exupéry Airport - 20-minute access to Lyon Saint-Exupéry TGV train station Special Sales Conditions: The park is launched as a speculative development.

12 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Lot 4
  • 2,585 SF
  • Flex
  • $508,200 ($196.60/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit Lot 5
  • 2,605 SF
  • Flex
  • $512,124 ($196.59/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit Lot 21
  • 2,771 SF
  • Flex
  • $500,078 ($180.47/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit Lot 22
  • 2,772 SF
  • Flex
  • $487,665 ($175.93/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit Lot 23
  • 2,784 SF
  • Flex
  • $489,697 ($175.90/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit Lot 24
  • 2,782 SF
  • Flex
  • $519,153 ($186.61/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit Lot 25
  • 2,780 SF
  • Flex
  • $522,634 ($188.00/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
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  • Unit Lot 26
  • 3,527 SF
  • Flex
  • $658,666 ($186.75/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit Lot 27
  • 2,540 SF
  • Flex
  • $464,672 ($182.94/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit Lot 28
  • 2,545 SF
  • Flex
  • $448,714 ($176.31/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit Lot 30
  • 2,548 SF
  • Flex
  • $476,862 ($187.15/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit Lot 31
  • 2,540 SF
  • Flex
  • $479,648 ($188.84/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit Lot 4 2,585 SF Flex $508,200 ($196.60/SF) -
Unit Lot 5 2,605 SF Flex $512,124 ($196.59/SF) -
Unit Lot 21 2,771 SF Flex $500,078 ($180.47/SF) -
Unit Lot 22 2,772 SF Flex $487,665 ($175.93/SF) -
Unit Lot 23 2,784 SF Flex $489,697 ($175.90/SF) -
Unit Lot 24 2,782 SF Flex $519,153 ($186.61/SF) -
Unit Lot 25 2,780 SF Flex $522,634 ($188.00/SF) -
Unit Lot 26 3,527 SF Flex $658,666 ($186.75/SF) -
Unit Lot 27 2,540 SF Flex $464,672 ($182.94/SF) -
Unit Lot 28 2,545 SF Flex $448,714 ($176.31/SF) -
Unit Lot 30 2,548 SF Flex $476,862 ($187.15/SF) -
Unit Lot 31 2,540 SF Flex $479,648 ($188.84/SF) -

Unit Lot 4

Unit Size
2,585 SF
Condo Use
Flex
Price
$508,200 ($196.60/SF)
NOI
-

Unit Lot 5

Unit Size
2,605 SF
Condo Use
Flex
Price
$512,124 ($196.59/SF)
NOI
-

Unit Lot 21

Unit Size
2,771 SF
Condo Use
Flex
Price
$500,078 ($180.47/SF)
NOI
-

Unit Lot 22

Unit Size
2,772 SF
Condo Use
Flex
Price
$487,665 ($175.93/SF)
NOI
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Unit Lot 23

Unit Size
2,784 SF
Condo Use
Flex
Price
$489,697 ($175.90/SF)
NOI
-

Unit Lot 24

Unit Size
2,782 SF
Condo Use
Flex
Price
$519,153 ($186.61/SF)
NOI
-

Unit Lot 25

Unit Size
2,780 SF
Condo Use
Flex
Price
$522,634 ($188.00/SF)
NOI
-

Unit Lot 26

Unit Size
3,527 SF
Condo Use
Flex
Price
$658,666 ($186.75/SF)
NOI
-

Unit Lot 27

Unit Size
2,540 SF
Condo Use
Flex
Price
$464,672 ($182.94/SF)
NOI
-

Unit Lot 28

Unit Size
2,545 SF
Condo Use
Flex
Price
$448,714 ($176.31/SF)
NOI
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Unit Lot 30

Unit Size
2,548 SF
Condo Use
Flex
Price
$476,862 ($187.15/SF)
NOI
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Unit Lot 31

Unit Size
2,540 SF
Condo Use
Flex
Price
$479,648 ($188.84/SF)
NOI
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Unit Lot 4

Unit Size 2,585 SF
Condo Use Flex
Price $508,200 ($196.60/SF)
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Unit Lot 5

Unit Size 2,605 SF
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Price $512,124 ($196.59/SF)
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Unit Lot 21

Unit Size 2,771 SF
Condo Use Flex
Price $500,078 ($180.47/SF)
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Unit Lot 22

Unit Size 2,772 SF
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Price $487,665 ($175.93/SF)
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Unit Lot 23

Unit Size 2,784 SF
Condo Use Flex
Price $489,697 ($175.90/SF)
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Unit Lot 24

Unit Size 2,782 SF
Condo Use Flex
Price $519,153 ($186.61/SF)
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Unit Lot 25

Unit Size 2,780 SF
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Price $522,634 ($188.00/SF)
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Unit Lot 26

Unit Size 3,527 SF
Condo Use Flex
Price $658,666 ($186.75/SF)
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Unit Lot 27

Unit Size 2,540 SF
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Price $464,672 ($182.94/SF)
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Unit Lot 28

Unit Size 2,545 SF
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Price $448,714 ($176.31/SF)
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Unit Lot 30

Unit Size 2,548 SF
Condo Use Flex
Price $476,862 ($187.15/SF)
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Unit Lot 31

Unit Size 2,540 SF
Condo Use Flex
Price $479,648 ($188.84/SF)
NOI -
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $448,714 Total Building Size 32,776 SF
Unit Size 2,540 - 3,527 SF Property Type Flex
No. Units 12
Price $448,714
Unit Size 2,540 - 3,527 SF
No. Units 12
Total Building Size 32,776 SF
Property Type Flex
1 1
+33 4 72 83 08 00

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  • Listing ID: 40487772

  • Date on Market: 5/29/2026

  • Last Updated:

  • Address: 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu

The Flex Property at 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu is currently available for Sale. Contact Brice Robert Arthur Loyd for more information.

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2 Route D'Heyrieux, Toussieu for sale Building Photo- Image 1 of 7
Découvrez un espace de vie moderne et lumineux, idéalement situé.
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Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle abondante.
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Espace moderne et lumineux avec accès facile et stationnement.
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Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement pratique.
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Immeuble moderne et lumineux, idéalement situé dans un cadre paisible.
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2 Route D'Heyrieux

2 Route D'Heyrieux

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 1 Bâtiment 1B Mezzanine 61,9 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 1B Activités 178,3 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 1B Parkings - 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 4 Bâtiment 1B Lot 4 Activités 240,2 Immédiate 1 833,71 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 4
R + 1 Bâtiment 1B Mezzanine 61,9 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 1B Activités 180,2 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 1B Parkings - 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 5 Bâtiment 1B Lot 5 Activités 242,1 Immédiate 1 833,37 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 5
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 197 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 21 Bâtiment 4 Lot 21 Activités 257,5 Immédiate 1 683,18 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 21
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 197,1 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 22 Bâtiment 4 Lot 22 Activités 257,6 Immédiate 1 640,76 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 22
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 61 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 197,7 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 23 Bâtiment 4 Lot 23 Activités 258,7 Immédiate 1 640,59 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 23
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 61,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 196,6 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 24 Bâtiment 4 Lot 24 Activités 258,5 Immédiate 1 740,62 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 24
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 197,8 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 25 Bâtiment 4 Lot 25 Activités 258,3 Immédiate 1 753,65 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 25
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 82,8 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 244,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 26 Bâtiment 4 Lot 26 Activités 327,7 Immédiate 1 742,04 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 26
R + 1 Bâtiment 5 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 5 Activités 175,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 5 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 27 Bâtiment 5 Lot 27 Activités 236 Immédiate 1 706,49 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 27
R + 1 Bâtiment 5 Mezzanine 60,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 5 Activités 175,6 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 5 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 28 Bâtiment 5 Lot 28 Activités 236,5 Immédiate 1 644,4 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 28
R + 1 Bâtiment 5 Mezzanine 61,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 5 Activités 174,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 5 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 30 Bâtiment 5 Lot 30 Activités 236,8 Immédiate 1 745,34 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 30
R + 1 Bâtiment 5 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 5 Activités 175,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 5 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 31 Bâtiment 5 Lot 31 Activités 236 Immédiate 1 761,49 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 31
Total 3 045,9 m²
3 Parking(s) 3 Parking(s) 2 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s)
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