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2 Route D'Heyrieux Flex Condo Units Offered at $452,041 Per Unit in 69780 Toussieu

Industrial Properties Auvergne-Rhône-Alpes Rhône 2 Route D'Heyrieux, Toussieu 69780

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Description

In Toussieu, located southeast of Lyon and just 5 minutes from the A46, discover the sale of new business premises within the Open Park. Situated on a vast 24,000 m² plot, these modern spaces start at 239 m² and benefit from excellent visibility along the national road. The park offers a high-quality environment enhanced by numerous landscaped areas, creating a pleasant working atmosphere. At the entrance to the town, a restaurant complements the range of services available. Eighteen business units are available, each featuring a showroom and convenient access to major transportation routes. The strategic location allows quick access to Lyon Saint-Exupéry Airport and the TGV train station in about 20 minutes. Specifications: - Mezzanine load capacity: 350 kg per slab - Quartz concrete slab load capacity: 3T per m² - Premises delivered as shell with utilities ready for connection - Ceiling height: minimum 6 m, up to 8.3 m - Double-skin cladding - Electric sectional doors: dimensions 3.5 m x 4 m - Mezzanine equipped with guardrails - Mezzanine equipped with a metal staircase - Lot separations made with double-skin cladding - Park launched as a speculative development - Steel frame construction - Smoke extraction starting at 300 m² - Steel deck roofing - Ground floor area: 3,212.2 m² Location/Transportation: - Access to A43 highway - Access to A46 highway - 20-minute access to Lyon Saint-Exupéry Airport - 20-minute access to Lyon Saint-Exupéry TGV train station Special sales conditions: Park launched as a speculative development.

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12 Units Available

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $452,041 Total Building Size 32,776 SF
Unit Size 1,882 - 2,636 SF Property Type Flex
No. Units 12
Price $452,041
Unit Size 1,882 - 2,636 SF
No. Units 12
Total Building Size 32,776 SF
Property Type Flex
1 1
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  • Listing ID: 40487772

  • Date on Market: 5/12/2026

  • Last Updated:

  • Address: 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu

The Flex Property at 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu is currently available for Sale. Contact Brice Robert Arthur Loyd for more information.

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Un espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets futurs.
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Découvrez ce bâtiment moderne aux lignes épurées et spacieux.
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2 Route D'Heyrieux

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 1 Bâtiment 1B Mezzanine 61,9 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 1B Activités 178,3 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 1B Parkings - 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 4 Bâtiment 1B Lot 4 Activités 240,2 Immédiate 1 833,71 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 4
R + 1 Bâtiment 1B Mezzanine 61,9 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 1B Activités 180,2 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 1B Parkings - 2ème trimestre 2025 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 5 Bâtiment 1B Lot 5 Activités 242,1 Immédiate 1 833,37 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 5
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 197 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 21 Bâtiment 4 Lot 21 Activités 257,5 Immédiate 1 683,18 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 21
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 197,1 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 22 Bâtiment 4 Lot 22 Activités 257,6 Immédiate 1 640,76 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 22
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 61 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 197,7 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 23 Bâtiment 4 Lot 23 Activités 258,7 Immédiate 1 640,59 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 23
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 61,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 196,6 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 24 Bâtiment 4 Lot 24 Activités 258,5 Immédiate 1 740,62 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 24
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 197,8 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 25 Bâtiment 4 Lot 25 Activités 258,3 Immédiate 1 753,65 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 25
R + 1 Bâtiment 4 Mezzanine 82,8 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 4 Activités 244,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 4 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 26 Bâtiment 4 Lot 26 Activités 327,7 Immédiate 1 742,04 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 26
R + 1 Bâtiment 5 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 5 Activités 175,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 5 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 27 Bâtiment 5 Lot 27 Activités 236 Immédiate 1 706,49 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 27
R + 1 Bâtiment 5 Mezzanine 60,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 5 Activités 175,6 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 5 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 28 Bâtiment 5 Lot 28 Activités 236,5 Immédiate 1 644,4 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 28
R + 1 Bâtiment 5 Mezzanine 61,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 5 Activités 174,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 5 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 30 Bâtiment 5 Lot 30 Activités 236,8 Immédiate 1 745,34 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 30
R + 1 Bâtiment 5 Mezzanine 60,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bâtiment 5 Activités 175,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment 5 Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot 31 Bâtiment 5 Lot 31 Activités 236 Immédiate 1 761,49 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot 31
Total 3 045,9 m²
3 Parking(s) 3 Parking(s) 2 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s)
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