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73 Route De Corbas 2,756 - 9,203 SF of Flex Space Available in 69200 Vénissieux

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Space
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Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - A02
3,492 SF
3/6/9
$11.10 /SF/YR HT-HC $0.92 /SF/MO HT-HC $38,754 /YR HT-HC $3,229 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$0.85 /SF/YR $0.07 /SF/MO $2,953 /YR $246.06 /MO
Space is in Excellent Condition

Ground - A02
3,541 SF
3/6/9
$184.91 /SF/YR HT-HC $15.41 /SF/MO HT-HC $654,826 /YR HT-HC $54,569 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Rental Charges:
$0.85 /SF/YR $0.07 /SF/MO $2,995 /YR $249.55 /MO
Property Tax:
$0.65 /SF/YR $0.05 /SF/MO $2,310 /YR $192.47 /MO

Ground - D02
2,756 SF
6-9 Years
$11.10 /SF/YR HT-HC $0.92 /SF/MO HT-HC $30,590 /YR HT-HC $2,549 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$0.85 /SF/YR $0.07 /SF/MO $2,331 /YR $194.22 /MO
Space is in Excellent Condition

Ground - D03
2,809 SF
3/6/9
$198.61 /SF/YR HT-HC $16.55 /SF/MO HT-HC $557,977 /YR HT-HC $46,498 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Rental Charges:
$0.85 /SF/YR $0.07 /SF/MO $2,376 /YR $197.97 /MO
Property Tax:
$0.65 /SF/YR $0.05 /SF/MO $1,832 /YR $152.69 /MO

Ground - D03
2,763 SF
3/6/9
$11.10 /SF/YR HT-HC $0.92 /SF/MO HT-HC $30,664 /YR HT-HC $2,555 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$0.85 /SF/YR $0.07 /SF/MO $2,336 /YR $194.69 /MO
Space is in Excellent Condition

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - A02	3,492 SF	3/6/9	$11.10 /SF/YR HT-HC $0.92 /SF/MO HT-HC $38,754 /YR HT-HC $3,229 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - A02	3,541 SF	3/6/9	$184.91 /SF/YR HT-HC $15.41 /SF/MO HT-HC $654,826 /YR HT-HC $54,569 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - D02	2,756 SF	6-9 Years	$11.10 /SF/YR HT-HC $0.92 /SF/MO HT-HC $30,590 /YR HT-HC $2,549 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - D03	2,809 SF	3/6/9	$198.61 /SF/YR HT-HC $16.55 /SF/MO HT-HC $557,977 /YR HT-HC $46,498 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - D03	2,763 SF	3/6/9	$11.10 /SF/YR HT-HC $0.92 /SF/MO HT-HC $30,664 /YR HT-HC $2,555 /MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

3,492 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$11.10 /SF/YR HT-HC $0.92 /SF/MO HT-HC $38,754 /YR HT-HC $3,229 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

3,541 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$184.91 /SF/YR HT-HC $15.41 /SF/MO HT-HC $654,826 /YR HT-HC $54,569 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

2,756 SF

Term

6-9 Years

Rental Rate

$11.10 /SF/YR HT-HC $0.92 /SF/MO HT-HC $30,590 /YR HT-HC $2,549 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

2,809 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$198.61 /SF/YR HT-HC $16.55 /SF/MO HT-HC $557,977 /YR HT-HC $46,498 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

2,763 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$11.10 /SF/YR HT-HC $0.92 /SF/MO HT-HC $30,664 /YR HT-HC $2,555 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Located in Vénissieux on a 12,600 m² plot, this new business park offers premises for sale or rent, perfectly suited to the needs of companies. The units are fully customizable to provide great flexibility in layout. Each unit is delivered as a shell, with utilities ready for connection, allowing you to personalize the space according to your business needs. The mezzanines are also delivered as shells, ready to be fitted out according to your projects. Enjoy easy access for heavy vehicles, a spacious unloading yard, and high-quality construction with double-skin cladding and a steel frame. The site stands out with the presence of photovoltaic panels operated by a third-party company. Access is convenient thanks to its proximity to the Boulevard Urbain Sud, the Rocade Est, highways A46 and A7, and the TCL bus line 54. Features: - Ground-level access for heavy vehicles - Spacious unloading yard - Offices delivered as shells - Utilities ready for connection in offices - Mezzanines delivered as shells - Electric sectional doors (3 x 3.50 m and 3.50 x 4.00 m) - Double-skin cladding structure - Steel frame - Industrial-grade flooring - Automatic gate - Gas connection planned for Building A - Mezzanine staircase not provided - Insulation - Steel deck roofing - Option to electrify one parking space per unit - Conduits installed from the meter to the parking space - Outlet not provided for parking electrification - Parking spaces finished with asphalt, eco foam, or Nidagravel - Industrial park equipped with photovoltaic panels operated by a third-party company - Ground floor area: 659 m² Location/Transportation: - Access via Boulevard Urbain Sud - Access via Rocade Est - Access via highway A46 - Access via highway A7 - Access via TCL bus line 54 The indicated areas are SDP (Surface de Plancher) areas, and we will provide CARREZ areas upon request. **Sale Price:** - €1,700 excl. VAT/m² - Parking space: €4,000 excl. VAT/unit - Lot D03 sold with ground-floor office fittings (value: €34,000 excl. VAT) **Special Sale Conditions:** The indicated areas are SDP areas, and we will provide CARREZ areas upon request. **Rental Conditions:** - Activity space rent (shell): €105 excl. VAT/m² - Office space rent (fitted): €145 excl. VAT/m² - Parking space rent: €300 excl. VAT/unit

Property Facts

Building Size

9,203 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 4 72 83 08 12

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 40738685
Date on Market: 7/24/2026
Last Updated:
Address: 73 Route De Corbas, 69200 Vénissieux

1 of 16

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73 Route De Corbas, Vénissieux for lease Building Photo- Image 1 of 16 — Immeuble moderne avec espace de stationnement et accès facile.

73 Route De Corbas, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 2 of 16 — Espace industriel lumineux avec mezzanine et accès facile.

73 Route De Corbas, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 3 of 16 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un showroom.

73 Route De Corbas, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 4 of 16 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

73 Route De Corbas, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 5 of 16 — Espace lumineux prêt à aménager selon vos besoins.

73 Route De Corbas, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 6 of 16 — Espace industriel moderne avec mezzanine et accès facile.

73 Route De Corbas, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 7 of 16 — Espace industriel moderne avec grande porte d'accès.

73 Route De Corbas, Vénissieux for lease Building Photo- Image 8 of 16 — Bâtiment moderne avec espace extérieur et accès facile.

73 Route De Corbas, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 9 of 16 — Espace de travail lumineux avec mezzanine, idéal pour vos projets.

73 Route De Corbas, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 10 of 16 — Espace lumineux et moderne prêt à être aménagé selon vos besoins.

73 Route De Corbas, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 11 of 16 — Espace lumineux et moderne, parfait pour un bureau ou un atelier.

73 Route De Corbas, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 12 of 16 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

73 Route De Corbas, Vénissieux for lease Building Photo- Image 13 of 16 — Espace moderne avec mezzanine et accès facile.

73 Route De Corbas, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 14 of 16 — Espace intérieur moderne avec accès facile et hauteur sous plafond généreuse.

73 Route De Corbas, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 15 of 16 — Espace de travail moderne avec un plafond haut et un accès facilité.

1 of 1

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R + 1	Bâtiment A	Mezzanine	100,49	3ème Trimestre 2024		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Activités	223,9	3ème Trimestre 2024		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment A	Parkings	-	3ème Trimestre 2024		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A02	Bâtiment A A02	Activités	324,39	Immédiate	8 m²/an HT/prév	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 749,32 HT/m²	8 m²/an HT/ prév	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A02
R + 1	Bâtiment D	Mezzanine	45,71			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment D	Activités	210,34			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule D02	Bâtiment D D02	Activités	256,05	Immédiate	8 m²/an/HT/prév	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 746,69 HT/m²	8 m²/an HT/ prév	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	D02
R + 1	Bâtiment D	Mezzanine	46,05	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment D	Activités	210,62	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Parkings	-	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule D03	Bâtiment D D03	Activités	256,67	Immédiate	8 m²/an/HT/prév	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 878,95 HT/m²	8 m²/an HT/ prév	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	D03
Total			837,11 m²
4 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s)

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R + 1	Bâtiment A	Mezzanine	102	3ème Trimestre 2024		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Activités	125	3ème Trimestre 2024		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Bureaux	102			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment A	Parkings	-	3ème Trimestre 2024		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A02	Bâtiment A A02	Activités	329	Immédiate	8 m²/an HT/prév	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 749,32 HT/m²	8 m²/an HT/ prév	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A02
R + 1	Bâtiment D	Mezzanine	47			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment D	Activités	171			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment D	Bureaux	47			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule D02	Bâtiment D D02	Activités	265	Immédiate	8 m²/an/HT/prév	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 746,69 HT/m²	8 m²/an HT/ prév	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	D02
R + 1	Bâtiment D	Mezzanine	47	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment D	Activités	167	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment D	Bureaux	47			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Parkings	-	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule D03	Bâtiment D D03	Activités	261	Immédiate	8 m²/an/HT/prév	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 878,95 HT/m²	8 m²/an HT/ prév	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	D03
Total			855 m²
4 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s)

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