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75-77 Avenue Aristide Briand 1,884 - 13,347 SF of Space Available in 94110 Arcueil

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Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - LOT 1
4,521 SF
3/6/9
$19.43 /SF/YR HT-HC $1.62 /SF/MO HT-HC $87,825 /YR HT-HC $7,319 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Rental Charges:
$1.30 /SF/YR $0.11 /SF/MO $5,855 /YR $487.92 /MO

Security Deposit: 3 months of rent

2nd Floor, Ste LOT 3 GAUCHE
2,530 SF
3/6/9
$18.90 /SF/YR HT-HC $1.58 /SF/MO HT-HC $47,816 /YR HT-HC $3,985 /MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$1.49 /SF/YR $0.12 /SF/MO $3,765 /YR $313.72 /MO

Security Deposit: 3 months of rent

2nd Floor, Ste LOT 4 DROITE
1,884 SF
3/6/9
$18.87 /SF/YR HT-HC $1.57 /SF/MO HT-HC $35,549 /YR HT-HC $2,962 /MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$1.48 /SF/YR $0.12 /SF/MO $2,787 /YR $232.27 /MO

Security Deposit: 3 months of rent

3rd Floor, Ste LOT 6 - GAUCHE
2,530 SF
3/6/9
$18.90 /SF/YR HT-HC $1.58 /SF/MO HT-HC $47,816 /YR HT-HC $3,985 /MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$1.49 /SF/YR $0.12 /SF/MO $3,765 /YR $313.72 /MO

Security Deposit: 3 months of rent

3rd Floor, Ste LOT 7 - DROITE
1,884 SF
3/6/9
$18.87 /SF/YR HT-HC $1.57 /SF/MO HT-HC $35,549 /YR HT-HC $2,962 /MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$1.48 /SF/YR $0.12 /SF/MO $2,787 /YR $232.27 /MO

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - LOT 1	4,521 SF	3/6/9	$19.43 /SF/YR HT-HC $1.62 /SF/MO HT-HC $87,825 /YR HT-HC $7,319 /MO HT-HC	Flex	-	Now
2nd Floor, Ste LOT 3 GAUCHE	2,530 SF	3/6/9	$18.90 /SF/YR HT-HC $1.58 /SF/MO HT-HC $47,816 /YR HT-HC $3,985 /MO HT-HC	Office	-	Now
2nd Floor, Ste LOT 4 DROITE	1,884 SF	3/6/9	$18.87 /SF/YR HT-HC $1.57 /SF/MO HT-HC $35,549 /YR HT-HC $2,962 /MO HT-HC	Office	-	Now
3rd Floor, Ste LOT 6 - GAUCHE	2,530 SF	3/6/9	$18.90 /SF/YR HT-HC $1.58 /SF/MO HT-HC $47,816 /YR HT-HC $3,985 /MO HT-HC	Office	-	Now
3rd Floor, Ste LOT 7 - DROITE	1,884 SF	3/6/9	$18.87 /SF/YR HT-HC $1.57 /SF/MO HT-HC $35,549 /YR HT-HC $2,962 /MO HT-HC	Office	-	Now

Size

4,521 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$19.43 /SF/YR HT-HC $1.62 /SF/MO HT-HC $87,825 /YR HT-HC $7,319 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

2,530 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$18.90 /SF/YR HT-HC $1.58 /SF/MO HT-HC $47,816 /YR HT-HC $3,985 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

1,884 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$18.87 /SF/YR HT-HC $1.57 /SF/MO HT-HC $35,549 /YR HT-HC $2,962 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

2,530 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$18.90 /SF/YR HT-HC $1.58 /SF/MO HT-HC $47,816 /YR HT-HC $3,985 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

1,884 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$18.87 /SF/YR HT-HC $1.57 /SF/MO HT-HC $35,549 /YR HT-HC $2,962 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

IMMPROVE offers you a renovated, climate-controlled light activity space of 420 m² with impressive ceiling height, located in a mixed-use building on National Road 20, above the Carrefour supermarket. Close to RER B and the Vache Noire shopping center. Feel free to contact us for more information. Modern office building: - Access control - Freight elevator with 1,000 kg capacity - Carpeted floors and drop ceilings - Electric convector heating - RJ45 computer wiring - 6 parking spaces included in the rent Ground floor area: 420 m²

Industrial Facility Facts

Building Size

13,347 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 1 59 30 20 44

Immprove 1ère Couronne Sud

Listing ID: 38127435
Date on Market: 1/29/2026
Last Updated:
Address: 75-77 Avenue Aristide Briand, 94110 Arcueil

1 of 42

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75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 1 of 42 — Espace lumineux avec un beau parquet, idéal pour des aménagements personnalisés.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Building Photo- Image 2 of 42 — Bureaux modernes au cœur d'un quartier animé.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 3 of 42 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 4 of 42 — Espace de travail lumineux avec vue agréable.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 5 of 42 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier créatif.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 6 of 42 — Espace moderne et accueillant, idéal pour des rencontres professionnelles.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 7 of 42 — Bureau moderne lumineux avec un espace de travail collaboratif.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 8 of 42 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des réunions productives.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 9 of 42 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour des moments de concentration.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 10 of 42 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour inspirer la créativité.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 11 of 42 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la collaboration.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 12 of 42 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 13 of 42 — Cuisine moderne avec vue agréable sur l'extérieur.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 14 of 42 — Un espace de travail moderne et lumineux avec une décoration soignée.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 15 of 42 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 16 of 42 — Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour vos projets collaboratifs.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 17 of 42 — Bureau moderne avec un design élégant et fonctionnel.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 18 of 42 — Espace lumineux et moderne avec de grandes fenêtres.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Building Photo- Image 19 of 42 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel commercial exceptionnel.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 20 of 42 — Espace lumineux avec des finitions modernes et un design épuré.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 21 of 42 — Espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 22 of 42 — Espace lumineux en cours de rénovation, offrant un potentiel exceptionnel.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 23 of 42 — Espace lumineux à aménager selon vos envies.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 24 of 42 — Cuisine spacieuse et lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 25 of 42 — Bureau lumineux avec de nombreux espaces de travail.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 26 of 42 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour votre entreprise.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 27 of 42 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des réunions productives.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 28 of 42 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail productif.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 29 of 42 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 30 of 42 — Bureau lumineux avec mobilier moderne et vue agréable.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 31 of 42 — Bureau lumineux avec potentiel de transformation.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 32 of 42 — Bureau lumineux avec un espace de travail fonctionnel et moderne.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 33 of 42 — Espace de travail lumineux et accueillant, idéal pour une activité professionnelle.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 34 of 42 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 35 of 42 — Bureau lumineux avec vue dégagée et ambiance moderne.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 36 of 42 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux ou des activités créatives.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 37 of 42 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Interior Photo- Image 38 of 42 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Floor Plan- Image 39 of 42 — Plan d'étage spacieux idéal pour vos projets.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Floor Plan- Image 40 of 42 — Plan d'étage spacieux et fonctionnel, idéal pour un aménagement personnalisé.

75-77 Avenue Aristide Briand, Arcueil for lease Floor Plan- Image 41 of 42 — Plan d'étage spacieux pour un projet commercial innovant.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	LOT 1	Activités	420	Immédiate	180 m²/an HT HC	12 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 1
		Parkings	-	Immédiate	1 080 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			420 m²
28

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
3	LOT 6 - GAUCHE	Bureaux	235	Immédiate	175,15 m²/an HT HC	13,79 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 6 - GAUCHE
3	LOT 7 - DROITE	Bureaux	175	Immédiate	174,86 m²/an HT HC	13,71 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 7 - DROITE
2	LOT 3 GAUCHE	Bureaux	235	Immédiate	175,15 m²/an HT HC	13,79 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 3 GAUCHE
2	LOT 4 DROITE	Bureaux	175	Immédiate	174,86 m²/an HT HC	13,71 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 4 DROITE
RDC	LOT 1	Activités	420	Immédiate	180 m²/an HT HC	12 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 1
		Parkings	-	Immédiate	1 080 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			1 240 m²
28

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