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  • Available
  • Ground - 04
  • 1,497 SF
  • 3/6/9
  • $10.81 /SF/YR HT-HC $0.90 /SF/MO HT-HC $16,181 /YR HT-HC $1,348 /MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground - 05
  • 1,497 SF
  • 3/6/9
  • $10.81 /SF/YR HT-HC $0.90 /SF/MO HT-HC $16,181 /YR HT-HC $1,348 /MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground - 06
  • 1,497 SF
  • 3/6/9
  • $10.81 /SF/YR HT-HC $0.90 /SF/MO HT-HC $16,181 /YR HT-HC $1,348 /MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground - 07
  • 1,497 SF
  • 3/6/9
  • $10.81 /SF/YR HT-HC $0.90 /SF/MO HT-HC $16,181 /YR HT-HC $1,348 /MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground - 09
  • 2,006 SF
  • 3/6/9
  • $9.73 /SF/YR HT-HC $0.81 /SF/MO HT-HC $19,513 /YR HT-HC $1,626 /MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground - 10
  • 2,016 SF
  • 3/6/9
  • $9.68 /SF/YR HT-HC $0.81 /SF/MO HT-HC $19,512 /YR HT-HC $1,626 /MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground - 11
  • 1,231 SF
  • 3/6/9
  • $11.35 /SF/YR HT-HC $0.95 /SF/MO HT-HC $13,968 /YR HT-HC $1,164 /MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground - 13
  • 2,081 SF
  • 3/6/9
  • $9.73 /SF/YR HT-HC $0.81 /SF/MO HT-HC $20,250 /YR HT-HC $1,688 /MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground - 14
  • 2,081 SF
  • 3/6/9
  • $9.73 /SF/YR HT-HC $0.81 /SF/MO HT-HC $20,243 /YR HT-HC $1,687 /MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - 04 1,497 SF 3/6/9 $10.81 /SF/YR HT-HC $0.90 /SF/MO HT-HC $16,181 /YR HT-HC $1,348 /MO HT-HC Flex - Now
Ground - 05 1,497 SF 3/6/9 $10.81 /SF/YR HT-HC $0.90 /SF/MO HT-HC $16,181 /YR HT-HC $1,348 /MO HT-HC Flex - Now
Ground - 06 1,497 SF 3/6/9 $10.81 /SF/YR HT-HC $0.90 /SF/MO HT-HC $16,181 /YR HT-HC $1,348 /MO HT-HC Flex - Now
Ground - 07 1,497 SF 3/6/9 $10.81 /SF/YR HT-HC $0.90 /SF/MO HT-HC $16,181 /YR HT-HC $1,348 /MO HT-HC Flex - Now
Ground - 09 2,006 SF 3/6/9 $9.73 /SF/YR HT-HC $0.81 /SF/MO HT-HC $19,513 /YR HT-HC $1,626 /MO HT-HC Flex - Now
Ground - 10 2,016 SF 3/6/9 $9.68 /SF/YR HT-HC $0.81 /SF/MO HT-HC $19,512 /YR HT-HC $1,626 /MO HT-HC Flex - Now
Ground - 11 1,231 SF 3/6/9 $11.35 /SF/YR HT-HC $0.95 /SF/MO HT-HC $13,968 /YR HT-HC $1,164 /MO HT-HC Flex - Now
Ground - 13 2,081 SF 3/6/9 $9.73 /SF/YR HT-HC $0.81 /SF/MO HT-HC $20,250 /YR HT-HC $1,688 /MO HT-HC Flex - Now
Ground - 14 2,081 SF 3/6/9 $9.73 /SF/YR HT-HC $0.81 /SF/MO HT-HC $20,243 /YR HT-HC $1,687 /MO HT-HC Flex - Now

Ground - 04

Size
1,497 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$10.81 /SF/YR HT-HC $0.90 /SF/MO HT-HC $16,181 /YR HT-HC $1,348 /MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - 05

Size
1,497 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$10.81 /SF/YR HT-HC $0.90 /SF/MO HT-HC $16,181 /YR HT-HC $1,348 /MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - 06

Size
1,497 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$10.81 /SF/YR HT-HC $0.90 /SF/MO HT-HC $16,181 /YR HT-HC $1,348 /MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - 07

Size
1,497 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$10.81 /SF/YR HT-HC $0.90 /SF/MO HT-HC $16,181 /YR HT-HC $1,348 /MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - 09

Size
2,006 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$9.73 /SF/YR HT-HC $0.81 /SF/MO HT-HC $19,513 /YR HT-HC $1,626 /MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - 10

Size
2,016 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$9.68 /SF/YR HT-HC $0.81 /SF/MO HT-HC $19,512 /YR HT-HC $1,626 /MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - 11

Size
1,231 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$11.35 /SF/YR HT-HC $0.95 /SF/MO HT-HC $13,968 /YR HT-HC $1,164 /MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - 13

Size
2,081 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$9.73 /SF/YR HT-HC $0.81 /SF/MO HT-HC $20,250 /YR HT-HC $1,688 /MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - 14

Size
2,081 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$9.73 /SF/YR HT-HC $0.81 /SF/MO HT-HC $20,243 /YR HT-HC $1,687 /MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - 04

Size 1,497 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $10.81 /SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

Ground - 05

Size 1,497 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $10.81 /SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

Ground - 06

Size 1,497 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $10.81 /SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

Ground - 07

Size 1,497 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $10.81 /SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

Ground - 09

Size 2,006 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $9.73 /SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

Ground - 10

Size 2,016 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $9.68 /SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

Ground - 11

Size 1,231 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $11.35 /SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

Ground - 13

Size 2,081 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $9.73 /SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

Ground - 14

Size 2,081 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $9.73 /SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

Property Overview

We offer for sale or lease activity spaces ranging from 114 m² to 193 m² in a new business park located between Lyon and Tarare, near the A89 highway and the Paris road. Each unit includes a mezzanine and two parking spaces. Spaces are delivered as unfinished shells with utilities ready for connection. Ground floor area: 1,430.79 m² Minimum clear height under beam: 6.5 m Floor load capacity: 1.5 T/m² Warehouse features: Mezzanine with a load capacity of 350 kg/m² Lighting: Skylights / 2 windows above the mezzanine Option to add additional openings for light above the sectional door Structure: Metal Perimeter walls: Double cladding Location/Transportation: - Lyon Saint Exupéry Airport: 58 km - RER Station at L'Arbresle: 2.2 km - A89 Highway: 6 km - A6 Highway: 19 km Pricing: Starting at €1,220 excl. VAT per m² (HD) Urban planning tax: €28/m² excl. VAT Parking: €4,000/unit excl. VAT Special conditions for sale: - Price: Starting at €1,220 excl. VAT per m² (HD) - Urban planning tax: €28/m² excl. VAT - Parking: €4,000/unit excl. VAT Special conditions for lease: - Rent: Starting at €90 excl. VAT per m²/year (HC)

Property Facts

Building Size
15,392 SF

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39138785

  • Date on Market: 5/26/2026

  • Last Updated:

  • Address: 99 Route De Lozanne, 69210 Saint-Germain-Nuelles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 106,06 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 33 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 04 04 Activités 139,06 100 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 402,27 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 04
RDC Activités 106,06 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 33 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 05 05 Activités 139,06 100 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 402,27 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 05
RDC Activités 106,06 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 33 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 06 06 Activités 139,06 100 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 402,27 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 06
RDC Activités 106,06 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 33 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 07 07 Activités 139,06 100 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 366,32 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 07
RDC Activités 150,48 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 35,84 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 09 09 Activités 186,32 90 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 234,44 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 09
RDC Activités 150,95 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 36,36 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 10 10 Activités 187,31 89,52 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 227,91 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 10
RDC Activités 76,05 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 38,27 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 11 11 Activités 114,32 105 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 487,05 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 11
RDC Activités 152,13 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 41,17 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 13 13 Activités 193,3 90,03 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 293,33 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 13
RDC Activités 152,13 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 41,17 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 14 14 Activités 193,3 90 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 293,33 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 14
Total 1 430,79 m²
2 2 2 2 2 2 2 2 2
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