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69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR Office Condo Units Offered at $242,359 Per Unit

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Description

We offer for sale 335 m² of offices located in Champagne-au-Mont-d'Or divisible from 106 m², in the immediate vicinity of the A6, in a secure, green and wooded tertiary park, with landscaped garden and pool in common areas. These renovated, modern and bright offices offer a pleasant and functional working environment. Partitioned with full-height glass walls, fully air-conditioned, wired and over-equipped, Offices - FOR SALE- 335 m² divisible from 106 m² - CHAMPAGNE AU MONT D'OR Composition: - 12 offices - 1 meeting room - 1 large kitchen/dining area - Private terrace Benefits: - Park and tertiary building with trees and secure - Partitioned offices and full-height glass partitions - Reversible air conditioning - Technical false floor - Carpet tile on the floor - False ceiling - LED recessed lights - Brewing bay - RJ45 and fiber optic cabling - 2 landing doors - Equipped kitchen Location/Transport: SNCF Dardilly-les-Mouilles (France) Metro Hénon (Line C), Place Guichard (Line B), Town Hall L. Pradel (Line A), Vaise Station (Line D) Includes terraces with a total surface area of 65 m²

Agency Fees (MALSH Realty)

Property Facts

Price	$242,359	Total Building Size	3,595 SF
Unit Size	1,141 - 2,462 SF	Property Type	Office
No. Units	2

Price	$242,359
Unit Size	1,141 - 2,462 SF
No. Units	2
Total Building Size	3,595 SF
Property Type	Office

2 Units Available

Unit Size	1,141 SF	Condo Use	Office
Price	$242,359	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$212.41

Unit Size	1,141 SF
Price	$242,359
Price Per SF	$212.41
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,462 SF	Condo Use	Office
Price	$522,617	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$212.27

Unit Size	2,462 SF
Price	$522,617
Price Per SF	$212.27
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 40182192
Date on Market: 4/16/2026
Last Updated:
Address: 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR

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Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Building Photo- Image 1 of 14 — Un espace moderne entouré de verdure et d'eau calme.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Building Photo- Image 2 of 14 — Détendez-vous dans cet espace extérieur verdoyant et lumineux.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Building Photo- Image 3 of 14 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un environnement verdoyant.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 4 of 14 — Espace de travail lumineux avec vue sur un environnement verdoyant.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 5 of 14 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée et design moderne.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 6 of 14 — Bureau lumineux avec espace de travail moderne et vue dégagée.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 7 of 14 — Bureau lumineux avec vue sur un paysage verdoyant.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 8 of 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des réunions professionnelles.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 9 of 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos réunions professionnelles.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 10 of 14 — Bureau lumineux avec vue sur un espace vert.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 11 of 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 12 of 14 — Espace de travail lumineux avec vue extérieure agréable.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 13 of 14 — Espace de travail lumineux avec des cloisons modernes et vue sur un jardin.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	Bureaux	228,77	Immédiate	1 950 m² HD	40 m²/an HT	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	D11
RDC	Bureaux	106,09	Immédiate	1 950 m² HD	40 m²/an HT	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	D12
RDC	Terrasse	65	Immédiate			3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Sous-Sol	Parkings	-	Immédiate	10 000 place HD		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Sous-Sol	Parkings	-	Immédiate	12 000 place HD		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Parkings	-	Immédiate	6 000 place HD		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Parkings	-	Immédiate	8 000 place HD		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		399,86 m²
4 en sous-sol 1 en sous-sol 2 extérieur 2 extérieur

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