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69008 Lyon Condo Units Offered at $2,660,699 Per Unit

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Description

Within a secured park in Lyon's 8th district, we are offering for rent a business premises with a total surface area of approximately 1,900 m², divisible into two lots of 950 m² each. Sale of the entire property only. Exceptional location close to public transportation. Ideal for storage activities. The property includes 21 private outdoor parking spaces. Rental of Business Premises - Lyon 8 (69008) - 1,900 m² divisible into 2 lots of 950 m² (Sale of the entire property only) Secured site Ground-level access / Semi-trailer access Maneuvering area 2 sectional doors 21 private outdoor parking spaces Impressive ceiling height of 8 meters Floor load capacity: 3T/m² Racking Yellow tariff (M5 rate), ideal for activities requiring higher electrical power Gas Office spaces Restrooms Location/Transportation: Road Access via A43 and Laurent Bonnevay Boulevard Peripheral Metro Line D, "Laennec" station Tram Tramway lines T2, T5, and T6 Bus TCL bus lines C15, 24, 34, and 1E Annual charges for the entire property: €12,268 excluding tax Special sales conditions: Annual charges for the entire property: €12,268 excluding tax

Agency Fees (MALSH Realty)

Property Facts

Price	$2,660,699	Total Building Size	20,451 SF
Unit Size	322 - 10,225 SF	Property Type	Flex
No. Units	3

Price	$2,660,699
Unit Size	322 - 10,225 SF
No. Units	3
Total Building Size	20,451 SF
Property Type	Flex

3 Units Available

Unit Size	322 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office	Property Tax	$42.27 /SF/YR

Unit Size	322 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Property Tax	$42.27 /SF/YR

Unit Size	9,902 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex	Property Tax	$1.37 /SF/YR

Unit Size	9,902 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User
Property Tax	$1.37 /SF/YR

Unit Size	10,225 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex	Property Tax	$1.33 /SF/YR

Unit Size	10,225 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User
Property Tax	$1.33 /SF/YR

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 39188654
Date on Market: 1/23/2026
Last Updated:
Address: 69008 Lyon

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Flex in Lyon for sale Building Photo- Image 1 of 6 — Espace spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Flex in Lyon for sale Building Photo- Image 2 of 6 — Espace industriel spacieux avec un plafond cathédrale lumineux.

Flex in Lyon for sale Interior Photo- Image 3 of 6 — Espace polyvalent lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Flex in Lyon for sale Building Photo- Image 4 of 6 — Propriété spacieuse avec accès facile et stationnement disponible.

Flex in Lyon for sale Site Plan- Image 5 of 6 — Plan de site stratégique avec un potentiel exceptionnel.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	950			20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule L	Activités	950	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	L
RDC	Activités	920			20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	30			20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule M	Activités	950	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	M
Total		1 900 m²

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